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Vacoas - Casa e casa unifamiliar à vendre

Mauritius > Mauritius > Vacoas

1 395 000 EUR

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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

305 m²

lote 1 314 m²

Referência: EDEN-T112880450 / 112880450

Aproveite a oportunidade para adquirir uma excepcional villa térrea localizada na área mais procurada de Black River / Tamarin . Essa rara propriedade (modelo Clusia) combina arquitetura tropical moderna e volumes generosos, oferecendo uma experiência de vida única entre montanha e lagoa. Espaços e Configuração (Lote 33): Área total de moradia : 305,94 m², perfeitamente organizada. Interior refinado : 205,62 m² de área útil, incluindo 4 quartos com banheiros privativos. Exterior majestoso : Um terraço de 100,32 m² que se abre para um jardim privado de 1.314 m². Relaxamento : Piscina privativa de 47,88 m². Estacionamento : Estacionamento externo incluído. Serviços e Estilo de Vida 5 Estrelas Morar nesta residência significa acessar diariamente um mundo de serviços hoteleiros de ponta: Clube: piscina de 120 m² e Clube de Piscina. Bem-estar : Área completa de fitness e spa holístico (yoga, meditação). Gastronomia : Restaurante bistronômico e lounge bar dentro do conjunto. Área de Negócios : Centro de negócios moderno projetado para viajantes conectados. Serviço de concierge : Serviço disponível 7 dias por semana para assistência personalizada. Investimento e Tributação Entrega : Programada para o segundo trimestre de 2026 (Trabalho em andamento). Lucratividade : Gestão de aluguel turnkey disponível com potencial de retorno bruto de até 5,5% ao ano . Propriedade Total : Aquisição elegível para tributação vantajosa em Maurício e permissão de residência. Detalhes Financeiros Preço de venda: €1.395.000. Equivalente indicativo : MUR 69.750.000 (baseado em 1:50). Custos de aquisição (estimados): Cartório (1,15% ou €16.043) e taxas do EDB (5% ou €69.750). Pacote de Móveis e Decoração (opcional): €75.000 para uma solução pronta para viver. Localização Estratégica: Perto do Campo Internacional de Golfe de Tamarina, dos famosos pontos de surfe da costa oeste e de todas as comodidades da "Smart Village" de Tamarin. Veja mais Veja menos Възползвайте се от възможността да закупите изключителна едноетажна вила, разположена в най-търсения район на Black River / Tamarin . Този рядък имот (модел Clusia) съчетава модерна тропическа архитектура и обширни обеми, предлагайки уникално житейско изживяване между планината и лагуната. Пространства и конфигурация (Лот 33): Обща жилищна площ : 305,94 м², перфектно подредена. Изискан интериор : 205.62 m² използваема площ, включително 4 спални с бани със собствена баня. Величествен външен вид: Тераса от 100,32 м², която се отваря към частна градина от 1 314 м². Релаксация : Частен басейн с площ 47,88 м². Паркиране : Включено е и външно паркомясто. Услуги и 5-звезден начин на живот Животът в тази резиденция означава ежедневен достъп до свят от първокласни хотелски услуги: Клубна сграда : 120 м² плувен басейн и клуб за басейн. Уелнес : Пълна фитнес зона и холистичен спа (йога, медитация). Гастрономия : Ресторант и лаундж бар Bistronomic в комплекса. Бизнес зона : Модерен бизнес център, предназначен за свързани пътешественици. Консиерж услуга : Услуга е налична 7 дни в седмицата за индивидуална помощ. Инвестиции и данъци Доставка : Планирана за второто тримесечие на 2026 г. (Работа в ход). Рентабилност : Налична е готова за управление на наеми с потенциална брутна възвръщаемост до 5.5% годишно . Пълна собственост : Придобиване, допустимо за благоприятно облагане с данъци в Мавриций и разрешително за пребиваване. Финансови подробности Продажна цена : €1,395,000. Индикативен еквивалент : MUR 69 750 000 (на база 1:50). Разходи за придобиване (оценени): Нотариални такси (1,15% или 16 043 евро) и такси по ЕАБР (5% или 69 750 евро). Пакет мебели и декорации (по избор): €75,000 за готово за живот решение. Стратегическо разположение: Близо до международното голф игрище Тамарина, известните сърф места на западното крайбрежие и всички удобства на "Умното село" на Тамарин. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche einstöckige Villa im begehrtesten Viertel von Black River / Tamarin zu erwerben. Dieses seltene Grundstück (Clusia-Modell) vereint moderne tropische Architektur mit großzügigen Räumen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis zwischen Berg und Lagune. Räume und Konfiguration (Los 33): Gesamtwohnfläche : 305,94 m² Perfekt angeordnet. Verfeinertes Interieur : 205,62 m² nutzbare Fläche, einschließlich 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Majestätische Außenfassade : Eine Terrasse von 100,32 m², die auf einen privaten Garten von 1.314 m² hinausgeht. Entspannung: Privates Schwimmbad mit 47,88 m². Parken : Außenparken inklusive. Dienstleistungen & 5-Sterne-Lebensstil Das Leben in dieser Residenz bedeutet, täglich Zugang zu einer Welt erstklassiger Hoteldienstleistungen zu haben: Clubhaus : 120 m² Schwimmbad und Poolclub. Wellness : Kompletter Fitnessbereich und ganzheitliches Spa (Yoga, Meditation). Gastronomie : Bistronomisches Restaurant und Lounge-Bar innerhalb der Siedlung. Geschäftsviertel: Modernes Geschäftszentrum für vernetzte Reisende. Concierge-Service : Der Service steht 7 Tage die Woche für maßgeschneiderte Unterstützung zur Verfügung. Investition & Steuern Lieferung : Geplant für das zweite Quartal 2026 (Arbeiten laufen). Profitabilität : Kantorische Mietverwaltung mit einer potenziellen Bruttorendite von bis zu 5,5 % pro Jahr. Volleigentum : Erwerb berechtigt für vorteilhafte mauritische Besteuerung und Aufenthaltserlaubnis. Finanzielle Details Verkaufspreis : 1.395.000 €. Indikativäquivalent : MUR 69.750.000 (basierend auf 1:50). Anschaffungskosten (geschätzt): Notar (1,15 % oder 16.043 €) und EDB-Gebühren (5 % oder 69.750 €). Möbel- und Dekorationspaket (optional): 75.000 € für eine lebensbereite Lösung. Strategische Lage: In der Nähe des Tamarina International Golf Course, der berühmten Surfplätze der Westküste und aller Annehmlichkeiten des "Smart Village" von Tamarin. Aprovecha la oportunidad para adquirir una excepcional villa de una sola planta situada en la zona más codiciada de Black River / Tamarin . Esta rara propiedad (modelo Clusia) combina arquitectura tropical moderna y volúmenes generosos, ofreciendo una experiencia de vida única entre montaña y laguna. Espacios y configuración (Lote 33): Superficie total habitable : 305,94 m² perfectamente dispuesto. Interior refinado : 205,62 m² de superficie útil que incluye 4 dormitorios con baño privado. Majestuoso exterior : Una terraza de 100,32 m² que se abre a un jardín privado de 1.314 m². Relajación : Piscina privada de 47,88 m². Aparcamiento : Aparcamiento al aire libre incluido. Servicios y estilo de vida de 5 estrellas Vivir en esta residencia significa acceder a un mundo de servicios hoteleros de primera gama a diario: Casa Club : piscina y club de piscina de 120 m². Bienestar : Zona de fitness completa y spa holístico (yoga, meditación). Gastronomía : Restaurante bistronómico y lounge bar dentro de la finca. Área de negocios : Centro de negocios moderno diseñado para viajeros conectados. Servicio de concierge : Servicio disponible los 7 días de la semana para asistencia a medida. Inversión e Impuestos Entrega : Programado para el segundo trimestre de 2026 (trabajo en curso). Rentabilidad : Gestión de alquileres llave en mano disponible con un potencial de rentabilidad bruta de hasta el 5,5% anual . Propiedad Total : Adquisición elegible para una tributación y permiso de residencia beneficiosos en Mauricio. Detalles financieros Precio de venta : 1.395.000 €. Equivalente indicativo : MUR 69.750.000 (basado en 1:50). Costes de adquisición (estimados): notario (1,15% o 16.043 €) y honorarios del EDB (5% o 69.750 €). Pack de muebles y decoración (opcional): 75.000 € por una solución lista para vivir. Ubicación estratégica: Cerca del campo de golf internacional de Tamarina, los famosos puntos de surf de la costa oeste y todas las comodidades del "Smart Village" de Tamarin. Saisissez l'opportunité d'acquérir une villa d'exception de plain-pied située dans le secteur le plus prisé de Rivière Noire / Tamarin . Ce bien rare (Modèle Clusia) combine architecture tropicale moderne et volumes généreux, offrant une expérience de vie unique entre montagne et lagon. Espaces et Configuration (Lot 33) : Surface de vie totale : 305,94 m² parfaitement agencés. Intérieur raffiné : 205,62 m² de surface utile comprenant 4 chambres avec salles de bains en suite. Extérieur majestueux : Une terrasse de 100,32 m² s'ouvrant sur un jardin privatif de 1 314 m². Détente : Piscine privée de 47,88 m². Stationnement : Parking extérieur inclus. Services & Art de Vivre 5 Étoiles Vivre dans cette résidence, c'est accéder à un univers de services hôteliers haut de gamme au quotidien : Clubhouse : Piscine de nage de 120 m² et Pool Club. Bien-être : Espace fitness complet et spa holistique (yoga, méditation). Gastronomie : Restaurant bistronomique et bar lounge au sein du domaine. Espace Business : Centre d'affaires moderne pensé pour les voyageurs