995 000 EUR
770 000 EUR
714 000 EUR
880 000 EUR
714 000 EUR
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden Veja mais Veja menos Seltene Gelegenheit in Cotignac! Am Fuße des Mont Verdaille, zwischen dem Herzen des Dorfes und dem Notre-Dame-de-Graces-Heiligtum, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen hochwertige Ausstattung. Zunächst ist erwähnenswert, dass das Haus bemerkenswerte Energieeffizienz mit einer AA-Bewertung für Energieverbrauch und Emissionen aufweist. Das Erdgeschoss und das Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die von einer Luft-/Wasserwärmepumpe betrieben wird. Das Wohnzimmer erstreckt sich über eine schöne, helle Fläche von 50 m² und ist in zwei Wohnbereiche und einen Essbereich unterteilt: Der zentrale Kamin mit seiner dreiseitigen Öffnung ermöglicht offene Feuer und/oder glasierte Feuer dank eines von SPARTHERM entworfenen einziehbaren Einsatz. Das freiliegende Gerüst hebt die Details einer mit Meisterschaft gefertigten Struktur hervor und besteht aus rohem, gegliedertem Holzverkleidung aus weiß kalkiertem Holz. Schiebetüren aus Glas öffnen sich zu den Terrassen, dem Garten und dem Schwimmbecken. Die Küche wurde maßgefertigt, gebaut und eingerichtet von Meisterzimmerbauern der "Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis" (Tour der französischen Handwerker). Die Arbeitsplatten bestehen aus massivem rosa Granit, Juparana Gold Kashmir aus Indien. Der amerikanische Kühlschrank, eingebauter Ofen auf Augenhöhe, Tellerwärmer, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kochherd vervollständigen das Layout. Ein Büro im Erdgeschoss öffnet sich zum Wohnzimmer und zum Garten und kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Speisekammer mit Arbeitsfläche, Doppelspüle, Kühlschrank und Waschraum mit Wasch-/Trocknungssäule bietet ausreichend Stauraum für eine optimale Organisation. Dieser hochfunktionale Raum ermöglicht die Kommunikation zwischen der Garage und dem Wohnbereich. Ein Technikraum beherbergt die Wärmepumpe und den thermodynamischen Warmwassertank. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist eine Master-Suite mit Umkleideraum, privater Dusche mit großer begehbarer Dusche und einer separaten Toilette mit Handtuchtrockner. Die Korridore sind mit eingebauten Kleiderschränken für einfache Lagerung ausgestattet! Die "Ozean"-Toilette mit Gästewaschbecken ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen eigenen Balkon mit einem 180-Grad-Blick auf den Wald, das Sanctuaire Notre-Dame-De-Graces, den Garten und den Pool. Es verfügt über einen großzügigen, eingebauten Umkleideraum, einen privaten Duschraum mit italienischer Dusch, eine separate Toilette mit beheiztem Handtuchgeländer und Schiebetüren mit mattiertem Glas. Ein Bibliotheksraum öffnet sich auf eine Dächerterrasse mit Panoramablick auf das Dorf Cotignac und seinen mythischen Felsen im Norden sowie das Cassole-Tal im Süden. Das 32 m² große Schwimmbecken ist salzbehandelt und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Er wird durch einen integrierten elektrischen Rollladen gesichert. In der Nähe gibt es eine Außen-Solardusche und ein 15 m² großes Poolhaus mit Gästezimmer, separater Toilette und Technikraum für das Becken. Auf dem Rasen wurde ein Becken im japanischen Stil angelegt. Sein Wasserfall, die aquatische Vegetation und die Anwesenheit von zwei Koi-Karpfen laden zur Ruhe ein... Innenausstattung: Doppelverglasung zur Dämmung. Fußbodenheizung und -kühlung. Reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern. Integrierte Beleuchtung in den Decken. Isolierung mit Sprühschaum und 30 cm Mineralwolle unter dem Dachboden. 