129 500 EUR
108 000 EUR
1 dv
19 m²
119 000 EUR
1 qt
26 m²
129 000 EUR
105 000 EUR
Features:
- Lift Veja mais Veja menos Situé au coeur de Nantes, dans une résidence étudiante moderne exploitée par Réside Etudes Apparthôtels, ce studio meublé de 22,29 m2 offre un investissement locatif sécurisé et sans gestion. Il comprend : Une entrée avec kitchenette équipée, Une pièce principale lumineuse avec espace nuit et bureau, Une salle de bains avec WC. La résidence propose des services para-hôteliers tels qu'accueil, laverie, espace commun, et maintenance régulière, garantissant confort et attractivité pour les locataires étudiants. Informations locatives : Le logement est loué dans le cadre d'un bail commercial signé avec la société Réside Etudes Apparthôtels, exploitant reconnu du secteur. Bail commercial en cours : échéance au 31 décembre 2028, renouvelable par tacite reconduction. Loyer annuel HT : 5 655,12 euros, soit 1 413,78 euros HT par trimestre. Loyers à jour, aucun impayé. L'acquéreur reprend le bail commercial existant, bénéficiant ainsi d'un revenu locatif garanti, sans gestion quotidienne à assurer. Ce placement convient parfaitement aux investisseurs recherchant un revenu stable et sécurisé, dans le cadre d'un statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Atouts du bien : Emplacement recherché à Nantes centre-ville, proche des universités et transports. Résidence récente et bien entretenue. Loyer garanti par bail commercial. Gestion déléguée à un exploitant professionnel. Fiscalité avantageuse sous le régime LMNP amortissable. (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Lift Located in the heart of Nantes, in a modern student residence operated by Réside Etudes Apparthotels, this furnished studio of 22.29 m2 offers a secure and unmanaged rental investment. It comprises: An entrance with equipped kitchenette, A bright main room with sleeping area and office, A bathroom with toilet. The residence offers para-hotel services such as reception, laundry, common area, and regular maintenance, guaranteeing comfort and attractiveness for student tenants. Rental information: The accommodation is rented under a commercial lease signed with the company Réside Etudes Apparthôtels, a recognized operator in the sector. Current commercial lease: expiry on December 31, 2028, renewable by tacit agreement. Annual rent excluding tax: 5,655.12 euros, or 1,413.78 euros excluding tax per quarter. Up-to-date rents, no unpaid rents. The buyer takes over the existing commercial lease, thus benefiting from a guaranteed rental income, without daily management to be ensured. This investment is perfect for investors looking for a stable and secure income, within the framework of an LMNP (Non-Professional Furnished Landlord) status. Advantages of the property: Sought-after location in Nantes city center, close to universities and transport. Recent and well-maintained residence. Rent guaranteed by commercial lease. Management delegated to a professional operator. Advantageous taxation under the depreciable LMNP regime. (7.81 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Lift