connectés. Conciergerie : Service disponible 7j/7 pour une assistance sur-mesure. Investissement & Fiscalité Livraison : Prévue pour le 2ème trimestre 2026 (Travaux en cours). Rentabilité : Gestion locative clé-en-main disponible avec un rendement brut potentiel allant jusqu'à 5,5% par an . Pleine Propriété : Acquisition éligible à la fiscalité avantageuse mauricienne et au permis de résidence. Détails Financiers Prix de vente : 1 395 000 €. Équivalent indicatif : 69 750 000 MUR (sur une base de 1:50). Frais d'acquisition (estimés) : Notaire (1,15% soit 16 043 €) et Frais EDB (5% soit 69 750 €). Pack Mobilier & Décoration (Optionnel) : 75 000 € pour une solution prête-à-vivre. Localisation Stratégique : Proche du Golf international de Tamarina, des célèbres spots de surf de la côte ouest et de toutes les commodités du "Smart Village" de Tamarin. Aproveite a oportunidade para adquirir uma excepcional villa térrea localizada na área mais procurada de Black River / Tamarin . Essa rara propriedade (modelo Clusia) combina arquitetura tropical moderna e volumes generosos, oferecendo uma experiência de vida única entre montanha e lagoa. Espaços e Configuração (Lote 33): Área total de moradia : 305,94 m², perfeitamente organizada. Interior refinado : 205,62 m² de área útil, incluindo 4 quartos com banheiros privativos. Exterior majestoso : Um terraço de 100,32 m² que se abre para um jardim privado de 1.314 m². Relaxamento : Piscina privativa de 47,88 m². Estacionamento : Estacionamento externo incluído. Serviços e Estilo de Vida 5 Estrelas Morar nesta residência significa acessar diariamente um mundo de serviços hoteleiros de ponta: Clube: piscina de 120 m² e Clube de Piscina. Bem-estar : Área completa de fitness e spa holístico (yoga, meditação). Gastronomia : Restaurante bistronômico e lounge bar dentro do conjunto. Área de Negócios : Centro de negócios moderno projetado para viajantes conectados. Serviço de concierge : Serviço disponível 7 dias por semana para assistência personalizada. Investimento e Tributação Entrega : Programada para o segundo trimestre de 2026 (Trabalho em andamento). Lucratividade : Gestão de aluguel turnkey disponível com potencial de retorno bruto de até 5,5% ao ano . Propriedade Total : Aquisição elegível para tributação vantajosa em Maurício e permissão de residência. Detalhes Financeiros Preço de venda: €1.395.000. Equivalente indicativo : MUR 69.750.000 (baseado em 1:50). Custos de aquisição (estimados): Cartório (1,15% ou €16.043) e taxas do EDB (5% ou €69.750). Pacote de Móveis e Decoração (opcional): €75.000 para uma solução pronta para viver. Localização Estratégica: Perto do Campo Internacional de Golfe de Tamarina, dos famosos pontos de surfe da costa oeste e de todas as comodidades da "Smart Village" de Tamarin. Seize the opportunity to acquire an exceptional single-storey villa located in the most sought-after area of Black River / Tamarin . This rare property (Clusia model) combines modern tropical architecture and generous volumes, offering a unique living experience between mountain and lagoon. Spaces and Configuration (Lot 33): Total living area : 305.94 m² perfectly arranged. Refined interior : 205.62 m² of usable area including 4 bedrooms with en-suite bathrooms. Majestic exterior : A terrace of 100.32 m² opening onto a private garden of 1,314 m². Relaxation : Private swimming pool of 47.88 m². Parking : Outdoor parking included. Services & 5-Star Lifestyle Living in this residence means accessing a world of top-of-the-range hotel services on a daily basis: Clubhouse : 120 m² swimming pool and Pool Club. Wellness : Complete fitness area and holistic spa (yoga, meditation). Gastronomy : Bistronomic restaurant and lounge bar within the estate. Business Area : Modern business center designed for connected travelers. Concierge service : Service available 7 days a week for tailor-made assistance. Investment & Tax Delivery : Scheduled for the 2nd quarter of 2026 (Work in progress). Profitability : Turnkey rental management available with a potential gross return of up to 5.5% per year . Full Ownership : Acquisition eligible for advantageous Mauritian taxation and residence permit. Financial Details Sale price : €1,395,000. Indicative equivalent : MUR 69,750,000 (based on 1:50). Acquisition costs (estimated): Notary (1.15% or €16,043) and EDB fees (5% or €69,750). Furniture & Decoration Pack (optional): €75,000 for a ready-to-live solution. Strategic Location: Close to the Tamarina International Golf Course, the famous surf spots of the west coast and all the amenities of the "Smart Village" of Tamarin.