80 cm Kriechkeller. Glasfaser und RJ45 Kat. 3 Sockets mit einem Server in der Garage. Außenausstattung: - Hauptkanalisation. - Stadtwasserversorgung. - Dachrinnen. - Pulverbeschichtete, thermolackierte Aluminiumfensterläden. - Vollständig eingezäuntes Grundstück. - Elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage. - Videoüberwachung. - Gepflasterte Wege und entwässerte Gärten zur Regenwasserableitung. - Integriertes und unsichtbares automatisches Bewässerungssystem. Petanque Court Mediterraner Garten: Jahrhundertealte Olivenbäume – Zypressen – Weinrebe – Aprikosenbaum – Quitte – Granatapfel – Oleander & Weiße Lorbeeren – Rosmarin und andere lokale Pflanzenarten – Kriechende Ziernadelbäume – Eleagnus IM DORF :– ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL – ZAHLREICHE GESCHÄFTE – PIZZERIA – RESTAURANTS – 2 Bäckereien – 2 Lebensmittelgeschäfte, 1 Metzger – 1 Supermarkt – 1 Baumarkt – Medizinisches Zentrum (Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Osteopathen, Reflexologen, Krankenschwestern) – Optiker – Apotheke – Autogarage + 2 Tankstellen – Wöchentlicher Freiluftmarkt – Grund- und Kindertagesstätte – Freizeitzentrum
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden ¡Oportunidad rara en Cotignac! Al pie del Mont Verdaille, entre el corazón del pueblo y el Santuario de Notre-Dame-de-Graces, esta propiedad excepcional ofrece características de alta calidad. En primer lugar, cabe destacar que la casa tiene resultados de rendimiento energético notables, con una calificación AA en Consumo y Emisiones Energéticas. La planta baja y la primera planta están equipadas con calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentadas por una bomba de calor aire/agua. El salón ocupa una hermosa y luminosa zona de 50m2 y está dividida en 2 zonas de estar y un comedor: La chimenea central, con su abertura de tres lados, permite fuegos abiertos y/o acristalados gracias a un inserto retráctil diseñado por SPARTHERM. La estructura expuesta resalta los detalles de una estructura elaborada con maestría, con paneles de madera cepillada y en bruto acabados en madera blanca con repuntes. Puertas correderas de cristal se abren a las terrazas, el jardín y la piscina. La cocina fue diseñada a medida, construida y amueblada por maestros ebanistas de los "Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis" (Artesanos del Tour de Francia). Las encimeras están hechas de granito rosa macizo, Juparana Gold Kashmir de India. La nevera americana, el horno empotrado a la altura de los ojos, el calentador de platos, el microondas, el lavavajillas y la cocina completan la distribución. Una oficina en la planta baja se abre al salón y al jardín y puede convertirse en un dormitorio adicional. La despensa, con superficie de trabajo, doble fregadero, nevera y zona de lavandería con columna para lavar y secado, ofrece un amplio espacio de almacenamiento para una organización óptima. Esta sala altamente funcional permite la comunicación entre el garaje y la zona de estar. Una sala técnica alberga la bomba de calor de calefacción y el depósito de agua termodinámica. El dormitorio de la planta baja es una suite principal con vestidor, ducha privada con una gran ducha a ras de piel y un inodoro independiente con secador de toallas. ¡Los pasillos están equipados con armarios empotrados para facilitar el almacenamiento! El inodoro "del mar" con lavabo para invitados es accesible para personas con movilidad reducida. En la planta superior, el dormitorio principal tiene su propio balcón con una vista de 180 grados al bosque, al Sanctuaire Notre-Dame-De-Graces, al jardín y a la piscina. Cuenta con un amplio vestidor equipado, una ducha privada con ducha al estilo italiano, un inodoro independiente con toallero calefactado y puertas divisorias correderas con cristal esmerilado. Un espacio bibliotecario se abre a una terraza en la azotea con vistas panorámicas del pueblo de Cotignac y su mítico Roca al norte, y del valle del Cassole al sur. La piscina de 32 m2 está tratada con sal y equipada con bomba de calor. Está asegurado mediante una persiana enrollable eléctrica integrada. Cerca, hay una ducha solar exterior y una casa de piscina de 15 m2 con habitación de invitados, aseo independiente y sala técnica para la piscina. Se ha creado una palangana de estilo japonés en el césped. Su cascada, vegetación acuática y la presencia de dos carpas koi invitan a la serenidad... Equipamiento interior: Doble acristalamiento para aislamiento. Calefacción y refrigeración por suelo radiante. Aire acondicionado reversible en los dormitorios. Iluminación integrada en los techos. Aislamiento con espuma pulverizada y 30 cm de lana mineral bajo el desván. 