49.900 EUR

40.000 EUR

Espaço comercial destinado a café/restaurante completamente remodelado perto da Praça do Chile em Lisboa, que pode ser a sua próxima oportunidade de negócio! Vantagens: Fácil estacionamento; Esplanada em curso; Montras de grandes dimensões; Equipamentos para o bom funcionamento da atividade; Sem contratos externos como maquina de café, frigoríficos e demais material inerente à atividade de restauração; Zona envolvente de muito movimento com bancos, escolas e mercados; Livre de quaisquer ónus ou encargos com pessoal; Zona de muito turismo com rentabilidade elevada. Para mais informações sobre esta oportunidade de negócio, estamos ao dispor para o/a ajudar.

70 m²

Arroios

3.300.000 EUR

Localizada em Guiães, Vila Real, no coração da Região Demarcada do Douro, esta quinta tem o enquadramento perfeito e vistas soberbas sobre os vales e colinas cobertos por vinhedos de ambas as margens do rio Douro. Possui uma vinha oficial Doc Douro com 30 Ha , plantados com as melhores castas tintas da região que produzem uvas para vinhos DOC  e vinhos do Porto de alta qualidade. A vinha encontra-se toda estruturada e mecanizada, com criteriosa distribuição das castas por parcelas identificadas e com facilidade de acessos a todos os pontos da propriedade por arruamentos internos. Tem abastecimento abundante de água através de 3 minas naturais, usufruindo ainda de um ribeiro que cobre todo o limite poente da quinta. Dispõe de um PT de distribuição de eletricidade que garante o fornecimento de energia. A casa principal da quinta , com cerca de 700 m2 , data do final do Séc. XIX , e inclui antigas adegas, celeiros e outros anexos . Uma vez que se situa no coração da propriedade, com vistas fantásticas, possui um enorme potencial para um novo projeto de reconstrução e ampliação. Além desta casa, existem cerca de mais 6 ruínas distribuídas pela propriedade, nomeadamente antigas adegas e armazéns agrícolas, todas com ótima localização, o que permitirá o desenvolvimento de novos projetos para construção de apoios agrícolas ou para turismo rural. Excelente oportunidade para um grande projeto vinícola e turístico no Douro Valley. Bons acessos à propriedade através de Estrada Nacional e Municipal. A 20 minutos de Vila Real e do Peso da Régua e a cerca de 60 minutos do Porto.   CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 426 000 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18 do Decreto-Lei 101-D de 7 de dezembro de 2020. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

lote 426.000 m²

Guiães

1.500.000 EUR

Prédio  em Propriedade Total com  duas frentes : Rua dos Anjos e Regueirão do Anjos - com acesso direito à Av. Almirante Reis . Com 9 frações em T1, T2 e T3 e 2 comerciais, com algumas das frações remodeladas ao nível de instalação elétrica, canalizações e esgotos.  Neste momento o imóvel tem algumas frações devolutas e outras arrendados com contratos recentes e dois inquilinos com contrato antigo. Principais Características: Prédio em propriedade Total Área do Terreno: 198 m2 Área de Implantação do edifício 198 m2: Área Bruta Privativa Total: 820 m2 Pisos: 5  9 frações (Tipologias 1xT1, 1xT2, 4xT3, 2xLoja, CV)  Áreas de 39m2 a 78m2 Disponibilidade das frações: 2 frações com contrato de arrendamento antigo 3 devolutos 4 frações com contratos de arrendamento recentes Este prédio é contiguo ao nº32 da Rua dos Anjos, também em venda com o ID:1196-9133 pelo valor de 1.100M. Caso tenha interesse, apresente proposta pelos dois prédios. Marque e visita e apresente a sua proposta. Isento de licença de utilização pelo facto da sua construção ser anterior a 1951. *Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI*

820 m²

Arroios

197.000 EUR

Luminosa Loja Arroios Loja com 52 m2 situada na Calçada de Arroios nº 16, num r/c de um edifício de habitação. Com localização privilegiada, perto do metro e bem servida de comércio, serviços e transportes. Amplo espaço, neste momento dividido entre zona comercial e zona privada com acesso a casa de banho. Dispõe de ar-condicionado. Este pode ser o seu espaço ideal para o seu negócio ou para investimento. Marque já a sua visita.

52 m²

Arroios

220.000 EUR

200.000 EUR

Armazém em Vila Real de 370,00 m².

Armazém industrial de elevada qualidade em Vila Marim, Vila Real ! Com uma área generosa de 370 metros quadrados, inserido num terreno com 1000 m2 . É a oportunidade que você esperava para expandir ou iniciar sua operação em um local estratégico. - **Localização Estratégica:** - Este armazém industrial está estrategicamente localizado a uma curta distância ( 5 Kms ) da cidade de Vila Real, garantindo fácil acesso aos principais centros urbanos e vias de comunicação da região. Isso significa que você estará bem conectado a todas as partes do país, facilitando a logística e distribuição de seus produtos. - **Ótimo Estado de Conservação:** - Este armazém foi mantido em excelente estado de conservação ao longo dos anos. Isso significa que você pode concentrar em nas suas operações, em vez de gastar tempo e recursos em reformas e reparos. Tudo o que você precisa fazer é trazer sua visão e começar a trabalhar. - **Escritório Integrado:** Além do amplo espaço de armazenamento, este armazém inclui, um escritório funcional. Possui uma casa de banho privativa, este espaço é perfeito para gerir a sua operação, fazer reuniões e administrar o negócio com eficiência e proximidade. - **Fácil Acesso:** A entrada deste armazém foi projetada para facilitar a carga e descarga de mercadorias. O acesso simplificado, economiza tempo e esforço, tornando as suas operações mais eficientes. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 102641

370 m²

Vila Marim

Apresento-lhe este incrível espaço de Restaurante/Bar com os seus extensos e bem divididos 1360 m2, um ambiente discreto e acolhedor, que vai conhecer numa zona prestigiada a cerca de doze quilómetros da cidade de Vila Real e a dois quilómetros da autoestrada A24. Este imóvel encontra-se distribuído por dois pisos, com amplos espaços interiores e com vistas maravilhosas para as magníficas paisagens naturais. O rés-do-chão é composto por: um hall de entrada que dispõe de uma decoração típica, posto de venda, sala ampla com quatro casas de banho, um bar regional totalmente equipado com balcão em inox e mesas e cadeiras em madeira maciça; um salão principal composto por uma área bastante generosa, que funciona como espaço de restauração e tem como realce uma generosa lareira tipicamente transmontana com um escano em cada extremidade o que nos permite viajar no tempo, é ainda apoiado por uma cozinha ampla totalmente equipada, no primeiro piso tem quatro casas de banho casas de banho completas e uma varanda com vista para o rio Corgo. Este piso dispõe ainda de escadas de madeira maciça de acesso ao piso inferior e outra cozinha completa O piso inferior é composto por um bar típico totalmente equipado e com uma zona de estar/lazer reservada, uma sala ampla com acesso a um varandim generoso (ambos os espaços estão equipados com mesas e cadeiras em madeira maciça, para restauração), dois fornos tradicionais, três grelhadores embutidos e um lavabo em pedra. Dispõe ainda de cinco casas de banho sociais, uma suíte, uma cozinha totalmente equipada, uma arrecadação com uma área generosa e garagem. Todo o mobiliário, assim como todos os tetos e lambrins são em madeira de carvalho e castanho maciço, em tons de castanho escuro. A iluminação é efetuada através de candeeiros em ferro fundido (e lâmpadas led), que nos transportam para uma viajem no tempo. Este imóvel possui além da lareira, quatro equipamentos industriais de ar condicionado, o que o torna mais aprazível. possui ainda outra divisão destinada a café e loja de venda de e produtos regionais e um elevador de mercadorias de acesso aos dois pisos. Este imóvel é envolto por três parques de estacionamento, com capacidade para mais de cem viaturas ligeiras e autocarro, em paralelo e com inúmeros apontamentos circundantes em granito. Possui uma Mini Etar particular e um deposito de gaz subterraneo exterior com capacidade de cinco mil litros. A proximidade à cidade de Vila Real faz deste empreendimento uma garantia de qualidade, charme e clientes garantidos! Por tudo isto, venha conferir as inúmeras potencialidades existentes para que adapte este apelativo local ao modelo de negócio existente ou ao seu próprio projeto. Ótima oportunidade de investimento. Esta pode ser a Solução Ideal para SI.

