235.000 EUR
338.000 EUR
279.800 EUR
249.000 EUR
289.500 EUR
249.000 EUR
Preis: 279.800 Euro
(Weitere Fotos oder virtueller Rundgang auf Anfrage) - Inter Agences OK.
----------------------------------------------------------------------------------------
Zusammenfassende Beschreibung:
Diese seltene zum Verkauf stehende atypische T2-Wohnung von 54,14 m², die im Oktober 2024 komplett renoviert wurde, bietet erstklassige Dienstleistungen und unvergleichlichen Komfort. Perfekt für ein Paar oder anspruchsvolle Kunden, die ein schlüsselfertiges Produkt suchen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren zeitgenössischen Stil, ihre moderne Ausstattung und ihre ideale Lage aus. Es befindet sich im 4. Stock mit Aufzug in einer bewaldeten und sicheren Residenz und verfügt über 2 große Terrassen, eine angeschlossene Mitsubishi-Klimaanlage und eine vorbildliche Energieeffizienz (DPE-Klasse B). Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Koffer abzustellen!
----------------------------------------------------------------------------------------
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 72,09 - (mit Terrassen)
Gesamtfläche Carrez: 54,14 m²
Etage: 4. mit Aufzug
Ausrichtung: Norden
Zimmer: 2 Haupt + Möglichkeiten(*)
Großer Keller: 8,23 m² im Untergeschoss
Parken: 1 persönlicher nummerierter Platz + kostenloser Gemeinschaftsparkplatz
----------------------------------------------------------------------------------------
Aufteilung der Flächen
-Eingang: 6,74 m² mit eingebautem Stauraum
-Helles Wohnzimmer: 14,61 m² mit LED-Strahlern und Zugang zur Terrasse
-Separate moderne Küche: 15,94 m² (Marke Lapeyre) ausgestattet mit:
*Beko-Ofen
*Beko Backfeld
*Eingebaute Beko-Mikrowelle
*Beko Geschirrspüler
*Candy Einbaukühlschrank
*Beko Smart Hood mit LED-Beleuchtung
*Spüle aus Edelstahl mit hochwertigen Armaturen
*LED-Strahler für moderne Beleuchtung
-Geräumiges Schlafzimmer: 11,6 m² mit LED-Strahlern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
-Badezimmer: 4,1 m², mit Blick auf das Schlafzimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Wasserhähnen
-Separates WC: 1,15 m², wandhängend, mit integriertem Waschbecken
-Terrasse 1 (überdacht): 7,1 m², gefliest, mit LED-Strahlern an der Decke
-Terrasse 2 (nicht überdacht): 10,85 m², Holz, mit LED-Strahlern, die in den Boden eingelassen sind
und florales Spalierement: auf der großen Terrasse vor dem Schlafzimmer, die einen pflanzlichen und eleganten Touch verleiht
----------------------------------------------------------------------------------------
Ausstattung und Ausstattung
-Mitsubishi vernetzte Klimaanlage: 2 unabhängige Splits, die über Wi-Fi verbunden sind, für optimalen Komfort
-Glasfaser: Sehr schnelle Internetverbindung verfügbar
-Doppelverglasung nach 2024 Standards.
- Sicherer Wohnsitz: Elektrisches Tor und Gegensprechanlage
-Komplette Renovierung: Neue Sanitäranlagen, neue Elektrizität, keine Arbeiten zu planen
----------------------------------------------------------------------------------------
Lasten und Energieeffizienz
DPE: Klasse B (109 kWh/m².Jahr)
THG: Klasse A (3 kg CO2/m².Jahr)
Geschätzte jährliche Kosten: Zwischen 530 und 760 Euro (Referenzjahr: 2024) - Diagnose wird im Jahr 2024 durchgeführt
----------------------------------------------------------------------------------------
Möglichkeiten:
Unterteilen Sie einen unabhängigen Büroraum oder schaffen Sie einen zusätzlichen Schlafbereich.
----------------------------------------------------------------------------------------
Nähe
Das Hotel liegt in Fréjus Ouest, nur wenige Gehminuten von der Base Nature de Fréjus entfernt
Geschäfte, Schulen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Schneller Zugang zu den Stränden und der Innenstadt
----------------------------------------------------------------------------------------
Preis
279 800 Euro (inkl. Maklergebühren, vom Verkäufer bezahlt)
Jährliche Nebenkosten: 873 Euro (mit kaltem Wasser)
Miteigentum: 43 Grundstücke (davon 35 Wohngrundstücke).
