A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Mainz - Apartamento e condomínio à vendre
159.000 EUR
Apartamento e Condomínio (Para venda)
Referência:
EDEN-T101204999
/ 101204999
Referência:
EDEN-T101204999
País:
DE
Cidade:
Mainz
Código Postal:
55118
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel:
36 m²
Divisões:
1
Casas de Banho:
1
Elevador:
Sim
Varanda:
Sim
Features:
- Lift
- Balcony Veja mais Veja menos Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung? Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Mainz-Neustadt, die über eine Wohnfläche von 36 m² und 1,5 Zimmer verfügt. Die Wohnung im 4. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Durch den Flur gelangen Sie in die Küche, diese ist ausgestattet mit einer Pantryküche und wurde im Jahr 2016 erneuert. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Schlaf- und Wohnbereich mit einem Zugang zum Balkon, welcher Ihnen sonnige und ruhige Abendstunden bietet. Ein Badezimmer ausgestattet mit einem WC sowie einer Dusche lädt Sie zu einer entspannten Zeit ein. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Laubengänge, das Treppenhaus und die Fassade neu angelegt. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ebenfalls bereits durchgeführt: - Im Jahr 2016 wurde die Einbauküche sowie das Badezimmer saniert. - Im Jahr 2020 wurde die Haustechnik sowie der Fußboden ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. - Vermietet seit: November 2020 - Aktuelle Mieteinnahmen: 5.700 / Jahr - Die Miete wurde zuletzt im Jahr 2023 erhöht. Das Hausgeld beträgt 233,00 - wovon ca. 128,50 umlagefähig sind und setzt sich wie folgt zusammen: 141,87 Hausgeld 24,50 Verwaltergebühren 66,63 Instandhaltungsrücklage Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 121 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 1992; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Lift
- Balcony ¿Inversión de capital o autorrealización? Se vende este condominio muy luminoso y bien cuidado en Mainz-Neustadt, que tiene una superficie habitable de 36 m² y 1,5 habitaciones. Al apartamento en el 4º piso de un edificio de apartamentos muy bien cuidado con un total de 30 unidades residenciales se puede llegar fácilmente a través de un ascensor. Al entrar en el apartamento, entrará en la zona de entrada, que proporciona suficiente espacio para su armario. A través del pasillo se llega a la cocina, que está equipada con una cocina de despensa y fue renovada en 2016. El centro del apartamento es el gran dormitorio y la sala de estar con acceso al balcón, que le ofrece horas soleadas y tranquilas por la noche. Un cuarto de baño equipado con un inodoro y una ducha invita a pasar un rato de relax. El edificio en sí está en buenas condiciones. En los últimos años se han rediseñado los soportales, la escalera y la fachada. Además, ya se han llevado a cabo las siguientes medidas de modernización: - En 2016 se renovaron la cocina y el baño. - En 2020 se sustituyeron los servicios del edificio y el suelo. El apartamento tiene su propio compartimento de bodega y un cuarto de bicicletas para uso común. - Alquilado desde: Noviembre 2020 - Ingresos actuales por alquiler: 5.700 / año - La última vez que se aumentó el alquiler fue en 2023. El precio de la vivienda es de 233,00 €, de los cuales se pueden prorratear aproximadamente 128,50 y se compone de la siguiente manera: 141,87 Gastos mensuales 24,50 Honorarios de administración 66.63 Reserva de mantenimiento ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe su cita de visualización! Datos sobre el certificado energético: Clase energética: D; Valor energético: 121 kWh; Fuente de energía: petróleo; Año de construcción de la planta tecnológica: 1992; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética.