455 m²

Adoufe

634.000 EUR

Escritório | 342,30m2 | Ótimo estado de conservação | 2+2 lugares de garagem | Rua de Arroios Escritório para venda, situado em Arroios, Lisboa. Inserido num prédio com cave, r/c e 5 pisos direitos e esquerdos. Imóvel composto por:  - 342,30 m2 de área bruta privativa; - Zona de trabalho ampla com ar condicionado e iluminação embutida; - 2 Gabinetes separados por diviórias em alumínio e parcialmente em vidro; - 1 sala de reuniões; - 1 copa; - 2 Casas de banho; - 2 lugares de estacionamento na cave;  - Acesso directo à rua. Sobre Arroios: Arroios é uma freguesia localizada no coração da cidade de Lisboa. Uma das áreas mais conhecidas de Arroios é a Avenida Almirante Reis, uma das principais avenidas da cidade, que atravessa a freguesia e é caracterizada pela sua animação, comércio diversificado e edifícios históricos.  Arroios também é lar de várias instituições culturais, incluindo teatros, galerias de arte e centros comunitários que promovem eventos e atividades para os residentes locais e visitantes.  De fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Aguardamos o seu contacto,

342 m²

Arroios

1.550.000 EUR

1.490.000 EUR

Prédio localizado no centro de Lisboa, frente ao mercado de Arroios. O prédio sofreu obras de remodelação em 2022, ao nível dos pisos de habitação, telhado, fachadas, zonas comuns, coluna de água e coluna de eletricidade. Em propriedade total, é composto por 2 lojas ao nível do R/C e dois pisos de habitação (1º e 2º): 2º e último andar (arrendado): Piso de habitação composto por 6 quartos mobilados (3 simples, 2 duplos e 1 de casal), 2 casas de banho e copa. Sótão com possibilidade de utilização. 1º andar (arrendado): Piso de habitação composto por 7 quartos mobilados (3 simples, 3 duplos e 1 de casal), 2 casas de banho, cozinha dupla, lavandaria, arrumos e terraço. Os 4 quartos virados a sul (2 por piso) têm Ar Condicionado. Cozinhas, copa e lavandaria equipadas. Painéis Solares para aquecimento de águas.  R/C - Loja A (desocupada): Loja com 89 m² de área bruta, com montra, destinada a comércio. R/C - Loja B (ocupada com contrato antigo, mas com possibilidade de negociar a saída do inquilino): Loja com 289 m² de área bruta, destinada a comércio e serviços, construção tipo industrial, com um pé-direito próximo dos 6 metros. Existe neste momento um projeto de arquitetura na CM Lisboa para alteração do piso de comércio, com aumento de área de construção e possível uso para restauração. Há também a possibilidade de subir um piso ao edifício. Rendimento atual anual de aprox. 79.000 €. Loja A com potencial arrendamento de 14.400 €/ano, aumentando o rendimento total para 93.400 €/ano. Classificação energética: C a E [EN] BUILDING - INVESTMENT - NEXT TO ARROIOS MARKET Building located in the center of Lisbon, near Arroios market. The building underwent refurbishment work in 2022 on the residential floors, roof, façades, common areas, water column and electricity column. In total ownership, it comprises 2 stores on the ground floor and two residential floors (1st and 2nd):   2nd and top floor (rented): Living floor comprising 6 furnished bedrooms (3 singles, 2 doubles and 1 double), 2 bathrooms and a pantry. Attic with possibility of use. 1st floor (rented): Living floor comprising 7 furnished bedrooms (3 singles, 3 doubles and 1 double), 2 bathrooms, double kitchen, laundry, storage and terrace.    The 4 south-facing bedrooms (2 per floor) have air conditioning. Fully-equipped kitchens, pantry and laundry. There are solar panels for water heating.   Ground floor - Shop A (unoccupied): Store with 89 m² of gross floor area, with store window, intended for commerce.   Ground floor - Shop B (occupied under old contract, but with the possibility of negotiating the tenant's exit): Store with 289 m² of gross floor area, intended for commerce and services, industrial type construction, with a ceiling height close to 6 meters. Currently there is an architectural project in the Lisbon City Council to change the retail floor, with an increase in the construction area and possible use for a restaurant. There is also the possibility of adding a floor to the building.  Current has an annual income of approx. €79,000. Store A has a potential rent of €14,400/year, increasing the total income to €93,400/year. Energy rating: C to E Features: - Furnished - Air Conditioning

15 qt

542 m²

Arroios

1.115.000 EUR

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.

875 m²

lote 350 m²

Vila Real

510.000 EUR

Situada na Rua  Pascoal Melo , Localização privilegiada de Lisboa . Composta por uma Divisão principal com 45 m2 , uma divisão de 15m2 para arrumação e Wc. Ampla Montra num edifício Recente e Moderno Excelente Localização,   zona turística  e comercial com constante movimento. Alarme vídeo vigilância Atualmente a funcionar como Mercearia Investimento com uma Rentabilidade Na KW partilhamos com todas as imobiliárias do mercado e com todos os parceiros de negócio com licença AMI. Licença de Utilização n.º 902, emitida pela CM Lisboa em  03 de agosto de 2006 

53 m²

Arroios

590.000 EUR

569.000 EUR

 Prédio situado na Rua Martim Vaz, composto por 3 ESTÚDIOS, R/C, 1º e 2ºPiso. Todos eles remodelados, mobilados e equipados. Todas as frações têm ar condicionado inteligente categoria A+ com aquecimento para o inverno.     LOCALIZAÇÃO  O prédio conta com uma localização prestigiada, não só pela sua envolvência única na nossa cidade de Lisboa, bem como, o facto de estar em frente ao prédio onde nasceu Amália Rodrigues, sendo um ponto atrativo turístico. - Na sua envolvência podemos encontrar vários pontos de comércio e serviços, transportes (metro, comboio, autocarros) e bons restaurantes típicos e outros locais turísticos.  450m ROSSIO 600m CAMPO MÁRTIRES DA PÁTRIA  650m JARDIM/ MIRADOURO DO TOREL  1km AV. DA LIBERDADE 1.1km PRAÇA DO COMÉRCIO 1.8km MARQUÊS DE POMBAL  1.9km MARTIM MONIZ  3km CASTELO DE SÃO JORGE     Espero por si!        Building located on Rua Martim Vaz, comprising 3 STUDIOS, with ground floor, 1st floor and 2nd floor. All refurbished, furnished and equipped. All fractions have intelligent category A+ air conditioning with heating for the winter.     LOCATION  The building has a prestigious location, not only because of its unique surroundings in the city of Lisbon, but also because it is opposite the building where Amália Rodrigues was born, making it a tourist attraction.    - In its surroundings we can find various shops and services, transport (metro, train, buses) and good typical restaurants and other tourist sites.    450m ROSSIO  600m CAMPO MÁRTIRES DA PÁTRIA  650m TOREL GARDEN/MIRADOURO  1km AV. DA LIBERDADE  1.1km PRAÇA DO COMÉRCIO  1.8km MARQUÊS DE POMBAL  1.9km MARTIM MONIZ  3km CASTELO DE SÃO JORGE    Waiting for you! 

61 m²

Arroios

1.650.000 EUR

Espaço para  Escritório ou Loja  com  com 455m2 - Garagem - Terraço  Avenidas Novas - Picoas Distribuídos em 2 pisos (rés do chão e 1º andar), com 350m2 conta ainda com dois pisos de estacionamento para 7 carros, com 105m2.  Enquadrado num prédio de construção moderna de elevada qualidade, o escritório foi totalmente remodelado em 2021. É composto por divisões amplas e com luz natural, conta ainda com um terraço coberto e um terraço ao ar livre. O imóvel neste momento dispõe de 9 divisões e 2 casas de banho, varias arrecadações e garagem para vários carros, mas pode ser facilmente adaptado às necessidades de cada negócio. Local ideal para a sua empresa e/ou o seu negócio (anteriormente foi um restaurante). Distribuição Rés do Chão  Sala em open  space  muito ampla 1 Escritório Cozinha/copa Terraço coberto 2 Casas de banho 1º Andar 5 Salas de escritório  1 Sala técnica 1 Sala em open space 1 terraço decoberto Piso -1 Garagem para 3 carros ( actualmente com arrecadações) Piso -2 Garagem para 4 carros     Se pretende ter um  escritório com instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si. Localizada junto á avenida Fontes Pereira de Melo, Saldanha e Marquês de Pombal, numa das zonas mais centrais de Lisboa. Conta com toda uma variedade de serviços, comércio e transportes. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%.  Lead star – Mediação imobiliária Lda – AMI 17003 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

455 m²

Arroios

471.000 EUR

Escritórios para venda Dois (2) escritórios contíguos e que comunicam entre si Facilmente poderão ser convertidos em escritórios separados Cadernetas, certidões, licenças, etc separadas Entradas independentes (3 entradas) Luz natural Área útil de pavimento de 80m2 Área útil de pavimento de 94m2 2 wc Copa Ar-condicionado Divisões amovíveis No mesmo edifício existem outros escritórios Unicamente afectação de serviços Metro Saldanha/ Metro de Arroios 5 min - a pé - Autocarros 2 min -a pé- Junto a todo o tipo de comércio e serviços Possibilidadede adquirir 1 ou 2 lugares de estacionamento na garagem do edifício.

174 m²

Arroios

350.000 EUR

320.000 EUR

Loja | Esplanada | Graça   Venda de Loja na Zona da Graça, Centro Histórico de Lisboa Esta é a oportunidade ideal para quem deseja abrir seu próprio negócio na movimentada zona da Graça, no centro histórico de Lisboa. Loja com uma ótima área, ampla, zona exterior que pode ser aproveitada para esplanada, espaço ideal para qualquer ramo de negócio. Localizada em uma das áreas mais encantadoras e turísticas da cidade, a loja oferece amplas possibilidades comerciais, graças à sua excelente localização e alto fluxo de turistas e residentes. Com uma área espaçosa e versátil, tem espaço suficiente para criar vários ambientes acolhedores quer no interior quer na zona exterior da loja. Além disso, a proximidade de monumentos históricos, praças charmosas e miradouros deslumbrantes, torna esta região um destino muito procurado por turistas e lisboetas. Com sua loja na zona da Graça, você estará no coração da cidade, com acesso fácil a uma vasta gama de potenciais clientes para o seu futuro negócio. Aproveite esta oportunidade única de abrir o seu negócio numa localização privilegiada e com uma área exclusiva. Não perca tempo, seja proprietário do próximo negócio de sucesso num dos bairros mais vibrantes e procurados de Lisboa. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco. Não deixe escapar essa oportunidade no coração da cidade. ____________   Vente d'un espace commercial dans la zone de Graça, Centre Historique de Lisbonne   C'est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent ouvrir leur propre affaire dans le quartier mouvementé de Graça, dans le centre historique de Lisbonne. Un espace commercial avec une intéressante et grande surface, une zone extérieure qui pourrait servir de terrasse. Un espace idéal pour n'importe quel type de commerce, atelier ou bureau.   Localisé dans un des quartiers les plus charmants et touristiques de la ville, cet espace offre de grandes possibilités, grâce à son excellente localisation et son important flux touristique et de résidents.   Avec une superficie spacieuse et polyvalente, ce lieu dispose de suffisamment d'espace pour créer différentes ambiances chaleureuses à l'intérieur comme à l'extérieur.   En plus de cela, sa proximité avec les monuments historiques, les places charmantes et les belvédères font de cette zone une destination très recherchée par les touristes et les lisboètes. Avec votre commerce dans Graça, vous serez au cœur de la ville, et vous aurez l'accès facile à un large potentiel de clientèle pour votre future activité.   Profitez de cette opportunité unique pour ouvrir votre affaire dans une localisation privilégiée et avec une superficie exceptionnelle. Ne perdez pas de temps, soyez propriétaire du prochain espace commercial à succès dans un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lisbonne.   Pour plus d'informations et prendre rendez-vous afin de visiter, entrez en contact avec nous. Ne laissez pas échapper cette opportunité située dans le cœur de Lisbonne.  

