969 000 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T117383456
/ 117383456
Referência:
EDEN-T117383456
País:
FR
Cidade:
Strasbourg
Código Postal:
67200
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
310 m²
Tamanho do lote:
762 m²
Divisões:
9
Quartos:
8
Piscina:
Sim
Terraço:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX PAR BIEN STRASBOURG
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bas-Rhin | - | 4 354 EUR |
| Alsace | 2 693 EUR | 4 094 EUR |
| Colmar | - | 3 062 EUR |
| Haut-Rhin | 2 567 EUR | 3 314 EUR |
| Moselle | 2 532 EUR | 3 123 EUR |
| Mulhouse | 2 029 EUR | 2 474 EUR |
* Completely renovated recently
* Currently rented €1,070 including service charges
* Available on August 31, 2027* Living space
* Entrance: 10.92 m²
* Independent kitchen: 14.20 m2
* Living room: 20.40 m²
* Living room: 19.61 m²
* Bedroom: 16.45 m²
* Bedroom: 15.30 m²
* Bathroom: 4.83 m²
* Separate toilet: 1.61 m²
* Large balcony of about 12 m² with awning
* No work is to be expected on this level.This bright apartment is an excellent rental income opportunity or can be picked up for a future family project * 2ND FLOOR – APARTMENT OF 103.98 M²
* Completely renovated recently
* Living space
* Entrance : 10.94 m²
* Equipped kitchen: 14.24 m²
* Living room: 20.80 m²
* Living room: 19.66 m²
* Bedroom: 16.48 m²
* Bedroom: 15.39 m²
* Bathroom (walk-in shower): 4.85 m²
* Separate toilet: 1.62 m²
* Large balcony with awning
* No work is to be expected on this level. * 3RD LEVEL – CONVERTED ATTIC* 83.77 m² of living space – 111.59 m² on the ground
You will discover:* A large main room with exposed beams36.56 m2
* Several sleeping areas / 12.70 m2 / 8.13 m2 / 18.80 m2 /11.64m2
* A bathroom + WC+ (walk-in shower) 5.44 m2* Plenty of storage space* The existing water inlets make it easy to consider the creation of an additional independent apartment.* FULL BASEMENT* 119.24 m²A real asset for this property:* Garage of 47.68 m²* Workshop or gym * Kitchen * Technical room* Laundry room* WC*Plenty of storage spaceA rare volume to meet the needs of a large family, a craftsman or a professional activity.* TECHNICAL SERVICES* Energy performance
* Energy class C
* GHG A
* Recent pellet boiler
* Thermodynamic balloons
* Reversible air conditioning
*Efficient VMR* Energy production
* 8 photovoltaic panels
* 2 storage batteries
*Resale of surplus
*Modern comfort
*Fiber optics
* RJ45 network
* Professional Wi-Fi amplification
* Intercom on each level
* Anti-burglary door * Automatic lights*MAJOR WORK CARRIED OUT
* 2018
* Swimming pool
*Terrace
* Outdoor facilities
* Photovoltaic installation * 2023
* Complete treatment of the facades
* New gutters
* Repair of the roof
* Chimney cladding * 2024
* Complete ventilation recovery (VMR distributed mechanical ventilation)
* Renovation of bathrooms
* Renovation of the toilets
* Refreshment of living rooms
* Replacement of the pool heat pump * 2025
* Thermodynamic tank installation
* New bathrooms
* No major investment is to be expected.*YOUR ADVISOR'S OPINIONProperties with such volumes, a heated swimming pool, several independent spaces, a complete basement and efficient energy equipment are particularly rare on the market of the Eurometropolis of Strasbourg.* This property will seduce:
* A big family
* A multigenerational family* An investor wishing to develop several homes
*A liberal profession
* A buyer looking for a luxury main residenceWith its 295 m² of living space, its 465 m² on the ground, its complete basement of 119 m, its heated swimming pool, its recent equipment and its remarkable potential for development, this property represents a rare heritage opportunity in the area.* A visit is a must to discover the full potential of this exceptional property.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 115 and CLIMATE class C index 12. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Julien Garret-Flaudy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France, registered with the RSAC of Strasbourg under number 987987278, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Veja mais Veja menos iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE – 310M² – 465 M² AU SOL Strasbourg Eurométropole 295 m² habitables • 465 m² au sol •9 pièces Piscine chauffée • Sous-sol complet de 119 m² • Terrain paysagé • Fort potentiel d'évolution Rare sur le marché de l'Eurométropole de Strasbourg, cette remarquable propriété familiale conjugue volumes généreux, confort moderne, prestations techniques de qualité et potentiel d'aménagement exceptionnel.Développant 295 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol complet de 119 m², cette demeure offre de multiples possibilités : résidence familiale de standing, habitat multigénérationnel, investissement locatif, activité libérale ou projet patrimonial.Dès l'arrivée, le soin apporté aux extérieurs et la qualité des aménagements révèlent le caractère unique de cette propriété.* UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET PRIVILÉGIÉLe terrain entièrement clos et paysagé offre un cadre de vie agréable, intimiste et parfaitement entretenu.*Piscine chauffée 8 x 3 mètres*Véritable espace de détente comprenant :*Volet roulant immergé électrique intégré , gestion automatique traitement de l'eau * Pompe à chaleur remplacée en 2025 * WC au sous - sol *Robot récent sous garantie* Éclairage LED multicolore* Douche solaire* Terrasse de réceptionUne Magnifique terrasse d'environ 56 m² idéalement exposée.Parfaite pour :* Les repas en famille*Les réceptions entre amis* Les moments de détente*Les soirées estivales autour de la piscine Jardin paysagerL'extérieur accueille notamment : PalmierÉrable japonais Rosiers Lilas Framboisiers Pelouse entretenue Possibilité de potagerL'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible et particulièrement agréable. * 1ER ÉTAGE – APPARTEMENT DE 103,32 M²
* Entièrement rénové récemment
* Actuellement loué 1 070 € charges comprises
* Libre le 31 août 2027* Espace de vie
* Entrée : 10,92 m²
* Cuisine indépendante : 14,20 m2
* Séjour : 20,40 m²
* Salon : 19,61 m²
* Chambre : 16,45 m²
* Chambre : 15,30 m²
* Salle de bain : 4,83 m²
* WC séparé : 1,61 m²
* Grand balcon d'environ 12 m² avec store banne
* Aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau.Cet appartement lumineux constitue une excellente opportunité de revenu locatif ou pourra être récupéré pour un projet familial futur * 2ÈME ÉTAGE – APPARTEMENT DE 103,98 M²
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* Entrée : 10,94 m²
* Cuisine équipée : 14,24 m²
* Séjour : 20,80 m²
* Salon : 19,66 m²
* Chambre : 16,48 m²
* Chambre : 15,39 m²
* Salle d'eau (douche à l'italienne) : 4,85 m²
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* Aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. * 3ÈME NIVEAU – COMBLES AMÉNAGÉES* 83,77 m² habitables – 111,59 m² au sol
Vous y découvrirez :* Une vaste pièce principale avec poutres apparentes36,56 m2
* Plusieurs espaces nuit / 12,70 m2 / 8,13 m2 /18,80 m2 /11,64m2
* Une salle d'eau + WC+ (douche à l'italienne) 5,44 m2* De nombreux rangements* Les arrivées d'eau existantes permettent d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant supplémentaire.* SOUS-SOL COMPLET* 119,24 m²Véritable atout pour cette propriété :* Garage de 47,68 m²* Atelier ou salle de sport * Cuisine * Local technique* Buanderie* WC*Nombreux espaces de stockageUn volume rare permettant de répondre aux besoins d'une grande famille, d'un artisan ou d'une activité professionnelle.* PRESTATIONS TECHNIQUES* Performance énergétique
* Classe énergie C
* GES A
* Chaudière à pellets récente
* Ballons thermodynamiques
* Climatisation réversible
*VMR performante* Production d'énergie
* 8 panneaux photovoltaïques
* 2 batteries de stockage
*Revente du surplus
*Confort moderne
*Fibre optique
* Réseau RJ45
* Amplification Wi-Fi professionnelle
* Interphone à chaque niveau
* porte anti effraction * Éclairages automatiques*IMPORTANTS TRAVAUX RÉALISÉS
* 2018
* Piscine
*Terrasse
* Aménagements extérieurs
* Installation photovoltaïque * 2023
* Traitement complet des façades
* Gouttières neuves
* Réfection de la toiture
* Habillage des cheminées * 2024
* Reprise complète de la ventilation ( VMR ventilation mécanique répartie )
* Rénovation des salles de bains
* Réfection des WC
* Rafraîchissement des pièces de vie
* Remplacement de la PAC piscine * 2025
* Installation ballon thermodynamique
* Nouvelles salles de bain
* Aucun gros investissement n'est à prévoir.*L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERLes propriétés réunissant de tels volumes, une piscine chauffée, plusieurs espaces indépendants, un sous-sol complet et des équipements énergétiques performants sont particulièrement rares sur le marché de l'Eurométropole de Strasbourg.* Cette propriété séduira :
* Une grande famille
* Une famille multigénérationnelle* Un investisseur souhaitant développer plusieurs logements
*Une profession libérale
* Un acquéreur recherchant une résidence principale de standingAvec ses 295 m² habitables, ses 465 m² au sol, son sous-sol complet de 119 m, sa piscine chauffée, ses équipements récents et son remarquable potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur.* Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad Francia - Julien Garret-Flaudy ofrece: PROPIEDAD EXCEPCIONAL CON PISCINA CLIMATIZADA – 310 M² – 465 M² EN TERRENO Eurometrópolis de Estrasburgo 295 m² de espacio habitable • 465 m² en planta baja • 9 habitaciones Piscina climatizada • Sótano completo de 119 m² • Jardines ajardinados • Alto potencial de desarrollo Rara en el mercado de la Eurometrópolis de Estrasburgo, esta notable propiedad familiar combina volúmenes generosos, confort moderno, servicios técnicos de calidad y un potencial de desarrollo excepcional.Desarrollando 295 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas, completados por un sótano completo de 119 m², esta casa ofrece múltiples posibilidades: residencia familiar de lujo, vivienda multigeneracional, inversión en alquiler, actividad liberal o proyecto patrimonial.Al llegar, el cuidado con los exteriores y la calidad de los accesorios revelan el carácter único de esta propiedad.* UN EXTERIOR ORDENADO Y PRIVILEGIADOEl terreno completamente cerrado y ajardinado ofrece un entorno agradable, íntimo y perfectamente mantenido.*Piscina climatizada 8 x 3 metros*Zona real de relajación que incluye:*Persiana enrollable eléctrica sumergida integrada, gestión automática de tratamiento de agua * Bomba de calor que se reemplazará en 2025 * WC en el sótano *Robot reciente en garantía* Iluminación LED multicolor* Ducha solar* Terraza de recepciónUna magnífica terraza de unos 56 m² idealmente expuesta.Perfecto para:* Comidas familiares*Recepciones con amigos* Momentos de relajación*Noches de verano alrededor de la piscina Jardín paisajísticoEl exterior alberga a: PalmeraArce japonés Rosas Lila Frambuesas Césped bien cuidado Posibilidad de huertoEl conjunto disfruta de un ambiente pacífico y especialmente agradable. * 1ª PLANTA – APARTAMENTO DE 103,32 M²
* Completamente renovado recientemente
* Actualmente alquilado 1.070 € incluyendo gastos de servicio
* Disponible el 31 de agosto de 2027* Espacio habitable
* Entrada: 10,92 m²
* Cocina independiente: 14,20 m2
* Salón: 20,40 m²
* Salón: 19,61 m²
* Dormitorio: 16,45 m²
* Dormitorio: 15,30 m²
* Baño: 4,83 m²
* Baño independiente: 1,61 m²
* Gran balcón de unos 12 m² con toldo
* No se espera trabajo en este nivel.Este luminoso apartamento es una excelente oportunidad de ingresos por alquiler o puede adquirirse para un futuro proyecto familiar * 2ª PLANTA – APARTAMENTO DE 103,98 M²
* Completamente renovado recientemente
* Espacio habitable
* Entrada: 10,94 m²
* Cocina equipada: 14,24 m²
* Salón: 20,80 m²
* Salón: 19,66 m²
* Dormitorio: 16,48 m²
* Dormitorio: 15,39 m²
* Baño (ducha a rueda): 4,85 m²
* Baño independiente: 1,62 m²
* Gran balcón con toldo
* No se espera trabajo en este nivel. * 3º NIVEL – ÁTICO CONVERTIDO* 83,77 m² de superficie habitable – 111,59 m² en tierra
Descubrirás:* Una gran sala principal con vigas expuestas 36,56 m2
* Varias zonas para dormir / 12,70 m2 / 8,13 m2 / 18,80 m2 / 11,64 m2
* Un baño + WC+ (ducha a pie de piel) 5,44 m2* Mucho espacio de almacenamiento* Las entradas de agua existentes facilitan la posibilidad de crear un apartamento independiente adicional.* SÓTANO COMPLETO* 119,24 m²Un verdadero activo para esta propiedad:* Garaje de 47,68 m²* Taller o gimnasio * Cocina * Sala técnica* Lavandería* WC*Mucho espacio de almacenamientoUn volumen raro para satisfacer las necesidades de una familia numerosa, un artesano o una actividad profesional.* SERVICIOS TÉCNICOS* Rendimiento energético
* Clase energética C
* GHG A
* Caldera de pellets reciente
* Globos termodinámicos
* Aire acondicionado reversible
*VMR eficiente* Producción de energía
* 8 paneles fotovoltaicos
* 2 baterías de almacenamiento
*Reventa de excedentes
*Comodidad moderna
*Fibra óptica
* Red RJ45
* Amplificación profesional de Wi-Fi
* Interfono en cada nivel
* Puerta antirrobo * Luces automáticas*OBRAS PRINCIPALES REALIZADAS
* 2018
* Piscina
*Terraza
* Instalaciones al aire libre
* Instalación fotovoltaica * 2023
* Tratamiento completo de las fachadas
* Nuevas canaletas
* Reparación del tejado
* Revestimiento de chimenea * 2024
* Recuperación completa de ventilación (ventilación mecánica distribuida VMR)
* Reforma de baños
* Renovación de los aseos
* Refresco de los salones
* Sustitución de la bomba de calor de la piscina * 2025
