Locharthur House é uma soberba casa de família georgiana isolada situada em jardins estabelecidos que desfrutam de um aspecto sul e oeste, com o bônus de uma garagem dupla separada e bosque de amenidades ao lado e atrás, e desfruta de uma localização tranquila com apenas uma curta caminhada da renomada loja de fazenda local / café e uma curta caminhada até o pitoresco lago Locharthur. A propriedade oferece uma infinidade de características de época mantidas, incluindo pisos de madeira, janelas de guilhotina, escadas e balaustradas, cornijas e lareiras, mas essas características foram simpaticamente combinadas com acessórios e acessórios de alta qualidade e agora é muito elegante em seu design. Os atuais proprietários também reformaram a casa (2019), instalaram uma nova caldeira (2023) e um Aga elétrico (2021), instalaram dois novos banheiros, banheiro no andar de baixo e vidros secundários há alguns anos. A porta da frente em madeira maciça abre-se para o vestíbulo de entrada, com o seu piso original em azulejo, que por sua vez conduz ao acolhedor hall de recepção através de portas interiores envidraçadas. O hall é luminoso e espaçoso e apresenta a adorável escadaria original com corredor de sisal e hastes de escada de latão. Tanto a sala de estar quanto a sala de estar estão localizadas na frente da propriedade. Ambos os quartos são extremamente bem proporcionados e desfrutam de um aspecto duplo, com grandes janelas de guilhotina, lareiras e piso de madeira. Há prateleiras embutidas em ambos os quartos. O grande escritório também possui um aspecto duplo e piso de madeira e também pode ser usado como uma sala de jantar formal, se desejado. Diretamente do corredor há um banheiro útil, com piso frio e acessórios de estilo tradicional. Um hall interno, com piso de pedra azulejada, área de armazenamento no andar de baixo e porta para a entrada lateral, fornece acesso direto à sala de bagagens e cozinha. A sala de bagagens é uma sala espaçosa e prática, com área de capas, amplo espaço para armazenamento e possui uma área de serviço/lavagem ao lado, com encanamento para máquina de lavar e secar roupa, e um charmoso chuveiro interno para animais de estimação/criança/botas enlameadas! A cozinha/sala de jantar é o verdadeiro coração da casa e apresenta uma variedade de armários modernos com superfícies complementares e geladeira e lava-louças integradas. Há também um Aga elétrico instalado recentemente. Esta sala possui um fogão multicombustível, amplo espaço para refeições e uma despensa com prateleiras útil. Portas duplas levam diretamente da cozinha ao grande e ensolarado jardim de inverno, que oferece vista para o jardim e a paisagem circundante e tem acesso direto ao jardim através de uma porta envidraçada. Na parte de trás da propriedade há uma sala generosa atualmente usada como estúdio, com cozinha compacta e banheiro. Esta área foi um anexo independente no passado e se beneficia de sua própria entrada de jardim. Subindo as escadas para o primeiro andar, as escadas se dividiram em uma suíte localizada na parte de trás da casa. Há um quarto duplo luminoso com área de armazenamento e uma grande janela panorâmica que oferece vistas fabulosas. Além deste quarto há um banheiro privativo, com banheira de canto e chuveiro separado, e na parte de trás do banheiro há um closet ensolarado, atualmente usado como um quarto ocasional. Fora do patamar principal do primeiro andar, três grandes quartos duplos podem ser encontrados. O quarto principal tem um tamanho maravilhoso e fica na frente da propriedade, desfrutando de um aspecto duplo. Há uma excelente casa de banho privativa, composta por uma grande cabina de duche ao nível do chão, banheira independente profunda, WC, lavatório, toalheiro aquecido e piso em azulejo. Uma porta da suíte se abre para a área de vestir/quarto com prateleiras, que também pode ser acessada a partir do patamar. O outro quarto da frente é igualmente bem proporcionado, com vistas encantadoras, um aspecto duplo e acesso a uma casa de banho inteligente Jack and Jill, com grande cabine de duche, acessórios de estilo tradicional e piso frio. O terceiro quarto duplo é generoso e, novamente, tem um aspecto duplo e vistas para o leste e o sul. Fora A propriedade é abordada através de uma entrada fechada com pilares e garagem de cascalho que oferece estacionamento fora da estrada para muitos veículos e culmina na garagem dupla individual. A Locharthur House desfruta de jardins envolventes estabelecidos que se beneficiam de privacidade e abrigo e que aproveitam o sol durante grande parte do dia, com várias áreas para sentar e apreciar os arredores. Há uma variedade de arbustos maduros, arbustos e espécimes de árvores, bem como grandes áreas gramadas. Além disso, e acessados perto da entrada da garagem, estão três antigos edifícios estáveis que agora fornecem armazenamento, energia e luz e podem ser usados como oficinas. Do jardim lateral e traseiro o acesso à floresta é obtido. Esta adorável área de floresta de amenidades é totalmente fechada e, no total, o limite da Locharthur House e seus terrenos se estendem por aproximadamente 2,63 acres. Serviços: Electricidade da rede, água e esgotos, aquecimento central a óleo. Combinação de vidros secundários e vidros duplos por toda parte. A banda larga de fibra deve ser conectada em breve; Os cabos estão no lugar nas proximidades. Autoridade Local: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band G EPC: E Home Report: Uma cópia do Home Report está disponível mediante solicitação à Fine & Country South Scotland. Ofertas: Todas as ofertas devem ser feitas em forma jurídica escocesa para os escritórios dos agentes de vendas exclusivos, Fine & Country South Scotland por e-mail para ... Visualizações: Estritamente com hora marcada com os únicos agentes de vendas, Fine & Country South Scotland. Features: - Garden - Garage
