983 440 EUR
878 000 EUR
1 050 000 EUR
Comme dans un riad revisité à la manière angevine, la maison s'articule autour de ce vaste patio végétalisé qui devient le centre de toutes les perspectives et de tous les regards. Chaque espace entretient un lien privilégié avec cet extérieur préservé, offrant une sensation rare d'intimité, de lumière et d'évasion.
Entièrement réinventée, la propriété déploie ses volumes généreux à travers deux ailes reliées entre elles par une circulation fluide et des séquences architecturales surprenantes. Ici, chaque niveau réserve une nouvelle découverte.
La pièce de vie cathédrale impressionne dès les premiers instants. Baignée de lumière naturelle, elle dévoile des volumes spectaculaires sublimés par une cheminée contemporaine qui s'impose comme une véritable oeuvre architecturale. Deux espaces distincts laissent libre cours à l'imagination pour concevoir une cuisine sur mesure, parfaitement adaptée à l'art de vivre de ses futurs occupants.
En rez-de-jardin, la suite parentale profite d'une ouverture directe sur le patio, comme une chambre tournée vers un écrin de nature privé. Une invitation permanente à ralentir le rythme et à savourer le calme inattendu de ce lieu hors du temps.
Un élégant escalier habillé de hêtre conduit à une mezzanine accueillant une seconde suite potentielle. Celle-ci s'ouvre sur une étonnante terrasse-passerelle suspendue au-dessus du jardin. Véritable signature de la propriété, cet élément architectural relie les deux volumes de la maison tout en offrant un point de vue privilégié sur cet espace extérieur exceptionnel.
L'autre aile accueille deux chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau, une vaste salle de jeux précède une cinquième chambre, prolongeant encore le potentiel familial ou réceptif de la propriété.
Rarement une maison de centre-ville procure une telle sensation d'espace, de lumière et de déconnexion. A quelques pas seulement de l'effervescence angevine, cette adresse confidentielle compose un univers à part, où chaque perspective réserve une surprise et où l'on oublie peu à peu que la ville est là, juste derrière les murs. Comme un privilège supplémentaire au coeur de la ville, la propriété dispose également d'un vaste garage attenant offrant un confort de stationnement rare dans ce secteur très prisé de l'hypercentre angevin. Sa généreuse capacité permet d'accueillir un véhicule familial de grand format tout en conservant un espace dédié aux vélos et aux équipements du quotidien.
Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, d'émotions et de lieux de vie véritablement hors du commun.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2360 euros à 3250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact (EI) : Céline CLENET ...
Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. Hidden in the heart of Angers' city center lies an unexpected, almost secret place. Behind its discreet facade, this 265 sq m (2,860 sq ft) townhouse reveals a unique world where contemporary architecture converses with an exceptional interior garden, a true oasis of greenery in the heart of the city. Like a riad reimagined in the Angers style, the house is structured around this vast, verdant patio, which becomes the focal point of all perspectives and all eyes. Each space maintains a privileged connection with this preserved exterior, offering a rare sense of intimacy, light, and escape. Completely reinvented, the property unfolds its generous volumes across two wings linked by a fluid circulation and surprising architectural sequences. Here, each level holds a new discovery. The cathedral-ceilinged living room impresses from the very first moment. Bathed in natural light, it reveals spectacular volumes enhanced by a contemporary fireplace that stands out as a true architectural masterpiece. Two distinct spaces allow for complete freedom in designing a bespoke kitchen, perfectly suited to the lifestyle of its future occupants. On the garden level, the master suite opens directly onto the patio, like a bedroom facing a private haven of nature. A constant invitation to slow down and savor the unexpected tranquility of this timeless place. An elegant beechwood staircase leads to a mezzanine that could accommodate a second suite. This opens onto a stunning suspended walkway-terrace overlooking the garden. A true signature feature of the property, this architectural element connects the two wings of the house while offering a privileged view of this exceptional outdoor space. The other wing houses two comfortable bedrooms and a bathroom. On the top floor, a spacious playroom precedes a fifth bedroom, further extending the property's potential for family or entertaining. Rarely does a city-center house provide such a feeling of space, light, and escape. Just steps from the vibrant heart of Angers, this secluded address offers a world apart, where every view reveals a surprise and where you gradually forget the city is just beyond the walls. As an added bonus in the city center, the property also boasts a spacious attached garage, providing exceptional parking in this highly sought-after area of Angers' city center. Its generous capacity accommodates a large family vehicle while still leaving room for bicycles and everyday essentials. A rare find, ideal for those who appreciate architecture, experience, and truly exceptional living spaces. ENERGY RATING: B / CLIMATE RATING: A. Estimated average annual energy costs for standard use: EUR2,360 to EUR3,250. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact (EI): Céline CLENET ... Sales agent registered with the RSAC of Angers under number 843 859 653. Fees are payable by the seller.