199.000 EUR
2 dv
45 m²
Features:
- Lift
- Balcony Veja mais Veja menos Ab sofort wird diese 2 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West zum Kauf angeboten! Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 33 Wohnungen und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 51,99 qm erstreckt sich über einen Flur, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Das besondere Highlight ist der Balkon mit Süd-Ausrichtung, welcher von Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine Sicht auf den Fernsehturm bietet. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den einwandfreien Zustand, sowie die lichtdurchfluteten Räume. 2022 wurde die Wohnung in den Zustand eines Rohbaus zurückversetzt. Das heißt, dass die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen, die Fenster, die Türen und die Wandbelege erneuert wurden. Der Flur, die Küche und das Badezimmer wurden gefliest und im Wohn- und Schlafzimmer wurde Lärchenparkett verlegt. In der Küche wurde eine neue Einbauküche eingebaut, welche mit einer Steinplatte versehen wurde und über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt. Bei Bedarf können noch ein Backofen, sowie ein Herd nachgerüstet werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 254,03, inkl. des Erbpachtzins, welcher jährlich 154 beträgt. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2058, sprich noch 34 Jahre. Die Erhaltungsrücklage hat zum 31.12.2023 für das Gebäude 75.158,34 und für die gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trockner 6.466,08 betragen. Das Angebot wird abgerundet durch einen Abstellraum auf der Dachbühne, sowie einen im Keller und einen Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis: Energiekennwert: 129 kWh (m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme , Baujahr Heizung: 1990.
Features:
- Lift
- Balcony Αυτό το διαμέρισμα 2 δωματίων στη Δυτική Στουτγκάρδη είναι τώρα διαθέσιμο προς πώληση! Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας με συνολικά 33 διαμερίσματα και είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω ανελκυστήρα. Ο χώρος διαβίωσης περίπου 51,99 τ.μ. εκτείνεται σε ένα διάδρομο, μια κουζίνα με εντοιχισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο με τουαλέτα και καμπίνα ντους, ένα σαλόνι και ένα υπνοδωμάτιο. Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό, το οποίο είναι προσβάσιμο από το σαλόνι και προσφέρει θέα στον πύργο της τηλεόρασης. Το ακίνητο πείθει πάνω απ 'όλα με την άριστη κατάστασή του, καθώς και τα φωτεινά δωμάτια. Το 2022, το διαμέρισμα αποκαταστάθηκε στην κατάσταση ενός κελύφους. Αυτό σημαίνει ότι τα ηλεκτρικά, όλοι οι σωλήνες νερού, τα παράθυρα, οι πόρτες και οι επενδύσεις τοίχων έχουν ανανεωθεί. Ο διάδρομος, η κουζίνα και το μπάνιο ήταν πλακάκια και παρκέ από λάρυγγα τοποθετήθηκε στο σαλόνι και το υπνοδωμάτιο. Στην κουζίνα έχει εγκατασταθεί νέα εντοιχισμένη κουζίνα, η οποία έχει εφοδιαστεί με πέτρινη πλάκα και έχει σύνδεση για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Εάν είναι απαραίτητο, ένας φούρνος και μια σόμπα μπορούν να εξοπλιστούν εκ των υστέρων. Το τέλος κατοικίας είναι επί του παρόντος 254,03, συμπεριλαμβανομένου του ενοικίου εδάφους, το οποίο είναι 154 ετησίως. Η κληρονομική μίσθωση διαρκεί μέχρι το 2058, δηλαδή άλλα 34 χρόνια. Στις 31.12.2023, το αποθεματικό συντήρησης ανερχόταν σε 75.158,34 για το κτίριο και σε 6.466,08 για τα κοινόχρηστα πλυντήρια και στεγνωτήρια. Η προσφορά ολοκληρώνεται από μια αποθήκη στη σκηνή της οροφής, καθώς και μία στο υπόγειο και ένα δωμάτιο πλυσίματος και στεγνώματος. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει χώρος στάθμευσης. Εξασφαλίστε αυτό το ελκυστικό ακίνητο σε μια περιζήτητη τοποθεσία! Ανυπομονώ να ακούσω από εσάς. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Ενεργειακή αξία: 129 kWh (m²a), Κατηγορία: Δ, Τύπος κτιρίου: Πολυκατοικία, Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας, Βασική πηγή ενέργειας: Τοπική / τηλεθέρμανση, Έτος κατασκευής Θέρμανση: 1990.