150 m²

Arroios

480.000 EUR

ESPAÇO COMERCIAL SITUADO EM ARROIOS, NA R. AQUILES MONTEVERDE Nº 24, JUNTO À R. PASCOAL DE MELO E FRENTE AO JARDIM CONSTANTINO. POSSUI UMA FORTE DINÂMICA COMERCIAL PARA QUALQUER RAMO DE NEGÓCIOS E SERVIÇOS . A LOJA É CONSTITUÍDA POR 2 PISOS, RC E CAVE COM ÁREA DE 300 M2. ESPAÇO MUITO FLEXÍVEL PARA TODO O TIPO DE ACTIVIDADES COMO LOJA OU CENTRO COMERCIAL, EMPRESA, SUPERMERCADO, RESTAURANTE, GINÁSIO, SERVIÇOS DE SAÚDE, ESCRITÓRIO, ARMAZÉM, DECORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E INDÚSTRIA, ESTÚDIO, ATELIER, ACTIVIDADES DESPORTIVAS E ESCOLARES.  Possui zonas de armazenamento em ambos os pisos, pé direito de 3,48mts, tem um fácil estacionamento na rua e nas áreas limítrofes. O Prédio está em bom estado de conservação, com uma óptima exposição solar. -   Piso 0, R/c com 200m2, com uma extensa montra de vidro na fachada do prédio com 6 mts. de largura onde está inserida a porta de entrada. Possui um espaço de grande dimensão na entrada e tem várias divisões, algumas comunicando entre elas. - Piso -1, Cave com 100m2, com muitas divisões, acesso directo ao piso 0 por escada e uma larga área de circulação. Numa excelente localização, no centro de Lisboa, com todo o tipo de comércio e serviços. A poucos metros da Av. Almirante Reis, do Largo D. Estefânia, da Praça do Chile, das estações de Metro dos Anjos, Arroios e Saldanha e com fácil  acesso a todos os pontos de Lisboa. Se a sua intenção é adquirir um imóvel como Investimento, pode adquiri-lo por um bom valor de 1.600€ /m2, com um garantido retorno económico, podendo arrendá-lo para  todo o tipo de actividades, agora até para HABITAÇÃO E ALOJAMENTO! Se pretende iniciar ou ampliar o seu negócio, não perca a oportunidade de valorizar a sua vida empresarial. A loja está devoluta, pronta a vender e pode visita-la hoje mesmo. Estou ao seu dispôr para todos os esclarecimentos e agendamento de visitas. Possui em ambos os pisos muitas divisões, divididas por paredes de pladur, que podem ser conservadas ou retiradas, em função do negócio a instalar. Pode aproveitar o que existe ou efectuar alterações adequadas ao tipo de actividade. Estão incluídos os seguintes detalhes técnicos: Sistema de Ar Condicionado no piso 0 e Sistema de renovação de Ar no piso -1 A KW ÁBACO possuí um brilhante Departamento de Intermediação Bancária que, analisando o seu caso em particular, lhe assegura a melhor solução de financiamento. Se é Profissional do Sector Imobiliário e tem um cliente bem qualificado para esta aquisição, contacte-me hoje mesmo. Partilhamos com todas as imobiliárias em regime 50% /50%. Para mais informações, consulte o site da KW Portugal. 

300 m²

Arroios

2.200.000 EUR

Prédio com Licença para Alojamento local na Graça, em funcionamento. O prédio é o único ativo da empresa que tem a licença para Alojamento. Este prédio, bem localizado no centro de Lisboa onde está situado o Bairro da Graça, um dos mais antigos e belos da capital. Com uma curiosa mistura de cosmopolitismo e ruralidade, a zona é conhecidas e procurada pelos seus Miradouros onde se pode desfrutar de uma das mais belas da cidade. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa. É uma zona que apela não só aos locais , como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização. Prédio com 220 m2 Composto por 8 apartamentos em Propriedade Horizontal. 2 T2, 4 T1, 2 T0. O imóvel sofreu remodelação total há 3 anos. Todos os apartamentos estão mobilados, cozinha americana e equipados com maquina de lavar roupa e frigorífico. Não perca este excelente negócio! Marque já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

220 m²

Arroios

2.500.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT564507 Pavilhão Industrial no Parque Industrial de Constantim, Vila Real Pavilhão Industrial ainda em fase de construção L9, localizado estrategicamente no Parque Industrial de Constantim, Vila Real, destaca-se por sua posição privilegiada na rua principal do parque. O lote de terreno abrange generosos 2120 m2, com uma área de implantação de 1450 m2 e uma área total de construção de 2553 m2, distribuídos por dois pisos. Características Principais: - Localização Estratégica: Situado no coração do parque industrial, oferece visibilidade e acessibilidade ideais para negócios; - Acesso Rápido à Autoestrada: Beneficie dos rápidos acessos à autoestrada, otimizando o transporte de mercadorias e facilitando a conectividade com outras regiões. - Versatilidade de Projeto: Durante a fase inicial das obras, existe a possibilidade de ajustar o projeto para um pavilhão de um único piso, permitindo uma adaptação personalizada às necessidades do comprador. - Área de Construção Expansiva: Com uma área total de construção de 2553 metros quadrados, proporciona amplo espaço para diversas atividades comerciais. - Conclusão Prevista: O início iminente das obras está programado para culminar com a conclusão no final deste ano, garantindo rapidez e eficiência na entrega do pavilhão concluído. - Oportunidade de Investimento: Disponível para venda na fase de construção, permitindo ao comprador beneficiar-se do potencial de valorização ao concluir o pavilhão. Não hesite em entrar em contacto para mais detalhes ou para discutir as possíveis alterações ao projeto durante esta fase inicial. Estou à disposição para ajudar em qualquer dúvida ou esclarecimento que necessite. Marque já a sua visita! Esta pode ser Pavilhão em Vila Real! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

