970 000 EUR
5 qt
128 m²
This description has been automatically translated from French. Veja mais Veja menos Der Charme der 1920er Jahre, die Ruhe des Neuen: Ein seltenes Juwel im begehrten Viertel Pinède. Im sehr begehrten und wohnlichen Viertel Lautin in Cagnes-sur-Mer gelegen, nur wenige Schritte von den Stränden und Geschäften entfernt, entdeckt man diese komplett umgestaltete Villa aus dem Jahr 1920. Neues Dach, renovierte Fassade, Hochleistungsdämmung (ausgezeichnete Energieeffizienz) und hochwertige Materialien: Der Charakter des Alten verbindet sich hier mit dem absoluten Komfort des Neuen. Mit einer Fläche von 131,65 m² (einschließlich integrierter Veranda) auf einem wunderschön gestalteten Grundstück von 108 m² passt sich diese hochwertige möblierte Immobilie sofort an zwei unterschiedliche Lebensprojekte an: DIE OPTION DES FAMILIENPROJEKTS: Unabhängigkeit unter einem Dach Suchen Sie ein großes Haus mit sieben Zimmern, in dem jeder seinen Platz hat? Diese Villa ist ideal, um Jugendliche unterzubringen, die Selbstständigkeit suchen, einen ruhigen Telearbeitsraum einzurichten oder Verwandte zu beherbergen. Noch besser: Wohnen Sie im Hauptraum und mieten Sie die Nebengebäude, um einen großen Teil Ihrer Hypothek selbst zu finanzieren. DIE INVESTORENOPTION: Eine schlüsselfertige Cashflow-Maschine Die Immobilie ist in 3 vollständig unabhängige Einheiten aufgebaut, die ab morgen (saisonal oder langfristig) vermietet werden können: eine große, helle 3/4-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss mit einer hervorragenden Veranda, eine geräumige 2-Zimmer-Einheit im Obergeschoss mit privater Terrasse und ein unabhängiges Studio im hinteren Teil des Innenhofs. Premium-Lage, starke Mietnachfrage und keine Arbeit nötig. Das Highlight ist: drehbare Klimaanlage, Glasfaser und der absolute Luxus für die Nachbarschaft: zwei private Parkplätze sowie zahlreiche Außenstauraum (technische Räumlichkeiten und Gartenschuppen). Eine vollständige Akte und Diagnosen sind auf Anfrage verfügbar. Entdecken Sie das einzigartige Potenzial dieser Villa. Tyfanie ... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />
Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt. Le charme des années 20, la sérénité du neuf : Une pépite rare dans le Quartier recherché de la Pinède.
Située dans le secteur très recherché et résidentiel du Lautin à Cagnes-sur-Mer, à deux pas des plages et des commerces, découvrez cette villa de 1920 entièrement métamorphosée.
Toiture neuve, façade refaite, isolation haute performance (excellent DPE) et matériaux de qualité supérieure : le cachet de l'ancien s'allie ici au confort absolu du neuf.
Développant 131,65 m2 (véranda intégrée incluse) sur un joli terrain paysagé de 108m2, cette propriété meublée haut de gamme s'adapte immédiatement à deux projets de vie bien distincts :
L'OPTION PROJET FAMILIAL : L'indépendance sous un même toit Vous cherchez une grande maison de 7 pièces où chacun a son espace ? Cette villa est idéale pour accueillir des adolescents en quête d'autonomie, installer un espace de télétravail au calme, ou loger des proches. Mieux encore : vivez dans l'espace principal et louez les dépendances pour autofinancer une grande partie de votre crédit.
L'OPTION INVESTISSEUR : Une machine à cash-flow clé en main Le bien est configuré en 3 logements totalement indépendants et prêts à être loués dès demain (saisonnier ou longue durée) : un grand 3/4 pièces lumineux en rez-de-chaussée avec sa superbe véranda, un vaste 2 pièces à l'étage avec terrasse privative, et une studette indépendante au fond de la cour. Emplacement premium, forte demande locative et aucun travaux à prévoir.
Les arguments qui font la différence : Climatisation réversible, fibre et le luxe absolu pour le quartier : deux places de stationnement privatives ainsi que de nombreux rangements extérieurs (locaux techniques et cabane de jardin).
Un dossier complet et les diagnostics sont disponibles sur demande.
Venez découvrir le potentiel unique de cette villa.
Tyfanie ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... The charm of the 1920s, the serenity of the new: A rare gem in the sought-after Pinède neighborhood. Located in the very coveted and residential area of Lautin in Cagnes-sur-Mer, just steps from the beaches and shops, discover this completely transformed villa from 1920. New roof, refurbished facade, high-performance insulation (excellent energy performance rating), and superior quality materials: the character of the old combines here with the absolute comfort of the new. Spanning 131.65 m2 (including integrated veranda) on a beautiful landscaped plot of 108m2, this high-end furnished property immediately adapts to two distinct life projects: THE FAMILY PROJECT OPTION: Independence under one roof Are you looking for a large 7-room house where everyone has their space? This villa is ideal for accommodating teenagers seeking autonomy, setting up a quiet telework space, or housing relatives. Even better: live in the main space and rent the outbuildings to self-finance a large part of your mortgage. THE INVESTOR OPTION: A turnkey cash-flow machine The property is configured into 3 completely independent units ready to be rented out starting tomorrow (seasonal or long-term): a large bright 3/4-room unit on the ground floor with its superb veranda, a spacious 2-room unit upstairs with a private terrace, and an independent studio at the back of the courtyard. Premium location, strong rental demand, and no work needed. The standout features: reversible air conditioning, fiber optic, and the absolute luxury for the neighborhood: two private parking spaces as well as numerous outdoor storage options (technical premises and garden shed). A complete file and diagnostics are available upon request. Come discover the unique potential of this villa. Tyfanie ... Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques site: ... />
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