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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T102962764
/ 102962764
Referência:
EDEN-T102962764
País:
FR
Cidade:
Gannat
Código Postal:
03800
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
187 m²
Tamanho do lote:
4.400 m²
Divisões:
8
Quartos:
4
Casas de Banho:
1
WC:
3
Lugares de Estacionamento:
1
Piscina:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vichy | 1.461 EUR | 2.000 EUR |
| Allier | 1.134 EUR | - |
| Clermont-Ferrand | - | 2.567 EUR |
| Lapalisse | 963 EUR | - |
| Commentry | 769 EUR | - |
| Puy-de-Dôme | 1.235 EUR | - |
| Moulins | 982 EUR | - |
| Montluçon | 985 EUR | 819 EUR |
| Domérat | 1.233 EUR | - |
| Roanne | - | 1.417 EUR |
Il s'agit d'une villa contemporaine de 8 pièces baignées de soleil et de lumière, avec de grandes baies vitrées. Construite par un architecte en 2006, d'une surface de 187 m2, elle se compose comme suit :
En rez de jardin, un hall d'entrée avec vestiaire, grande cuisine sur mesure, de belle facture semi ouverte sur la salle à manger, atelier de peinture pouvant faire office de bureau, suite parentale (salle de bains et douche, dressing, double vasque) buanderie, toilette, cave climatisée.
A l'étage, 3 chambres, toilettes, salle d'eau.
La piscine enterrée est chauffée, pool house, toilettes. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil et/ou de l'ombre en fonction de la saison.
C'est un véritable havre de paix dans lequel il n'y a aucun vis à vis !
Concernant le stationnement : car-port 2 voitures, garage fermé porte motorisée 2 véhicules et vélos.
Un chalet nordique de plain pied d'environ 130 m2, pouvant être utilisé en salle de réception ou pouvant être aménagé en 5 chambres d'hotes avec salle d'eau privative et enfin une maison en pierre (toiture refaite), viennent compléter ce bien.
Le magnifique parc paysagé de 4400 m2 (divisible en 2 parcelles constructibles) engazonné avec différentes essences d'arbres et 2 puits, arrosage automatique.
Chauffage gaz de ville par le sol en rez de chaussée et climatisation réversible à l'étage. Reliée au tout à l'égout .
Photos supplémentaires sur demande. Accès autoroutier Vichy, Riom, Montmarrault, Clermont Fd, Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux.
Taxe foncière : 3107 euros.
DPE : C réalisé le 6/08/24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 euros et 3130 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris. Consommation énergie primaire ; 137 KW/m2/an. Consommation énergie finale : 117 Kw/m2/an.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception.
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : ... Mail : ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sur le site : géorisques ... /> Ce bien vous est proposé au prix de 598 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Features:
- SwimmingPool Veja mais Veja menos Venez découvrir en vente dans le centre ville de Gannat, 03800, un bien d'exception dans un cadre idylique avec des dépendances dans un secteur résidentiel recherché au calme, proche des commodités, des transports en commun.
Il s'agit d'une villa contemporaine de 8 pièces baignées de soleil et de lumière, avec de grandes baies vitrées. Construite par un architecte en 2006, d'une surface de 187 m2, elle se compose comme suit :
En rez de jardin, un hall d'entrée avec vestiaire, grande cuisine sur mesure, de belle facture semi ouverte sur la salle à manger, atelier de peinture pouvant faire office de bureau, suite parentale (salle de bains et douche, dressing, double vasque) buanderie, toilette, cave climatisée.
A l'étage, 3 chambres, toilettes, salle d'eau.
La piscine enterrée est chauffée, pool house, toilettes. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil et/ou de l'ombre en fonction de la saison.
C'est un véritable havre de paix dans lequel il n'y a aucun vis à vis !
Concernant le stationnement : car-port 2 voitures, garage fermé porte motorisée 2 véhicules et vélos.
Un chalet nordique de plain pied d'environ 130 m2, pouvant être utilisé en salle de réception ou pouvant être aménagé en 5 chambres d'hotes avec salle d'eau privative et enfin une maison en pierre (toiture refaite), viennent compléter ce bien.
Le magnifique parc paysagé de 4400 m2 (divisible en 2 parcelles constructibles) engazonné avec différentes essences d'arbres et 2 puits, arrosage automatique.
Chauffage gaz de ville par le sol en rez de chaussée et climatisation réversible à l'étage. Reliée au tout à l'égout .
Photos supplémentaires sur demande. Accès autoroutier Vichy, Riom, Montmarrault, Clermont Fd, Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux.
Taxe foncière : 3107 euros.
DPE : C réalisé le 6/08/24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 euros et 3130 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris. Consommation énergie primaire ; 137 KW/m2/an. Consommation énergie finale : 117 Kw/m2/an.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception.
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : ... Mail : ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sur le site : géorisques ... /> Ce bien vous est proposé au prix de 598 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Features:
- SwimmingPool