195 000 EUR

1 dv

1 qt

73 m²

lote 246 m²

Galizana

219 300 EUR

219 000 EUR

CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 3126 Features: - Air Conditioning - Balcony - Fitness Center - Internet - Parking

3 dv

2 qt

58 m²

piso 1

Galizana

214 200 EUR

214 000 EUR

CÓDIGO DE ID: 3128 Features: - Air Conditioning - Balcony - Fitness Center - Internet - Parking

3 dv

2 qt

58 m²

piso 1

Galizana

860 000 EUR

830 000 EUR

11 dv

4 qt

280 m²

lote 1 250 m²

Galizana

440 000 EUR

8 dv

3 qt

150 m²

lote 1 450 m²

Galizana

825 000 EUR

11 dv

4 qt

169 m²

lote 761 m²

Galizana

2 500 000 EUR

9 dv

7 qt

452 m²

lote 4 000 m²

Galizana

700 000 EUR

8 dv

6 qt

188 m²

lote 606 m²

Galizana

395 000 EUR

5 dv

3 qt

150 m²

lote 1 061 m²

Galizana

299 000 EUR

ISTRIA – FILIPANA | CASA DE PEDRA 200 M² Localizada na pacífica vila ístria de Filipana, Município de Marčana, esta autêntica casa isolada de pedra oferece 200 m² de área líquida utilizável em um terreno cercado de 900 m². Cercado por vegetação e privacidade, representa um forte potencial de investimento. A casa se estende por dois andares. A parte renovada (aprox. 90 m²) preserva o estilo tradicional de pedra. Andar térreo: cozinha, sala de jantar, sala de estar com lareira, banheiro e terraço. Primeiro andar: dois quartos com banheiro privativo e acesso ao terraço. A segunda parte (aprox. 100 m²) precisa de reformas, com a opção de fundir-se em uma vila de luxo com piscina e duas garagens ou criar duas unidades separadas. ✦ LAYOUT Andar térreo: cozinha, sala de jantar, sala de estar com lareira, banheiro, terraço Primeiro andar: dois quartos com banheiro e terraço Segunda parte: espaço completo para reforma ✦ CARACTERÍSTICAS Casa de pedra isolada 200 m² Terreno de 900 m² Lareira externa de pedra Garagem Possibilidade de piscina Opção para duas unidades ✦ INFORMAÇÕES ADICIONAIS Pula – 20 km Duga Uvala – 14 km Barban – 10 km Vodnjan – 10 km Rovinj – 33 km Preço 290.000 EUR inclui casa, terreno de 900 m² e terras agrícolas de 428 m². Comissão da agência 3% + IVA. Visualizações após a assinatura do contrato de corretagem. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Corretor de Imóveis Licenciado Telefone/WhatsApp: ... E-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 1316 Features: - Air Conditioning - Barbecue - Garage - Parking - Terrace

4 dv

3 qt

200 m²

lote 900 m²

Galizana

164 000 EUR

Uma oportunidade excepcional para comprar casas modulares modernas em uma parte tranquila do município de Marčana, situada ao longo de uma tranquila estrada local e cercada pela autêntica natureza ístria. Este empreendimento contemporâneo conta com três unidades totalmente independentes, perfeitamente adequadas para moradia privada ou como um investimento de alto rendimento no crescente mercado de aluguel turístico. Cada casa oferece um interior cuidadosamente projetado de 27 m², organizado como um espaço funcional de convivência em plano aberto. A entrada se abre para uma sala de estar iluminada conectada a uma cozinha e sala de jantar, enquanto o banheiro fica na parte traseira. A área de dormir é inteligentemente separada por guarda-roupas embutidos, proporcionando privacidade e mantendo o uso ótimo do espaço. Apesar de sua área compacta, o layout proporciona uma atmosfera confortável e arejada, enriquecida por abundante luz natural e soluções de design eficientes. Em frente a cada unidade, há um terraço coberto de 18 m² (calculado como 9 m²), ideal para relaxamento, jantar ao ar livre ou instalação de uma cozinha de verão. O terraço se estende para uma área aberta com uma zona de banhos de sol e uma área de piscina paisagística, com uma piscina privada de 12 m², perfeita para aproveitar o clima mediterrâneo. As casas são construídas utilizando um sistema modular de alta qualidade com isolamento térmico de 15 cm, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. Eles são equipados com marcenaria premium em PVC, incluindo persianas e telas antimosquitos, enquanto todos os pisos são finalizados com azulejos cerâmicos de alta qualidade. Uma vantagem significativa dessas propriedades é que são entregues totalmente mobiliadas, incluindo cozinha, sala de estar, quarto e banheiro, permitindo uso imediato ou aluguel sem investimento adicional. Cada unidade também inclui uma vaga de estacionamento privativa de 12 m² (calculada como 3 m²). A área total calculada é de 39 m². As principais características incluem construção de alta qualidade em conformidade com os padrões da UE, conceito moderno e modular, excelente isolamento, ar-condicionado para aquecimento e refrigeração, piscina privativa, estacionamento dedicado, local tranquilo e mobiliário completo. O terraço coberto valoriza a vida ao ar livre, enquanto o conceito geral torna essas casas um investimento ideal para aluguel turístico, com a mudança prevista para o verão de 2026. O município de Marčana, na costa leste da Ístria, é conhecido por sua atmosfera autêntica, praias naturais intocadas e arredores tranquilos, oferecendo uma alternativa rara às áreas costeiras mais desenvolvidas. Os locais próximos de Krnica, Rakalj e Duga Uvala oferecem acesso a uma costa deslumbrante e baías escondidas, enquanto a cidade de Pula e todas as principais comodidades ficam a poucos minutos de carro. Essa região está cada vez mais atraente para compradores que buscam uma combinação de privacidade, natureza e potencial de investimento a longo prazo. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu Construído na confiança. Definido pelos resultados. CÓDIGO ID: ALG-3781 Features: - Air Conditioning - Fitness Center - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - Swimming Pool - Terrace

