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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T114569933
/ 114569933
Referência:
EDEN-T114569933
País:
FR
Cidade:
Prudhomat
Código Postal:
46130
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
136 m²
Tamanho do lote:
2 238 m²
Divisões:
3
Elle offre d’un côté une vue remarquable sur le château et, de l’autre, un panorama totalement dégagé sur la vallée de la Dordogne, sans aucun vis-à-vis.L’ensemble se compose de deux parcelles pour une surface totale de 2 238 m².
La grange est implantée au centre d'un terrain de 840 m², complété par une seconde parcelle non attenante de 1 398 m², située de l’autre côté du chemin communal, légèrement en contrebas.Le bâtiment développe actuellement environ 136 m² de surface plancher répartis sur deux niveaux.
Au niveau principal, accessible de plain-pied, une belle pièce d’environ 75 m² met en valeur une charpente traditionnelle et offre un superbe volume à exploiter.
En rez-de-jardin, deux espaces supplémentaires de 20,3 m² et 40,9 m² complètent l’ensemble, partiellement semi-enterrée. Malgré cette configuration, un aménagement confortable est tout à fait envisageable à ce niveau là.Les ouvertures actuelles de la grange bénéficient d'une belle exposition sud-ouest, et de la vue dégagée sur la vallée. Le bien dispose également d’éléments anciens qui renforcent son caractère :
- une citerne d’eau en pierre enterrée attenante à la grange
- un ancien puits à proximité du bâtimentLa structure et la charpente sont globalement saines. La couverture sera toutefois à reprendre dans le cadre d’un projet de rénovation. Le bâtiment bénéficie d'une arrivée d'eau. Toutefois la pose d'un compteur d'eau sera à prévoir, tout comme celle d'un compteur électrique. A noter que les réseaux se trouvent à proximité immédiate. Le tout-à-l’égout communal passe le long du chemin bordant la propriété, facilitant un futur raccordement.Cette grange constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou encore un projet d’investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché, à la fois pour son cadre de vie, son bassin d'emploi dynamique et son attractivité touristique.Un bien plein de potentiel dans un cadre exceptionnel, qui s’inscrit dans un environnement patrimonial remarquable, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Veja mais Veja menos iad France - Marie Lafage vous propose: Grange en pierre à rénover – Emplacement exceptionnel au pied du Château de CastelnauSituée sur la commune de Prudhomat, au pied du Château de Castelnau, cette authentique grange en pierre datant de 1871 bénéficie d’un emplacement rare et privilégié.
Elle offre d’un côté une vue remarquable sur le château et, de l’autre, un panorama totalement dégagé sur la vallée de la Dordogne, sans aucun vis-à-vis.L’ensemble se compose de deux parcelles pour une surface totale de 2 238 m².
La grange est implantée au centre d'un terrain de 840 m², complété par une seconde parcelle non attenante de 1 398 m², située de l’autre côté du chemin communal, légèrement en contrebas.Le bâtiment développe actuellement environ 136 m² de surface plancher répartis sur deux niveaux.
Au niveau principal, accessible de plain-pied, une belle pièce d’environ 75 m² met en valeur une charpente traditionnelle et offre un superbe volume à exploiter.
En rez-de-jardin, deux espaces supplémentaires de 20,3 m² et 40,9 m² complètent l’ensemble, partiellement semi-enterrée. Malgré cette configuration, un aménagement confortable est tout à fait envisageable à ce niveau là.Les ouvertures actuelles de la grange bénéficient d'une belle exposition sud-ouest, et de la vue dégagée sur la vallée. Le bien dispose également d’éléments anciens qui renforcent son caractère :
- une citerne d’eau en pierre enterrée attenante à la grange
- un ancien puits à proximité du bâtimentLa structure et la charpente sont globalement saines. La couverture sera toutefois à reprendre dans le cadre d’un projet de rénovation. Le bâtiment bénéficie d'une arrivée d'eau. Toutefois la pose d'un compteur d'eau sera à prévoir, tout comme celle d'un compteur électrique. A noter que les réseaux se trouvent à proximité immédiate. Le tout-à-l’égout communal passe le long du chemin bordant la propriété, facilitant un futur raccordement.Cette grange constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou encore un projet d’investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché, à la fois pour son cadre de vie, son bassin d'emploi dynamique et son attractivité touristique.Un bien plein de potentiel dans un cadre exceptionnel, qui s’inscrit dans un environnement patrimonial remarquable, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Francia - Marie Lafage ofrece: granero de piedra para renovar – Ubicación excepcional al pie del Château de CastelnauSituado en la localidad de Prudhomat, al pie del Château de Castelnau, este auténtico granero de piedra que data de 1871 se beneficia de una ubicación rara y privilegiada.
Ofrece por un lado una vista extraordinaria del castillo y, por otro, un panorama totalmente despejado del valle del Dordoña, sin ninguna vista.El complejo consta de dos parcelas para una superficie total de 2.238 m².
