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Alès - Casa e casa unifamiliar à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Alès
315 000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

5 dv
3 qt
98 m²
lote 1 815 m²
Referência: ACML-T14291 / 34070145108
Gard (30), for sale 10 minutes from Alès, in St Christol les Alès, a dynamic town with all amenities (doctors, schools, supermarkets, etc.), this magnificent detached 98 sq m (1055 sq ft) 4-bedroom house (T5) is for sale. Rated C-A, it sits on a 1,815 sq m (19,375 sq ft) plot and offers unobstructed views of olive trees in a peaceful and private setting. The bright, airy layout includes a large living room, a dining room, a kitchen, a shower room, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, you'll find three very bright bedrooms, also with no overlooking neighbors. The property also features an insulated garage, offering the possibility of creating a studio apartment. The entire house is air-conditioned and has central heating powered by a pellet boiler. KEY FEATURES: - Excellent energy performance rating C-A - Two reversible air conditioners - Central heating via a pellet boiler - PVC tilt-and-turn windows - Well-maintained house with generous living spaces - Automatic gate - 1,815 m² plot - Swimming pool (3 years old), 3.5m x 7m x 1.5m (with a ten-year warranty) - Kitchen with a ten-year warranty - 19 olive trees and numerous shrubs - Two garages, one of which is insulated... The entire property is in excellent condition, ready for you to move in immediately. If you are passionate about nature and seeking tranquility, this is the ideal location, just 10 minutes from Alès, 40 minutes from Nîmes, and 1 hour from Montpellier/the sea. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide proof of identity to arrange the viewing. REF 34641 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your independent real estate agent (Sole Proprietorship) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are listed on ... Interested in real estate? Contact me! Veja mais Veja menos Gard (30), nur 10 Minuten von Alès entfernt, in St. Christol-les-Alès, einem lebendigen Ort mit allen Annehmlichkeiten (Ärzte, Schulen, Supermärkte etc.), steht dieses prächtige, freistehende Haus (T5) mit 98 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern zum Verkauf. Das Haus mit der Energieeffizienzklasse C-A befindet sich auf einem 1.815 m² großen Grundstück und bietet einen unverbaubaren Blick auf Olivenbäume in ruhiger und privater Lage. Die helle und luftige Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr helle Schlafzimmer, die ebenfalls keine direkten Nachbarn zur Ansicht bieten. Das Anwesen verfügt außerdem über eine isolierte Garage, die die Möglichkeit bietet, ein Studio-Apartment einzurichten. Das gesamte Haus ist klimatisiert und wird mit einer Pelletheizung beheizt. Hauptmerkmale: - Hervorragende Energieeffizienzklasse C-A - Zwei reversible Klimaanlagen - Zentralheizung mit Pelletkessel - Dreh-Kipp-Fenster aus PVC - Gepflegtes Haus mit großzügigen Wohnräumen - Automatisches Tor - 1.815 m² großes Grundstück - Swimmingpool (3 Jahre alt), 3,5 m x 7 m x 1,5 m (mit 10 Jahren Garantie) - Küche mit 10 Jahren Garantie - 19 Olivenbäume und zahlreiche Sträucher - Zwei Garagen, eine davon isoliert... Das gesamte Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Wenn Sie die Natur lieben und Ruhe suchen, ist dies der ideale Ort, nur 10 Minuten von Alès, 40 Minuten von Nîmes und 1 Stunde von Montpellier/dem Meer entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie gebeten, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Identitätsnachweis vorzulegen. REF 34641 – ABESSAN Netzwerk – Denis SAUVESTRE – ... – Ihr unabhängiger Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC Nr. 890 295 454 – Alle unsere Objekte finden Sie auf ... Haben Sie Interesse an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Gard (30), a la venta a 10 minutos de Alès, en St Christol les Alès, una ciudad dinámica con todos los servicios (médicos, escuelas, supermercados, etc.), esta magnífica casa unifamiliar de 98 m² (1055 pies cuadrados) y 4 dormitorios (T5) está a la venta. Con calificación C-A, se encuentra en una parcela de 1815 m² (19 375 pies cuadrados) y ofrece vistas despejadas a olivos en un entorno tranquilo y privado. La distribución luminosa y espaciosa incluye un gran salón, un comedor, una cocina, un cuarto de ducha y un aseo independiente en la planta baja. En la planta superior, encontrará tres dormitorios muy luminosos, también sin vecinos que puedan ver el exterior. La propiedad también cuenta con un garaje aislado, que ofrece la posibilidad de crear un estudio. Toda la casa tiene aire acondicionado y calefacción central alimentada por una caldera de pellets. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Excelente calificación de eficiencia energética C-A - Dos aires acondicionados reversibles Calefacción central mediante caldera de pellets ventanas oscilobatientes de PVC casa bien conservada con amplios espacios habitables portón automático parcela de 1815 m² piscina (3 años de antigüedad), 3,5 m x 7 m x 1,5 m (con diez años de garantía) cocina con diez años de garantía 19 olivos y numerosos arbustos dos garajes, uno de ellos aislado... La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir de inmediato. Si le apasiona la naturaleza y busca tranquilidad, esta es la ubicación ideal, a solo 10 minutos de Alès, 40 minutos de Nîmes y 1 hora de Montpellier/el mar. Si busca una propiedad excepcional, no dude en ponerse en contacto conmigo. Gastos a cargo del vendedor. En la página web de Georisques encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente un documento de identidad para concertar la visita. REF 34641 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario independiente (autónomo) N.º RSAC 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están publicadas en ... Le interesa el sector inmobiliario? ¡Contácteme! Gard (30), à vendre à 10 min d'Alès, à St Christol les Alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces...), en Nouveauté, cette magnifique maison individuelle de type T5 de 98 m², notée C - A. Située sur un terrain de 1 815 m², elle vous offre une vue dégagée sur des Oliviers, au Calme et sans Aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose au rez-de-chaussée, un grand Salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres très lumineuses et sans aucun vis à vis. Le bien est également pourvu d'un garage isolé, qui offre la possibilité de créer un studio. Le tout est climatisé et possède un chauffage central géré par une chaudière à granulés. LES POINTS FORTS : - Son excellente Performance énergétique notée C - A - Climatisations réversibles (x 2) - Chauffage central via une chaudière à granulés - Fenêtres PVC (oscillo-battant) - Maison saine aux volumes généreux - Portail automatique - Terrain de 1 815 m² - Piscine (3 ans), de 3.5m x 7m x 1.5m (avec garantie décennale) - Cuisine avec garantie décennale - 19 Oliviers et nombreux arbustes - 2 garages dont un pourvu d'une isolation... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 10 min d'Alès, 40 min de Nîmes et 1h de Montpellier/la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 34641 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30), in vendita a 10 minuti da Alès, a St Christol les Alès, una cittadina dinamica con tutti i servizi (medici, scuole, supermercati, ecc.), questa magnifica casa indipendente di 98 mq (1055 piedi quadrati) con 4 camere da letto (T5) è in vendita. Classificata C-A, si trova su un terreno di 1.815 mq (19.375 piedi quadrati) e offre una vista libera sugli ulivi in un ambiente tranquillo e riservato. La disposizione luminosa e ariosa comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno con doccia e un WC separato al piano terra. Al piano superiore, troverete tre camere da letto molto luminose, anch'esse senza vicini con vista. La proprietà dispone anche di un garage isolato, che offre la possibilità di creare un monolocale. L'intera casa è climatizzata e dispone di riscaldamento centralizzato alimentato da una caldaia a pellet. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Eccellente classe di prestazione energetica C-A - Due condizionatori d'aria reversibili - Riscaldamento centralizzato tramite caldaia a pellet - Finestre in PVC a vasistas - Casa ben tenuta con ampi spazi abitativi - Cancello automatico - Terreno di 1.815 m² - Piscina (3 anni), 3,5 m x 7 m x 1,5 m (con garanzia decennale) - Cucina con garanzia decennale - 19 ulivi e numerosi arbusti - Due garage, uno dei quali isolato... L'intera proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata immediatamente. Se siete appassionati di natura e cercate la tranquillità, questa è la posizione ideale, a soli 10 minuti da Alès, 40 minuti da Nîmes e 1 ora da Montpellier/mare. Se state cercando una proprietà eccezionale, non esitate a contattarmi. Spese a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di fornire un documento d'identità per organizzare la visita. RIF. 34641 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il tuo agente immobiliare indipendente (Ditta individuale) RSAC n. 890 295 454 - Tutti i nostri immobili sono pubblicati su ... Interessato al settore immobiliare? Contattami! Gard (30), te koop op 10 minuten van Alès, in St Christol les Alès, een dynamische plaats met alle voorzieningen (artsen, scholen, supermarkten, enz.), is deze prachtige vrijstaande woning van 98 m² (1055 sq ft) met 4 slaapkamers (T5). De woning heeft een energielabel C-A en staat op een perceel van 1.815 m² (19.375 sq ft). Het biedt een onbelemmerd uitzicht op olijfbomen in een rustige en privéomgeving. De lichte en luchtige indeling omvat een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken, een doucheruimte en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer lichte slaapkamers, eveneens zonder inkijk van buren. De woning beschikt ook over een geïsoleerde garage, die de mogelijkheid biedt om een studio-appartement te creëren. De gehele woning is voorzien van airconditioning en centrale verwarming op pellets. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Uitstekend energielabel C-A - Twee omkeerbare airconditioners - Centrale verwarming op pellets - PVC draai-kiepramen - Goed onderhouden huis met royale woonruimtes - Automatische poort - Perceel van 1.815 m² - Zwembad (3 jaar oud), 3,5m x 7m x 1,5m (met tien jaar garantie) - Keuken met tien jaar garantie - 19 olijfbomen en talrijke struiken - Twee garages, waarvan één geïsoleerd... Het gehele pand verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Bent u een natuurliefhebber en op zoek naar rust? Dan is dit de ideale locatie, op slechts 10 minuten van Alès, 40 minuten van Nîmes en 1 uur van Montpellier/de zee. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk pand? Neem dan gerust contact met mij op. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen voor de bezichtiging. REF 34641 - ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw onafhankelijke makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden staan vermeld op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op! Gard (30), for sale 10 minutes from Alès, in St Christol les Alès, a dynamic town with all amenities (doctors, schools, supermarkets, etc.), this magnificent detached 98 sq m (1055 sq ft) 4-bedroom house (T5) is for sale. Rated C-A, it sits on a 1,815 sq m (19,375 sq ft) plot and offers unobstructed views of olive trees in a peaceful and private setting. The bright, airy layout includes a large living room, a dining room, a kitchen, a shower room, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, you'll find three very bright bedrooms, also with no overlooking neighbors. The property also features an insulated garage, offering the possibility of creating a studio apartment. The entire house is air-conditioned and has central heating powered by a pellet boiler. KEY FEATURES: - Excellent energy performance rating C-A - Two reversible air conditioners - Central heating via a pellet boiler - PVC tilt-and-turn windows - Well-maintained house with generous living spaces - Automatic gate - 1,815 m² plot - Swimming pool (3 years old), 3.5m x 7m x 1.5m (with a ten-year warranty) - Kitchen with a ten-year warranty - 19 olive trees and numerous shrubs - Two garages, one of which is insulated... The entire property is in excellent condition, ready for you to move in immediately. If you are passionate about nature and seeking tranquility, this is the ideal location, just 10 minutes from Alès, 40 minutes from Nîmes, and 1 hour from Montpellier/the sea. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Fees payable by the seller. 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Referência: ACML-T14291
País: FR
Cidade: ALES
Código Postal: 30100
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Imposto fundiário: 1 600 EUR
Tamanho do imóvel: 98 m²
Tamanho do lote: 1 815 m²
Divisões: 5
Quartos: 3
WC: 1
Nº de Pisos: 1
Cozinha equipada: Sim
Condição: Bom
Combustíveis de Aquecimento: Elétrico
Consumo energético: 133
Emissões de Gases com Efeito de Estufa: 4
Lugares de Estacionamento: 1
Garagens: 1
Piscina: Sim
Ar Condicionado: Sim
Terraço: Sim

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