1 390 000 EUR
15 qt
420 m²
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Terrace
- Barbecue
- Garden Veja mais Veja menos ОСТРОВ РАБ – БАРБАТ – САМОСТОЯТЕЛНА ВИЛА С БАСЕЙН, 500 КВ.м, 150 М ОТ ПЛАЖА ———————————————————— За продажба е самостоятелна вила, разположена в Барбат на остров Раб, с обща жилищна площ от 500 кв.м, разположена на просторен парцел от 1 788 кв.м, само на 150 метра от морето и плажа. Имотът се намира на изключително привлекателно място, предлагайки идеална комбинация от уединение, комфорт и близост до морето. Вилата е двуетажна сграда, построена през 1991 г., като последният ремонт е извършен през 2007 г. Тя е напълно обзаведена и оборудвана и предлага общо седем паркоместа. ✦ ОФОРМЛЕНИЕ НА СТАЯТА МАЗЕ Студио апартамент, в момента използван като складово помещение ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ Удобен апартамент с две спални Две допълнителни спални със собствени бани Отделен вход към стаите от задната част на сградата ПЪРВИ ЕТАЖ Два апартамента с частни тераси ВТОРИ ЕТАЖ Голям апартамент с капацитет за 10–12 души Възможност за разделяне на два по-малки апартамента за 5–6 души ТАВАН Незавършено пространство Възможност за преобразуване в допълнителен студио апартамент ✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СВОЙСТВАТА Обща жилищна площ 500 кв. м Площ на парцела 1 788 кв. м Самостоятелна вила Разстояние от морето приблизително 150 м Напълно обзаведено Седем паркоместа Гараж Перално помещение и сушилня Санитарни съоръжения до басейна ✦ ВЪНШНА ЗОНА Просторна и озеленена средиземноморска градина Частично павирана с камък, частично зелени площи Маслинови дървета и средиземноморски растения Външна камина Басейн 12 x 6 м Автоматична система за дозиране и електролиза в басейна Зона за слънчеви бани с шезлонги и сянка ✦ ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Слънчева система Централно отопление на мазут Всички апартаменти са климатизирани ✦ ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ Ясна документация за собственост Разрешително за строеж Разрешително за използване Парцелът пред басейна има разрешително за строеж Паркоместа са предоставени на открита открита площ Отлична възможност за туристическа инвестиция или семеен живот Близо до морето и всички удобства Комисионната на агенцията е 3% + ДДС. Посещенията са възможни изключително след подписване на брокерски договор. ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec. Лицензиран агент по недвижими имоти Телефон/WhatsApp: ... Имейл: ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 1304
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Terrace
- Barbecue
- Garden INSEL RAB – BARBAT – FREISTEHENDE VILLA MIT POOL, 500 M², 150 M VOM STRAND ENTFERNT ———————————————————— Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in Barbat auf der Insel Rab mit einer Gesamtwohnfläche von 500 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.788 m², nur 150 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zum Meer. Die Villa ist ein zweistöckiges Gebäude, das 1991 errichtet wurde, die letzte Renovierung erfolgte 2007. Er ist vollständig möbliert und ausgestattet und bietet insgesamt sieben Parkplätze. ✦ RAUMAUFTEILUNG KELLER Einzimmerwohnung, derzeit als Lagerraum genutzt ERDGESCHOSS Komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit privaten Badezimmern Separater Eingang zu den Räumen von der Rückseite des Gebäudes ERSTER STOCK Zwei Wohnungen mit privaten Reihenhäusern ZWEITER STOCK Große Wohnung mit Kapazität für 10–12 Personen Möglichkeit der Aufteilung in zwei kleinere Wohnungen für 5–6 Personen DACHBODEN Unvollendeter Raum Möglichkeit der Umwandlung in ein zusätzliches Studio-Apartment ✦ IMMOBILIENMERKMALE Gesamtwohnfläche 500 m² Grundstücksfläche 1.788 m² Freistehende Villa Entfernung zum Meer ca. 150 m Vollständig möbliert Sieben Parkplätze Garage Waschraum und Trockenraum Sanitäre Einrichtungen neben dem Schwimmbecken ✦ AUSSENBEREICH Geräumiger und gestalteter mediterraner Garten Teilweise mit Stein, teilweise grüne Bereiche Olivenbäume und mediterrane Pflanzen Außenkamin Schwimmbecken 12 x 6 m Automatisches Pool-Dosierungs- und Elektrolysesystem Sonnenbad mit Liegeplätzen und Schatten ✦ TECHNISCHE MERKMALE Sonnensystem Zentralheizung mit Heizöl Alle Wohnungen klimatisiert ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Klare Eigentumsdokumentation Baugenehmigung Nutzungsgenehmigung Das Grundstück vor dem Schwimmbecken hat eine Baugenehmigung Parkplätze auf einem unüberdachten Außenbereich Ausgezeichnete Möglichkeit für touristische Investitionen oder Familienleben In der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Lizenzierter Immobilienmakler Telefon/WhatsApp: ... E-Mail: ... ID-CODE: 1304
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Terrace