Features:
- Lift
- Balcony Investissement en capital ou réalisation de soi ? À vendre est cette copropriété très lumineuse et bien entretenue à Mayence-Neustadt, qui a une surface habitable de 36 m² et 1,5 pièces. L’appartement situé au 4ème étage d’un immeuble d’appartements extrêmement bien entretenu avec un total de 30 unités résidentielles est facilement accessible par un ascenseur. En entrant dans l’appartement, vous entrerez dans la zone d’entrée, qui offre suffisamment d’espace pour votre armoire. Par le couloir, vous accédez à la cuisine, qui est équipée d’un garde-manger et a été rénovée en 2016. Le centre de l’appartement est la grande chambre et le salon avec accès au balcon, qui vous offre des heures de soirée ensoleillées et calmes. Une salle de bain équipée d’un WC et d’une douche vous invite à passer un moment de détente. Le bâtiment lui-même est en bon état. Ces dernières années, les arcades, l’escalier et la façade ont été redessinés. Les mesures de modernisation suivantes ont déjà été mises en œuvre : - En 2016, la cuisine équipée et la salle de bain ont été rénovées. - En 2020, les services du bâtiment et le sol ont été remplacés. L’appartement dispose de son propre compartiment de cave et d’un local à vélos à usage commun. - Loué depuis : novembre 2020 - Revenus locatifs actuels : 5 700 / an - Le loyer a été augmenté pour la dernière fois en 2023. Les frais de maison s’élèvent à 233,00 - dont environ 128,50 sont répartissables et se composent comme suit : 141,87 Dépenses mensuelles 24,50 Frais d’administration 66.63 Réserve d’entretien Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : D ; Valeur énergétique : 121 kWh ; Source d’énergie : pétrole ; Année de construction de la technologie de l’installation : 1992 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.
Features:
- Lift
- Balcony Investimento di capitale o autorealizzazione? In vendita è questo condominio molto luminoso e ben tenuto a Mainz-Neustadt, che ha una superficie abitabile di 36 m² e 1,5 locali. L'appartamento al 4° piano di un condominio estremamente curato con un totale di 30 unità abitative è facilmente raggiungibile tramite ascensore. Entrando nell'appartamento, entrerai nella zona d'ingresso, che offre spazio sufficiente per il tuo armadio. Attraverso il disimpegno si raggiunge la cucina, che è dotata di cucina dispensa ed è stata ristrutturata nel 2016. Il centro dell'appartamento è l'ampia camera da letto e la zona giorno con accesso al balcone, che offre ore serali soleggiate e tranquille. Un bagno dotato di servizi igienici e doccia vi invita a trascorrere un momento di relax. L'edificio stesso è in buone condizioni. Negli ultimi anni sono stati ridisegnati i portici, lo scalone e la facciata. Sono già state attuate le seguenti misure di ammodernamento: - Nel 2016 sono stati rinnovati la cucina attrezzata e il bagno. - Nel 2020 sono stati sostituiti i servizi dell'edificio e il pavimento. L'appartamento dispone di un proprio vano cantina e di un deposito biciclette ad uso comune. - Affittato dal: novembre 2020 - Reddito da locazione attuale: 5.700 / anno - L'affitto è stato aumentato l'ultima volta nel 2023. Il costo della casa è di 233,00 - di cui circa 128,50 ripartibili ed è così composto: 141,87 Spese mensili 24,50 Spese di amministrazione 66.63 Riserva di mantenimento Interessato? Allora chiama oggi e fissa il tuo appuntamento per la visione! Dati sul certificato energetico: Classe energetica: D; Valore energetico: 121 kWh; Vettore energetico: petrolio; Anno di costruzione della tecnologia impiantistica: 1992; Tipo di attestato: Attestato di prestazione energetica.
Features:
- Lift
- Balcony Investimento de capital ou auto-realização? À venda está este condomínio muito luminoso e bem cuidado em Mainz-Neustadt, que tem uma área útil de 36 m² e 1,5 quartos. O apartamento no 4º andar de um prédio de apartamentos extremamente bem conservado, com um total de 30 unidades residenciais, pode ser facilmente alcançado através de um elevador. Ao entrar no apartamento, você entrará na área de entrada, que oferece espaço suficiente para o seu guarda-roupa. Pelo corredor chega-se à cozinha, que está equipada com uma copa e foi renovada em 2016. O centro do apartamento é o grande quarto e sala de estar com acesso à varanda, que oferece horas ensolaradas e tranquilas à noite. Uma casa de banho equipada com sanita e chuveiro convida-o a passar momentos relaxantes. O edifício em si está em boas condições. Nos últimos anos, as arcadas, a escadaria e a fachada foram redesenhadas. Foram igualmente já executadas as seguintes medidas de modernização: - Em 2016, a cozinha e o banheiro foram reformados. - Em 2020, os serviços do edifício e o piso foram substituídos. O apartamento tem o seu próprio compartimento de cave e uma sala de bicicletas para uso comum. - Alugado desde: novembro de 2020 - Renda atual de aluguel: 5.700 / ano - O aluguel foi aumentado pela última vez em 2023. A taxa da casa é de 233,00 - dos quais aprox. 128,50 são rateáveis e é composta da seguinte forma: 141,87 Despesas mensais 24,50 Taxas de administrador 66.63 Reserva de manutenção Interessado? Então ligue hoje e marque sua visita! Dados constantes do certificado energético: Classe energética: D; Valor energético: 121 kWh; Fonte de energia: óleo; Ano de construção da tecnologia da planta: 1992; Tipo de certificado: Certificado de desempenho energético.
Features:
- Lift
- Balcony Capital investment or self-realization? For sale is this very bright and well-kept condominium in Mainz-Neustadt, which has a living area of 36 m² and 1.5 rooms. The apartment on the 4th floor of an extremely well-kept apartment building with a total of 30 residential units can be easily reached via an elevator. Upon entering the apartment, you will enter the entrance area, which provides enough space for your wardrobe. Through the hallway you reach the kitchen, which is equipped with a pantry kitchen and was renovated in 2016. The center of the apartment is the large bedroom and living area with access to the balcony, which offers you sunny and quiet evening hours. A bathroom equipped with a toilet and a shower invites you to spend a relaxing time. The building itself is in good condition. In recent years, the arcades, the staircase and the façade have been redesigned. The following modernization measures have also already been carried out: - In 2016, the fitted kitchen and bathroom were renovated. - In 2020, the building services and the floor were replaced. The apartment has its own cellar compartment and a bicycle room for communal use. - Rented since: November 2020 - Current rental income: 5,700 / year - The rent was last increased in 2023. The house fee is 233.00 - of which approx. 128.50 are apportionable and is composed as follows: 141,87 Monthly expenses 24,50 Administrator fees 66.63 Maintenance reserve Interested? Then call today and arrange your viewing appointment! Data on the energy certificate: Energy class: D; Energy value: 121 kWh; Energy source: oil; Year of construction of plant technology: 1992; Certificate type: Energy performance certificate.
Features:
- Lift
- Balcony Капиталова инвестиция или самореализация? Продава се този много светъл и добре поддържан апартамент в Майнц-Нойщат, който разполага с жилищна площ от 36 м² и 1,5 стаи. До апартамента на 4-тия етаж на изключително добре поддържана жилищна сграда с общо 30 жилищни единици може лесно да се стигне с асансьор. При влизане в апартамента ще влезете във входната зона, която осигурява достатъчно място за вашия гардероб. През коридора се стига до кухнята, която е оборудвана с килерна кухня и е реновирана през 2016 година. Центърът на апартамента е голямата спалня и хол с излаз на балкона, който ви предлага слънчеви и тихи вечерни часове. Баня, оборудвана с тоалетна и душ, ви кани да прекарате релаксиращо време. Самата сграда е в добро състояние. През последните години аркадите, стълбището и фасадата са преработени. Вече са извършени и следните мерки за модернизация: - През 2016 г. са реновирани оборудваната кухня и баня. - През 2020 г. бяха подменени сградните услуги и пода. Апартаментът разполага със собствено мазе и стая за велосипеди за общо ползване. - Нает от: ноември 2020 г. - Текущ доход от наем: 5 700 / година - Наемът е увеличен за последно през 2023 г. Таксата за настаняване е 233.00 - от които приблизително 128.50 са разпределени и се състои както следва: 141,87 лв Месечни разходи 24,50 Администраторски такси 66.63 Резерв за поддръжка Заинтересован? Тогава се обадете днес и уговорете срещата си за гледане! Данни за енергийния сертификат: Енергиен клас: D; Енергийна стойност: 121 kWh; Енергиен източник: петрол; Година на построяване на технологията на завода: 1992; Тип сертификат: Сертификат за енергийни характеристики.
Features:
- Lift
- Balcony Επένδυση κεφαλαίου ή αυτοπραγμάτωση; Πωλείται αυτό το πολύ φωτεινό και καλά διατηρημένο συγκρότημα κατοικιών στο Mainz-Neustadt, το οποίο διαθέτει καθιστικό 36 m² και 1,5 δωμάτια. Το διαμέρισμα στον 4ο όροφο μιας εξαιρετικά καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με συνολικά 30 οικιστικές μονάδες είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω ανελκυστήρα. Κατά την είσοδό σας στο διαμέρισμα, θα εισέλθετε στον χώρο εισόδου, ο οποίος παρέχει αρκετό χώρο για την ντουλάπα σας. Μέσα από το διάδρομο φτάνετε στην κουζίνα, η οποία είναι εξοπλισμένη με κουζίνα αποθήκης και ανακαινίστηκε το 2016. Το κέντρο του διαμερίσματος είναι το μεγάλο υπνοδωμάτιο και καθιστικό με πρόσβαση στο μπαλκόνι, το οποίο σας προσφέρει ηλιόλουστες και ήσυχες βραδινές ώρες. Ένα μπάνιο εξοπλισμένο με τουαλέτα και ντους σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Το ίδιο το κτίριο είναι σε καλή κατάσταση. Τα τελευταία χρόνια έχουν επανασχεδιαστεί οι στοές, το κλιμακοστάσιο και η πρόσοψη. Έχουν επίσης ήδη υλοποιηθεί τα ακόλουθα μέτρα εκσυγχρονισμού: - Το 2016, ανακαινίστηκε η εντοιχισμένη κουζίνα και το μπάνιο. - Το 2020 αντικαταστάθηκαν οι υπηρεσίες δόμησης και ο όροφος. Το διαμέρισμα διαθέτει δικό του κελάρι και αίθουσα ποδηλάτων για κοινόχρηστη χρήση. - Ενοικιάζεται από: Νοέμβριος 2020 - Τρέχοντα έσοδα από ενοίκια: 5.700 / έτος - Το ενοίκιο αυξήθηκε τελευταία φορά το 2023. Το τέλος κατοικίας είναι 233,00 - εκ των οποίων περίπου 128,50 κατανέμονται και αποτελείται ως εξής: 141,87 Μηνιαία έξοδα 24,50 Τέλη διαχειριστή 66.63 Αποθεματικό διατήρησης Ενδιαφερόμενος? Στη συνέχεια, καλέστε σήμερα και κανονίστε το ραντεβού προβολής σας! Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό: Ενεργειακή κλάση: D· Ενεργειακή αξία: 121 kWh· Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο· Έτος κατασκευής της τεχνολογίας των εγκαταστάσεων: 1992· Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Features:
- Lift
- Balcony Kapitálové investície alebo sebarealizácia? Na predaj je tento veľmi svetlý a dobre udržiavaný byt v Mainz-Neustadte, ktorý má obytnú plochu 36 m² a 1,5 izby. K bytu na 4. poschodí mimoriadne udržiavaného bytového domu s celkovo 30 bytovými jednotkami sa ľahko dostanete výťahom. Pri vstupe do bytu vstúpite do vstupného priestoru, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre váš šatník. Cez chodbu sa dostanete do kuchyne, ktorá je vybavená špajzovou kuchyňou a bola zrekonštruovaná v roku 2016. Stredobodom bytu je veľká spálňa a obývacia časť so vstupom na balkón, ktorá vám ponúka slnečné a pokojné večerné hodiny. Kúpeľňa vybavená toaletou a sprchovacím kútom vás pozýva na oddych. Samotná budova je v dobrom stave. V posledných rokoch boli prepracované arkády, schodisko a fasáda. Už sa vykonali aj tieto modernizačné opatrenia: - V roku 2016 bola zrekonštruovaná vybavená kuchyňa a kúpeľňa. - V roku 2020 boli vymenené technické zariadenia budovy a podlaha. K bytu prislúcha vlastný pivničný kupé a miestnosť na bicykle na spoločné využitie. - Prenajímané od: november 2020 - Aktuálny príjem z prenájmu: 5 700 / rok - Nájomné sa naposledy zvýšilo v roku 2023. Poplatok za dom je 233,00 - z toho cca 128,50 je rozdelených a je zložený takto: 141,87 Mesačné výdavky 24,50 Poplatky za správu 66.63 Rezerva na údržbu Máte záujem? Potom zavolajte ešte dnes a dohodnite si termín prehliadky! Údaje o energetickom certifikáte: Energetická trieda: D; Energetická hodnota: 121 kWh; Zdroj energie: ropa; Rok výstavby technológie závodu: 1992; Druh certifikátu: Energetický certifikát.
Features:
- Lift
- Balcony