80 cm de espacio de acceso. Fibra óptica y catalizador RJ45. 3 enchufes con un servidor en el garaje. Equipamiento exterior: - Alcantarillado principal. - Suministro de agua municipal. - Canalones. - Persianas de aluminio termolacado recubierto en polvo. - Parcela completamente vallada. - Verja eléctrica con videocomunicador. - Videovigilancia. - Pasarelas pavimentadas y jardines drenados para la evacuación del agua de lluvia. - Sistema automático de riego integrado e invisible. Corte petanca Jardín Mediterráneo: - Olivos centenarios - Cipreses - Vid - Albaricoque - Membrillo - Granada - Adelfas y laures blancos - Romero y otras especies vegetales locales - Coníferas ornamentales arrastreras - Eleagnus EN EL PUEBLO :- Transporte público - Numerosas tiendas - Pizzería - Restaurantes - 2 panaderías - 2 supermercados - 1 carnicería - 1 ferretería - Centro médico (médicos generales, fisioterapeutas, osteópatas, reflexólogos, enfermeros) - Óptica - Farmacia - Garaje de coches + 2 gasolineras - Mercado al aire libre semanal - Escuela primaria y infantil - Centro recreativo
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden Opportunité rare à Cotignac ! Au pied du Mont Verdaille, entre le cœur du village et le sanctuaire de Notre-Dame-de-Graces, cette propriété exceptionnelle offre des caractéristiques de grande qualité. Tout d’abord, il convient de noter que la maison affiche des résultats remarquables en matière de performance énergétique, avec une classification AA pour la consommation et les émissions d’énergie. Le rez-de-chaussée et le rez-de-chaussée sont équipés de chauffage et de climatisation par le sol, alimentés par une pompe à chaleur air/eau. Le salon s’étend sur une belle surface lumineuse de 50 m2 et est divisé en 2 espaces de vie et une salle à manger : La cheminée centrale, avec son ouverture à trois faces, permet la présence de foyers ouverts et/ou vitrés grâce à un insert rétractable conçu par SPARTHERM. La structure exposée met en valeur les détails d’une structure réalisée avec maîtrise, avec des panneaux de bois raboté bruts finis en bois blanc à recoupement. Des portes coulissantes en verre s’ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine a été conçue sur mesure, construite et meublée par des maîtres ébénistes des « Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis ». Les plans de travail sont en granit rose massif, Juparana Gold Kashmir d’Inde. Le réfrigérateur américain, le four intégré à hauteur des yeux, le chauffe-assiettes, le micro-ondes, le lave-vaisselle et la cuisinière complètent l’ensemble. Un bureau au rez-de-chaussée s’ouvre sur le salon et le jardin et peut être transformé en une chambre supplémentaire. Le garde-manger, avec un plan de travail, un double évier, un réfrigérateur et une buanderie avec une colonne de lavage/séchage, offre un espace de rangement suffisant pour une organisation optimale. Cette pièce très fonctionnelle permet la communication entre le garage et le salon. Une salle technique abrite la pompe à chaleur de chauffage et le chauffe-eau thermodynamique. La chambre du rez-de-chaussée est une suite parentale avec une cabine d’essayage, une douche privée avec une grande douche à l’italienne, et des toilettes séparées avec sèche-serviettes. Les couloirs sont équipés de garde-robes intégrées pour un rangement facile ! Les toilettes « océaniques » avec lavabo pour invités sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, la chambre principale dispose de son propre balcon avec une vue à 180 degrés sur la forêt, le Sanctuaire