Oportunidade única no Warmonder Leede... Para aqueles que estão familiarizados com esta área, o Leede é um nome familiar. Esta ampla hidrovia flui através do pitoresco Warmond e termina no Kagerplassen. Cercado pela natureza e vilas situadas em vegetação, você encontrará os locais residenciais mais privilegiados desta região na Randstad ao longo desta hidrovia. É com orgulho que apresentamos esta moradia isolada, que está escondida num dos locais mais bonitos ao longo do Warmonder Leede! Esta elegante moradia pode necessitar de alguma modernização, mas com a devida atenção e visão irá conseguir uma casa espaçosa e confortável num lugar muito especial. O que torna esta propriedade tão especial é que ela está situada em 1.032 m² de terreno privado e que você, como proprietário, se junta ao VvE que possui e arrenda (perpetuamente) outros 6.500 m² de terra e água. Este terreno inclui um belo parque privado e um porto interior, ambos destinados exclusivamente ao seu uso exclusivo e dos proprietários das 5 moradias adjacentes. As fotos já mostram o enriquecimento disso: o terreno pode ser descrito como um oásis verde e oferece muita privacidade. Do outro lado da água, você olha para a reserva natural 'Polders Poelgeest'. Het Warmonderhek é um parque de vilas de pequena escala, localizado a uma curta viagem de bicicleta do centro da vila de Warmond, dos centros comerciais de Oegstgeest e do centro de Leiden. As estações ferroviárias de Voorhout, Sassenheim e Leiden também podem ser alcançadas em 10 minutos de bicicleta. Como Warmond está localizada tanto no Klinkenbergerplas quanto no Kagerplassen, é conhecida como uma verdadeira vila de esportes aquáticos. Além disso, outras áreas de navegação, como o Does, os canais de Leiden, o Ringvaart e o Braasemermeer, ficam a apenas uma hora de barco. Em Warmond você encontrará várias instalações, como uma escola primária, um clube de golfe, um supermercado moderno, lojas e vários restaurantes excelentes. Nas proximidades de Oegstgeest, Leiden e Sassenheim, você encontrará todas as outras instalações concebíveis, incluindo escolas (internacionais), clubes esportivos e instituições culturais. A casa inclui uma amarração (coberta) para o seu barco. Imagine subir a bordo do seu quintal em um lindo dia para visitar o mercado de Leiden ou para se refrescar no 't Joppe! LAYOUT Pela estrada privada que atravessa o parque chega-se à moradia, com vários lugares de estacionamento e uma garagem dupla interior com portas basculantes elétricas. A porta da frente dá acesso à entrada espaçosa e luminosa com armário medidor, roupeiro e uma casa de banho social. O hall também dá acesso ao subsolo com escadas fixas e altura em pé. Térreo Do hall entra-se na sala de estar muito espaçosa, atraente e luminosa através das portas duplas com uma bela lareira de arenito e portas de correr para um dos terraços. A sala de jantar forma a ligação entre a sala de estar e a cozinha. A cozinha de luxo é espaçosa, luminosa e equipada com uma ilha e, claro, todo o equipamento habitual. Ao lado da cozinha, você encontrará a despensa com armário de parede e geladeira americana. Você também encontrará as conexões da máquina de lavar e secar aqui. Todo o rés-do-chão tem piso radiante. Da cozinha, você também pode passar pelas portas francesas para o terraço, com um local agradável e coberto, perfeito para uma xícara de café ao sol da manhã. Atrás da cozinha está o adorável jardim de inverno ensolarado (equipado com ar condicionado) com novamente a bela vista do jardim, da água e da reserva natural. Claro que você também pode caminhar do jardim de inverno, através das portas francesas, direto para o jardim. Primeiro andar Patamar, o primeiro banheiro com chuveiro, pia dupla e vaso sanitário. Dois quartos de criança espaçosos e idênticos com uma escada fixa para um loft para dormir. O quarto principal tem a sua própria casa de banho privativa (equipada com piso radiante), parede de armário fixa e portas francesas para um terraço com vistas deslumbrantes. Por último, mas não menos importante, no primeiro andar encontrará o escritório muito espaçoso com lareira a gás, vista para a água, armários embutidos feitos à medida e uma escada fixa para o vide e grande sótão de arrumação. Jardim O jardim, perfeitamente situado ao sol, é um lugar onde é claro que é fantástico ficar. Existem vários terraços e áreas de estar, todos com vistas desafogadas, mas com privacidade preservada. A vegetação comunal é mantida às custas do VVE, assim como o porto interno e a estrada. Claro, existe um sistema de alarme certificado (2024). Resumindo: este local vale mais do que a pena ser visto! Afinal, um local tão único raramente aparece. Você é muito bem-vindo para vir e ver o que esta villa tem a lhe oferecer. Levamos bastante tempo para que você possa ver e experimentar a casa e o jardim à vontade.