* Instalación de tanques termodinámicos
* Baños nuevos
* No se espera una gran inversión.*OPINIÓN DE TU DIRECTORPropiedades con tal volumen, una piscina climatizada, varios espacios independientes, un sótano completo y equipos energéticos eficientes son especialmente escasas en el mercado de la Eurometrópolis de Estrasburgo.* Esta propiedad seducirá:
* Una gran familia
* Una familia multigeneracional* Un inversor que desea desarrollar varias viviendas
*Una profesión liberal
* Un comprador que busca una residencia principal de lujoCon sus 295 m² de espacio habitable, sus 465 m² en tierra, su sótano completo de 119 m, su piscina climatizada, su equipamiento reciente y su notable potencial de desarrollo, esta propiedad representa una rara oportunidad patrimonial en la zona.* Una visita es imprescindible para descubrir todo el potencial de esta propiedad excepcional.Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase C 115 e índice CLIMA clase C 12. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Julien Garret-Flaudy, agente inmobiliario independiente (sin fondos de holding), agente comercial de SAS I@D Francia, registrado en la RSAC de Estrasburgo bajo el número 987987278, titular de la tarjeta de contienda inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Julien Garret-Flaudy offers: EXCEPTIONAL PROPERTY WITH HEATED SWIMMING POOL – 310M² – 465 M² ON GROUND Strasbourg Eurometropolis 295 m² of living space • 465 m² on the ground • 9 rooms Heated swimming pool • Full basement of 119 m² • Landscaped grounds • High potential for development Rare on the market of the Eurometropolis of Strasbourg, this remarkable family property combines generous volumes, modern comfort, quality technical services and exceptional development potential.Developing 295 m² of living space spread over three levels, completed by a complete basement of 119 m², this house offers multiple possibilities: luxury family residence, multigenerational housing, rental investment, liberal activity or heritage project.Upon arrival, the care taken with the exteriors and the quality of the fittings reveal the unique character of this property.* A NEAT AND PRIVILEGED EXTERIORThe fully enclosed and landscaped land offers a pleasant, intimate and perfectly maintained living environment.*Heated swimming pool 8 x 3 meters*Real relaxation area including:*Integrated electric submerged roller shutter, automatic water treatment management * Heat pump to be replaced in 2025 * WC in the basement *Recent robot under warranty* Multi-color LED lighting* Solar shower* Reception terraceA magnificent terrace of about 56 m² ideally exposed.Perfect for:* Family meals*Receptions with friends* Moments of relaxation*Summer evenings around the pool Landscaped gardenThe exterior is home to: Palm treeJapanese maple Roses Lilac Raspberries Manicured lawn Possibility of vegetable gardenThe whole enjoys a peaceful and particularly pleasant atmosphere. * 1ST FLOOR – APARTMENT OF 103.32 M²
* Completely renovated recently
* Currently rented €1,070 including service charges
* Available on August 31, 2027* Living space
* Entrance: 10.92 m²
* Independent kitchen: 14.20 m2
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* Bedroom: 15.30 m²
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* Completely renovated recently
* Living space
* Entrance : 10.94 m²
* Equipped kitchen: 14.24 m²
* Living room: 20.80 m²
* Living room: 19.66 m²
* Bedroom: 16.48 m²
* Bedroom: 15.39 m²
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* Energy class C
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* 8 photovoltaic panels
* 2 storage batteries
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*Modern comfort
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* 2018
* Swimming pool
*Terrace
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* New gutters
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* Chimney cladding * 2024
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*A liberal profession
* A buyer looking for a luxury main residenceWith its 295 m² of living space, its 465 m² on the ground, its complete basement of 119 m, its heated swimming pool, its recent equipment and its remarkable potential for development, this property represents a rare heritage opportunity in the area.* A visit is a must to discover the full potential of this exceptional property.Agency fees to be paid by the seller.
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Features:
- Terrace
- Swimming Pool