Notre-Dame-De-Graces, le jardin et la piscine. Il dispose d’une cabine d’essayage spacieuse équipée, d’une douche privée avec douche de style italien, d’une toilette séparée avec un porte-serviettes chauffante, et de portes coulissantes en verre dépoli. Un espace bibliothèque s’ouvre sur une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur le village de Cotignac et son mythique Rocher au nord, ainsi que sur la vallée du Cassole au sud. La piscine de 32 m2 est traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur. Il est fixé par un obturateur roulant électrique intégré. À proximité, il y a une douche solaire extérieure et une maison de piscine de 15m2 avec une chambre d’amis, des toilettes séparées et une salle technique pour la piscine. Un bassin de style japonais a été créé sur la pelouse. Sa cascade, sa végétation aquatique et la présence de deux carpes koi invitent à la sérénité... Équipement intérieur : Double vitrage pour isolation. Chauffage et climatisation par le sol. Climatisation réversible dans les chambres. Éclairage intégré au plafond. Isolation avec mousse pulvérisée et 30 cm de laine minérale sous le grenier. 80 cm d’espace rampant. Fibre optique et catoliste RJ45. 3 prises avec un serveur dans le garage. Équipements extérieurs : - Égouts électriques. - Approvisionnement en eau municipale. - Gouttières. - Obturateurs en aluminium thermolaqué en poudre. - Terrain entièrement clôturé. - Portail électrique avec interphone vidéo. - Vidéosurveillance. - Passages pavés et jardins drainés pour l’évacuation des eaux pluviales. - Système d’irrigation automatique intégré et invisible. Cour de pétanque Jardin méditerranéen : - Oliviers centenaires - Cyprès - Vigne - Abricotier - Coing - Grenadier - Lauriers et lauriers blancs - Romarin et autres espèces végétales locales - Conifères ornementaux rampants - Éléagnus AU VILLAGE : - Transports en commun - Nombreux magasins - Pizzeria - Restaurants - 2 boulangeries - 2 épiceries, 1 boucherie - 1 supermarché - 1 quincaillerie - Centre médical (médecins généralistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, réflexologues, infirmiers) - Opticien - Pharmacie - Garage pour voitures + 2 stations-service - Marché en plein air hebdomadaire - École primaire et maternelle - Centre de loisirs
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden Opportunità rara a Cotignac! Ai piedi del Mont Verdaille, tra il cuore del villaggio e il Santuario di Notre-Dame-de-Graces, questa eccezionale proprietà offre caratteristiche di alta qualità. Prima di tutto, vale la pena notare che la casa ha risultati notevoli nelle prestazioni energetiche, con una classificazione AA per Consumo e Emissioni Energetiche. Il piano terra e il primo piano sono dotati di riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentati da una pompa di calore aria/acqua. Il soggiorno si estende su una splendida e luminosa area di 50m2 ed è suddiviso in 2 aree giorno e una zona pranzo: Il camino centrale, con la sua apertura a tre lati, consente fuochi aperti e/o vetrei grazie a un inserto retrattile progettato da SPARTHERM. La struttura esposta mette in risalto i dettagli di una struttura realizzata con maestria, caratterizzata da pannelli in legno grezzo e piallato rifiniti in legno bianco rifinito. Porte scorrevoli in vetro si aprono sulle terrazze, il giardino e la piscina. La cucina fu progettata, costruita e arredata su misura da maestri ebanisti dei "Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis" (Artigiani del Tour di Francia). I piani di lavoro sono realizzati in granito rosa massiccio, Juparana Gold Kashmir dall'India. Il frigorifero americano, il forno integrato all'altezza degli occhi, lo scaldapiatti, il microonde, la lavastoviglie e il piano cottura completano la configurazione. Un ufficio al piano terra si apre sul soggiorno e sul giardino e può essere convertito in una camera da letto aggiuntiva. La dispensa, con superficie di lavoro, doppio