Uma casa de família luminosa, arejada e espaçosa goza de vistas de longo alcance para o campo e teve uma recente remodelação completa. Dispõe de 5 quartos, um em suite, e uma casa de banho familiar no piso superior e 4 salas de recepção generosas, uma grande sala de pequeno-almoço cozinha, uma despensa e bom armazenamento. Os espaços fluem livremente e há uma conexão encantadora com o generoso, privado e envolvente jardim. Uma garagem dupla separada, uma piscina exterior aquecida com bar e área de entretenimento e uma casa na árvore completam esta fabulosa casa extensa para desfrutar de vida interior e exterior. Embora em uma posição rural, há fácil acesso às principais ligações rodoviárias - Peterborough fica a 35 minutos de carro, onde trens rápidos diretos para Londres levam 45 minutos, tornando um deslocamento londrino perfeitamente viável. Algumas excelentes escolas também estão na área. CADEIA DE PROPRIEDADE LIVRE**** • Uma casa de família ampliada, completamente remodelada, leve e arejada • 4 quartos duplos, 2 quartos duplos e um quarto individual no andar de cima • Quarto principal com zona de vestir e roupeiros espelhados • Novas casas de banho com piso radiante eléctrico e toalheiros aquecidos • Tema 'Ele e Dela' em casa de banho privativa totalmente equipada e azulejada • Casa de banho familiar com lavatórios duplos e P-bath com chuveiro sobre • Grande, sala de pequeno-almoço de cozinha recém-equipada com bancadas de quartzo • Fogão de estilo gama com placa de fogão a gás, máquina de lavar louça integrada e refrigerador de vinho • Novo congelador de frigorífico independente incluído na venda da propriedade • Despensa bem equipada, armazenamento de vinho, nova caldeira e WC no piso inferior • Mais de 24 pés, sala de estar de aspecto triplo com portas francesas para o jardim • Fogão a combustão multicombustível em lareira de estilo de época • Sala de recepção de aspecto duplo com lareira tampada e baía para a frente • Estudo considerável conduzindo através de portas duplas para o jardim de inverno • 20 pés de comprimento conservatório, portas francesas viradas para o sul para o jardim • Pisos de madeira de espinha de arenque remodelados no hall, sala de estar e estudo • Painéis modernos em salas de estar e hall • Novos tapetes na segunda sala de estar e quartos • 2 lofts grandes, totalmente isolados, parcialmente emplacados com escadas retráteis • Garagem dupla separada com porta automática e água e energia • Ginásio adjacente garagem com novas portas francesas e vidros • Aprox. 11 x 6 m. aquecido ao ar livre piscina • Estação de bombeamento de tijolos com casa na árvore de madeira e varanda acima • Bar à beira da piscina e área de entretenimento • Jardim privativo com árvores e arbustos maduros • Várias áreas pavimentadas para sentar ao sol e à sombra • Carro de asfalto e estacionamento off-road para até 9 carros Os vendedores estão livres de correntes. Localização A propriedade fica em uma vila rural localizada em uma pista cercada por terras agrícolas abertas. Uma bela reserva natural RSPB, Frampton Marsh, fica apenas alguns minutos mais abaixo na pista, que oferece uma área expansiva encantadora para caminhar enquanto vê os pássaros abundantes de perto. Apenas no interior de The Wash, um dos lugares mais especiais da Europa para a vida selvagem, abacates, redshanks, skylarks e caprichos, todos podem ser vistos no verão, com milhares de patos se reunindo nas paisagens de água doce no inverno. A vila essencialmente inglesa de Frampton fica a 3 milhas ao sul de Boston e abriga muitas propriedades históricas, notavelmente a igreja do século 12 de St Mary, Frampton Hall (1725) e Frampton House (1792). O salão da vila de Frampton continua a ser um centro para atividades locais, incluindo uma pré-escola. A vila fica à beira de um dos grandes diques de riachos marinhos formados durante a Idade do Bronze, a cerca de uma milha do atual pântano, e fica a leste da A16 com o vizinho Kirton a oeste. Esta vila maior tem um supermercado cooperativo e dois pubs, o The Old King's Head, recentemente remodelado com um café e quartos, e o The Black Bull, um pub animado que também serve comida. Outras comodidades incluem um cabeleireiro, um restaurante indiano, um takeaway chinês, duas lojas de peixe e batatas fritas, uma florista, uma sala de chá e uma padaria. A aldeia vizinha de