550 000 EUR
495 000 EUR
9 dv
140 m²
599 000 EUR
3 qt
121 m²
589 000 EUR
490 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace Veja mais Veja menos Preko je srdcem ostrova Ugljan a jedním z nejžádanějších míst v souostroví Zadar. Je to jen dvacet minut příjemné plavby trajektem ze Zadaru a kombinace středomořského životního stylu, dobře udržovaných pláží, restaurací a námořního turismu činí tento prostor atraktivním po celý rok. Kaiser Immobilien a zkušený makléř Lovro Čavara vybrali nemovitost ze své bohaté nabídky, která přináší to, co investoři nejvíce hledají – hotový turistický produkt na vynikající lokalitě. Samostatně stojící dům, který se nachází pouhých 150 metrů od moře a pláže, úspěšně funguje v turistickém pronájmu již řadu let a má zavedené podnikání, vynikající recenze a pravidelné návštěvy. Dům zabírá přibližně 150 m2 obytné plochy na pozemku o rozloze 550 m2 a skládá se celkem z pěti obytných jednotek. Čtyři plně zařízené garsoniéry mají vlastní vchody, kuchyně a koupelny, zatímco další místnost s koupelnou poskytuje větší flexibilitu využití. Tři prostorné terasy nabízejí výhled na moře a vytvářejí autentickou středomořskou atmosféru. Klíčové informace: Místo: Preko, ostrov Ugljan Obytná plocha: 150 m2 Plocha zahrady: 550 m2 Počet ubytovacích jednotek: 5 Vzdálenost od moře: 150 m Výhled na moře: ano Parkovací místa: 6 (4 krytá) Vlastnictví: pěkné Stavební povolení: ano Povolení k užívání: ano Městské zásobování vodou a kanalizace: ano Solární panely: ano Plně zařízené: ano Další hodnotu nemovitosti zajišťují solární panely, alarmový systém, skladovací místnost, krb, upravená zahrada, dětské hřiště a vodní nádrž o objemu 4 000 litrů. Kromě domu je zde také možnost zakoupení dalšího pozemku, ideálního pro výstavbu bazénu nebo dalších turistických zařízení. Takové nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka. Poloha, stávající příjmy z pronájmu a možnost dalšího rozvoje činí z tohoto domu vážnou investici na jednom z nejžádanějších chorvatských ostrovů. ID KÓD: 146-89
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace Preko is the heart of the island of Ugljan and one of the most desirable places in the Zadar archipelago. It is only a twenty-minute pleasant ferry ride from Zadar, and the combination of the Mediterranean lifestyle, well-maintained beaches, restaurants and nautical tourism makes it attractive throughout the year. Kaiser Immobilien and experienced agent Lovro Čavara have selected a property from their rich offer that brings what investors are looking for most – a ready-made tourist product in an excellent location. The detached house, located just 150 meters from the sea and beach, has been successfully operating in tourist rental for years and comes with an established business, excellent reviews and regular guests. The house covers approximately 150 m2 of living space, on a plot of 550 m2, and consists of a total of five accommodation units. Four fully furnished studio apartments have their own entrances, kitchens and bathrooms, while an additional room with a bathroom provides additional flexibility of use. Three spacious terraces offer sea views and create an authentic Mediterranean atmosphere. Key information: Location: Preko, island of Ugljan Living area: 150 m2 Garden area: 550 m2 Number of accommodation units: 5 Distance from the sea: 150 m Sea view: yes Parking spaces: 6 (4 covered) Ownership: neat Building permit: yes Usage permit: yes City water supply and sewage: yes Solar panels: yes Fully furnished: yes Additional value to the property is provided by solar panels, an alarm system, a storage room, a fireplace, a landscaped garden, a children's playground and a 4,000-liter water tank. In addition to the house, there is also the option of purchasing additional land, ideal for building a swimming pool or additional tourist facilities. Properties like this rarely come on the market. The location, existing rental income and the possibility of further development make this house a serious investment on one of the most sought-after Croatian islands. ID CODE: 146-89
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace Preko est le cœur de l’île d’Ugljan et l’un des endroits les plus prisés de l’archipel de Zadar. Il n’est qu’à vingt minutes agréables de ferry de Zadar, et la combinaison du mode de vie méditerranéen, des plages bien entretenues, des restaurants et du tourisme nautique en fait un attrait tout au long de l’année. Kaiser Immobilien et l’agent expérimenté Lovro Čavara ont choisi parmi leur offre riche un bien qui offre ce que les investisseurs recherchent le plus : un produit touristique prêt à l’emploi dans un excellent emplacement. La maison individuelle, située à seulement 150 mètres de la mer et de la plage, fonctionne avec succès dans la location touristique depuis des années et bénéficie d’une entreprise établie, d’excellents avis et d’invités réguliers. La maison couvre environ 150 m2 d’espace de vie, sur un terrain de 550 m2, et se compose d’un total de cinq logements. Quatre studios entièrement meublés disposent de leurs propres entrées, cuisines et salles de bains, tandis qu’une pièce supplémentaire avec salle de bain offre une flexibilité d’utilisation supplémentaire. Trois spacieuses terrasses offrent une vue sur la mer et créent une atmosphère méditerranéenne authentique. Informations clés : Lieu : Preko, île d’Ugljan Surface de vie : 150 m2 Surface du jardin : 550 m2 Nombre d’unités d’hébergement : 5 Distance de la mer : 150 m Vue sur la mer : oui Places de parking : 6 (4 couvertes) Propriété : sympa Permis de construire : oui Permis d’utilisation : oui Approvisionnement en eau et eaux usées de la ville : oui Panneaux solaires : oui Entièrement meublé : oui La valeur ajoutée de la propriété est assurée par des panneaux solaires, un système d’alarme, un débarras, une cheminée, un jardin paysager, une aire de jeux pour enfants et un réservoir d’eau de 4 000 litres. En plus de la maison, il est également possible d’acheter un terrain supplémentaire, idéal pour construire une piscine ou des installations touristiques supplémentaires. Des biens comme celui-ci sont rarement mis sur le marché. L’emplacement, les revenus locatifs existants et la possibilité de développement futur font de cette maison un investissement sérieux sur l’une des îles croates les plus prisées. CODE D’IDENTIFICATION : 146-89
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace Preko è il cuore dell'isola di Ugljan e uno dei luoghi più ambiti dell'arcipelago di Zara. Si trova a soli venti minuti di piacevole traghetto da Zara, e la combinazione dello stile di vita mediterraneo, delle spiagge ben tenute, dei ristoranti e del turismo nautico la rende attraente tutto l'anno. Kaiser Immobilien e l'esperto agente Lovro Čavara hanno scelto una proprietà dalla loro ricca offerta che offre ciò che gli investitori cercano di più: un prodotto turistico pronto a termine in una posizione eccellente. La casa indipendente, situata a soli 150 metri dal mare e dalla spiaggia, opera con successo nel settore degli affitti turistici da anni e conta un'attività consolidata, ottime recensioni e ospiti abituali. La casa copre circa 150 m2 di spazio abitativo, su un terreno di 550 m2, e comprende un totale di cinque unità abitative. Quattro monologhi completamente arredati hanno ingressi, cucine e bagni propri, mentre una stanza aggiuntiva con bagno offre maggiore flessibilità d'uso. Tre ampie terrazze offrono vista sul mare e creano un'autentica atmosfera mediterranea. Informazioni chiave: Località: Preko, isola di Ugljan Superficie abitativa: 150 m2 Superficie giardino: 550 m2 Numero di unità abitative: 5 Distanza dal mare: 150 m Vista sul mare: sì Posti auto: 6 (4 coperti) Proprietà: interessante Permesso edilizio: sì Permesso d'uso: sì Approvvigionamento idrico e fognature comunali: sì Pannelli solari: sì Completamente arredato: sì Il valore aggiuntivo della proprietà è fornito da pannelli solari, un sistema d'allarme, una stanza di deposito, un camino, un giardino paesaggistico, un parco giochi per bambini e un serbatoio d'acqua da 4.000 litri. Oltre alla casa, è anche possibile acquistare un terreno aggiuntivo, ideale per costruire una piscina o ulteriori strutture turistiche. Proprietà come questa raramente vengono messe sul mercato. La posizione, il reddito da locazione esistente e la possibilità di ulteriori sviluppi rendono questa casa un investimento serio su una delle isole croate più ambite. CODICE ID: 146-89
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace Preko ist das Herz der Insel Ugljan und einer der begehrtesten Orte im Zadar-Archipel. Es ist nur eine zwanzigminütige, angenehme Fährfahrt von Zadar entfernt, und die Kombination aus mediterranem Lebensstil, gut gepflegten Stränden, Restaurants und nautischem Tourismus macht es das ganze Jahr über attraktiv. Kaiser Immobilien und der erfahrene Makler Lovro Čavara haben aus ihrem reichen Angebot eine Immobilie ausgewählt, die das bietet, was Investoren am meisten suchen – ein fertiges Touristenprodukt in einer ausgezeichneten Lage. Das freistehende Haus, das nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt liegt, ist seit Jahren erfolgreich als Touristenvermietung tätig und verfügt über ein etabliertes Geschäft, ausgezeichnete Bewertungen und regelmäßige Gäste. Das Haus umfasst etwa 150 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 550 m² und besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten. Vier voll möblierte Studio-Apartments verfügen über eigene Eingänge, Küchen und Badezimmer, während ein zusätzlicher Raum mit Badezimmer zusätzliche Nutzungsflexibilität bietet. Drei großzügige Terrassen bieten Meerblick und schaffen eine authentische mediterrane Atmosphäre. Wichtige Informationen: Ort: Preko, Insel Ugljan Wohnfläche: 150 m² Gartenfläche: 550 m² Anzahl der Wohneinheiten: 5 Entfernung zum Meer: 150 m Meeresblick: ja Parkplätze: 6 (4 überdacht) Eigentum: Sauber Baugenehmigung: ja Nutzungsgenehmigung: ja Städtische Wasserversorgung und Abwasser: ja Solarpanels: ja Voll möbliert: ja Zusätzlicher Wert der Immobilie wird durch Solarmodule, eine Alarmanlage, einen Lagerraum, einen Kamin, einen angelegten Garten, einen Kinderspielplatz und einen 4.000-Liter-Wassertank geschaffen. Neben dem Haus besteht auch die Möglichkeit, zusätzliches Grundstück zu erwerben, ideal für den Bau eines Schwimmbeckens oder zusätzliche touristische Einrichtungen. Solche Immobilien kommen selten auf den Markt. Die Lage, die vorhandenen Mieteinnahmen und die Möglichkeit weiterer Entwicklung machen dieses Haus zu einer ernsthaften Investition auf einer der begehrtesten kroatischen Inseln. ID-CODE: 146-89
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace Preko é o coração da ilha de Ugljan e um dos lugares mais desejados do arquipélago de Zadar. Fica a apenas vinte minutos agradáveis de balsa de Zadar, e a combinação do estilo de vida mediterrâneo, praias bem cuidadas, restaurantes e turismo náutico a torna atraente durante todo o ano. A Kaiser Immobilien e o experiente agente Lovro Čavara escolheram uma propriedade entre sua vasta oferta que oferece o que os investidores mais procuram – um produto turístico pronto a ser em uma excelente localização. A casa isolada, localizada a apenas 150 metros do mar e da praia, opera com sucesso no aluguel turístico há anos e conta com um negócio estabelecido, excelentes avaliações e hóspedes regulares. A casa ocupa aproximadamente 150 m² de área habitável, em um terreno de 550 m², e consiste em um total de cinco unidades de acomodação. Quatro estúdios totalmente mobiliados possuem suas próprias entradas, cozinhas e banheiros, enquanto um cômodo adicional com banheiro oferece maior flexibilidade de uso. Três terraços espaçosos oferecem vista para o mar e criam uma atmosfera autêntica do Mediterrâneo. Informações-chave: Localização: Preko, ilha de Ugljan Área de moradia: 150 m² Área do jardim: 550 m² Número de unidades de acomodação: 5 Distância do mar: 150 m Vista para o mar: sim Vagas de estacionamento: 6 (4 cobertas) Propriedade: legal Permissão de construção: sim Permissão de uso: sim Abastecimento de água e esgoto da cidade: sim Painéis solares: sim Totalmente mobiliado: sim O valor adicional da propriedade é fornecido por painéis solares, sistema de alarme, um depósito, uma lareira, um jardim paisagístico, um playground infantil e um reservatório de água de 4.000 litros. Além da casa, há também a opção de adquirir terrenos adicionais, ideal para construir uma piscina ou outras instalações turísticas. Propriedades como essa raramente aparecem no mercado. A localização, a renda de aluguel existente e a possibilidade de desenvolvimento futuro fazem desta casa um investimento sério em uma das ilhas croatas mais procuradas. CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 146-89
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace