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Oportunidade de negócio (Para venda)
233 m²
lote 2.388 m²
Referência:
EDEN-T97846073
/ 97846073
Referência:
EDEN-T97846073
País:
CA
Cidade:
Chicoutimi
Código Postal:
G7H0J1
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
233 m²
Tamanho do lote:
2.388 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| New York | 8.204 EUR | 12.216 EUR |
| Loughman | 1.960 EUR | - |
| United States | 3.717 EUR | 9.662 EUR |
5 238 598, 5 238 599, 5 238 600.
Suite partie commune: 4 722 716, 4 722 720, 4 722 726, 4 722 743Voici un condo commercial à vendre. Dans l'Édifice Alfred Boivin sur la rue des Roitelets dans le quartier des Oiseaux.Soyez Investisseur ou encore propriétaire occupant.
Le zonage permet un large éventail d'exploitation.
Le locataire actuel a un bail de 5ans et une clause de premier refus, cependant s'il n'achète pas le condo commercial il aura 90 jours pour quitter suivant l'avisConstruction de l'immeuble en 2011 et local en 2013 et exploité depuis 2014. Très bien situé, il est au rez-de-chaussée, possède 30 espaces de stationnement dont 10 en façade et il est voisin de la pharmacie Champagne & Couture.
/L'accès est adapté pour les gens à mobilité réduite. Présentement, ce local est exploité en clinique médicale privée de 223 m.c. (2 400,35 p.c.). Climatisation centrale avec échangeur d'air.
Il y a 2 halls d'entrées, un en façade et l'autre à l'arrière du bâtiment total en superficie 18,6 m.c. au total avec le mur mitoyen dont nous sommes propriétaire 1/2 indivise avec le local 103 . Il y a 1 cuisinette, 2 salles d'eau dont 1 avec espace buanderie (laveuse et sécheuse), 1 grande salle d'attente pour votre clientèle. 1 très grand bureau de réception avec bureau de secrétariat, 1 salle d'archives avec sortie extérieure, bureaux/salles avec tous un lavabo, 1 conciergerie, 1 salle électrique et 1 espace de rangement.Grille de zonage ainsi que la déclaration du vendeur au dossier.RDC Hall commun avant. 10',5'' X 7',3''. Adapté pour Personne à mobilité réduiteTOUS LES REVÊTEMENTS DE PLANCHER SONT EN CÉRAMIQUE À L'EXCEPTION D'UNE PIÈCE QUI EST EN BÉTON. Il y a des lavabos dans les bureaux.P.S. Les photos sont celles de la clinique qu'il avait avant les locataires actuels. Il y aura certainement des changements dans les décors, mobiliers et même certaines divisions. Regardez-les à titre d'exemple seulement. INCLUSIONS
Toiles, luminaires, caméra de sécurité, système d'alarme, le contenus dans la cuisine (réfrigérateur, cafetière, micro-ondes, grille-pain) laveuse, sécheuse, table à langer, ameublement de la réception, système téléphonique, système éthernet,30 espaces de stationnement dont 10 en façade. EXCLUSIONS
Effets personnels. Veja mais Veja menos Devenez Investisseur ou propriétaire occupant. Magnifique condo commercial dans L'Édifice Alfred Boivin de 223 m.c.(2 400,35 p.c.)+ 1/2 indivis des 2 halls d'entrée avec la Pharmacie Champagne. Situé au rdc. Exploité depuis 2014 il est bien situé, il possède 30 espaces de stationnement dont 10 en façade. Le Zonage permet plusieurs possibilités. Il est adapté pour les gens à mobilité réduite. Présentement loué avec un bon revenu à une clinique médicale privée mais il est possible de l'occuper pour vos besoins. Nous sommes disposés à répondre à vos questions. Lire addenda pour plus de détails. P.S. photos de l'ancienne clinique.Suite Cadastre des parties PRIVATIVE (1/2 indivise avec le local 103 qui est la Pharmacie):
5 238 598, 5 238 599, 5 238 600.
Suite partie commune: 4 722 716, 4 722 720, 4 722 726, 4 722 743Voici un condo commercial à vendre. Dans l'Édifice Alfred Boivin sur la rue des Roitelets dans le quartier des Oiseaux.Soyez Investisseur ou encore propriétaire occupant.
Le zonage permet un large éventail d'exploitation.
Le locataire actuel a un bail de 5ans et une clause de premier refus, cependant s'il n'achète pas le condo commercial il aura 90 jours pour quitter suivant l'avisConstruction de l'immeuble en 2011 et local en 2013 et exploité depuis 2014. Très bien situé, il est au rez-de-chaussée, possède 30 espaces de stationnement dont 10 en façade et il est voisin de la pharmacie Champagne & Couture.
/L'accès est adapté pour les gens à mobilité réduite. Présentement, ce local est exploité en clinique médicale privée de 223 m.c. (2 400,35 p.c.). Climatisation centrale avec échangeur d'air.
Il y a 2 halls d'entrées, un en façade et l'autre à l'arrière du bâtiment total en superficie 18,6 m.c. au total avec le mur mitoyen dont nous sommes propriétaire 1/2 indivise avec le local 103 . Il y a 1 cuisinette, 2 salles d'eau dont 1 avec espace buanderie (laveuse et sécheuse), 1 grande salle d'attente pour votre clientèle. 1 très grand bureau de réception avec bureau de secrétariat, 1 salle d'archives avec sortie extérieure, bureaux/salles avec tous un lavabo, 1 conciergerie, 1 salle électrique et 1 espace de rangement.Grille de zonage ainsi que la déclaration du vendeur au dossier.RDC Hall commun avant. 10',5'' X 7',3''. Adapté pour Personne à mobilité réduiteTOUS LES REVÊTEMENTS DE PLANCHER SONT EN CÉRAMIQUE À L'EXCEPTION D'UNE PIÈCE QUI EST EN BÉTON. Il y a des lavabos dans les bureaux.P.S. Les photos sont celles de la clinique qu'il avait avant les locataires actuels. Il y aura certainement des changements dans les décors, mobiliers et même certaines divisions. Regardez-les à titre d'exemple seulement. INCLUSIONS
Toiles, luminaires, caméra de sécurité, système d'alarme, le contenus dans la cuisine (réfrigérateur, cafetière, micro-ondes, grille-pain) laveuse, sécheuse, table à langer, ameublement de la réception, système téléphonique, système éthernet,30 espaces de stationnement dont 10 en façade. EXCLUSIONS
Effets personnels. Conviértete en inversionista o propietario-ocupante. Magnífico condominio comercial en el Edificio Alfred Boivin de 223 metros cuadrados (2,400.35 pies cuadrados) + 1/2 indivisa de los 2 vestíbulos de entrada con la Farmacia de Champagne. Situado en la planta baja. Operado desde 2014, está bien ubicado, cuenta con 30 plazas de aparcamiento, 10 de las cuales están en la parte delantera. La zonificación permite varias posibilidades. Está adaptado para personas con movilidad reducida. Actualmente se alquila con buenos ingresos a una clínica médica privada pero es posible ocuparla para sus necesidades. Estaremos encantados de responder a sus preguntas. Lea el apéndice para obtener más detalles. P.D. fotos de la antigua clínica.Suite de Catastro de las partes PRIVADAS (1/2 indivisa con la habitación 103 que es la Farmacia):
5 238 598, 5 238 599, 5 238 600.
Área común de la suite: 4 722 716, 4 722 720, 4 722 726, 4 722 743Aquí hay un condominio comercial en venta. En el edificio Alfred Boivin de la calle des Roitelets, en el barrio de Oiseaux.Ser un inversionista o propietario-ocupante.
La zonificación permite una amplia gama de operaciones.
El inquilino actual tiene un contrato de arrendamiento de 5 años y una cláusula de preferencia, sin embargo, si no compra el condominio comercial, tendrá 90 días para irse según el avisoConstrucción del edificio en 2011 y local en 2013 y en funcionamiento desde 2014. Muy bien ubicado, está en la planta baja, dispone de 30 plazas de aparcamiento, 10 de las cuales están delante y está al lado de la farmacia Champagne & Couture.
/El acceso está adaptado para personas con movilidad reducida. Actualmente, este espacio funciona como una clínica médica privada de 223 metros cuadrados (2,400.35 pies cuadrados). Aire acondicionado central con intercambiador de aire.
Hay 2 vestíbulos de entrada, uno en la fachada y el otro en la parte posterior del edificio total con una superficie total de 18,6 m.s. con la medianera que poseemos 1/2 indivisa con la habitación 103. Hay 1 pequeña cocina, 2 tocadores, 1 con área de lavandería (lavadora y secadora), 1 gran sala de espera para sus clientes. 1 oficina de recepción muy grande con oficina de secretaría, 1 sala de archivo con salida externa, oficinas/habitaciones con todos los lavabos, 1 servicio de conserjería, 1 sala eléctrica y 1 espacio de almacenamiento.Cuadrícula de zonificación, así como la declaración del vendedor en el archivo.Planta baja Vestíbulo común delantero. 10',5'' X 7',3''. Adaptado para personas con movilidad reducidaTODOS LOS REVESTIMIENTOS DEL SUELO SON CERÁMICOS, EXCEPTO UNA PIEZA QUE ES DE HORMIGÓN. Hay lavabos en las oficinas.P.D. Las fotos son de la clínica que tenía antes de los inquilinos actuales. Seguramente habrá cambios en los decorados, el mobiliario e incluso algunas divisiones. Míralos solo como ejemplos. INCLUSIONES
Lonas, lámparas, cámara de seguridad, sistema de alarma, contenido en la cocina (refrigerador, cafetera, microondas, tostadora) lavadora, secadora, cambiador, muebles de recepción, sistema telefónico, sistema ethernet, 30 espacios de estacionamiento incluidos 10 en frente. EXCLUSIONES
Efectos personales.