lavandino, frigorifero e lavanderia con colonna per lavaggio/asciugatura, offre ampio spazio di stoccaggio per un'organizzazione ottimale. Questa stanza altamente funzionale permette la comunicazione tra il garage e l'area giorno. Una sala tecnica ospita la pompa di calore per il riscaldamento e il serbatoio termodinamico dell'acqua calda. La camera da letto al piano terra è una suite padronale con camerino, una doccia privata con grande doccia a casa e un bagno separato con asciugamani. I corridoi sono dotati di armadi a muro per facilitare lo stoccaggio! Il bagno "oceano" con lavandino per gli ospiti è accessibile a persone con mobilità ridotta. Al piano superiore, la Camera da letto principale ha un proprio balcone con una vista a 180 gradi sulla foresta, il Sanctuaire Notre-Dame-De-Graces, il giardino e la piscina. Dispone di un ampio camerino arredato, una doccia privata con doccia in stile italiano, un bagno separato con portaasciugamani riscaldante e porte divisorie scorrevoli con vetro smerigliato. Uno spazio biblioteca si apre su una terrazza sul tetto con una vista panoramica sul villaggio di Cotignac e sulla sua mitica Roccia a nord, e sulla valle del Cassole a sud. La piscina di 32m2 è trattata con sale e dotata di una pompa di calore. È fissata da una persiana a rullo elettrica integrata. Nelle vicinanze, c'è una doccia solare all'aperto e una casa piscina di 15m2 con una stanza per gli ospiti, un bagno separato e una sala tecnica per la piscina. Sul prato è stato creato un bacino in stile giapponese. La sua cascata, la vegetazione acquatica e la presenza di due carpe koi invitano alla serenità... Attrezzature interne: Doppio vetro per isolamento. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Aria condizionata reversibile nelle camere da letto. Illuminazione integrata nei soffitti. Isolamento con schiuma spruzzata e 30 cm di lana minerale sotto la soffitta. 80 cm di vespaio. Fibra ottica e cattalizzatore RJ45. 3 prese con un server in garage. Attrezzature esterne: - Fognature di rete.- Approvvigionamento idrico comunale.- Canali.- Persiane in alluminio termolaccato rivestite a polvere.- Terreno completamente recintato.- Cancello elettrico con videocitofono.- Videosorveglianza.- Vialetti asfaltati e giardini prosciugati per l'evacuazione delle acque piovane.- Sistema di irrigazione automatico integrato e invisibile. Corte petanca Giardino mediterraneo: - Ulivi secolari - Cipressi - Vite - Albicocchi - Cotogne - Melograni - Oleandri e allori bianchi - Rosmarino e altre specie vegetali locali - Conifere ornamentali striscianti - Eleagnus NEL VILLAGGIO :- Trasporti pubblici - Numerosi negozi - Pizzeria - Ristoranti - 2 Panetterie - 2 Negozi di alimentari, 1 macellaio - 1 supermercato - 1 ferramenta - Centro medico (medici di base, fisioterapisti, osteopati, riflessologi, infermieri) - Ottico - Farmacia - Garage auto + 2 stazioni di servizio - Mercato all'aperto settimanale - Scuola primaria e asilo - Centro ricreativo
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden Zeldzame kans in Cotignac! Aan de voet van Mont Verdaille, tussen het hart van het dorp en het Notre-Dame-de-Graces Sanctuary, biedt dit uitzonderlijke pand hoogwaardige voorzieningen. Allereerst is het vermeldenswaard dat het huis opmerkelijke energieprestaties heeft, met een AA-classificatie voor energieverbruik en emissies. De begane grond en de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming en koeling die worden aangedreven door een lucht-/waterwarmtepomp. De woonkamer beslaat een prachtig, licht oppervlak van 50 m² en is verdeeld in 2 woonruimtes en een eetgedeelte: De centrale open haard, met zijn driezijdige opening, maakt open haarden en/of geglazuurde haarden mogelijk dankzij een uitschuifbare inzetplaat ontworpen door SPARTHERM. Het blootliggende frame benadrukt de details van een constructie die met meesterschap is vervaardigd, met ruwe, geplande houten lambrisering afgewerkt in wit hout met kalk. Schuifdeuren