305 658 EUR 297 225 EUR Localização Premium: Urbanização Miranda com Portões e Segurança I. Valor Agregado do Local Ambiente Exclusivo e Natural: Aproveite a proximidade com a majestosa montanha Ávila, que oferece belas vistas e um clima montanhoso agradável e fresco. A rua onde a propriedade está localizada é uma área residencial consolidada, predominantemente com casas com poucos prédios residenciais, garantindo um ambiente mais privado e familiar. Comodidades e Lazer Abrangentes: A urbanização é cercada por acesso de segurança. Conta com um pequeno centro comercial que atende às necessidades essenciais dos moradores, incluindo padaria, açougue, salão de cabeleireiro e mini-mercado. Para lazer, a comunidade possui um campo de futebol e um clube de tênis exclusivo (para quem deseja comprar uma parte). Segurança Máxima: Localização privilegiada dentro de uma urbanização fechada com segurança, garantindo tráfego veicular limitado e tranquilidade superior. Tem segurança privada 24 horas por dia, 7 dias por semana. Privacidade e Silêncio: A grande área de terra e a localização interna garantem um ambiente tranquilo, ideal para descanso. Acessibilidade Estratégica: Acesso rápido às principais avenidas e a todos os serviços principais da região. II. Dimensões e Layout Área terrestre: 2.000 m² Área de construção: 500 m² Área Social (térreo) Sala de Estar Principal: Com lareira e bar. Acesso direto ao terraço e ao jardim. Sala de jantar: Em um local separado, com acesso à cozinha e à sala de estar principal. Cozinha: Remodelada, com um design funcional e moderno. Despensa. Banheiro de hóspedes. Estudo e Biblioteca. Hall de entrada. Atividades ao ar livre Terraço: Perfeito para lazer, integrado perfeitamente à sala principal para eventos. Jardim com vista para a montanha Ávila. Entrada principal: Recuada da rua até a porta principal, com vasos e áreas de armazenamento de materiais. Terreno estendido com árvores. Área Privativa (Andar Superior) Total de quartos: 4 quartos. Quarto principal: Com banheiro privativo, vestiário (vestier) e varanda individual. Quartos Secundários: Quarto auxiliar #1 com banheiro privativo e terraço. Os Quartos Auxiliares #2 e #3 compartilham um banheiro completo. Sala de Estar: Espaço secundário para moradia. Armário de roupa de cama. Área de Serviços e Utilidades Quarto e banheiro de serviço independentes. Lavanderia. 4 vagas de estacionamento: 2 paralelas cobertas, 2 paralelas semi-cobertas atrás. Depósitos. 2 reservas de reserva: 10.000 e 20.000 litros. Sistema hidropneumático. Acessos: Entrada principal, entrada de serviço e entrada direta para a área do Jardim. III. Acabamentos e Materiais Cozinha reformada: Totalmente atualizado com materiais modernos, incluindo bancadas de alta resistência e armários funcionais. Área Privativa (Quartos e Sala de Estar): Carpete instalado para proporcionar isolamento térmico, conforto acústico e sensação de calor. Janelas, escadas e portas de madeira com vedações herméticas. Área Social: Pisos e revestimentos premium, destacando a lareira na sala principal como elemento central. Banheiros: Acessórios e torneiras sanitárias de qualidade, com cerâmicas e revestimentos adequados. Precificação Saídas: US 350.000 Aluguel: US 3.000 por mês Condições de Aluguel Pagamentos antecipados. 3 meses de depósito de segurança. Comissão de 1 mês. Features: - Security - Parking - Dining Room - Garden - Intercom - Internet 4 qt 500 m² lote 1 998 m² piso 2 Distrito Federal
305 658 EUR 297 225 EUR Resumo da propriedade Área do Lote: 750 m² Área de Construção: 700 m² Total de Quartos 6 Total de banheiros: 6 Vagas de estacionamento: 4 Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e privacidade nesta atraente propriedade com duas casas independentes , localizada na prestigiada urbanização Prados del Este. Situada em uma rua privada sem saída com vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana, esta propriedade oferece a tranquilidade e a segurança que você procura para sua família. Desfrute da comodidade de viver em um ambiente exclusivo, com fácil acesso às urbanizações El Peñón e Manzanares e às principais vias da cidade. Uma cerca elétrica e vigilância constante fornecem proteção adicional. A propriedade abrange 750 metros quadrados de terreno e 700 metros quadrados de construção em vários níveis, oferecendo espaços amplos e luminosos. Áreas de estar e jantar espaçosas, ótimas para reuniões. Um jardim para desfrutar ao ar livre. Um terraço de 290 metros quadrados com vista para El Ávila , perfeito para eventos sociais ou simplesmente para apreciar a paisagem. 5 quartos com ar condicionado , projetados para o conforto. 5 banheiros . O quarto principal inclui closet e banheiro privativo. Cozinha equipada. 1 Quarto de serviço e banheiro. 4 vagas de garagem cobertas para maior comodidade. Segunda Câmara Independente: Espaçosa e luminosa, esta segunda residência é ideal para família extensa ou potencial renda de aluguel. Apresenta um layout funcional e acabamentos de qualidade. Oferece privacidade e acesso independente. Potencial adicional: Abaixo do terraço principal, existe a possibilidade de construir um espaço adicional de 70 metros quadrados com entrada independente. Esta área pode ser transformada em apartamento, escritório, academia ou home theater, oferecendo mais opções para personalizar a propriedade. Embora esta propriedade compreenda dois espaços independentes em um lote unifamiliar e não possa ser vendida como uma unidade multifamiliar, ela oferece residências distintas para duas famílias ou arranjos de vida flexíveis. Você desfrutará de uma bela vista de El Ávila a partir do terraço principal. Não perca a chance de explorar esta propriedade única em Prados del Este. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita! Features: - Parking - Dining Room - Air Conditioning 5 qt 700 m² lote 750 m² Catia