Features:
- Lift
- Balcony ¡Este apartamento de 2 habitaciones en Stuttgart-West ya está disponible para la venta! El apartamento está situado en la 5ª planta de un edificio de apartamentos con un total de 33 apartamentos y se puede llegar fácilmente a través de un ascensor. La superficie habitable de aprox. 51,99 m² se extiende sobre un pasillo, una cocina con cocina equipada, un baño con inodoro y ducha a ras de suelo, una sala de estar y un dormitorio. Lo más destacado es el balcón orientado al sur, al que se puede acceder desde la sala de estar y ofrece una vista de la torre de televisión. La propiedad convence sobre todo por su perfecto estado, así como por las luminosas habitaciones. En 2022, el apartamento fue restaurado a la condición de un cascarón. Esto significa que se han renovado los sistemas eléctricos, todas las tuberías de agua, ventanas, puertas y revestimientos de paredes. El pasillo, la cocina y el baño estaban alicatados y se colocó parquet de alerce en la sala de estar y el dormitorio. En la cocina se ha instalado una nueva cocina amueblada, que se ha dotado de una losa de piedra y dispone de conexión para lavadora y secadora. Si es necesario, se puede instalar un horno y una estufa. La tarifa de la casa es actualmente de 254,03, incluido el alquiler del terreno, que es de 154 por año. El arrendamiento hereditario se extiende hasta 2058, es decir, otros 34 años. A 31.12.2023, la reserva de mantenimiento ascendía a 75.158,34 para el edificio y a 6.466,08 para las lavadoras y secadoras comunitarias. La oferta se completa con un trastero en el escenario de la azotea, así como uno en el sótano y un lavadero y secado. Se puede alquilar una plaza de aparcamiento en las inmediaciones. ¡Asegure esta atractiva propiedad en una ubicación codiciada! Espero tener noticias suyas. Certificado energético: Valor energético: 129 kWh (m²a), Clase: D, Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar, Tipo de certificado: Certificado de consumo energético, Fuente de energía esencial: Calefacción local / urbana, Año de construcción Calefacción: 1990.
Features:
- Lift
- Balcony Questo appartamento di 2 locali a Stoccarda-Ovest è ora disponibile per la vendita! L'appartamento si trova al 5° piano di un condominio con un totale di 33 appartamenti ed è facilmente raggiungibile tramite ascensore. La superficie abitabile di circa 51,99 mq si estende su un corridoio, una cucina con cucina attrezzata, un bagno con wc e cabina doccia, un soggiorno e una camera da letto. Il punto di forza è il balcone esposto a sud, accessibile dal soggiorno e con vista sulla torre della televisione. La proprietà convince soprattutto per le sue perfette condizioni, così come le camere inondate di luce. Nel 2022, l'appartamento è stato restaurato alle condizioni di una conchiglia. Ciò significa che l'impianto elettrico, tutte le tubature dell'acqua, le finestre, le porte e i rivestimenti murali sono stati rinnovati. Il corridoio, la cucina e il bagno sono stati piastrellati e il parquet di larice è stato posato nel soggiorno e nella camera da letto. Nella cucina è stata installata una nuova cucina componibile, che è stata dotata di una lastra di pietra e dispone di un attacco per lavatrice e asciugatrice. Se necessario, è possibile installare un forno e una stufa in un secondo momento. Il canone della casa è attualmente di 254,03, compreso l'affitto del terreno, che è di 154 all'anno. Il contratto di locazione ereditario è valido fino al 2058, vale a dire altri 34 anni. Al 31.12.2023 la riserva di manutenzione ammontava a 75.158,34 per l'edificio e a 6.466,08 per le lavatrici e asciugatrici comunali. L'offerta è completata da un ripostiglio sul tetto, uno nel seminterrato e un locale per il lavaggio e l'asciugatura. Un posto auto può essere affittato nelle immediate vicinanze. Assicurati questa attraente proprietà in una posizione ricercata! Non vedo l'ora di sentirti. Certificato energetico: Valore energetico: 129 kWh (m²a), Classe: D, Tipo di edificio: Casa plurifamiliare, Tipo di certificato: Certificato di consumo energetico, Fonte energetica essenziale: Riscaldamento locale, Anno di costruzione Riscaldamento: 1990.
Features:
- Lift
- Balcony This 2-room apartment in Stuttgart-West is now available for sale! The apartment is located on the 5th floor of an apartment building with a total of 33 apartments and can be easily reached via an elevator. The living space of approx. 51.99 sqm extends over a hallway, a kitchen including fitted kitchen, a bathroom with toilet and walk-in shower, a living room, and a bedroom. The special highlight is the south-facing balcony, which is accessible from the living room and offers a view of the TV tower. The property convinces above all with its perfect condition, as well as the light-flooded rooms. In 2022, the apartment was restored to the condition of a shell. This means that the electrics, all water pipes, windows, doors and wall coverings have been renewed. The hallway, kitchen and bathroom were tiled and larch parquet was laid in the living room and bedroom. A new fitted kitchen has been installed in the kitchen, which has been provided with a stone slab and has a connection for a washing machine and dryer. If necessary, an oven and a stove can be retrofitted. The house fee is currently 254.03, including the ground rent, which is 154 per year. The hereditary lease runs until 2058, i.e. another 34 years. As of 31.12.2023, the maintenance reserve amounted to 75,158.34 for the building and 6,466.08 for the communal washing machines and dryers. The offer is rounded off by a storage room on the roof stage, as well as one in the basement and a washing and drying room. A parking space can be rented in the immediate vicinity. Secure this attractive property in a sought-after location! I look forward to hearing from you. Energy certificate: Energy value: 129 kWh (m²a), Class: D, Type of building: Multi-family house, Type of certificate: Energy consumption certificate, Essential energy source: Local / district heating, Year of construction Heating: 1990.
Features:
- Lift
- Balcony