246.000 EUR
3 qt
106 m²
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
- Balcony Veja mais Veja menos This house of 119 m2 is ideally located in the town of Miramont-de-Guyenne in the department of Lot-et-Garonne. 25 minutes from Marmande, 1 hour from Agen and 1h30 from Bordeaux, you can enjoy all the charm of a typical village of the South-West while having the advantages of larger cities nearby. This property will seduce you with spacious living rooms with a living room of 18.67 m2 communicating with a large dining room of 30 m2 with a wood insert that ensures excellent ambient comfort during the winter. All floors on this level are tiled for easy daily maintenance. On the ground floor is also the kitchen of nearly 13 m2 and the water rooms with a bathroom and toilet. The floor hosts 3 bedrooms equipped with parquet floors and the 4th bedroom is in the basement with two windows in height bringing it a lot of light. This property benefits from a large wooded and enclosed plot of 4000 m2 in which one enters from a gate giving access to a garage of 40 m2 directly located in the basement of the house. This level has a boiler room / laundry room of 18.66 m2 in addition to a cellar of 7.64 m2. All this is without counting the other asset of this property which is its outbuilding of 50 m2 currently used as a garden shed. Also note that the land has 2 building pitches.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
- Balcony Cette maison de 119 m2 est idéalement située dans la commune de Miramont-de-Guyenne dans le département du Lot-et-Garonne. A 25 minutes de Marmande, 1 heure d’Agen et 1h30 de Bordeaux, vous pourrez profiter de tout le charme d’une bourgade typique du Sud-Ouest tout en ayant les avantages de villes plus importantes à proximité. Ce bien vous séduira par des pièces à vivre spacieuses avec un salon de 18,67 m2 communiquant avec une grande salle à manger de 30 m2 comportant un insert bois qui assure un excellent confort ambiant durant l’hiver. Tous les sols de ce niveau sont en carrelage pour un entretien quotidien facile. Au rez-de-chaussée se trouve également la cuisine de près de 13 m2 ainsi que les pièces d’eau avec une salle-de-bains et des WC . L’étage accueille quant à lui 3 chambres équipées de parquet et la 4ème chambre est au sous-sol avec deux fenêtres en hauteur lui apportant beaucoup de luminosité. Cette propriété bénéficie d’un grand terrain arboré et clos de 4000 m2 dans laquelle on rentre depuis un portail donnant accès à un garage de 40 m2 directement situé en sous-sol de la maison. Ce niveau compte une chaufferie/buanderie de 18,66 m2 outre une cave de 7,64 m2. Tout cela est sans compter l’autre atout de ce bien qui est sa dépendance de 50 m2 actuellement utilisée comme abri de jardin. A noter également que le terrain compte 2 emplacements à bâtir.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
- Balcony Dit huis van 119 m2 is ideaal gelegen in het stadje Miramont-de-Guyenne in het departement Lot-et-Garonne. 25 minuten van Marmande, 1 uur van Agen en 1u30 van Bordeaux, kunt u genieten van alle charme van een typisch dorp in het zuidwesten terwijl u de voordelen van grotere steden in de buurt heeft. Deze woning zal u verleiden met ruime woonkamers met een woonkamer van 18,67 m2 die communiceert met een grote eetkamer van 30 m2 met een houten inzetstuk dat zorgt voor een uitstekend omgevingscomfort tijdens de winter. Alle vloeren op dit niveau zijn betegeld voor eenvoudig dagelijks onderhoud. Op de begane grond is ook de keuken van bijna 13 m2 en de waterkamers met een badkamer en toilet. De verdieping herbergt 3 slaapkamers uitgerust met parketvloeren en de 4e slaapkamer bevindt zich in de kelder met twee ramen in de hoogte waardoor het veel licht heeft. Deze woning profiteert van een groot bebost en omheind perceel van 4000 m2 waarin men binnenkomt via een poort die toegang geeft tot een garage van 40 m2 direct gelegen in de kelder van het huis. Dit niveau heeft een stookruimte / wasruimte van 18,66 m2 naast een kelder van 7,64 m2. Dit alles is zonder de andere troef van dit pand te tellen, namelijk het bijgebouw van 50 m2 dat momenteel wordt gebruikt als tuinhuisje. Houd er ook rekening mee dat het land 2 bouwplaatsen heeft.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
- Balcony