3 575 000 EUR
3 750 000 EUR
3 750 000 EUR
3 675 000 EUR
3 675 000 EUR
5 qt
220 m²
Implantée sur un terrain rare d'environ 4 600 m2, la villa développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié associant luminosité remarquable, calme absolu et immersion dans la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère avec un porche d'entrée menant vers de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, l'ensemble se prolongeant naturellement vers une longue terrasse couverte face à la mer, véritable espace de vie extérieur particulièrement recherché sur la French Riviera.
Le niveau principal accueille plusieurs chambres exposées plein sud bénéficiant d'une belle luminosité et d'une relation directe avec les extérieurs. À l'étage, un salon sous poutres apparentes s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une perspective remarquable sur la Méditerranée et les espaces classés du Cap Lardier, renforçant le caractère unique de cette propriété.
À l'extérieur, la piscine entourée d'un vaste espace pelouse situé au même niveau que la maison compose un cadre de vie harmonieux permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues journées ensoleillées dans un environnement particulièrement préservé.
Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Gigaro. La superficie exceptionnelle du terrain, l'implantation dominante et la vue mer permettent d'envisager la création a luxury villa in Gigaro with sea view ou d'un family estate de très haut standing au coeur de la Saint-Tropez peninsula, dans un secteur où les possibilités foncières comparables sont aujourd'hui extrêmement limitées.
À proximité immédiate des plages de Gigaro et du sentier du littoral menant vers le Cap Lardier, tout en restant à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité unique d'investissement et de valorisation sur la French Riviera.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : ... /> Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
A rare opportunity to acquire a villa in Gigaro with panoramic sea view and exceptional development potential, ideally located near Saint-Tropez on the French Riviera. Ideaal gelegen in het hart van een van de meest prestigieuze landgoederen in La Croix-Valmer, op slechts enkele minuten van de beroemde stranden van Gigaro en Héraclée, staat dit Provençaalse pand van ongeveer 200 m² op een zeldzaam perceel van 4.600 m² in een dominante positie. Een echte landtong, het biedt een spectaculair zeezicht met uitzicht op de Levant-eilanden, in een natuurlijke en bewaard gebleven omgeving. Vanaf de ingang werkt de charme: een veranda leidt naar een grote, lichte woonkamer met open haard en eetkamer, een aparte keuken die uitkomt op de tuin, evenals drie slaapkamers met naar het zuiden gerichte badkamers of douches. Een groot overdekt terras verlengt de leefruimte, ideaal om van de mooie dagen te genieten. Boven opent een elegante woonkamer onder zichtbare balken op een uitgestrekt zuidelijk terras met uitzicht op zee en de Îles du Levant. De villa geniet van optimale belichting (zuid/zuidwest), met zon van ochtend tot zonsondergang en uitzonderlijke panorama's vanuit alle kamers. Het zwembad, omringd door een uitgestrekt gazon op hetzelfde niveau als het huis, maakt deze unieke leefomgeving perfect compleet. De bevoorrechte ligging en het potentieel maken het tot een zeldzame kans, of het nu gaat om een familiewoning of een prestigieus villaproject. Domeinkenmerken: Het moet worden opgemerkt dat omdat landverdelingen verboden zijn, deze locatie uiterst zeldzaam en bevoorrecht is. De omgeving is idyllisch en extreem rustig. Toegang: Dit gebied heeft een exclusief recht van overpad, waardoor je Gigaro Beach binnen 10 minuten te voet kunt bereiken. De stranden van Pampelonne liggen op 15 minuten rijden. Het dorp Saint-Tropez ligt op 20 minuten afstand. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op: ... Dit pand ligt in een gebied dat onder de plicht valt om struikgewas te verwijderen. Ideally located in the heart of one of the most prestigious estates in La Croix-Valmer, just a few minutes from the famous beaches of Gigaro and Héraclée, this Provençal property of approximately 200 m2 stands on a rare plot of 4,600 m2 in a dominant position. A true promontory, it offers a spectacular sea view embracing the Levant Islands, in a natural and preserved setting. From the entrance, the charm works: a porch leads you to a large, bright living room with fireplace and dining room, a separate kitchen opening onto the garden, as well as 3 bedrooms with south-facing bathrooms or showers. A large covered terrace extends the living space, ideal for enjoying the beautiful days. Upstairs, an elegant living room under exposed beams opens onto a vast south-facing terrace facing the sea and the Iles du Levant. The villa enjoys optimal exposure (South / Southwest), offering sun from morning until sunset and exceptional panoramas from all rooms. The swimming pool, surrounded by a vast lawn area on the same level as the house, perfectly completes this unique living environment. Its privileged location and potential make it a rare opportunity , whether for a family residence or a prestigious villa project. Domain Characteristics: It should be noted that since land divisions are prohibited, this location is extremely rare and privileged. The environment is bucolic and extremely calm. Access : This area benefits from an exclusive right of way, allowing you to access Gigaro beach on foot in 10 minutes. The beaches of Pampelonne are a 15-minute drive away. The village of Saint-Tropez is 20 minutes away Information on the risks to which this property is exposed is available at: ... This property is located in an area subject to the obligation to clear brush.