2.655 m²

Vale de Nogueiras

2.500.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT564508 Pavilhão Industrial no Parque Industrial de Constantim, Vila Real Pavilhão Industrial ainda em fase de construção L10, localizado estrategicamente no Parque Industrial de Constantim, Vila Real, destaca-se por sua posição privilegiada na rua principal do parque. O lote de terreno abrange generosos 2365 m2, com uma área de implantação de 1332 m2 e uma área total de construção de 2655 m2, distribuídos por dois pisos. Características Principais: - Localização Estratégica: Situado no coração do parque industrial, oferece visibilidade e acessibilidade ideais para negócios; - Acesso Rápido à Autoestrada: Beneficie dos rápidos acessos à autoestrada, otimizando o transporte de mercadorias e facilitando a conectividade com outras regiões. - Versatilidade de Projeto: Durante a fase inicial das obras, existe a possibilidade de ajustar o projeto para um pavilhão de um único piso, permitindo uma adaptação personalizada às necessidades do comprador. - Área de Construção Expansiva: Com uma área total de construção de 2553 metros quadrados, proporciona amplo espaço para diversas atividades comerciais. - Conclusão Prevista: O início iminente das obras está programado para culminar com a conclusão no final deste ano, garantindo rapidez e eficiência na entrega do pavilhão concluído. - Oportunidade de Investimento: Disponível para venda na fase de construção, permitindo ao comprador beneficiar-se do potencial de valorização ao concluir o pavilhão. Não hesite em entrar em contacto para mais detalhes ou para discutir as possíveis alterações ao projeto durante esta fase inicial. Estou à disposição para ajudar em qualquer dúvida ou esclarecimento que necessite. Marque já a sua visita! Esta pode ser Pavilhão em Vila Real! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

2.655 m²

Vale de Nogueiras

395.000 EUR

Oportunidade de investimento | Prédio no coração de Lisboa    Prédio localizado na Rua Martim Vaz, rua que viu nascer a fadista, Amália Rodrigues. Encontra-se em propriedade total e totalmente devoluto há mais de 3 anos.   Área bruta de 118m2, com área de implantação de 32m2 e a seguinte composição: Piso RC – T1 Piso 1 - T1 Piso 2 - T2 duplex, com vista rio e vista para o Miradouro da Senhora do Monte Localização central, a 300 metros do Martim Moniz e 350m do Rossio, Restauradores e Zona Histórica da cidade. Próximo de duas estações de metro.   Excelente oportunidade de investimento para arrendamento de curta ou longa duração.

118 m²

Arroios

650.000 EUR

Restaurante  Restaurante a funcionar, com inquilino a dois passos da conhecida Praça do Chile. Possui duas salas e esplanada. Também disponível para trespasse: Não deixe de visitar!   Temos um serviço inovador, tailor made, Your Home: Serviço de mudanças e armazenamento temporário; Projecto de Decoração de Interiores; Pequenas remodelações no contexto do projecto de design; Serviço de Limpeza do imóvel

90 m²

Arroios

2.974.000 EUR

Inserido em plena zona histórica da cidade de Lisboa, próximo do Jardim de Torel, Mouraria e Campos Mártires da Pátria. Situado na Colina de Santana, o edifício integra-se na paisagem e envolvência dos edifícios circundantes, composto por 5 pisos, um apartamento por piso. Apartamentos de T2 a T3 elegantes e luminosos com terraços amplos. Todas as fracções são vendidas mobiladas. Localização prime, perto da Avenida da Liberdade, do Martim Moniz, da Estação Ferroviária do Rossio e de todo o tipo de transportes públicos e serviços. Categoria Energética: Isento Located in the heart of the historic area of the city of Lisbon, close to the Jardim de Torel, Mouraria and Campos Mártires da Pátria. Located on Santana Hill, the building is integrated into the landscape and surroundings of the surrounding buildings, consisting of 5 floors, one flat per floor. Elegant and bright 2 to 3 bedroom apartments with large terraces. All units are sold furnished. Prime location, close to Avenida da Liberdade, Martim Moniz, Rossio Train Station and all kinds of public transport and services. Energy Rating: Exempt Features: - Air Conditioning

