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Six-Fours-les-Plages - Oportunidade de negócio à vendre
2.496.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
1.400 m²
Referência:
EDEN-T72805470
/ 72805470
Referência:
EDEN-T72805470
País:
FR
Cidade:
Six-Fours-Les-Plages
Código Postal:
83140
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
1.400 m²
PRIX PAR BIEN SIX-FOURS-LES-PLAGES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 4.540 EUR | 3.678 EUR |
| Toulon | 4.318 EUR | 3.781 EUR |
| Le Beausset | 4.811 EUR | - |
| La Valette-du-Var | - | 3.419 EUR |
| La Cadière-d'Azur | 6.622 EUR | - |
| La Garde | 4.430 EUR | - |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 6.977 EUR | 6.744 EUR |
| Le Pradet | - | 3.947 EUR |
| Carqueiranne | 7.217 EUR | - |
| La Ciotat | 5.874 EUR | 6.003 EUR |
| Hyères | 5.107 EUR | 4.967 EUR |
| Cassis | - | 8.624 EUR |
reducing a net profitability deed in hand finished construction to 7.50% Commercial agent JB BORRONAT ... ... Veja mais Veja menos Satz von Gebäuden zum Verkauf in Aktien an Investoren Grundstück von 4800 m2 einschließlich 2800 m2 mit Rest-Nachnahme von 0,50%, um ca. 1000 m2 zusätzlich zu bauen, wenn der POS es erlaubt Derzeit ein Gebäude von 800 m2 einschließlich 200 m2 Büros in R + 1 gemietet 105 000 € / Jahr und ein Gebäude von 200 m2 100 m2 Lager und 2x50 m2 vermietete Büros 26250 € / Jahr mit 2800 m2 vermietetes Grundstück zu 21500 € / Jahr oder 47 800 € / Jahr Entspricht für das Ganze einer globalen Jahresmiete von 152800 € / Jahr oder 131,25 m2 / Jahr mit einem sofortigen Rentabilitätsakt von 5,79% In der Hypothese einer zusätzlichen Konstruktion von 2x500 m2 der Räumlichkeiten Kosten für den zusätzlichen Bau von 1000 m2 im Wert von ca. 800 000 € Wir erhalten einen Immobilienkomplex von 2000 m2 für eine Miete von 131,25 € / m2 / Jahr oder 262500 € jährlich für eine Gesamtkosten der Rücksendung von ca. 3500000 €
eine Nettorendite auf den Bestand Fertigbau auf 7,50% Handelsvertreter JB BORRONAT ... ... Ensemble de bâtiments à vendre en parts sociales à investisseurs Parcelle de 4800 m2 dont 2800 m2 avec C.O.S résiduel de 0.50% permettant de construire environ 1000 m2 supplèmentaires si le P.O.S le permet Actuellement un bâtit de 800 m2 dont 200 m2 de bureaux en R+1 loués 105 000 €/an et un bâtit de 200 m2 100 m2 d' entrepot et 2x50 m2 de bureaux loués 26250 €/an avec 2800 m2 de terrains loués a 21500 €/an soit 47 800 €/an Représentant pour l'ensemble un loyer annuel global de152800 €/an soit 131.25 m2/an donnant une rentabilité immédiate acte en main de 5.79 % Dans l'hypothèse d'une construction additionnelle de 2x500 m2 de locaux coût de la construction additonnelle de 1000 m2 évalué à environ 800 000 € Nous obtenons un ensemble immobilier de 2000 m2 pour un loyer de 131,25 €/m2/an soit 262500 € annuel pour un cout de reviens total acte en main d'environ 3500000 €
ramenant une rentabilite nette acte en main construction finis à 7.50 % Agent commercial JB BORRONAT ... ... Set of buildings for sale in shares to investors Plot of 4800 m2 including 2800 m2 with residual C.O.S of 0.50% allowing to build about 1000 m2 additional if the P.O.S allows it Currently a building of 800 m2 including 200 m2 of offices in R + 1 rented 105 000 € / year and a building of 200 m2 100 m2 of warehouse and 2x50 m2 of offices rented 26250 € / year with 2800 m2 of land rented at 21500 € / year or 47 800 € / year Representing for the whole a global annual rent of 152800 € / year or 131.25 m2 / year giving an immediate profitability act in hand of 5.79% In the hypothesis of an additional construction of 2x500 m2 of premises cost of the additional construction of 1000 m2 evaluated at about 800 000 € We obtain a real estate complex of 2000 m2 for a rent of 131.25 € / m2 / year or 262500 € annual for a total cost deed in hand of about 3500000 €
reducing a net profitability deed in hand finished construction to 7.50% Commercial agent JB BORRONAT ... ...