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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T100369799
/ 100369799
Referência:
EDEN-T100369799
País:
FR
Cidade:
Reims
Código Postal:
51100
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
90 m²
Tamanho do lote:
480 m²
Divisões:
5
Quartos:
3
PRIX PAR BIEN REIMS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Épernay | 1.771 EUR | - |
| Laon | 1.220 EUR | - |
| Château-Thierry | - | 3.009 EUR |
| Soissons | 1.821 EUR | 1.758 EUR |
| Champagne-Ardenne | 1.787 EUR | 3.028 EUR |
| Charleville-Mézières | - | 5.729 EUR |
| La Ferté-Gaucher | 1.710 EUR | - |
| Noyon | 1.485 EUR | - |
| Ham | 1.170 EUR | - |
| Compiègne | 2.199 EUR | 2.998 EUR |
Lady, 71 years old, and Male, 77 years old. ESPVS 20
Bouquet 49.000,00 euros - Annuity 355,00 euros per month.
Stéphane Béguinot offers you exclusively in Reims hamlet of the east, private alley jean beaubras this house built in 1972 of more than 90 m2 with garden. The house consists of an entrance, toilet, bathroom, kitchen, veranda, linen room, living room, three bedrooms and a workshop in the garden.
Insulation redone in July 2017.
Heating by pellet stove and electric radiators.
and hot water production by electric tank.
For information purposes,
Annual energy expenditure for standard use approx. 2,000.00 euros
Property tax: 1,250.00 euros.
DPE: Primary energy consumption, D (175 kWh/m2/year)
Greenhouse gases, D (38 Kg CO2/m2/year)
Acquire this property with a free value of 290,000.00 euros at a reduced price on the basis of an occupied value of 121,800.00 euros which consists of a bouquet of 49,000.00 euros HAI (fees paid by the seller) payable in cash at the signing of the authentic deed at the notary and a monthly annuity of 355.00 euros.
A QUALITY INVESTMENT, TO BE VISITED WITHOUT DELAY.
In an occupied life annuity, the seller continues to live in his home without changing his habits until he leaves for a retirement home or dies.
For you investor, the acquisition of an occupied life annuity is similar to a secure rental investment with a single occupant (the seller), and for which you receive, which is an important advantage, all the tax-free "rents" at the time of acquisition in the form of an occupancy discount (DUH), i.e. 168,200.00 euros for this life annuity.
GIVE MEANING TO YOUR AVAILABLE CASH FLOW.
THE LIFE ANNUITY IS A SOCIALLY RESPONSIBLE INVESTMENT, AN INTERGENERATIONAL SOLUTION FOR THE FUTURE THAT RESPONDS TO THE PROBLEMS OF A BETTER LIFE FOR FRENCH RETIREES.
THE ADVANTAGES:
A medium/long-term investment,
A discounted purchase without bank interest (the seller gives you credit by paying the annuity. In the long run, the savings are significant),
A very favourable tax system,
The use of the property in the event of early release by the seller,
GUARANTEES:
Good protection of the capital invested,
Non-deterioration and maintenance of the property by the seller,
No rental vacancy and non-payment,
A property whose value increases over time,
Possibility of reselling the property at any time,
PARTICULARS:
To visit and accompany you in your project
contact Stéphane Béguinot on ... or by email at ...
This announcement has been written under the editorial responsibility of Stéphane Béguinot acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the number 2020AC00044.
Acting on behalf of SAS PROPRIETES-PRIVEES national real estate network on the internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Professional card T and G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref : 377 684
The professional advises you and secures your real estate project. Veja mais Veja menos EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 71 ans et Homme de 77 ans. ESPVS 20
Bouquet 49.000,00 euros - Rente 355,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims hameau de l'est, allée privée jean beaubras cette maison construite en 1972 de plus de 90 m2 avec jardin. La maison se compose d'une entrée, wc, salle de bain, cuisine, véranda, lingerie, salon séjour, trois chambres et un atelier dans le jardin.
Isolation refaite en juillet 2017.
Chauffage par poêle à granules et radiateurs électrique.
et production eau chaude par ballon électrique.
A titre indicatif,
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2.000,00 euros
Taxe foncière : 1.250,00 euros.
DPE : Consommation énergie primaire, D (175 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an)
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 290.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 121.800,00 euros qui se compose d'un bouquet de 49.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 355,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 168.200,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 377 684
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. EXCLUSIVITY - OCCUPIED LIFE ANNUITY
Lady, 71 years old, and Male, 77 years old. ESPVS 20
Bouquet 49.000,00 euros - Annuity 355,00 euros per month.
Stéphane Béguinot offers you exclusively in Reims hamlet of the east, private alley jean beaubras this house built in 1972 of more than 90 m2 with garden. The house consists of an entrance, toilet, bathroom, kitchen, veranda, linen room, living room, three bedrooms and a workshop in the garden.
Insulation redone in July 2017.
Heating by pellet stove and electric radiators.
and hot water production by electric tank.
For information purposes,
Annual energy expenditure for standard use approx. 2,000.00 euros
Property tax: 1,250.00 euros.
DPE: Primary energy consumption, D (175 kWh/m2/year)
Greenhouse gases, D (38 Kg CO2/m2/year)
Acquire this property with a free value of 290,000.00 euros at a reduced price on the basis of an occupied value of 121,800.00 euros which consists of a bouquet of 49,000.00 euros HAI (fees paid by the seller) payable in cash at the signing of the authentic deed at the notary and a monthly annuity of 355.00 euros.
A QUALITY INVESTMENT, TO BE VISITED WITHOUT DELAY.