647 m²

Arroios

3.000.000 EUR

Situado numa das principais avenidas de Lisboa, na Av. Almirante Reis, que faz a ligação entre a baixa da cidade e a zona alta, junto ao Banco de Portugal e a 4 kms do Aeroporto Internacional de Lisboa, prédio para reabilitação constituído por: # 2 pisos # 5 Lojas - contratos de arrendamento atuais # 322 m2 de área de superficie total # 257 m2 de área de superficie coberta # 65 m2 de logradouro # Possibilidade de aumento de 6 pisos A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Algarve com uma equipa de cerca de 60 consultores (Continente e Ilhas) para o ajudar a encontrar a solução que procura. IMOJOY fazemos negócios com sorrisos! Contacte-nos para mais informações. Categoria Energética: C Located on one of Lisbon's main avenues, on Av. Almirante Reis, which connects the downtown area and the upper area, next to the Bank of Portugal and 4 kms from Lisbon International Airport, a building for rehabilitation consisting of: #2 Floors #5 Stores - Current Lease Agreements # 322 m2 of total surface area # 257 m2 of covered surface area # 65 m2 of patio # Possibility of increasing 6 floors IMOJOY Real Estate is located in Cascais, Oeiras, Lisbon, Porto and Algarve with a team of about 60 consultants (Mainland and Islands) to help you find the solution you are looking for. IMOJOY we do business with smiles! Contact us for more information. Energy Rating: C

499 m²

Arroios

1.540.000 EUR

1.450.000 EUR

Prédio totalmente reabilitado, de serviços e habitação, com 355 m2 de área bruta de construção, nos Anjos, em Lisboa. O prédio conta uma loja e três apartamentos de utilização independente, atualmente a funcionar em regime de AL. A loja totalmente reabilitada, com 58 m2 de área bruta privativa, composta por espaço comercial, armazém, casa de banho e ainda com montra para a rua. No 1. º andar com 100 m2 de área bruta privativa, dispõe de 4/5 assoalhadas, cozinha equipada, duas casas de banho, três janelas de sacada, uma com varanda, vidros duplos, caixilharia nova em PVC, pavimento em madeira maciça de pinho, portas interiores recuperadas e terraço nas traseiras com acesso ao jardim comum aos restantes apartamentos. No 2. º andar com 99 m2 de área bruta privativa, quatro assoalhadas, cozinha equipada e duas casas de banho, três janelas, vidros duplos, caixilharia nova em PVC, pavimento flutuante e portas interiores recuperadas. No 3. º andar com 99 m2 de área bruta privativa, conta com quatro assoalhadas, cozinha e uma casa de banho, três janelas na fachada principal, vidros duplos, caixilharia nova em PVC, pavimento flutuante a imitar madeira, portas interiores recuperadas, aproveitamento das águas-furtadas com 40 m2 para mais um ou dois quartos. Os apartamentos podem ser transformados em T2, T3 ou T4, sala de estar, cozinha e casa de banho. A fachada do prédio foi reabilitada atendendo ao projeto original. Dispõe de um jardim comum nas traseiras. Prédio vendido com os apartamentos equipados, mobilados e decorados. Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance da estação do metro de Arroios, a 10 minutos do Rossio, da NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e do Hospital Dona Estefânia. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

355 m²

Arroios

1.930.000 EUR

  Restaurante "Sabores no Forno" em Vilarinho de Samardã, Vila Real Restaurante todo equipado e pronto a trabalhar, no momento desocupado. O espaço, de 2 pisos, é composto por: - Zona de restaurante com 3 salas (uma com a capacidade para 200 pessoas, outra para 150 pessoas, e uma com capacidade de 100 pessoas);  - Café/Bar; - Cozinhas; - Loja de produtos regionais; - WCs clientes; e - Parque de estacionamento privado para clientes. O restaurante possui ainda ar condicionado. Situa-se: - Zona de passagem, junto a bomba de gasolina. - A 5 minutos do acesso à A24 e da A7; - A 15 minutos do centro de Vila Real. Referência: ASG23107 Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.  

522 m²

Adoufe