Wyberton tem uma variedade semelhante de comodidades, enquanto uma gama mais abrangente de restaurantes, lojas e comodidades culturais pode ser encontrada em Boston. A A16 nas proximidades oferece acesso rápido e fácil à cidade de Peterborough (30 milhas), e às cidades mercantis de Stamford (32 milhas) e Kings Lynn (30 milhas) em Norfolk, a leste. As ligações rodoviárias são excelentes, uma vez que a A16 liga perto da A17 e da A52. A cidade histórica de Lincoln é de 35 milhas (50 minutos) a noroeste, o Lincolnshire Wolds - uma área de beleza natural excepcional - é de cerca de 20 milhas (30 minutos) ao norte e as praias de areia de Lincolnshire começando em Skegness são cerca de 25 milhas (40 minutos) a nordeste. Escolas A cerca de um quilômetro e meio da propriedade, boas escolas primárias podem ser encontradas em Kirton (Ofsted classificado como 'Bom'), e Wyberton (Ofsted classificado como 'Excelente'). Embora haja a escola secundária Thomas Middlecott Academy também em Kirton, Boston tem escolas de gramática populares, The Boston Grammar School (para meninos) e The Boston High School (para meninas), ambas classificadas como Bom. Spalding, 11 milhas ao sul, também tem excelentes escolas de gramática, a Gramática (para meninos) classificada como Boa e a Alta (para meninas) classificada como Excelente. Insights do vendedor "A casa foi construída na década de 50, mas era muito menor na época, menos da metade do tamanho; uma casa de dois para cima com uma pegada mais ou menos quadrada. Ao longo das décadas, ela foi se estendendo. Nos anos 90 pelo menos um lado foi ampliado e em 2006 o conservatório foi adicionado na parte de trás." "Fizemos uma reforma completa em toda a propriedade, que incluiu novos elétricos, nova caldeira, radiadores novos, algumas janelas novas, então agora são todos uPVC de vidros duplos, encaixando uma nova cozinha, todos os novos banheiros contemporâneos e WC no andar de baixo, reformando profissionalmente os pisos de madeira em parquet e colocando novos tapetes em outros lugares, adicionando painéis modernos ao hall e às duas salas de estar e reequipando a despensa." "No exterior, a piscina aquecida foi profissionalmente remodelada com um novo filtro de areia. Tem cerca de 11 por 6 metros e tem uma extremidade rasa de cerca de um metro e uma extremidade profunda de 2,5 metros, profundidade suficiente para mergulho, daí a prancha de mergulho. O bar e a área de entretenimento têm sido fantásticos para festas à beira da piscina e a piscina tem iluminação subaquática, então realmente define o cenário à noite." "Acima da estação de bombeamento há uma casa na árvore com varanda, alcançada por uma escada, que é um ótimo lugar para crianças e adolescentes." "A garagem dupla tem eletricidade e energia e uma porta de veículo que se abre em um chaveiro. Há um espaço que usamos para um ginásio ao lado, onde instalamos novas janelas e portas francesas que se abrem para o jardim." "O jardim é grande, não é negligenciado e a seção principal é totalmente fechada de forma segura se você tiver cães ou crianças pequenas. A área da piscina também é seccionada por segurança. Há muitas áreas pavimentadas onde você pode se sentar ao sol ou à sombra. O terraço exterior da sala de estar tem uma pérgola coberta de videiras – uma branca e uma vermelha. Os proprietários anteriores costumavam fazer seu próprio vinho caseiro! Há também duas macieiras que produzem uma boa colheita no outono." "Aqui é tão tranquilo e tranquilo e as janelas do andar de cima têm vistas encantadoras de longo alcance sobre os campos. Vemos faisões e veados muntjac no jardim e ouvimos muito canto de pássaros. Temos a conveniência de estar a apenas uma milha da A16 (ambos achamos fácil se deslocar até o escritório no centro de Londres dirigindo para Peterborough para pegar um trem rápido direto), mas nunca ouvimos qualquer ruído de trânsito. Há apenas três casas nesta estrada, então a maioria dos transeuntes são passeadores de cães. Não é muito longe de Frampton Marsh, que é uma bela reserva de pássaros e natureza que tem um centro de visitantes e um café." Serviços: Gás da rede, eletricidade, água e drenagem; aquecimento central a gás com piso radiante elétrico em ambos os banheiros Autoridade Local: Borough of Boston Council Tax Band: F Posse: Freehold EPC D Rating Features: - Garage - Parking - Garden