2 dv

1 qt

39 m²

Galizana

299 000 EUR

5 dv

3 qt

130 m²

Galizana

290 000 EUR

CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 1690 Features: - Garden - Satellite TV - Parking - Air Conditioning - Swimming Pool - Internet

6 dv

4 qt

130 m²

lote 428 m²

Galizana

730 000 EUR

MARČANA, LOBORIKA – PERTO DE PULA, CASA COM GRANDE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO ———————————————————— Na tranquila vila de Loborika, a apenas 10 km de Pula, está à venda uma propriedade excepcionalmente valiosa, combinando uma casa existente com extensas terras para construção, oferecendo forte potencial de investimento. A área total de terreno para construção é de 4.204 m², com uma casa existente de aproximadamente 160 m². O terreno foi subdividido em cinco lotes para construção com uma via de acesso registrada, permitindo o desenvolvimento de múltiplas propriedades residenciais ou turísticas. A casa atual é uma propriedade de dois andares, bem conservada e funcional, atualmente usada para aluguel turístico durante a temporada de verão e já gerando renda. Também é adequado para vida durante o ano todo, com possibilidades adicionais de renovação. As terras ao redor aumentam ainda mais o valor da propriedade, com 37 oliveiras e aproximadamente 40 árvores frutíferas. A localização oferece paz e privacidade, mantendo-se bem conectada e próxima a Pula, ao aeroporto, ao mar e a todas as comodidades essenciais. ✦ CASA EXISTENTE Área habitacional aproximadamente 160 m² Casa de dois andares Dois banheiros Subsolo Garagem Grande terraço Usado para aluguel turístico ✦ TERRA E JARDIM Área total 4.204 m² Zona de construção Subdividido em 5 lotes para construção Estrada de acesso registrada 37 oliveiras e aproximadamente 40 árvores frutíferas Terra bem cuidada ✦ VANTAGENS IMOBILIÁRIAS Excelente oportunidade de investimento Subdivisão já concluída Possibilidade de construir unidades múltiplas Renda de aluguel existente Localização tranquila próxima a Pula, aeroporto e principais estradas ———————————————————— A comissão da agência é de 3% + IVA. Visitas a imóveis são possíveis exclusivamente com um contrato de corretagem assinado. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Corretor de Imóveis Licenciado Telefone/WhatsApp: ... E-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 1257 Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking

4 dv

2 qt

160 m²

lote 4 204 m²

Galizana

790 000 EUR

VILLA DE LUXO COM PISCINA E JACUZZI CERCADA POR OLIVEIRAS Em um local tranquilo, a apenas 20 km de Pula e 2 km do mar, uma vila de luxo recém-construída está à venda. Está situada na periferia de uma pequena vila turística, com uma estrada de acesso recém-asfaltada e cercada por olivais. Há 11 oliveiras plantadas na propriedade, criando uma atmosfera mediterrânea e total privacidade. A vila se estende pelo térreo e primeiro andar e é construída com materiais de alta qualidade. Ele está equipado com um moderno sistema de videovigilância, sistema de alarme, portão elétrico e um sistema de eletrólise para a piscina e a jacuzzi. É vendido totalmente mobiliado com móveis de luxo em madeira maciça. O térreo conta com uma ampla sala de estar de espaço aberto, cozinha e área de jantar (100 m², altura do teto 3,10 m) com acesso direto ao jardim e à piscina, além de dois grandes quartos – cada um com seu próprio banheiro. O primeiro andar inclui mais dois quartos espaçosos, ambos com banheiros privativos. Um dos quartos tem uma varanda de luxo e acesso a um terraço coberto com vista para a piscina, com escadas diretas que levam à área da piscina. A parte central do pátio cercado conta com uma piscina de 32 m² com funções de jacuzzi e uma área para tomar sol. No jardim paisagístico há uma cozinha de verão com lareira para aproveitar as noites quentes. ✦ Disposição dos quartos Térreo: – Sala de estar, cozinha e sala de jantar em espaço aberto (100 m², altura 3,10 m) – Dois quartos com banheiros privativos Primeiro andar: – Dois quartos, cada um com banheiro – Varanda e acesso a um terraço coberto com acesso à piscina ✦ Recursos – piscina de 32 m² com funções de jacuzzi – Cozinha de verão com lareira – 11 oliveiras plantadas – Sistema de vigilância e alarme por vídeo – Portão elétrico – Sistema de eletrólise para piscina e jacuzzi – Aquecimento por piso (Fujitsu) – Ar-condicionado em todos os cômodos (Daikin) – Duas lareiras de pedra – Móveis de madeira maciça incluídos – Materiais de construção de alta qualidade – Localização tranquila na periferia da vila ✦ Informações adicionais – A vila está totalmente mobiliada e pronta para se mudar – Ideal para vida durante o ano todo ou aluguel turístico – Investimento altamente lucrativo – Via de acesso recém-asfaltada – Distância até o mar: 2 km – Distância até Pula: 20 km -------------------------------------------- A comissão da agência é de 3% + IVA. A visualização é possível exclusivamente após a assinatura do contrato de corretagem. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Corretor de Imóveis Licenciado Telefone/WhatsApp: ... E-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 1243 Features: - Garden - Barbecue - Alarm - Internet - Air Conditioning - Swimming Pool - Parking - Satellite TV

5 dv

4 qt

300 m²

lote 1 250 m²

Galizana

SEM FOTOGRAFIA

220 000 EUR

4 dv

3 qt

107 m²

lote 400 m²

Galizana

SEM FOTOGRAFIA

CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 3160

77 000 EUR

CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 3160

935 m²

Galizana

SEM FOTOGRAFIA

CÓDIGO DE ID: 3168 Features: - Air Conditioning - Balcony - Fitness Center - Internet - Parking

198 000 EUR

CÓDIGO DE ID: 3168 Features: - Air Conditioning - Balcony - Fitness Center - Internet - Parking

1 dv

33 m²

piso 1

Galizana

82 000 EUR

Situado em uma localização tranquila e altamente desejada em Pavićini, perto de Marčana, este terreno representa uma excelente oportunidade para desenvolver uma casa familiar ou uma vila de férias em um ambiente natural sereno. A área total de terra é de 687 m², com aproximadamente 50 m² destinados como via de acesso. O terreno apresenta formato regular, permitindo um planejamento eficiente da construção e o uso máximo do espaço disponível. Instalações de água já foram trazidas para o terreno, enquanto a infraestrutura restante está localizada próxima, simplificando o processo de construção. Cercada por vegetação e natureza intocada, esta propriedade oferece um alto nível de privacidade e um ambiente calmo, tornando-a adequada tanto para moradia permanente quanto como investimento turístico. A distância até o mar é de aproximadamente 1600 metros, e nas proximidades estão as conhecidas praias de Duga Uvala, conhecidas por seu mar cristalino e belas baías naturais. Pavićini está localizada na parte sudeste da Ístria, dentro do município de Marčana, uma área conhecida por sua atmosfera mediterrânea autêntica, rica paisagem natural e excelente conectividade. A proximidade com Pula, a apenas cerca de 20 km, junto com o acesso a praias intocadas e arredores tranquilos, torna este local especialmente atraente tanto para desenvolvimento residencial quanto para investimentos turísticos. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu CÓDIGO ID: ALG-3761 Features: - Fitness Center

687 m²

Galizana

76 000 EUR

607 m²

Galizana

121 000 EUR

KAVRAN – 1.015 M² LOTES PARA UMA VILA DE LUXO COM PISCINA À venda estão dois lotes para construção em Kavran com área total de 1.015 m² (446 m² e 569 m²), vendidos exclusivamente juntos. Combinados, formam uma forma trapezoidal regular, ideal para construir uma vila de luxo com piscina. Os terrenos estão localizados em uma parte tranquila de Kavran, a apenas 300 metros do centro da vila e a 2 km do mar e das praias mais próximas, tornando-os altamente atraentes para moradia ou investimento. Se você deseja desfrutar de um ambiente tranquilo, se aposentar confortavelmente ou morar próximo à natureza, estando a apenas 20 km de Pula e 36 km de Labin, essas propriedades oferecem uma oportunidade excepcional. Devido à sua posição, formato e proximidade com o mar, os terrenos são excelentes para investidores que planejam construir uma vila de férias de luxo com forte potencial de aluguel. Para todas as informações adicionais e visualizações, por favor, entre em contato comigo. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Corretor de Imóveis Licenciado Telefone/WhatsApp: ... E-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIDADE: 1247

1 015 m²

Galizana

157 000 EUR

KAVRAN – TERRENO PARA CONSTRUÇÃO 1968 M², 2 KM DO MAR, 22 KM DE PULA Terreno para construção com área total de 1968 m² à venda, localizado em uma parte tranquila de Kavran, a apenas 2 km do mar e 22 km de Pula. O terreno tem formato irregular, com acesso por via pública, com os últimos 20 metros não pavimentados. O município anunciou que a estrada de acesso será asfaltada até a primavera de 2026. A terra é parcialmente coberta por vegetação que precisa ser desmatada. Após a limpeza, o potencial total será visível, incluindo uma inclinação suave ideal para construir um subsolo ou nível semi-enterrado. Opções de compra: – Terreno inteiro de 1968 m² a 80 €/m² – Lotes menores a partir de um mínimo de 600 m² a 90 €/m² A área ao redor está atualmente não desenvolvida, permitindo total liberdade no planejamento da localização e orientação de um futuro edifício. Se você deseja construir uma casa familiar em um ambiente rural tranquilo, uma casa de férias ou investir em um projeto turístico a 22 km de Pula e apenas 2 km do mar, esta terra é uma excelente oportunidade. Para mais informações e visualizações, por favor, entre em contato comigo. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Corretor de Imóveis Licenciado Telefone/WhatsApp: ... E-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 1246

1 968 m²

Galizana

SEM FOTOGRAFIA

PULA, CASA COM DOIS QUARTOS NO CENTRO DE UMA PEQUENA CIDADE Em um local lindo, a apenas 15 km do centro de Pula, estamos vendendo uma bela casa gemina...

228 000 EUR

PULA, CASA COM DOIS QUARTOS NO CENTRO DE UMA PEQUENA CIDADE Em um local lindo, a apenas 15 km do centro de Pula, estamos vendendo uma bela casa geminada com área de 61 m² e um pátio de 86 m². Está localizada em um ambiente agradável para convivência. A uma curta distância a pé há uma escola, uma loja, um correio, um café... A casa consiste em uma cozinha com área de jantar, uma sala de estar e um banheiro no térreo, além de dois quartos com um banheiro compartilhado no andar superior. Possui lareira e existe a possibilidade de instalar um fogão a lenha ou a pellets para aquecimento. O quintal é paisagístico e cercado. A propriedade é clara, sem enreves, e a casa possui uma permissão de uso.

3 dv

2 qt

61 m²

lote 86 m²

Galizana

288 000 EUR

ÍSTRIA – MUNTIĆ, CASA ISOLADA, JARDIM, LOCAL TRANQUILO – 103 m² À venda há uma casa isolada ensolarada e bem cuidada de 103 m², situada em um terreno de 665 m² em uma parte tranquila de Muntić. A casa foi concluída em 2016, quando todas as instalações foram substituídas e um novo isolamento (pisos, paredes, telhado) foi instalado. É vendido totalmente mobiliado, com documentação completa. ✦ Layout - Hall de entrada - Cozinha com área de jantar - Sala de estar espaçosa (opção de dividir e criar um quarto adicional) - Quarto - Banheiro - Terraço coberto acessível tanto pela sala quanto pelo quarto - Armazenamento externo com caldeira e purificador de água ✦ Recursos - Tamanho da casa: 103 m² - Terreno: 665 m² - Concluído em 2016 – novo isolamento e instalações - Piso de parquet no quarto, azulejos cerâmicos em outros cômodos - Aquecimento: lenha/briquete/fogão a pellets + dois ar-condicionados - Sistema de aquecimento, ar-condicionado e ventilação - Conectada ao abastecimento de água da cidade - Mobiliado vendido ✦ Informações adicionais - Jardim paisagístico com área de churrasco e mesa de pedra - Galpão de ferramentas em extensão de jardim - Localização tranquila e agradável - Documentação completa - Ideal para viver em família ou férias tranquilas na natureza --- Comissão da agência: 3% + IVA. As visitas a imóveis só são possíveis com um contrato de corretagem assinado. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Corretor de Imóveis Licenciado Telefone/WhatsApp: ... E-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 1193 Features: - Barbecue

3 dv

2 qt

103 m²

lote 665 m²

Galizana