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Sofiya-Grad - Casa e casa unifamiliar à vendre

Bulgaria > Sofiya-Grad

820.000 EUR

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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

394 m²

Referência: EDEN-T101575965 / 101575965

LUXIMMO FINEST ESTATES: ... We present to you a single-family house with its own yard and wonderful views of Vitosha Mountain, part of a newly built boutique complex in the prestigious Vitosha district. Dragalevtsi. The location at the foot of Vitosha provides an opportunity for a healthy life close to nature. The area is built mainly with single-family houses and provides fresh air, a calm atmosphere and quick access to the center of Sofia through Bul. Cherni Vrah. Under construction. Act 14 is expected in March 2025, and Act 16 - October 2025. The complex is of a gated type and extends over a plot of 2,137 sq.m. It consists of two buildings with a total of 6 terraced houses, with areas from 304.60 to 394.70 sq.m, each with a separate yard and its own, independently functioning installations. The architecture is modern, with flat roofs, panoramic windows and a façade with neutral, square shapes and clinker cladding on the first two levels. On the territory of the complex there will be internal car alleys, alley lighting and video surveillance around the perimeter of the complex, as well as controlled access. The property consists of 4 levels - three above-ground and one underground, offers 394 sq.m of total built-up area and 95.50 sq.m yard. The clear height of the underground floor is 2.60 m, on the other residential floors it is 2.70 m. Distribution: underground level - garage for three cars, technical room; ground floor - living room with kitchen and dining room, toilet, storage, terrace; first floor - three bedrooms, two bathrooms, laundry room, dressing room; Second floor - bedroom, study, bathroom, two terraces. High-class materials in construction: monolithic skeletal reinforced concrete structure with partition walls made of ceramic bricks Wienerberger Porotherm 25 P+F and plasterboard cladding; insulation from XPS in the basement and ground floor areas, as well as EPS in the areas of the other above-ground The price of the property is 820,000 euros without VAT or 984,000 euros with VAT. A tax credit can be used under certain conditions. For more information, contact us and quote the reference number of the property. Please say that you have seen the ad on this site. Reference number: SOF-125764 Tel: ... , 02 451 47 85 Responsible broker:Anna-Maria Petrova No commission from the buyer Veja mais Veja menos LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Представяме Ви еднофамилна къща със собствен двор и прекрасни изгледи към Витоша, част от новостроящ се бутиков комплекс в престижния кв. Драгалевци . Местоположението в полите на Витоша предоставя възможност за здравословен живот в близост до природата. Районът е застроен предимно с еднофамилни къщи и осигурява чист въздух, спокойна атмосфера и бърз достъп до центъра на София посредством бул. Черни връх . В процес на строителство. Акт 14 се очаква през март 2025 г., а Акт 16 - октомври 2025 г. Комплексът е от затворен тип и се простира на терен от 2 137 кв.м. Състои се от две сгради с общо 6 редови къщи, с площи от 304.60 до 394.70 кв.м, всяка със самостоятелен двор и собствени, самостоятелно функциониращи инсталации. Архитектурата е модерна, с плоски покриви, панорамни прозорци и фасада с неутрални, квадратни форми и клинкерна облицовка на първите две нива. На територията на комплекса ще има вътрешни автомобилни алеи, алейно осветление и видеонаблюдение по периметъра на комплекса, както и контролиран достъп. Имотът се състои от 4 нива - три надземни и едно подземно, предлага 394 кв.м РЗП и 95.50 кв.м двор. Светлата височина на подземния етаж е 2.60 м, на останалите жилищни етажи е 2.70 м. Разпределение: подземно ниво - гараж за три коли, техническо помещение; партер - всекидневна с кухня и трапезария, тоалетна, склад, тераса; първи етаж - три спални, две бани, мокро помещение, гардеробна; втори етаж - спалня, кабинет баня, две тераси. Висок клас материали в строителството: монолитна скелетна стоманобетонна конструкция с преграждащи стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 P+F и гипсокартонени обшивки; изолация от XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и EPS в зоните на останалите надземни Цената на имота е 820 000 евро без ДДС или 984 000 евро с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия. За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт. Референтен номер: SOF-125764 Тел: ... , 02 451 47 85 Отговорен брокер:Анна-Мария Петрова Без комисиона от купувача LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit eigenem Hof und herrlichem Blick auf das Vitosha-Gebirge, Teil eines neu gebauten Boutique-Komplexes im prestigeträchtigen Stadtteil Vitosha. Dragalevtsi. Die Lage am Fuße des Vitosha bietet die Möglichkeit für ein gesundes Leben in der Natur. Das Gebiet ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet frische Luft, eine ruhige Atmosphäre und einen schnellen Zugang zum Zentrum von Sofia über Bul. Cherni Vrah. Im Bau. Gesetz 14 wird für März 2025 und Gesetz 16 für Oktober 2025 erwartet. Der Komplex ist eingezäunt und erstreckt sich über ein Grundstück von 2.137 m². Es besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 6 Reihenhäusern mit Flächen von 304,60 bis 394,70 m², jeweils mit separatem Hof und eigenen, unabhängig voneinander funktionierenden Anlagen. Die Architektur ist modern, mit Flachdächern, Panoramafenstern und einer Fassade mit neutralen, quadratischen Formen und Klinkerverkleidung auf den ersten beiden Ebenen. Auf dem Territorium des Komplexes wird es interne Autogassen, Gassenbeleuchtung und Videoüberwachung rund um den Komplex sowie einen kontrollierten Zugang geben. Das Anwesen besteht aus 4 Ebenen - drei oberirdisch und eine unterirdisch, bietet 394 m² bebaute Gesamtfläche und 95,50 m² Hof. Die lichte Höhe des Untergeschosses beträgt 2,60 m, in den anderen Wohngeschossen sind es 2,70 m. Aufteilung: Untergeschoss - Garage für drei Autos, Technikraum; Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, WC, Abstellraum, Terrasse; erster Stock - drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Waschküche, Ankleidezimmer; Zweiter Stock - Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, zwei Terrassen. Hochwertige Materialien im Bauwesen: monolithische Skelett-Stahlbetonkonstruktion mit Trennwänden aus Keramikziegeln Wienerberger Porotherm 25 P+F und Gipskartonverkleidung; Isolierung aus XPS im Keller und Erdgeschoss sowie EPS in den Bereichen der anderen oberirdischen Der Preis der Immobilie beträgt 820.000 Euro ohne Mehrwertsteuer oder 984.000 Euro mit Mehrwertsteuer. Eine Steuergutschrift kann unter bestimmten Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns und geben Sie die Referenznummer der Immobilie an. Bitte geben Sie an, dass Sie die Anzeige auf dieser Website gesehen haben. Referenznummer: SOF-125764 Tel: ... , 02 451 47 85 Verantwortlicher Makler: Anna-Maria Petrova Keine Provision vom Käufer LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Le presentamos una casa unifamiliar con su propio patio y maravillosas vistas a la montaña Vitosha, parte de un complejo boutique de nueva construcción en el prestigioso distrito de Vitosha. Dragalevtsi. La ubicación a los pies de Vitosha ofrece la oportunidad de una vida saludable cerca de la naturaleza. La zona está construida principalmente con casas unifamiliares y proporciona aire fresco, un ambiente tranquilo y un acceso rápido al centro de Sofía a través de Bul. Cherni Vrah. En obra. La Ley 14 se espera para marzo de 2025 y la Ley 16, para octubre de 2025. El complejo es de tipo cerrado y se extiende sobre una parcela de 2.137 metros cuadrados. Consta de dos edificios con un total de 6 casas adosadas, con superficies de 304,60 a 394,70 m², cada uno con un patio separado y sus propias instalaciones que funcionan de forma independiente. La arquitectura es moderna, con cubiertas planas, ventanas panorámicas y una fachada con formas neutras, cuadradas y revestimiento de clinker en los dos primeros niveles. En el territorio del complejo habrá callejones internos para automóviles, iluminación de callejones y videovigilancia en todo el perímetro del complejo, así como acceso controlado. La propiedad consta de 4 niveles, tres sobre el suelo y uno subterráneo, ofrece 394 metros cuadrados de área construida total y 95,50 metros cuadrados. La altura libre de la planta subterránea es de 2,60 m, en las demás plantas residenciales es de 2,70 m. Distribución: nivel subterráneo - garaje para tres coches, sala técnica; planta baja - sala de estar con cocina y comedor, aseo, trastero, terraza; primer piso: tres dormitorios, dos baños, lavadero, vestidor; Segundo piso - dormitorio, estudio, baño, dos terrazas. Materiales de alta calidad en la construcción: estructura monolítica de hormigón armado esquelético con tabiques de ladrillos cerámicos Wienerberger Porotherm 25 P+F y revestimiento de placas de yeso; aislamiento de XPS en las zonas de sótano y planta baja, así como EPS en las zonas de las demás plantas sobre rasante El precio del inmueble es de 820.000 euros sin IVA o de 984.000 euros con IVA. Un crédito fiscal se puede utilizar bajo ciertas condiciones. Para más información, póngase en contacto con nosotros y cotice el número de referencia del inmueble. Por favor, diga que ha visto el anuncio en este sitio. Nº de referencia: SOF-125764 Tel: ... , 02 451 47 85 Corredor responsable:Anna-Maria Petrova Sin comisión por parte del comprador LUXIMMO FINEST ESTATES : ... Nous vous présentons une maison unifamiliale avec sa propre cour et une vue magnifique sur la montagne Vitosha, faisant partie d’un complexe de charme nouvellement construit dans le prestigieux quartier de Vitosha. Dragalevtsi. L’emplacement au pied de Vitosha offre la possibilité d’une vie saine et proche de la nature. La zone est construite principalement avec des maisons unifamiliales et offre de l’air frais, une atmosphère calme et un accès rapide au centre de Sofia par Bul. Cherni Vrah. En construction. La loi 14 est attendue en mars 2025 et la loi 16 en octobre 2025. Le complexe est de type fermé et s’étend sur un terrain de 2 137 m². Il se compose de deux bâtiments avec un total de 6 maisons mitoyennes, d’une superficie de 304,60 à 394,70 m², chacun avec une cour séparée et ses propres installations fonctionnant indépendamment. L’architecture est moderne, avec des toits plats, des fenêtres panoramiques et une façade aux formes neutres et carrées et un revêtement en clinker sur les deux premiers niveaux. Sur le territoire du complexe, il y aura des allées intérieures pour les voitures, un éclairage des allées et une surveillance vidéo autour du périmètre du complexe, ainsi qu’un accès contrôlé. La propriété se compose de 4 niveaux - trois en surface et un souterrain, offre 394 m² de surface bâtie totale et 95,50 m² de cour. La hauteur libre du sous-sol est de 2,60 m, sur les autres étages résidentiels, elle est de 2,70 m. Distribution : sous-sol - garage pour trois voitures, local technique ; rez-de-chaussée - salon avec cuisine et salle à manger, toilettes, rangements, terrasse ; premier étage - trois chambres, deux salles de bains, buanderie, dressing ; Deuxième étage - chambre, bureau, salle de bains, deux terrasses. Matériaux de construction haut de gamme : structure monolithique en béton armé squelettique avec cloisons en briques céramiques Wienerberger Porotherm 25 P+F et revêtement en plaques de plâtre ; isolation en XPS dans les zones du sous-sol et du rez-de-chaussée, ainsi que de l’EPS dans les zones des autres hors sol Le prix du bien est de 820 000 euros hors TVA ou 984 000 euros avec TVA. Un crédit d’impôt peut être utilisé sous certaines conditions. Pour plus d’informations, contactez-nous et indiquez le numéro de référence de la propriété. Veuillez dire que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : SOF-125764 Tél : ... , 02 451 47 85 Courtier responsable : Anna-Maria Petrova Pas de commission de la part de l’acheteur LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Wij presenteren u een eengezinswoning met een eigen tuin en een prachtig uitzicht op de berg Vitosha, onderdeel van een nieuw gebouwd boetiekcomplex in de prestigieuze wijk Vitosha. Dragalevtsi. De ligging aan de voet van Vitosha biedt de mogelijkheid voor een gezond leven dicht bij de natuur. Het gebied is voornamelijk gebouwd met eengezinswoningen en zorgt voor frisse lucht, een rustige sfeer en snelle toegang tot het centrum van Sofia via Bul. Cherni Vrah. Onder constructie. Akte 14 wordt verwacht in maart 2025 en wet 16 - oktober 2025. Het complex is van een omheind type en strekt zich uit over een perceel van 2.137 m². Het bestaat uit twee gebouwen met in totaal 6 rijtjeshuizen, met oppervlaktes van 304,60 tot 394,70 m², elk met een aparte tuin en eigen, onafhankelijk functionerende installaties. De architectuur is modern, met platte daken, panoramische ramen en een gevel met neutrale, vierkante vormen en klinkerbekleding op de eerste twee niveaus. Op het grondgebied van het complex zullen er interne autosteegjes, steegverlichting en videobewaking rond de omtrek van het complex zijn, evenals gecontroleerde toegang. Het pand bestaat uit 4 niveaus - drie bovengronds en één ondergronds, biedt 394 m² totale bebouwde oppervlakte en 95,50 m². De vrije hoogte van de ondergrondse verdieping is 2,60 m, op de andere woonverdiepingen is dit 2,70 m. Distributie: ondergronds niveau - garage voor drie auto's, technische ruimte; begane grond - woonkamer met keuken en eetkamer, toilet, berging, terras; eerste verdieping - drie slaapkamers, twee badkamers, wasruimte, kleedkamer; Tweede verdieping - slaapkamer, studeerkamer, badkamer, twee terrassen. Hoogwaardige materialen in de bouw: monolithische skeletstructuur van gewapend beton met scheidingswanden van keramische bakstenen Wienerberger Porotherm 25 P+F en gipsplaatbekleding; isolatie van XPS in de kelder en op de begane grond, evenals EPS in de gebieden van de andere bovengrondse De prijs van het onroerend goed is 820.000 euro exclusief btw of 984.000 euro met btw. Onder bepaalde voorwaarden kan gebruik worden gemaakt van een heffingskorting. Neem voor meer informatie contact met ons op en vermeld het referentienummer van de woning. Gelieve te vermelden dat u de advertentie op deze site heeft gezien. Referentienummer: SOF-125764 Tel: ... , 02 451 47 85 Verantwoordelijke makelaar:Anna-Maria Petrova Geen commissie van de koper LUXIMMO FINEST ESTATES: ... We present to you a single-family house with its own yard and wonderful views of Vitosha Mountain, part of a newly built boutique complex in the prestigious Vitosha district. Dragalevtsi. The location at the foot of Vitosha provides an opportunity for a healthy life close to nature. The area is built mainly with single-family houses and provides fresh air, a calm atmosphere and quick access to the center of Sofia through Bul. Cherni Vrah. Under construction. Act 14 is expected in March 2025, and Act 16 - October 2025. The complex is of a gated type and extends over a plot of 2,137 sq.m. It consists of two buildings with a total of 6 terraced houses, with areas from 304.60 to 394.70 sq.m, each with a separate yard and its own, independently functioning installations. The architecture is modern, with flat roofs, panoramic windows and a façade with neutral, square shapes and clinker cladding on the first two levels. On the territory of the complex there will be internal car alleys, alley lighting and video surveillance around the perimeter of the complex, as well as controlled access. The property consists of 4 levels - three above-ground and one underground, offers 394 sq.m of total built-up area and 95.50 sq.m yard. The clear height of the underground floor is 2.60 m, on the other residential floors it is 2.70 m. Distribution: underground level - garage for three cars, technical room; ground floor - living room with kitchen and dining room, toilet, storage, terrace; first floor - three bedrooms, two bathrooms, laundry room, dressing room; Second floor - bedroom, study, bathroom, two terraces. High-class materials in construction: monolithic skeletal reinforced concrete structure with partition walls made of ceramic bricks Wienerberger Porotherm 25 P+F and plasterboard cladding; insulation from XPS in the basement and ground floor areas, as well as EPS in the areas of the other above-ground The price of the property is 820,000 euros without VAT or 984,000 euros with VAT. A tax credit can be used under certain conditions. For more information, contact us and quote the reference number of the property. Please say that you have seen the ad on this site. Reference number: SOF-125764 Tel: ... , 02 451 47 85 Responsible broker:Anna-Maria Petrova No commission from the buyer LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Σας παρουσιάζουμε μια μονοκατοικία με δική της αυλή και υπέροχη θέα στο βουνό Vitosha, μέρος ενός νεόκτιστου boutique συγκροτήματος στην αριστοκρατική περιοχή Vitosha. Ντραγαλέφτσι. Η τοποθεσία στους πρόποδες του Vitosha παρέχει μια ευκαιρία για μια υγιή ζωή κοντά στη φύση. Η περιοχή είναι χτισμένη κυρίως με μονοκατοικίες και παρέχει καθαρό αέρα, ήρεμη ατμόσφαιρα και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Σόφιας μέσω του Bul. Τσέρνι Βραχ. Υπό κατασκευή. Η πράξη 14 αναμένεται τον Μάρτιο του 2025 και η πράξη 16 τον Οκτώβριο του 2025. Το συγκρότημα είναι περιφραγμένου τύπου και εκτείνεται σε οικόπεδο 2.137 τ.μ. Αποτελείται από δύο κτίρια με συνολικά 6 αναβαθμίδες, εμβαδού από 304,60 έως 394,70 τ.μ., το καθένα με ξεχωριστή αυλή και δικές του, ανεξάρτητες εγκαταστάσεις. Η αρχιτεκτονική είναι μοντέρνα, με επίπεδες στέγες, πανοραμικά παράθυρα και πρόσοψη με ουδέτερα, τετράγωνα σχήματα και επένδυση κλίνκερ στα δύο πρώτα επίπεδα. Στο έδαφος του συγκροτήματος θα υπάρχουν εσωτερικοί διάδρομοι αυτοκινήτων, φωτισμός σοκάκι και βιντεοεπιτήρηση γύρω από την περίμετρο του συγκροτήματος, καθώς και ελεγχόμενη πρόσβαση. Το ακίνητο αποτελείται από 4 επίπεδα - τρία υπέργεια και ένα υπόγειο, προσφέρει 394 τ.μ συνολικής δομημένης επιφάνειας και 95,50 τ.μ αυλή. Το καθαρό ύψος του υπόγειου ορόφου είναι 2,60 μ., στους υπόλοιπους οικιστικούς ορόφους είναι 2,70 μ. Διανομή: υπόγειο επίπεδο - γκαράζ για τρία αυτοκίνητα, τεχνικό δωμάτιο. ισόγειο - σαλόνι με κουζίνα και τραπεζαρία, τουαλέτα, αποθήκη, βεράντα. πρώτος όροφος - τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλυσταριό, γκαρνταρόμπα. Δεύτερος όροφος - υπνοδωμάτιο, γραφείο, μπάνιο, δύο βεράντες. Υλικά υψηλής ποιότητας στην κατασκευή: μονολιθική σκελετική δομή οπλισμένου σκυροδέματος με διαχωριστικά τοιχώματα από κεραμικά τούβλα Wienerberger Porotherm 25 P + F και επένδυση γυψοσανίδας. μόνωση από XPS στους χώρους υπογείου και ισογείου, καθώς και EPS στους χώρους των λοιπών υπέργειων Η τιμή του ακινήτου είναι 820.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ ή 984.000 ευρώ με ΦΠΑ. Η πίστωση φόρου μπορεί να χρησιμοποιηθεί υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας και αναφέρετε τον αριθμό αναφοράς του ακινήτου. Πείτε ότι έχετε δει τη διαφήμιση σε αυτόν τον ιστότοπο. Αριθμός αναφοράς: SOF-125764 Τηλ: ... , 02 451 47 85 Υπεύθυνος μεσίτης: Άννα-Μαρία Πέτροβα Χωρίς προμήθεια από τον αγοραστή