In an occupied life annuity, the seller continues to live in his home without changing his habits until he leaves for a retirement home or dies.
For you investor, the acquisition of an occupied life annuity is similar to a secure rental investment with a single occupant (the seller), and for which you receive, which is an important advantage, all the tax-free "rents" at the time of acquisition in the form of an occupancy discount (DUH), i.e. 168,200.00 euros for this life annuity.
GIVE MEANING TO YOUR AVAILABLE CASH FLOW.
THE LIFE ANNUITY IS A SOCIALLY RESPONSIBLE INVESTMENT, AN INTERGENERATIONAL SOLUTION FOR THE FUTURE THAT RESPONDS TO THE PROBLEMS OF A BETTER LIFE FOR FRENCH RETIREES.
THE ADVANTAGES:
A medium/long-term investment,
A discounted purchase without bank interest (the seller gives you credit by paying the annuity. In the long run, the savings are significant),
A very favourable tax system,
The use of the property in the event of early release by the seller,
GUARANTEES:
Good protection of the capital invested,
Non-deterioration and maintenance of the property by the seller,
No rental vacancy and non-payment,
A property whose value increases over time,
Possibility of reselling the property at any time,
PARTICULARS:
To visit and accompany you in your project
contact Stéphane Béguinot on ... or by email at ...
This announcement has been written under the editorial responsibility of Stéphane Béguinot acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the number 2020AC00044.
Acting on behalf of SAS PROPRIETES-PRIVEES national real estate network on the internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Professional card T and G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref : 377 684
The professional advises you and secures your real estate project. EXKLUSIVITÄT - BELEGTE LEBENSRENTE
Lady, 71 Jahre alt, und Männlich, 77 Jahre alt. ESPVS 20
Blumenstrauß 49.000,00 Euro - Rente 355,00 Euro pro Monat.
Stéphane Béguinot bietet Ihnen exklusiv in Reims Weiler im Osten, private Gasse Jean Beaubras dieses 1972 erbaute Haus von mehr als 90 m2 mit Garten. Das Haus besteht aus einem Eingang, WC, Bad, Küche, Veranda, Wäscheraum, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einer Werkstatt im Garten.
Die Isolierung wurde im Juli 2017 erneuert.
Heizung durch Pelletofen und elektrische Heizkörper.
und Warmwasserbereitung durch einen elektrischen Speicher.
Zu Informationszwecken
Jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung ca. 2.000,00 Euro
Grundsteuer: 1.250,00 Euro.
DPE: Primärenergieverbrauch, D (175 kWh/m2/Jahr)
Treibhausgase, D (38 kg CO2/m2/Jahr)
Erwerben Sie diese Immobilie mit einem freien Wert von 290.000,00 Euro zu einem reduzierten Preis auf der Grundlage eines Belegungswertes von 121.800,00 Euro, der aus einem Strauß von 49.000,00 Euro HAI (vom Verkäufer gezahlte Gebühren), zahlbar in bar bei Unterzeichnung der authentischen Urkunde beim Notar, und einer monatlichen Rente von 355,00 Euro besteht.
EINE QUALITÄTSINVESTITION, DIE UNVERZÜGLICH BESICHTIGT WERDEN SOLLTE.
Bei einer bewohnten Leibrente lebt der Verkäufer weiterhin in seinem Haus, ohne seine Gewohnheiten zu ändern, bis er in ein Altersheim geht oder stirbt.
Für Ihren Anleger ist der Erwerb einer belegten Leibrente vergleichbar mit einer sicheren Mietanlage mit einem einzigen Bewohner (dem Verkäufer), und für die Sie, was ein wichtiger Vorteil ist, alle steuerfreien "Mieten" zum Zeitpunkt des Erwerbs in Form eines Belegungsrabatts (DUH) erhalten, also 168.200,00 Euro für diese Leibrente.
GEBEN SIE IHREM VERFÜGBAREN CASHFLOW EINEN SINN.
DIE LEBENSLANGE RENTE IST EINE SOZIAL VERANTWORTLICHE INVESTITION, EINE GENERATIONENÜBERGREIFENDE ZUKUNFTSLÖSUNG, DIE AUF DIE PROBLEME EINES BESSEREN LEBENS FÜR FRANZÖSISCHE RENTNER REAGIERT.
DIE VORTEILE:
Eine mittel- bis langfristige Investition,
Ein vergünstigter Kauf ohne Bankzinsen (der Verkäufer gewährt Ihnen einen Kredit, indem er die Annuität zahlt. Auf lange Sicht sind die Einsparungen erheblich),
Ein sehr günstiges Steuersystem,
Die Nutzung der Immobilie im Falle einer vorzeitigen Freigabe durch den Verkäufer,
GARANTIEN:
Guter Schutz des investierten Kapitals,
Nichtverschlechterung und Instandhaltung der Immobilie durch den Verkäufer,
Kein Mietleerstand und Nichtzahlung,
Eine Immobilie, deren Wert im Laufe der Zeit steigt,
Möglichkeit des Weiterverkaufs der Immobilie jederzeit,
EINZELHEITEN:
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten
Kontaktieren Sie Stéphane Béguinot unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane Béguinot verfasst, der unter dem Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der RSAC unter der Nummer 2020AC00044 registriert ist.
Im Namen des nationalen Immobiliennetzes SAS PROPRIETES-PRIVÉES im Internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Berufskarte T und G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120.000 Euro.
Mandat Nr : 377 684
Der Profi berät Sie und sichert Ihr Immobilienprojekt.