El granero está situado en el centro de una parcela de 840 m², completada por una segunda parcela no adyacente de 1.398 m², situada al otro lado de la carretera comunal, ligeramente por debajo.Actualmente, el edificio dispone de aproximadamente 136 m² de superficie distribuida en dos niveles.
En la planta principal, accesible desde el mismo nivel, una hermosa sala de unos 75 m² destaca una estructura tradicional y ofrece un volumen magnífico para ser aprovechado.
En el nivel del jardín, dos espacios adicionales de 20,3 m² y 40,9 m² completan el conjunto, parcialmente semienterrados. A pesar de esta configuración, es bastante posible una disposición cómoda a este nivel.Las aberturas actuales del granero se benefician de una hermosa exposición suroeste y de la vista despejada del valle. La propiedad también conserva elementos antiguos que refuerzan su carácter:
- una cisterna de agua de piedra enterrada junto al granero
- un antiguo pozo cerca del edificioLa estructura y el marco son generalmente sólidos. Sin embargo, el tejado tendrá que ser retirado como parte de un proyecto de renovación. El edificio dispone de suministro de agua. Sin embargo, será necesario instalar un contador de agua, así como el de un contador eléctrico. Ten en cuenta que las redes están en las inmediaciones. El sistema municipal de alcantarillado discurre a lo largo del camino que limita con la propiedad, facilitando una conexión futura.Este granero es una oportunidad poco común para los entusiastas de la reforma que desean crear una residencia principal con carácter, una encantadora segunda casa o un proyecto de inversión en alquiler en una zona especialmente codiciada, tanto por su entorno vital, su dinámica zona de empleo como por su atractivo turístico.Una propiedad llena de potencial en un entorno excepcional, que forma parte de un entorno patrimonial extraordinario, para descubrir sin demora.Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Propiedad no sujeta al DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Marie Lafage, agente inmobiliaria independiente (sin fondos de retención), agente comercial de SAS I@D Francia registrada en la RSAC de CAHORS bajo el número 847602075, titular de la tarjeta de escrutinio inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS. iad France - Marie Lafage biedt: Stenen schuur te renoveren – Uitzonderlijke locatie aan de voet van het Château de CastelnauGelegen in de stad Prudhomat, aan de voet van het Château de Castelnau, profiteert deze authentieke stenen schuur uit 1871 van een zeldzame en bevoorrechte ligging.
Aan de ene kant biedt het een opmerkelijk uitzicht op het kasteel en aan de andere kant een volledig onbelemmerd panorama over het Dordogne-dal, zonder enige zichtbaarheid.Het complex bestaat uit twee percelen met een totale oppervlakte van 2.238 m².
De schuur bevindt zich in het midden van een perceel van 840 m², aangevuld met een tweede niet-aangrenzend perceel van 1.398 m², gelegen aan de andere kant van de gemeenschappelijke weg, iets lager.Het gebouw heeft momenteel ongeveer 136 m² vloeroppervlak verspreid over twee verdiepingen.
Op de hoofdverdieping, toegankelijk op dezelfde verdieping, bevindt zich een prachtige ruimte van ongeveer 75 m² die een traditioneel kader benadrukt en een prachtig volume biedt om te benutten.
Op tuinniveau maken twee extra ruimtes van 20,3 m² en 40,9 m² de set compleet, deels halfbegraven. Ondanks deze configuratie is een comfortabele indeling op dit niveau heel goed mogelijk.De huidige openingen van de schuur profiteren van een prachtige zuidwestelijke ligging en het onbelemmerde uitzicht op de vallei. Het pand bevat ook oude elementen die het karakter versterken:
- een begraven stenen waterreservoir naast de schuur
- een oude put nabij het gebouwDe structuur en het kader zijn over het algemeen solide. Het dak zal echter als onderdeel van een renovatieproject moeten worden teruggenomen. Het gebouw heeft een watervoorziening. Echter, de installatie van een watermeter zal vereist zijn, evenals van een elektriciteitsmeter. Let op dat de netwerken zich in de directe omgeving bevinden. Het gemeentelijke rioleringssysteem loopt langs het pad dat het terrein grenst, wat een toekomstige aansluiting mogelijk maakt.Deze schuur is een zeldzame kans voor renovatieliefhebbers die een hoofdwoning met karakter, een charmant tweede huis of een huurinvesteringsproject willen creëren in een bijzonder gewilde omgeving, zowel vanwege de woonomgeving, de dynamische werkgelegenheidsruimte als de toeristische aantrekkelijkheid.Een pand vol potentie in een uitzonderlijke omgeving, die deel uitmaakt van een opmerkelijke erfgoedomgeving, die zonder uitstel ontdekt kan worden.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Eigendom valt niet onder de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Marie Lafage, onafhankelijke makelaar (zonder eigen fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van CAHORS onder nummer 847602075, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.