Grundsteuer: 845 Euro (ohne Hausmüllsteuer)
Mandat Nr. 385412
----------------------------------------------------------------------------------------
Rechtlich
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von DRAGUIGNAN unter der Nummer 842705758, handelnd im Namen von SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen unter der SIRET-Nummer ... , RCS Nantes.
Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G): Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire.
Treuhandkonto: Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
GALIAN Garantie: 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G.
Berufshaftpflichtversicherung.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGN
Miteigentum an 43 Losen (). Jährliche Gebühren: 1200 Euro. Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Veja mais Veja menos SELTEN UND UNTYPISCH: T2 mit 2 großen Terrassen, angeschlossener Klimaanlage, Parkplatz, Keller - Außergewöhnliches schlüsselfertiges Anwesen in Fréjus West, in der Nähe von Base Nature
Preis: 279.800 Euro
(Weitere Fotos oder virtueller Rundgang auf Anfrage) - Inter Agences OK.
----------------------------------------------------------------------------------------
Zusammenfassende Beschreibung:
Diese seltene zum Verkauf stehende atypische T2-Wohnung von 54,14 m², die im Oktober 2024 komplett renoviert wurde, bietet erstklassige Dienstleistungen und unvergleichlichen Komfort. Perfekt für ein Paar oder anspruchsvolle Kunden, die ein schlüsselfertiges Produkt suchen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren zeitgenössischen Stil, ihre moderne Ausstattung und ihre ideale Lage aus. Es befindet sich im 4. Stock mit Aufzug in einer bewaldeten und sicheren Residenz und verfügt über 2 große Terrassen, eine angeschlossene Mitsubishi-Klimaanlage und eine vorbildliche Energieeffizienz (DPE-Klasse B). Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Koffer abzustellen!
----------------------------------------------------------------------------------------
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 72,09 - (mit Terrassen)
Gesamtfläche Carrez: 54,14 m²
Etage: 4. mit Aufzug
Ausrichtung: Norden
Zimmer: 2 Haupt + Möglichkeiten(*)
Großer Keller: 8,23 m² im Untergeschoss
Parken: 1 persönlicher nummerierter Platz + kostenloser Gemeinschaftsparkplatz
----------------------------------------------------------------------------------------
Aufteilung der Flächen
-Eingang: 6,74 m² mit eingebautem Stauraum
-Helles Wohnzimmer: 14,61 m² mit LED-Strahlern und Zugang zur Terrasse
-Separate moderne Küche: 15,94 m² (Marke Lapeyre) ausgestattet mit:
*Beko-Ofen
*Beko Backfeld
*Eingebaute Beko-Mikrowelle
*Beko Geschirrspüler
*Candy Einbaukühlschrank
*Beko Smart Hood mit LED-Beleuchtung
*Spüle aus Edelstahl mit hochwertigen Armaturen
*LED-Strahler für moderne Beleuchtung
-Geräumiges Schlafzimmer: 11,6 m² mit LED-Strahlern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
-Badezimmer: 4,1 m², mit Blick auf das Schlafzimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Wasserhähnen
-Separates WC: 1,15 m², wandhängend, mit integriertem Waschbecken
-Terrasse 1 (überdacht): 7,1 m², gefliest, mit LED-Strahlern an der Decke
-Terrasse 2 (nicht überdacht): 10,85 m², Holz, mit LED-Strahlern, die in den Boden eingelassen sind
und florales Spalierement: auf der großen Terrasse vor dem Schlafzimmer, die einen pflanzlichen und eleganten Touch verleiht
----------------------------------------------------------------------------------------
Ausstattung und Ausstattung
-Mitsubishi vernetzte Klimaanlage: 2 unabhängige Splits, die über Wi-Fi verbunden sind, für optimalen Komfort
-Glasfaser: Sehr schnelle Internetverbindung verfügbar
-Doppelverglasung nach 2024 Standards.
- Sicherer Wohnsitz: Elektrisches Tor und Gegensprechanlage
-Komplette Renovierung: Neue Sanitäranlagen, neue Elektrizität, keine Arbeiten zu planen
----------------------------------------------------------------------------------------
Lasten und Energieeffizienz
DPE: Klasse B (109 kWh/m².Jahr)
THG: Klasse A (3 kg CO2/m².Jahr)
Geschätzte jährliche Kosten: Zwischen 530 und 760 Euro (Referenzjahr: 2024) - Diagnose wird im Jahr 2024 durchgeführt
----------------------------------------------------------------------------------------
Möglichkeiten:
Unterteilen Sie einen unabhängigen Büroraum oder schaffen Sie einen zusätzlichen Schlafbereich.
----------------------------------------------------------------------------------------
Nähe
Das Hotel liegt in Fréjus Ouest, nur wenige Gehminuten von der Base Nature de Fréjus entfernt
Geschäfte, Schulen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Schneller Zugang zu den Stränden und der Innenstadt
----------------------------------------------------------------------------------------
Preis
279 800 Euro (inkl. Maklergebühren, vom Verkäufer bezahlt)
Jährliche Nebenkosten: 873 Euro (mit kaltem Wasser)
Miteigentum: 43 Grundstücke (davon 35 Wohngrundstücke).
Grundsteuer: 845 Euro (ohne Hausmüllsteuer)
Mandat Nr. 385412
----------------------------------------------------------------------------------------
Rechtlich
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von DRAGUIGNAN unter der Nummer 842705758, handelnd im Namen von SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen unter der SIRET-Nummer ... , RCS Nantes.
Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G): Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire.
Treuhandkonto: Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
GALIAN Garantie: 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G.
Berufshaftpflichtversicherung.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGN
Miteigentum an 43 Losen (). Jährliche Gebühren: 1200 Euro. Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . RARE ET ATYPIQUE : T2 avec 2 grandes terrasses, climatisation connectée, parking, cave - Bien d'exception clé en main à Fréjus Ouest, proche Base Nature
Prix : 279 800 euros
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK.
----------------------------------------------------------------------------------------
Description sommaire :
Rare à la vente, cet appartement atypique T2 de 54,14 m² entièrement rénové à neuf en octobre 2024 offre des prestations haut de gamme et un confort incomparable. Parfait pour un couple ou des clients exigeants à la recherche d'un produit clé en main, ce bien se distingue par son style contemporain, ses équipements modernes, et sa localisation idéale. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée, il dispose de 2 grandes terrasses aménagées, d'une climatisation connectée Mitsubishi, et d'une performance énergétique exemplaire (DPE classe B). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques principales :
Surface Totale plancher : 72,09 - (Avec Terrasses)
Surface totale Carrez : 54,14 m²
Étage : 4ème avec ascenseur
Orientation : Nord
Pièces : 2 principales + possibilités(*)
Grande cave : 8,23 m² en sous-sol
Parking : 1 place personnelle numérotée + stationnement collectif libre
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des surfaces
-Entrée : 6,74 m² avec rangements intégrés
-Séjour lumineux : 14,61 m² avec spots LED et accès à la terrasse
-Cuisine moderne séparée : 15,94 m² (marque Lapeyre) équipée :
*Four Beko
*Plaque de cuisson Beko
*Micro-ondes intégré Beko
*Lave-vaisselle Beko
*Réfrigérateur intégré Candy
*Hotte connectée Beko avec éclairage LED
*Évier en inox avec robinetterie haut de gamme
*Spots LED pour un éclairage moderne
-Chambre spacieuse : 11,6 m² avec spots LED et accès direct à la terrasse couverte
-Salle de bain : 4,1 m², donnant sur la chambre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie haut de gamme
-WC indépendant : 1,15 m², suspendu, avec lave-mains intégré
-Terrasse 1 (couverte) : 7,1 m², carrelée, avec spots LED au plafond
-Terrasse 2 (découverte) : 10,85 m², en bois, avec spots LED encastrés au sol
et Treillis fleuri : sur la grande terrasse devant la chambre, ajoutant une touche végétale et élégante
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et installations
-Climatisation connectée Mitsubishi : 2 splits indépendants connectés en Wi-Fi pour un confort optimal
-Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible
-Double vitrage Normes 2024.
-Résidence sécurisée : Portail électrique et interphone
-Rénovation complète : Plomberie neuve, électricité neuve, aucun travaux à prévoir
----------------------------------------------------------------------------------------
Charges et performance énergétique
DPE : Classe B (109 kWh/m².an)
GES : Classe A (3 kg CO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : Entre 530 et 760 euros (année de référence : 2024)- Diagnostic réalisé en 2024
----------------------------------------------------------------------------------------
Possibilités :
Cloisonner un espace Bureau indépendant, ou faire un coin nuit supplémentaire.
----------------------------------------------------------------------------------------
Proximité
Situé à Fréjus Ouest, à quelques minutes à pied de la Base Nature de Fréjus
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux plages et au centre-ville
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix
279 800 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)
Charges annuelles : 873 euros (Avec eau froide)
Copropriété : 43 lots (dont 35 d'habitation).
Taxe foncière : 845 euros (hors taxe d'ordures ménagères)
Mandat n° 385412
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions légales
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET ... , RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGN
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .