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Casa multifamiliar (Para venda)
285 m²
lote 455 m²
Referência:
AGHX-T605506
/ 1405033
Referência:
AGHX-T605506
País:
FR
Cidade:
Sarreguemines
Código Postal:
57200
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa multifamiliar
Tamanho do imóvel:
285 m²
Tamanho do lote:
455 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Moselle | 2.272 EUR | 3.099 EUR |
| Bas-Rhin | - | 4.412 EUR |
| Metz | 2.952 EUR | 3.397 EUR |
| Thionville | - | 3.151 EUR |
| Meurthe-et-Moselle | 1.923 EUR | 2.769 EUR |
| Strasbourg | - | 5.109 EUR |
| Lorraine | 2.061 EUR | 3.003 EUR |
| Nancy | 2.908 EUR | 2.922 EUR |
Le bien se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Une pharmacie (le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente et restera au nom du propriétaire actuel, qui continuera son activité).
• Premier étage : Un local professionnel de 90 m².
• Deuxième étage : Un appartement de 90 m² avec une terrasse de 20 m².
• Troisième étage : Un duplex de 125 m² (105 m² loi Carrez).
Caractéristiques et équipements
• Tous les appartements disposent d'une cuisine équipée et d'une cave.
• Le local professionnel bénéficie de deux caves sécurisées.
• Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2024.
Revenus locatifs mensuels
• Local professionnel (1ère partie) : Loyer de 1100€ + charges de 240 €.
• Appartement (2ème étage) : Loyer de 614 € + charges de 25 €.
• Duplex (3ème étage) : Loyer de 585 € + charges de 69 €.
Total mensuel : Total mensuel : 2 299 € de loyers + 334 € de charges.
Taxe foncière
• Montant total : 3 157 €, dont 1 274 € imputables au local professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 500 €
Honoraires charge vendeur Veja mais Veja menos SPÉCIAL INVESTISSEURS : Immeuble de caractère de 3 étages comprenant un local professionnel divisé en deux et deux appartements.
Le bien se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Une pharmacie (le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente et restera au nom du propriétaire actuel, qui continuera son activité).
• Premier étage : Un local professionnel de 90 m².
• Deuxième étage : Un appartement de 90 m² avec une terrasse de 20 m².
• Troisième étage : Un duplex de 125 m² (105 m² loi Carrez).
Caractéristiques et équipements
• Tous les appartements disposent d'une cuisine équipée et d'une cave.
• Le local professionnel bénéficie de deux caves sécurisées.
• Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2024.
Revenus locatifs mensuels
• Local professionnel (1ère partie) : Loyer de 1100€ + charges de 240 €.
• Appartement (2ème étage) : Loyer de 614 € + charges de 25 €.
• Duplex (3ème étage) : Loyer de 585 € + charges de 69 €.
Total mensuel : Total mensuel : 2 299 € de loyers + 334 € de charges.
Taxe foncière
• Montant total : 3 157 €, dont 1 274 € imputables au local professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 500 €
Honoraires charge vendeur