van glas openen naar de terrassen, de tuin en het zwembad. De keuken werd op maat ontworpen, gebouwd en ingericht door meester-meubelmakers van de "Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis" (Tour van Frankrijk Ambachtslieden). De aanrechtbladen zijn gemaakt van massief roze graniet, Juparana Gold Kashmir uit India. De Amerikaanse koelkast, ingebouwde oven op ooghoogte, bordverwarmer, magnetron, vaatwasser en kookplaat maken de indeling compleet. Een kantoor op de begane grond komt uit op de woonkamer en tuin en kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. De voorraadkast met een werkblad, dubbele gootsteen, koelkast en wasruimte met een was-/droogkolom biedt voldoende opbergruimte voor optimale organisatie. Deze zeer functionele ruimte maakt communicatie mogelijk tussen de garage en de woonkamer. Een technische ruimte herbergt de verwarmingswarmtepomp en de thermodynamische warmwatertank. De slaapkamer op de begane grond is een master suite met een kleedkamer, een privé-douche met een grote inloopdouche en een apart toilet met een handdoekendroger. De gangen zijn uitgerust met ingebouwde kasten voor eenvoudige opslag! Het "oceaan"-toilet met een gastenwastafel is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Boven heeft de hoofdslaapkamer een eigen balkon met een 180 graden uitzicht over het bos, het Sanctuaire Notre-Dame-De-Graces, de tuin en het zwembad. Het beschikt over een ruime ingerichte kleedkamer, een privé-douche met een Italiaanse douche, een apart toilet met een verwarmde handdoekrail en schuifdeuren met matglas. Een bibliotheekruimte komt uit op een dakterras met een panoramisch uitzicht op het dorp Cotignac en zijn mythische Rots in het noorden, en de Cassole-vallei in het zuiden. Het 32 m² grote zwembad is zoutbehandeld en uitgerust met een warmtepomp. Het wordt beveiligd met een geïntegreerd elektrisch rolluik. In de buurt is er een buitenzonne-zonnedouche en een zwembadhuis van 15 m² met een logeerkamer, een apart toilet en een technische ruimte voor het zwembad. Op het gazon is een bassin in Japanse stijl aangelegd. De waterval, de waterplanten en de aanwezigheid van twee koi-karpers nodigen rust uit... Interieurapparatuur: Dubbel glas voor isolatie. Vloerverwarming en koeling. Omkeerbare airconditioning in de slaapkamers. Geïntegreerde verlichting in het plafond. Isolatie met gespoten schuim en 30 cm minerale wol onder de zolder. 80 cm kruipruimte. Glasvezel en RJ45 cat. 3 sockets met een server in de garage. Buitenuitrusting: - Hoofdriolering. - Stadswatervoorziening. - Goten. - Poedergecoate thermolakte aluminium luiken. - Volledig omheind perceel. - Elektrische poort met videointercom. - Videobewaking. - Geplaveide looppaden en gedraineerde tuinen voor regenwaterafvoer. - Geïntegreerd en onzichtbaar automatisch irrigatiesysteem. Petanque hofMediterrane tuin: Eeuwenoude olijfbomen - Cipressen - Wijnstok - Abrikozenboom - Kweeper - Granaatappelboom - Oleanders & Witte laurier- Rozemarijn en andere lokale plantensoorten - Kruipende sierconiferen - Eleagnus IN HET DORP : OPENBAAR VERVOER - TALRIJKE WINKELS - PIZZERIA - RESTAURANTS - 2 bakkerijen - 2 kruidenierswinkels, 1 slager - 1 supermarkt- 1 bouwmarkt - medisch centrum (huisartsen, fysiotherapeuten, osteopaten, reflexologen, verpleegkundigen) - opticien - apotheek - Autogarage + 2 tankstations - Wekelijkse openluchtmarkt - basisschool en kleuterschool - Recreatiecentrum
