DUAS CASAS MARAVILHOSAMENTE COMBINADAS NÚMERO 80 E 82 COM ÁREA RESIDENCIAL TOTAL DE 400M2 E CAVE DE 70M2 Localizado em um dos pontos mais bonitos do Benoordenhout temos em oferta uma magnífica moradia dupla com uma superfície total de vida de 400 m2 e aproximadamente 70 m2 de porões. Com 9 quartos, 2 casas de banho, um chuveiro separado e 4 WC separados, a casa combina a grandeza de uma villa espaçosa com a segurança de uma casa geminada. Na frente tem uma vista sobre um parque lindamente paisagístico e o jardim da frente é ensolarado até a tarde. O grande jardim traseiro, com duas áreas de estar separadas e uma casa de jardim que combina uma área de estar coberta com um galpão, tem sol o dia todo. Ambos os jardins foram projetados por um arquiteto paisagista e são muito bem conservados. No segundo andar há um maravilhoso terraço de 75 m2. Como esta parte do Ruychrocklaan só tem casas de um lado, há muito espaço de estacionamento na frente da casa. Convenientemente localizado perto de parques públicos (Clingendael, Arendsdorp e Sint Hubertuspark), escolas primárias e secundárias, instalações esportivas (futebol, tênis, hóquei e rugby), estradas de saída, transporte público, e em 10 minutos de bicicleta distância do centro da cidade e da praia de Scheveningen. Devido ao seu espaço e localização, esta casa é perfeitamente adequada para uma grande família (composta). Nós adoraríamos mostrar para você! Esquema: Térreo: Entrada principal (nr. 80), vestíbulo com piso e paredes de mármore e porta de rascunho. Corredor com piso de granito, moderno lavabo de parede, armário de armazenamento e acesso ao subsolo. Despensa com piso de granito e pia da cozinha, segunda geladeira, mas sem outros eletrodomésticos. Espaçosa sala de estar, contendo sala de estar / jantar em forma de L, da qual a área de estar está localizada na parte de trás dando acesso ao jardim traseiro através de dois conjuntos de janelas francesas, área de jantar na frente. O quarto familiar, que pode ser separado da área de estar/jantar por portas de correr clássicas, dá acesso ao jardim da frente através de janelas francesas. Sala de estar e sala de família têm um belo piso de madeira. Cozinha aberta moderna (Siematic) com unidade independente. Vários eletrodomésticos: geladeira Liebherr, forno Miele, forno de micro-ondas combinado Miele, gaveta de aquecimento Miele, fogão a gás 5 bocas, exaustor Gaggenau e Quooker. Jardim traseiro com área de estar coberta e dois galpões. Segunda entrada (nr. 82, atualmente em uso para guardar bicicletas), vestíbulo com piso e paredes de mármore e porta de rascunho. Corredor com piso de granito, moderno lavabo de parede, armário de armazenamento e acesso ao subsolo. Primeiro andar: Pouso (nr. 80), quarto principal com closet, grande banheiro moderno em mármore, com banheira, grande chuveiro walk-in e pias duplas. A casa de banho também tem piso aquecido eléctrico. WC separado, grande armário embutido, quarto grande na parte de trás com armário embutido e varanda. Pouso (nr. 82), vaso sanitário, armário com ligação de água e ralo para máquina de lavar e secar roupa, banheiro com banheira, chuveiro separado, pias duplas. Quartos amplos na frente e atrás. Quarto pequeno na parte de trás com armário embutido e varanda, quarto pequeno na frente. Todos os quartos podem ser acedidos através de ambas as escadas. Segundo andar: Pouso (nr. 80), armário grande com caldeira de aquecimento central e espaço para fazer um 5º banheiro. Quarto pequeno na frente, grande e charmoso quarto com ar condicionado e lavatório. Este assento / quarto, que é perfeitamente adequado para abrigar uma babá ou para ser usado como um escritório, tem uma varanda na frente. Através de janelas francesas dá acesso ao terraço de cerca de 75 m2 que tem sol até tarde da noite. Pouso (nr. 82), casa de banho separada, pequeno quarto na frente. O terraço do último piso também pode ser acedido através de aterragens e escadas. Porões: Caves secas sob a cozinha e despensa. Há também uma grande cave por baixo da sala de estar, que pode ser acedida através da cave por baixo da cozinha. A superfície total dos porões é de 70 m2 (92 m2 brutos). Fatos, números e características: - freehold, tamanho da parcela aprox. 392 m2 - espaço interior aprox. 400 m2 - cave composta por 3 partes (total aprox. 70 m2) - belo jardim frontal espaçoso e ensolarado e quintal com duas áreas de estar, casa de jardim com assentos cobertos e um galpão de pedra separado - fantástico terraço de quase 75 m2 - alarme de roubo e CFTV no exterior - aspersores no jardim da frente e dos fundos - Relatório de inspeção estrutural disponível a pedido - Isenções de responsabilidade de construção e materiais mais antigas serão incluídas no contrato de compra