A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa multifamiliar (Para venda)
180 m²
Referência:
EDEN-T91222840
/ 91222840
Referência:
EDEN-T91222840
País:
FR
Cidade:
Thiers
Código Postal:
63300
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa multifamiliar
Tamanho do imóvel:
180 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vichy | 1.978 EUR | 2.202 EUR |
| Puy-de-Dôme | 1.974 EUR | 3.534 EUR |
| Clermont-Ferrand | - | 4.276 EUR |
| Issoire | 1.425 EUR | - |
| Roanne | 1.897 EUR | 1.487 EUR |
| Allier | 1.540 EUR | - |
**GROSS profitability: ++ 10%**
**Sector with high rental potential**,
This building is ideal for a safe investment, already having tenants in place.
**Composition of the building**
**Ground floor:**
- 1 garage (rented 50 €)
- 3 small boxes
**1st floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**2nd floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**3rd floor :**
- A T2 of more than 55 m² (rented €400)
**Property tax :** 2934 € including 539 € of TDM, i.e. 2395 €.
**Annual rental income :** €17,400, offering + 10% profitability.
Don't miss this unique opportunity to invest in a property with high return potential in a sought-after area.
For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me on ...
Kind regardsAgency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €730.00 and €1050.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your TEAMFI Team France Immobilier advisor: Sébastien MANHES
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
RSAC 888 413 044.
SALE - PURCHASE - RENTAL MANAGEMENT - RENTALTeamFi is recruiting, training provided.
Become a business introducer in addition to your income, contact us!This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate agent. Veja mais Veja menos Sous compromis : Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² situé dans le haut de Thiers, 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie'. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Vichy et 1 heure 15 de Lyon.
**Rentabilité BRUTE : ++ 10 %**
**Secteur à fort potentiel locatif**,
cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
**Rez-de-chaussée :**
- 1 garage (loué 50 €)
- 3 petits box
**1er étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**2ème étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
**Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €.
**Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ...
Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Onder bod: Team France Immobilier biedt u een investeringsgebouw van meer dan 200 m² aan, gelegen in het bovenste deel van Thiers, 'de Wereldhoofdstad van het Bestek'. Deze woning ligt op slechts 30 minuten van Clermont-Ferrand, 20 minuten van Vichy en 1 uur en 15 minuten van Lyon.
**BRUTO winstgevendheid: ++ 10%**
**Sector met hoog verhuurpotentieel**,
Dit gebouw is ideaal voor een veilige investering, omdat er al huurders zijn.
**Samenstelling van het gebouw**
**Benedenverdieping:**
- 1 garage (verhuurd 50 €)
- 3 kleine doosjes
**1e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**2e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**3e verdieping :**
- Een T2 van ruim 55 m² (huur €400)
**Onroerende voorheffing :** 2934 € inclusief 539 € TDM, d.w.z. 2395 €.
**Jaarlijkse huurinkomsten :** € 17.400, aanbod + 10% winstgevendheid.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met een hoog rendementspotentieel in een gewild gebied.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met mij op te nemen op ...
Vriendelijke groetenMakelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 730,00 en € 1050,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur van het TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
Handelsagent (eenmanszaak)
RSAC 888 413 044.
VERKOOP - AANKOOP - VERHUUR BEHEER - VERHUURTeamFi rekruteert, er wordt training gegeven.
Word naast uw inkomen ook een zakelijke introducer, neem contact met ons op!Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar. Under offer: Team France Immobilier offers you an investment building of more than 200 m² located in the upper part of Thiers, 'the World Capital of Cutlery'. This property is only 30 minutes from Clermont-Ferrand, 20 minutes from Vichy and 1 hour 15 minutes from Lyon.
**GROSS profitability: ++ 10%**
**Sector with high rental potential**,
This building is ideal for a safe investment, already having tenants in place.
**Composition of the building**
**Ground floor:**
- 1 garage (rented 50 €)
- 3 small boxes
**1st floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**2nd floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**3rd floor :**
- A T2 of more than 55 m² (rented €400)
**Property tax :** 2934 € including 539 € of TDM, i.e. 2395 €.
**Annual rental income :** €17,400, offering + 10% profitability.
Don't miss this unique opportunity to invest in a property with high return potential in a sought-after area.
For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me on ...
Kind regardsAgency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €730.00 and €1050.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your TEAMFI Team France Immobilier advisor: Sébastien MANHES
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
RSAC 888 413 044.
SALE - PURCHASE - RENTAL MANAGEMENT - RENTALTeamFi is recruiting, training provided.
Become a business introducer in addition to your income, contact us!This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate agent. W ofercie: Team France Immobilier oferuje Państwu budynek inwestycyjny o powierzchni ponad 200 m² położony w górnej części Thiers, "Światowej Stolicy Sztućców". Ta nieruchomość znajduje się zaledwie 30 minut od Clermont-Ferrand, 20 minut od Vichy i 1 godzinę 15 minut od Lyonu.
**Rentowność brutto: ++ 10%**
**Sektor o wysokim potencjale najmu**,
Budynek ten idealnie nadaje się na bezpieczną inwestycję, ponieważ ma już najemców na miejscu.
**Skład budynku**
**Parter:**
- 1 garaż (wynajęty 50 €)
- 3 małe pudełka
**1 piętro :**
- Odnowiony apartament T3 o powierzchni 65 m² (wynajęty 500 €)
**2 piętro :**
- Odnowiony apartament T3 o powierzchni 65 m² (wynajęty 500 €)
**3 piętro :**
- Terminal 2 o powierzchni ponad 55 m² (wynajęty 400 €)
**Podatek od nieruchomości :** 2934 € w tym 539 € TDM, tj. 2395 €.
**Roczny dochód z wynajmu :** 17 400 €, co daje + 10% rentowności.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby zainwestować w nieruchomość o wysokim potencjale zwrotu w poszukiwanej okolicy.
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę, nie wahaj się skontaktować ze mną pod numerem ...
PozdrowieniaOpłaty agencyjne uiszczane przez sprzedawcę. Klasa energetyczna D, klasa klimatyczna D Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii w 2021 roku: od 730,00 € do 1050,00 €. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Ta nieruchomość jest oferowana Państwu przez agenta handlowego (jednoosobowa działalność gospodarcza). Twój doradca TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
Przedstawiciel handlowy (jednoosobowa działalność gospodarcza)
RSAC 888 413 044.
SPRZEDAŻ - ZAKUP - ZARZĄDZANIE NAJMEM - WYNAJEMTeamFi to rekrutacja, szkolenia prowadzone.
Zostań osobą wprowadzającą dla firm Oprócz swoich dochodów, skontaktuj się z nami!To ogłoszenie o nieruchomości zostało napisane pod redakcją niezależnego agenta nieruchomości.