- Barbecue
- Garden ОСТРОВ РАБ – БАРБАТ – ОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, ПЛОЩАДЬ 500 КВ.М, 150 М ОТ ПЛЯЖА ———————————————————— Выставлена на продажу отдельно стоящая вилла, расположенная в Барбате на острове Раб, с общей жилой площадью 500 кв. м, на просторном участке площадью 1 788 кв. м, всего в 150 метрах от моря и пляжа. Объект расположен в исключительно привлекательном месте, предлагая идеальное сочетание приватности, комфорта и близости к морю. Вилла — двухэтажное здание, построенное в 1991 году, последний ремонт был проведён в 2007 году. Он полностью меблирован и оборудован, предлагает всего семь парковочных мест. ✦ ПЛАНИРОВКА КОМНАТЫ ПОДВАЛ Студия, в настоящее время используемая как складское помещение ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Уютная квартира с двумя спальнями Две дополнительные спальни с отдельными ванными комнатами Отдельный вход в комнаты с задней части здания ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Две квартиры с частными террасами ВТОРОЙ ЭТАЖ Большая квартира вместимостью 10–12 человек Возможность разделения на две меньшие квартиры на 5–6 человек Чердак Незавершённое пространство Возможность переоборудования в дополнительную студию ✦ ОСОБЕННОСТИ СВОЙСТВ Общая жилая площадь 500 кв. м Площадь участка 1 788 кв. м Отдельно стоящая вилла Расстояние от моря примерно 150 м Полностью меблировано Семь парковочных мест Гараж Прачечная и сушильная комнаты Санитарные помещения рядом с бассейном ✦ ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ Просторный и благоузелённый средиземноморский сад Частично вымощено камнем, частично зелёными зонами Оливковые деревья и средиземноморские растения Уличный камин Бассейн 12 x 6 м Автоматическая система дозирования бассейна и электролиза Зона для загара с шезлонгами и тенью ✦ ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ Солнечная система Центральное отопление на мазуте Все квартиры оснащены кондиционерами ✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Чёткая документация о собственности Разрешение на строительство Разрешение на использование Участок перед бассейном имеет разрешение на строительство Парковочные места предоставляются на открытой открытой площадке Отличная возможность для инвестиций в туризм или семейного проживания Рядом с морем и всеми удобствами Комиссия агентства составляет 3% + НДС. Просмотры возможны исключительно после подписания брокерского соглашения. ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec. Лицензированный агент по недвижимости Телефон/WhatsApp: ... Электронная почта: ... ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 1304
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Terrace
- Barbecue
- Garden ISLAND OF RAB – BARBAT – DETACHED VILLA WITH POOL, 500 SQM, 150 M FROM THE BEACH ———————————————————— For sale is a detached villa located in Barbat on the island of Rab, with a total living area of 500 sqm, set on a spacious plot of 1,788 sqm, only 150 metres from the sea and the beach. The property is situated in an exceptionally attractive location, offering an ideal combination of privacy, comfort and proximity to the sea. The villa is a two-storey building constructed in 1991, with the last renovation carried out in 2007. It is fully furnished and equipped, and offers a total of seven parking spaces. ✦ ROOM LAYOUT BASEMENT Studio apartment, currently used as storage space GROUND FLOOR Comfortable apartment with two bedrooms Two additional bedrooms with private bathrooms Separate entrance to the rooms from the rear of the building FIRST FLOOR Two apartments with private terraces SECOND FLOOR Large apartment with capacity for 10–12 persons Possibility of division into two smaller apartments for 5–6 persons ATTIC Unfinished space Possibility of conversion into an additional studio apartment ✦ PROPERTY FEATURES Total living area 500 sqm Plot area 1,788 sqm Detached villa Distance from the sea approx. 150 m Fully furnished Seven parking spaces Garage Laundry room and drying room Sanitary facilities next to the pool ✦ OUTDOOR AREA Spacious and landscaped Mediterranean garden Partly paved with stone, partly green areas Olive trees and Mediterranean plants Outdoor fireplace Swimming pool 12 x 6 m Automatic pool dosing and electrolysis system Sunbathing area with loungers and shade ✦ TECHNICAL FEATURES Solar system Central heating on fuel oil All apartments air-conditioned ✦ ADDITIONAL INFORMATION Clear ownership documentation Building permit Use permit Plot in front of the pool has a building permit Parking spaces provided on uncovered outdoor area Excellent opportunity for tourism investment or family living Close to the sea and all amenities Agency commission amounts to 3% + VAT. Viewings possible exclusively upon signing a brokerage agreement. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licensed Real Estate Agent Phone/WhatsApp: ... Email: ... ID CODE: 1304
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Terrace
- Barbecue
- Garden OSTROV RAB – BARBAT – SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ VILA S BAZÉNEM, 500 M², 150 M OD PLÁŽE ———————————————————— Na prodej je samostatně stojící vila nacházející se v Barbatu na ostrově Rab s celkovou obytnou plochou 500 m², na prostorném pozemku o rozloze 1 788 m², pouhých 150 metrů od moře a pláže. Nemovitost se nachází na mimořádně atraktivním místě, které nabízí ideální kombinaci soukromí, pohodlí a blízkosti k moři. Vila je dvoupatrová budova postavená v roce 1991, poslední rekonstrukce proběhla v roce 2007. Je plně zařízený a vybavený a nabízí celkem sedm parkovacích míst. ✦ ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI SKLEP Garsónka, která se v současnosti používá jako skladovací prostor PŘÍZEMÍ Pohodlný byt se dvěma ložnicemi Dvě další ložnice s vlastními koupelnami Samostatný vchod do místností ze zadní části budovy PRVNÍ PATRO Dva byty s vlastními řadami DRUHÉ PATRO Velký byt s kapacitou 10–12 osob Možnost rozdělení na dva menší byty pro 5–6 osob Podkroví Nedokončený prostor Možnost přeměny na další garsonku ✦ VLASTNOSTI NEMOVITOSTÍ Celková obytná plocha 500 m² Plocha pozemku 1 788 m² Samostatně stojící vila Vzdálenost od moře přibližně 150 m Plně zařízené Sedm parkovacích míst Garáž Prádelna a sušárna Sanitární zařízení vedle bazénu ✦ VENKOVNÍ PROSTOR Prostorná a upravená středomořská zahrada Částečně dlážděné kamenem, částečně zelené plochy Olivovníky a středomořské rostliny Venkovní krb Bazén 12 x 6 m Automatický bazénový dávkovací a elektrolytický systém Místo na opalování s lehátky a stínem ✦ TECHNICKÉ VLASTNOSTI Sluneční soustava Ústřední topení na topný olej Všechny byty klimatizované ✦ DALŠÍ INFORMACE Jasná dokumentace vlastnictví Stavební povolení Povolení k užívání Pozemek před bazénem má stavební povolení Parkovací místa jsou vyhrazena na nekrytém venkovním prostoru Skvělá příležitost pro investice do cestovního ruchu nebo rodinné bydlení Blízko moře a všech vybaveností Provize agentury činí 3 % + DPH. Prohlídky jsou možné pouze po podpisu makléřské smlouvy. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencovaný realitní makléř Telefon/WhatsApp: ... E-mail: ... KÓD PRŮKAZU: 1304
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Terrace
- Barbecue
- Garden OSTROV RAB – BARBAT – SAMOSTATNÁ VILA S BAZÉNOM, 500 M², 150 M OD PLÁŽE ———————————————————— Na predaj je samostatná vila nachádzajúca sa v Barbate na ostrove Rab s celkovou obytnou plochou 500 m², na priestrannom pozemku o rozlohe 1 788 m², len 150 metrov od mora a pláže. Nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne atraktívnej lokalite, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, pohodlia a blízkosti k moru. Vila je dvojposchodová budova postavená v roku 1991, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2007. Je plne zariadený a vybavený a ponúka celkovo sedem parkovacích miest. ✦ ROZLOŽENIE MIESTNOSTI PIVNICA Garsónkový byt, momentálne využívaný ako skladovací priestor PRÍZEMIE Pohodlný byt s dvoma spálňami Dve ďalšie spálne s vlastnými kúpeľňami Samostatný vchod do miestností zo zadnej časti budovy PRVÉ POSCHODIE Dva byty s vlastnými radovými terasami DRUHÉ POSCHODIE Veľký byt s kapacitou 10–12 osôb Možnosť rozdelenia na dva menšie byty pre 5–6 osôb Podkrovie Nedokončený priestor Možnosť prestavby na ďalší garsónkový byt ✦ VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTÍ Celková obytná plocha 500 m² Plocha pozemku 1 788 m² Samostatná vila Vzdialenosť od mora približne 150 m Plne zariadené Sedem parkovacích miest Garáž Práčovňa a sušiareň Sanitárne zariadenia vedľa bazéna ✦ VONKAJŠÍ PRIESTOR Priestranná a upravená stredomorská záhrada Čiastočne vydláždené kamenom, čiastočne zelené plochy Olivovníky a stredomorské rastliny Vonkajší krb Bazén 12 x 6 m Automatický bazénový dávkovací a elektrolytický systém Miesto na opaľovanie s lehátkami a tieňom ✦ TECHNICKÉ VLASTNOSTI Slnečná sústava Ústredné vykurovanie na vykurovací olej Všetky byty klimatizované ✦ ĎALŠIE INFORMÁCIE Jasná dokumentácia vlastníctva Stavebné povolenie Povolenie na používanie Pozemok pred bazénom má stavebné povolenie Parkovacie miesta sú k dispozícii na nekrytom vonkajšom priestore Výborná príležitosť na investície do turizmu alebo rodinného života Blízko mora a všetkých vymožeností Provízia agentúry predstavuje 3 % + DPH. Prehliadky sú možné výhradne po podpise maklérskej zmluvy. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencovaný realitný maklér Telefón/WhatsApp: ... Email: ... ID KÓD: 1304
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Terrace
- Barbecue
- Garden