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden Rare Opportunity in Cotignac!At the foot of Mont Verdaille, between the heart of the village and the Notre-Dame-de-Graces Sanctuary, this exceptional property offers high-quality features.First of all, it is worth noting that the house has remarkable energy performance results, with an AA rating for Energy Consumption & Emissions.The ground floor and the first floor are equipped with underfloor heating and cooling powered by an Air/Water Heat Pump.The living room spans a beautiful, bright area of 50m2 and is divided into 2 living areas and a dining area:The central fireplace, with its three-sided opening, allows for open fires and/or glazed fires thanks to a retractable insert designed by SPARTHERM.The exposed framework highlights the details of a structure crafted with mastery, featuring raw, planed wood paneling finished in white limed wood.Sliding glass doors open onto the terraces, garden, and swimming pool.The kitchen was custom-designed, built, and furnished by master cabinetmakers from the "Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis" (Tour of France Craftspersons). The countertops are made of solid pink granite, Juparana Gold Kashmir from India. The American fridge, built-in oven at eye level, plate warmer, microwave, dishwasher, and cooking hob complete the layout.An office on the ground floor opens onto the living room and garden and can be converted into an additional bedroom.The Pantry with a work surface, double sink, refrigerator, and Laundry area with a washing/drying column, offers ample storage space for optimal organization. This highly functional room allows communication between the Garage and the Living Area. A technical room houses the heating heat pump and the thermodynamic hot water tank.The ground-floor bedroom is a master suite with a dressing room, private shower room with a large walk-in shower, and a separate toilet with a towel dryer.The corridors are equipped with built-in wardrobes for easy storage!The "ocean" toilet with a guest sink is accessible to people with reduced mobility.Upstairs, the Master Bedroom has its own balcony with a 180 degree view overlooking the Forest, the Sanctuaire Notre-Dame-De-Graces, the Garden, and the Pool. It features a spacious fitted dressing room, a private shower room with an Italian-style shower, a separate toilet with a heated towel rail, and sliding partition doors with frosted glass.A library space opens onto a rooftop terrace with a panoramic view of the village of Cotignac and its mythical Rock to the north, and the Cassole valley to the south.The 32m2 swimming pool is salt-treated and equipped with a heat pump. It is secured by an integrated electric roller shutter. Nearby, there is an outdoor solar shower and a 15m2 pool house with a guest room, separate toilet, and technical room for the pool.A Japanese-style basin has been created on the lawn. Its waterfall, aquatic vegetation, and the presence of two koi carp invite serenity...Interior Equipment:Double glazing for insulation.Underfloor heating and cooling.Reversible air conditioning in the bedrooms.Integrated lighting in the ceilings.Insulation with sprayed foam and 30cm of mineral wool under the attic.80cm crawl space.Fiber optic and RJ45 cat. 3 sockets with a server in the garage.Exterior Equipment:- Mains sewerage.- Town water supply.- Gutters.- Powder-coated thermolacquered aluminum shutters.- Fully fenced plot.- Electric gate with video intercom.- Video surveillance.- Paved walkways and drained gardens for rainwater evacuation.- Integrated and invisible automatic irrigation system.Petanque courtMediterranean Garden:- Centuries-old olive trees- Cypress trees- Vine- Apricot tree- Quince tree- Pomegranate tree- Oleanders & White Laurels- Rosemary & other Local Plant species- Creeping ornamental conifers- EleagnusIN THE VILLAGE :- Public transportation- Numerous shops- Pizzeria- Restaurants- 2 Bakeries- 2 Grocery stores, 1 Butcher- 1 Supermarket- 1 Hardware store- Medical center (General practitioners, physiotherapists, osteopaths, reflexologists, nurses)- Optician- Pharmacy- Car garage + 2 gas stations- Weekly Open Air Market- Primary and nursery school - Recreation center
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden Рядка възможност в Котиняк! В подножието на Мон Вердай, между сърцето на селото и светилището Нотр-Дам-де-Грас, този изключителен имот предлага висококачествени характеристики. Първо си струва да се отбележи, че къщата има забележителни енергийни резултати с AA рейтинг за консумация на енергия и емисии. Приземният и първият етаж са оборудвани с подово отопление и охлаждане, захранвано от въздушна/водна топлинна помпа. Холът обхваща красива, светла площ от 50m2 и е разделен на 2 жилищни и трапезария: Централната камина с триъгълния си отвор позволява открити огньове и/или остъклени огнища благодарение на прибираща се вложка, проектирана от SPARTHERM. Откритата рамка подчертава детайлите на конструкция, изработена с майсторство, с сурова, рендосирана дървена облицовка, завършена с бяла лаймова дървесина. Плъзгащи се стъклени врати водят към тераси, градината и басейна. Кухнята беше специално проектирана, построена и обзаведена от майстори мебелисти от "Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis" (Обиколка на Франция). Плотовете са изработени от масивен розов гранит, Juparana Gold Kashmir от Индия. Американският хладилник, вградената фурна на нивото на очите, нагревателят за чинии, микровълновата, съдомиялната и готварската печка допълват оформлението. Офис на приземния етаж се отваря към хола и градината и може да бъде преобразуван в допълнителна спалня. Килерът с работна повърхност, двойна мивка, хладилник и перално помещение с колона за пране/сушене предлага достатъчно място за съхранение за оптимална организация. Тази изключително функционална стая позволява комуникация между гаража и дневната. Техническо помещение помещава топлинната помпа за отопление и термодинамичният резервоар за топла вода. Спалнята на приземния етаж е главна спалня с гримьорна, частна душова стая с голям душ кабина и отделна тоалетна с сушилня за кърпи. Коридорите са оборудвани с вградени гардероби за лесно съхранение! "Океанската" тоалетна с мивка за гости е достъпна за хора с ограничена подвижност. На горния етаж главната спалня има собствен балкон с изглед от 180 градуса към гората, Светилището Notre-Dame-De-Graces, градината и басейна. Той разполага с просторна обработена гримьорна, частна душова кабина с италиански душ, отделна тоалетна с отопляема релза за кърпи и плъзгащи се преградни врати с матово стъкло. Библиотечно пространство се отваря към тераса на покрива с панорамна гледка към селцето Котиняк и неговата митична скала на север и долината Касол на юг. Басейнът с площ 32m2 е обработен със сол и оборудван с топлинна помпа. Той е закрепен с интегриран електрически ролет. Наблизо има външен соларен душ и къща с басейн с площ 15m2 с гостна, отделна тоалетна и техническо помещение за басейна. На тревата е създаден басейн в японски стил. Водопадът, водната растителност и присъствието на два шарана кои канят спокойствие... Вътрешно оборудване: Двойно стъкло за изолация. Подово отопление и охлаждане. Обратима климатизация в спалните. Интегрирано осветление в таваните. Изолация с напръскана пяна и 30 см минерална вата под тавана. 80 см пространство под земята. Оптичен влакна и RJ45 котка. 3 гнезда със сървър в гаража. Външно оборудване: - Канализационна мрежа. - Градско водоснабдяване. - Улуци. - Прахово бояндирани термолакирани алуминиеви капаци. - Напълно ограден парцел. - Електрическа врата с видео интерком. - Видеонаблюдение. - Асфалтирани пътеки и дренажни градини за отвеждане на дъждовна вода. - Интегрирана и невидима автоматична напоителна система. Петанке кортСредиземноморска градина: - Вековни маслинови дървета - Кипариси - Лоза - Кайсия - Дюля - Нар - Олеандри и бели лаврови растения - Розмарин и други местни растителни видове - Пълзящи декоративни иглолистни - Елеанус В СЕЛОТО: - Обществен транспорт - Множество магазини - Пицария - Ресторанти - 2 пекарни - 2 хранителни магазина, 1 месар - 1 супермаркет - 1 железарски магазин - медицински център (общопрактикуващи лекари, физиотерапевти, остеопати, рефлексолози, медицински сестри) - оптик - аптека - Автосервиз + 2 бензиностанции - седмичен открит пазар - начално и детско училище - развлекателен център
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden