Welcome to a once-in-a-lifetime opportunity for investors and property developers: this sprawling plot of land in Itzehoe Nienbüttel offers a fascinating blend of historic charm and enormous potential. There are four buildings on the impressive site that are in need of extensive renovation, but offer unparalleled investment potential. Plot description -Plot size: Generously sized, ideal for large-scale development projects. This exceptional property is ideal for a variety of projects. The combination of historic ambience and modern comfort offers an attractive basis for innovative concepts and high-quality real estate development. -Inventory: Four old buildings, including two residential buildings, a former carpentry building and an open shelter. Parts of the property area are asphalted, and there is some accompanying greenery. Special features -Historic architecture: The buildings offer a unique opportunity to combine historic architecture with modern living comforts. -Renovation potential: The existing structures can be flexibly designed and offer space for creative renovation concepts. Due to water damage, extensive renovation is required, which offers the chance to restore the buildings to modern standards. -Investment potential: The location and nature of the property offer a wide range of possible uses, which are of particular interest to investors. -Energy certificate: Due to a currently non-functional heating system, there is no energy certificate. Potential buyers are asked to take this into account when planning renovation measures. -Land use: According to the land use plan, the property is designated as an "area for agriculture". Due to past residential and commercial use, mixed use is possible. -Carpentry business: A carpentry business had been operating on the property since 1916, which was active until 1993. -Permits and facilities: After a preliminary building application in 1984, a new model house was built, which was expanded in 1997 and converted into a residential building. In 1986, a building permit for an extension was granted. In 1990, an above-ground oil-firing plant was installed, and in 2007 the property received a water permit for a small sewage treatment plant. Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Veja maisVeja menos
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler: Dieses weitläufige Grundstück in Itzehoe Nienbüttel bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und enormem Potenzial. Auf dem beeindruckenden Areal befinden sich vier Gebäude, die umfassend renovierungsbedürftig sind, jedoch ein unvergleichliches Investitionspotenzial bieten. Grundstücksbeschreibung -Grundstücksgröße: Großzügig dimensioniert, ideal für umfangreiche Entwicklungsprojekte. Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich ideal für eine Vielzahl von Projekten. Die Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort bietet eine attraktive Basis für innovative Konzepte und hochwertige Immobilienentwicklung. -Bestand: Vier Altbestände, darunter zwei Wohngebäude, ein ehemaliges Zimmereigebäude und ein offener Unterstand. Teile der Grundstücksfläche sind asphaltiert, und es gibt etwas Begleitgrün. Besondere Merkmale -Historische Architektur: Die Gebäude bieten eine einzigartige Möglichkeit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. -Renovierungspotenzial: Die vorhandenen Strukturen sind flexibel gestaltbar und bieten Raum für kreative Renovierungskonzepte. Aufgrund eines Wasserschadens ist eine umfassende Renovierung erforderlich, was die Chance bietet, die Gebäude nach modernen Standards wiederherzustellen. -Investitionspotenzial: Die Lage und die Beschaffenheit des Grundstücks bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die besonders für Investoren von großem Interesse sind. -Energieausweis: Aufgrund einer derzeit nicht funktionsfähigen Heizungsanlage liegt kein Energieausweis vor. Potenzielle Käufer werden gebeten, dies bei der Planung von Renovierungsmaßnahmen zu berücksichtigen. -Flächennutzung: Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als "Fläche für Landwirtschaft" ausgewiesen. Aufgrund der vergangenen Wohn- und gewerblichen Nutzung ist eine Mischnutzung möglich. -Zimmereibetrieb: Auf dem Grundstück firmierte seit 1916 ein Zimmereibetrieb, der bis 1993 aktiv war. -Genehmigungen und Anlagen: Nach einer Bauvoranfrage 1984 erfolgte der Neubau eines Musterhauses, das 1997 erweitert und zum Wohnhaus umgenutzt wurde. Im Jahr 1986 wurde eine Baugenehmigung für einen Anbau erteilt. 1990 wurde eine oberirdische Ölfeuerungsanlage installiert, und 2007 erhielt das Grundstück eine wasserrechtliche Erlaubnis für eine Kleinkläranlage. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab. Tanem Hergül Immosky
Bienvenido a una oportunidad única en la vida para inversores y promotores inmobiliarios: esta extensa parcela de Itzehoe Nienbüttel ofrece una fascinante mezcla de encanto histórico y enorme potencial. Hay cuatro edificios en el impresionante sitio que necesitan una amplia renovación, pero ofrecen un potencial de inversión sin igual. Descripción de la parcela -Tamaño de la parcela: De tamaño generoso, ideal para proyectos de desarrollo a gran escala. Esta propiedad excepcional es ideal para una variedad de proyectos. La combinación de ambiente histórico y confort moderno ofrece una base atractiva para conceptos innovadores y un desarrollo inmobiliario de alta calidad. -Inventario: Cuatro edificios antiguos, entre ellos dos edificios residenciales, un antiguo edificio de carpintería y un refugio abierto. Algunas partes de la zona de la propiedad están asfaltadas y hay algo de vegetación que las acompaña. Características especiales -Arquitectura histórica: Los edificios ofrecen una oportunidad única para combinar la arquitectura histórica con las comodidades de la vida moderna. -Potencial de renovación: Las estructuras existentes pueden diseñarse de forma flexible y ofrecen espacio para conceptos de renovación creativos. Debido a los daños causados por el agua, se requiere una amplia renovación, que ofrece la oportunidad de restaurar los edificios a los estándares modernos. -Potencial de inversión: La ubicación y la naturaleza del inmueble ofrecen un amplio abanico de posibles usos, que son de especial interés para los inversores. -Certificado energético: Debido a que el sistema de calefacción no funciona actualmente, no existe certificado energético. Se pide a los compradores potenciales que lo tengan en cuenta a la hora de planificar las medidas de renovación. -Uso de la tierra: De acuerdo con el plan de uso de la tierra, la propiedad está designada como un "área para la agricultura". Debido al uso residencial y comercial anterior, es posible el uso mixto. -Negocio de carpintería: Un negocio de carpintería había estado operando en la propiedad desde 1916, el cual estuvo activo hasta 1993. -Permisos e instalaciones: Después de una solicitud preliminar de construcción en 1984, se construyó una nueva casa modelo, que se amplió en 1997 y se convirtió en un edificio residencial. En 1986, se concedió un permiso de construcción para una ampliación. En 1990, se instaló una planta de combustión de petróleo sobre el suelo, y en 2007 la propiedad recibió un permiso de agua para una pequeña planta de tratamiento de aguas residuales. ¿Tienes curiosidad? Llámame y concierte tu propia cita de visita sin compromiso conmigo al +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Bienvenue dans une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers : ce vaste terrain à Itzehoe Nienbüttel offre un mélange fascinant de charme historique et d’énorme potentiel. Quatre bâtiments sur l’impressionnant site ont besoin d’une rénovation importante, mais offrent un potentiel d’investissement inégalé. Description de l’intrigue -Taille du terrain : De taille généreuse, idéal pour les projets de développement à grande échelle. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une variété de projets. La combinaison d’une ambiance historique et d’un confort moderne offre une base attrayante pour des concepts innovants et un développement immobilier de haute qualité. -Inventaire : Quatre bâtiments anciens, dont deux bâtiments résidentiels, un ancien bâtiment de menuiserie et un abri ouvert. Certaines parties de la propriété sont asphaltées et il y a de la verdure qui l’accompagne. Caractéristiques spéciales -Architecture historique : Les bâtiments offrent une occasion unique de combiner l’architecture historique avec le confort de vie moderne. -Potentiel de rénovation : les structures existantes peuvent être conçues de manière flexible et offrent de l’espace pour des concepts de rénovation créatifs. En raison des dégâts des eaux, d’importants travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui permet de remettre les bâtiments aux normes modernes. -Potentiel d’investissement : L’emplacement et la nature du bien offrent un large éventail d’utilisations possibles, qui intéressent particulièrement les investisseurs. -Certificat énergétique : En raison d’un système de chauffage actuellement non fonctionnel, il n’y a pas de certificat énergétique. Les acheteurs potentiels sont priés d’en tenir compte lors de la planification des mesures de rénovation. -Utilisation des terres : Selon le plan d’utilisation des terres, la propriété est désignée comme une « zone agricole ». En raison de l’utilisation résidentielle et commerciale passée, une utilisation mixte est possible. -Entreprise de menuiserie : Une entreprise de menuiserie opérait sur la propriété depuis 1916, qui a été active jusqu’en 1993. -Permis et installations : Après une demande préliminaire de construction en 1984, une nouvelle maison modèle a été construite, qui a été agrandie en 1997 et convertie en bâtiment résidentiel. En 1986, un permis de construire pour une extension a été accordé. En 1990, une usine de chauffage au mazout en surface a été installée et, en 2007, la propriété a reçu un permis d’utilisation de l’eau pour une petite usine de traitement des eaux usées. Êtes-vous curieux ? Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Welkom bij een once-in-a-lifetime kans voor investeerders en projectontwikkelaars: dit uitgestrekte stuk grond in Itzehoe Nienbüttel biedt een fascinerende mix van historische charme en een enorm potentieel. Er zijn vier gebouwen op de indrukwekkende site die aan een grondige renovatie toe zijn, maar een ongeëvenaard investeringspotentieel bieden. Beschrijving van het perceel -Perceelgrootte: Ruim bemeten, ideaal voor grootschalige ontwikkelingsprojecten. Deze uitzonderlijke woning is ideaal voor een verscheidenheid aan projecten. De combinatie van historische ambiance en modern comfort biedt een aantrekkelijke basis voor innovatieve concepten en hoogwaardige vastgoedontwikkeling. -Inventaris: Vier oude gebouwen, waaronder twee woongebouwen, een voormalig timmermansgebouw en een open schuilplaats. Delen van het terrein zijn geasfalteerd en er is wat bijbehorend groen. Bijzonderheden -Historische architectuur: De gebouwen bieden een unieke kans om historische architectuur te combineren met modern wooncomfort. -Renovatiepotentieel: De bestaande structuren kunnen flexibel worden ontworpen en bieden ruimte voor creatieve renovatieconcepten. Vanwege waterschade is een uitgebreide renovatie vereist, wat de kans biedt om de gebouwen naar moderne normen te herstellen. -Investeringspotentieel: De locatie en de aard van het onroerend goed bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, die van bijzonder belang zijn voor investeerders. -Energiecertificaat: Vanwege een momenteel niet-functioneel verwarmingssysteem is er geen energiecertificaat. Potentiële kopers wordt gevraagd hier rekening mee te houden bij het plannen van renovatiemaatregelen. -Landgebruik: Volgens het bestemmingsplan is het perceel aangewezen als "landbouwgebied". Vanwege residentieel en commercieel gebruik in het verleden is gemengd gebruik mogelijk. -Timmerbedrijf: Sinds 1916 was er een timmerbedrijf actief op het terrein, dat actief was tot 1993. -Vergunningen en voorzieningen: Na een voorlopige bouwaanvraag in 1984 werd een nieuwe modelwoning gebouwd, die in 1997 werd uitgebreid en verbouwd tot woongebouw. In 1986 werd een bouwvergunning voor een uitbreiding verleend. In 1990 werd een bovengrondse oliegestookte installatie geïnstalleerd en in 2007 kreeg het pand een watervergunning voor een kleine rioolwaterzuiveringsinstallatie. Ben je benieuwd? Bel mij en maak zelf een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met mij op +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Vitajte v jedinečnej príležitosti pre investorov a developerov nehnuteľností: tento rozľahlý pozemok v Itzehoe Nienbüttel ponúka fascinujúcu zmes historického šarmu a obrovského potenciálu. Na impozantnom mieste sa nachádzajú štyri budovy, ktoré potrebujú rozsiahlu rekonštrukciu, ale ponúkajú jedinečný investičný potenciál. Opis pozemku -Veľkosť pozemku: Veľkoryso dimenzované, ideálne pre rozsiahle developerské projekty. Táto výnimočná nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne projekty. Spojenie historického prostredia a moderného komfortu ponúka atraktívny základ pre inovatívne koncepty a kvalitnú realitnú výstavbu. -Inventár: Štyri staré budovy vrátane dvoch obytných budov, bývalej tesárskej budovy a otvoreného prístrešku. Časti pozemku sú asfaltové a je tu sprievodná zeleň. Špeciálne funkcie - Historická architektúra: Budovy ponúkajú jedinečnú príležitosť spojiť historickú architektúru s moderným komfortom bývania. -Potenciál obnovy: Existujúce stavby možno flexibilne navrhnúť a ponúkajú priestor pre kreatívne koncepcie obnovy. Z dôvodu poškodenia vodou je potrebná rozsiahla rekonštrukcia, ktorá ponúka možnosť obnoviť budovy do moderných štandardov. -Investičný potenciál: Umiestnenie a povaha nehnuteľnosti ponúka širokú škálu možných využití, ktoré sú pre investorov obzvlášť zaujímavé. -Energetický certifikát: Vzhľadom na momentálne nefunkčný vykurovací systém energetický certifikát neexistuje. Od potenciálnych kupujúcich sa vyžaduje, aby to zohľadnili pri plánovaní opatrení na obnovu. -Využitie územia: Podľa územného plánu je nehnuteľnosť označená ako "poľnohospodárska oblasť". Vzhľadom na minulé obytné a komerčné využitie je možné zmiešané použitie. - Tesárstvo: Od roku 1916 pôsobila na pozemku stolárska firma, ktorá bola aktívna až do roku 1993. -Povolenia a zariadenia: Po predbežnej žiadosti o výstavbu v roku 1984 bol postavený nový vzorový dom, ktorý bol v roku 1997 rozšírený a prestavaný na obytnú budovu. V roku 1986 bolo udelené stavebné povolenie na rozšírenie. V roku 1990 bola inštalovaná nadzemná spaľovačka oleja av roku 2007 získala nehnuteľnosť vodné povolenie na malú čističku odpadových vôd. Ste zvedaví? Zavolajte mi a dohodnite si so mnou nezáväzný obhliadkový termín +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Welcome to a once-in-a-lifetime opportunity for investors and property developers: this sprawling plot of land in Itzehoe Nienbüttel offers a fascinating blend of historic charm and enormous potential. There are four buildings on the impressive site that are in need of extensive renovation, but offer unparalleled investment potential. Plot description -Plot size: Generously sized, ideal for large-scale development projects. This exceptional property is ideal for a variety of projects. The combination of historic ambience and modern comfort offers an attractive basis for innovative concepts and high-quality real estate development. -Inventory: Four old buildings, including two residential buildings, a former carpentry building and an open shelter. Parts of the property area are asphalted, and there is some accompanying greenery. Special features -Historic architecture: The buildings offer a unique opportunity to combine historic architecture with modern living comforts. -Renovation potential: The existing structures can be flexibly designed and offer space for creative renovation concepts. Due to water damage, extensive renovation is required, which offers the chance to restore the buildings to modern standards. -Investment potential: The location and nature of the property offer a wide range of possible uses, which are of particular interest to investors. -Energy certificate: Due to a currently non-functional heating system, there is no energy certificate. Potential buyers are asked to take this into account when planning renovation measures. -Land use: According to the land use plan, the property is designated as an "area for agriculture". Due to past residential and commercial use, mixed use is possible. -Carpentry business: A carpentry business had been operating on the property since 1916, which was active until 1993. -Permits and facilities: After a preliminary building application in 1984, a new model house was built, which was expanded in 1997 and converted into a residential building. In 1986, a building permit for an extension was granted. In 1990, an above-ground oil-firing plant was installed, and in 2007 the property received a water permit for a small sewage treatment plant. Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Benvenuti in un'opportunità irripetibile per investitori e promotori immobiliari: questo vasto appezzamento di terreno a Itzehoe Nienbüttel offre un'affascinante miscela di fascino storico ed enorme potenziale. Ci sono quattro edifici sull'imponente sito che necessitano di un'ampia ristrutturazione, ma offrono un potenziale di investimento senza pari. Descrizione della trama -Dimensioni del lotto: di dimensioni generose, ideali per progetti di sviluppo su larga scala. Questa proprietà eccezionale è ideale per una varietà di progetti. La combinazione di ambiente storico e comfort moderno offre una base interessante per concetti innovativi e uno sviluppo immobiliare di alta qualità. -Inventario: Quattro vecchi edifici, tra cui due edifici residenziali, un ex edificio di falegnameria e un rifugio aperto. Parti dell'area di proprietà sono asfaltate e c'è un po' di verde di accompagnamento. Caratteristiche speciali -Architettura storica: gli edifici offrono un'opportunità unica per combinare l'architettura storica con i comfort abitativi moderni. -Potenziale di ristrutturazione: le strutture esistenti possono essere progettate in modo flessibile e offrono spazio per concetti di ristrutturazione creativi. A causa dei danni causati dall'acqua, è necessaria un'ampia ristrutturazione, che offre la possibilità di riportare gli edifici agli standard moderni. -Potenziale di investimento: l'ubicazione e la natura dell'immobile offrono un'ampia gamma di possibili utilizzi, che sono di particolare interesse per gli investitori. -Certificato energetico: A causa di un impianto di riscaldamento attualmente non funzionante, non esiste un certificato energetico. I potenziali acquirenti sono invitati a tenerne conto quando pianificano le misure di ristrutturazione. -Uso del suolo: secondo il piano regolatore, la proprietà è designata come "area per l'agricoltura". A causa dell'uso residenziale e commerciale del passato, è possibile un uso misto. -Attività di falegnameria: Dal 1916 operava un'attività di falegnameria nella proprietà, attiva fino al 1993. -Permessi e strutture: Dopo una domanda preliminare di costruzione nel 1984, è stata costruita una nuova casa modello, che è stata ampliata nel 1997 e convertita in un edificio residenziale. Nel 1986 è stato concesso un permesso di costruzione per un ampliamento. Nel 1990 è stato installato un impianto di combustione a gasolio fuori terra e nel 2007 la proprietà ha ricevuto un permesso idrico per un piccolo impianto di trattamento delle acque reflue. Sei curioso? Chiamatemi e fissate con me il vostro appuntamento non vincolante al numero +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Plot description
-Plot size: Generously sized, ideal for large-scale development projects. This exceptional property is ideal for a variety of projects. The combination of historic ambience and modern comfort offers an attractive basis for innovative concepts and high-quality real estate development.
-Inventory: Four old buildings, including two residential buildings, a former carpentry building and an open shelter. Parts of the property area are asphalted, and there is some accompanying greenery.
Special features
-Historic architecture: The buildings offer a unique opportunity to combine historic architecture with modern living comforts.
-Renovation potential: The existing structures can be flexibly designed and offer space for creative renovation concepts. Due to water damage, extensive renovation is required, which offers the chance to restore the buildings to modern standards.
-Investment potential: The location and nature of the property offer a wide range of possible uses, which are of particular interest to investors.
-Energy certificate: Due to a currently non-functional heating system, there is no energy certificate. Potential buyers are asked to take this into account when planning renovation measures.
-Land use: According to the land use plan, the property is designated as an "area for agriculture". Due to past residential and commercial use, mixed use is possible.
-Carpentry business: A carpentry business had been operating on the property since 1916, which was active until 1993.
-Permits and facilities: After a preliminary building application in 1984, a new model house was built, which was expanded in 1997 and converted into a residential building. In 1986, a building permit for an extension was granted. In 1990, an above-ground oil-firing plant was installed, and in 2007 the property received a water permit for a small sewage treatment plant.
Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Veja mais Veja menos Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler: Dieses weitläufige Grundstück in Itzehoe Nienbüttel bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und enormem Potenzial. Auf dem beeindruckenden Areal befinden sich vier Gebäude, die umfassend renovierungsbedürftig sind, jedoch ein unvergleichliches Investitionspotenzial bieten.
Grundstücksbeschreibung
-Grundstücksgröße: Großzügig dimensioniert, ideal für umfangreiche Entwicklungsprojekte. Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich ideal für eine Vielzahl von Projekten. Die Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort bietet eine attraktive Basis für innovative Konzepte und hochwertige Immobilienentwicklung.
-Bestand: Vier Altbestände, darunter zwei Wohngebäude, ein ehemaliges Zimmereigebäude und ein offener Unterstand. Teile der Grundstücksfläche sind asphaltiert, und es gibt etwas Begleitgrün.
Besondere Merkmale
-Historische Architektur: Die Gebäude bieten eine einzigartige Möglichkeit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
-Renovierungspotenzial: Die vorhandenen Strukturen sind flexibel gestaltbar und bieten Raum für kreative Renovierungskonzepte. Aufgrund eines Wasserschadens ist eine umfassende Renovierung erforderlich, was die Chance bietet, die Gebäude nach modernen Standards wiederherzustellen.
-Investitionspotenzial: Die Lage und die Beschaffenheit des Grundstücks bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die besonders für Investoren von großem Interesse sind.
-Energieausweis: Aufgrund einer derzeit nicht funktionsfähigen Heizungsanlage liegt kein Energieausweis vor. Potenzielle Käufer werden gebeten, dies bei der Planung von Renovierungsmaßnahmen zu berücksichtigen.
-Flächennutzung: Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als "Fläche für Landwirtschaft" ausgewiesen. Aufgrund der vergangenen Wohn- und gewerblichen Nutzung ist eine Mischnutzung möglich.
-Zimmereibetrieb: Auf dem Grundstück firmierte seit 1916 ein Zimmereibetrieb, der bis 1993 aktiv war.
-Genehmigungen und Anlagen: Nach einer Bauvoranfrage 1984 erfolgte der Neubau eines Musterhauses, das 1997 erweitert und zum Wohnhaus umgenutzt wurde. Im Jahr 1986 wurde eine Baugenehmigung für einen Anbau erteilt. 1990 wurde eine oberirdische Ölfeuerungsanlage installiert, und 2007 erhielt das Grundstück eine wasserrechtliche Erlaubnis für eine Kleinkläranlage.
Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.
Tanem Hergül
Immosky Bienvenido a una oportunidad única en la vida para inversores y promotores inmobiliarios: esta extensa parcela de Itzehoe Nienbüttel ofrece una fascinante mezcla de encanto histórico y enorme potencial. Hay cuatro edificios en el impresionante sitio que necesitan una amplia renovación, pero ofrecen un potencial de inversión sin igual.
Descripción de la parcela
-Tamaño de la parcela: De tamaño generoso, ideal para proyectos de desarrollo a gran escala. Esta propiedad excepcional es ideal para una variedad de proyectos. La combinación de ambiente histórico y confort moderno ofrece una base atractiva para conceptos innovadores y un desarrollo inmobiliario de alta calidad.
-Inventario: Cuatro edificios antiguos, entre ellos dos edificios residenciales, un antiguo edificio de carpintería y un refugio abierto. Algunas partes de la zona de la propiedad están asfaltadas y hay algo de vegetación que las acompaña.
Características especiales
-Arquitectura histórica: Los edificios ofrecen una oportunidad única para combinar la arquitectura histórica con las comodidades de la vida moderna.
-Potencial de renovación: Las estructuras existentes pueden diseñarse de forma flexible y ofrecen espacio para conceptos de renovación creativos. Debido a los daños causados por el agua, se requiere una amplia renovación, que ofrece la oportunidad de restaurar los edificios a los estándares modernos.
-Potencial de inversión: La ubicación y la naturaleza del inmueble ofrecen un amplio abanico de posibles usos, que son de especial interés para los inversores.
-Certificado energético: Debido a que el sistema de calefacción no funciona actualmente, no existe certificado energético. Se pide a los compradores potenciales que lo tengan en cuenta a la hora de planificar las medidas de renovación.
-Uso de la tierra: De acuerdo con el plan de uso de la tierra, la propiedad está designada como un "área para la agricultura". Debido al uso residencial y comercial anterior, es posible el uso mixto.
-Negocio de carpintería: Un negocio de carpintería había estado operando en la propiedad desde 1916, el cual estuvo activo hasta 1993.
-Permisos e instalaciones: Después de una solicitud preliminar de construcción en 1984, se construyó una nueva casa modelo, que se amplió en 1997 y se convirtió en un edificio residencial. En 1986, se concedió un permiso de construcción para una ampliación. En 1990, se instaló una planta de combustión de petróleo sobre el suelo, y en 2007 la propiedad recibió un permiso de agua para una pequeña planta de tratamiento de aguas residuales.
¿Tienes curiosidad? Llámame y concierte tu propia cita de visita sin compromiso conmigo al +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Bienvenue dans une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers : ce vaste terrain à Itzehoe Nienbüttel offre un mélange fascinant de charme historique et d’énorme potentiel. Quatre bâtiments sur l’impressionnant site ont besoin d’une rénovation importante, mais offrent un potentiel d’investissement inégalé.
Description de l’intrigue
-Taille du terrain : De taille généreuse, idéal pour les projets de développement à grande échelle. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une variété de projets. La combinaison d’une ambiance historique et d’un confort moderne offre une base attrayante pour des concepts innovants et un développement immobilier de haute qualité.
-Inventaire : Quatre bâtiments anciens, dont deux bâtiments résidentiels, un ancien bâtiment de menuiserie et un abri ouvert. Certaines parties de la propriété sont asphaltées et il y a de la verdure qui l’accompagne.
Caractéristiques spéciales
-Architecture historique : Les bâtiments offrent une occasion unique de combiner l’architecture historique avec le confort de vie moderne.
-Potentiel de rénovation : les structures existantes peuvent être conçues de manière flexible et offrent de l’espace pour des concepts de rénovation créatifs. En raison des dégâts des eaux, d’importants travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui permet de remettre les bâtiments aux normes modernes.
-Potentiel d’investissement : L’emplacement et la nature du bien offrent un large éventail d’utilisations possibles, qui intéressent particulièrement les investisseurs.
-Certificat énergétique : En raison d’un système de chauffage actuellement non fonctionnel, il n’y a pas de certificat énergétique. Les acheteurs potentiels sont priés d’en tenir compte lors de la planification des mesures de rénovation.
-Utilisation des terres : Selon le plan d’utilisation des terres, la propriété est désignée comme une « zone agricole ». En raison de l’utilisation résidentielle et commerciale passée, une utilisation mixte est possible.
-Entreprise de menuiserie : Une entreprise de menuiserie opérait sur la propriété depuis 1916, qui a été active jusqu’en 1993.
-Permis et installations : Après une demande préliminaire de construction en 1984, une nouvelle maison modèle a été construite, qui a été agrandie en 1997 et convertie en bâtiment résidentiel. En 1986, un permis de construire pour une extension a été accordé. En 1990, une usine de chauffage au mazout en surface a été installée et, en 2007, la propriété a reçu un permis d’utilisation de l’eau pour une petite usine de traitement des eaux usées.
Êtes-vous curieux ? Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Welkom bij een once-in-a-lifetime kans voor investeerders en projectontwikkelaars: dit uitgestrekte stuk grond in Itzehoe Nienbüttel biedt een fascinerende mix van historische charme en een enorm potentieel. Er zijn vier gebouwen op de indrukwekkende site die aan een grondige renovatie toe zijn, maar een ongeëvenaard investeringspotentieel bieden.
Beschrijving van het perceel
-Perceelgrootte: Ruim bemeten, ideaal voor grootschalige ontwikkelingsprojecten. Deze uitzonderlijke woning is ideaal voor een verscheidenheid aan projecten. De combinatie van historische ambiance en modern comfort biedt een aantrekkelijke basis voor innovatieve concepten en hoogwaardige vastgoedontwikkeling.
-Inventaris: Vier oude gebouwen, waaronder twee woongebouwen, een voormalig timmermansgebouw en een open schuilplaats. Delen van het terrein zijn geasfalteerd en er is wat bijbehorend groen.
Bijzonderheden
-Historische architectuur: De gebouwen bieden een unieke kans om historische architectuur te combineren met modern wooncomfort.
-Renovatiepotentieel: De bestaande structuren kunnen flexibel worden ontworpen en bieden ruimte voor creatieve renovatieconcepten. Vanwege waterschade is een uitgebreide renovatie vereist, wat de kans biedt om de gebouwen naar moderne normen te herstellen.
-Investeringspotentieel: De locatie en de aard van het onroerend goed bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, die van bijzonder belang zijn voor investeerders.
-Energiecertificaat: Vanwege een momenteel niet-functioneel verwarmingssysteem is er geen energiecertificaat. Potentiële kopers wordt gevraagd hier rekening mee te houden bij het plannen van renovatiemaatregelen.
-Landgebruik: Volgens het bestemmingsplan is het perceel aangewezen als "landbouwgebied". Vanwege residentieel en commercieel gebruik in het verleden is gemengd gebruik mogelijk.
-Timmerbedrijf: Sinds 1916 was er een timmerbedrijf actief op het terrein, dat actief was tot 1993.
-Vergunningen en voorzieningen: Na een voorlopige bouwaanvraag in 1984 werd een nieuwe modelwoning gebouwd, die in 1997 werd uitgebreid en verbouwd tot woongebouw. In 1986 werd een bouwvergunning voor een uitbreiding verleend. In 1990 werd een bovengrondse oliegestookte installatie geïnstalleerd en in 2007 kreeg het pand een watervergunning voor een kleine rioolwaterzuiveringsinstallatie.
Ben je benieuwd? Bel mij en maak zelf een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met mij op +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Vitajte v jedinečnej príležitosti pre investorov a developerov nehnuteľností: tento rozľahlý pozemok v Itzehoe Nienbüttel ponúka fascinujúcu zmes historického šarmu a obrovského potenciálu. Na impozantnom mieste sa nachádzajú štyri budovy, ktoré potrebujú rozsiahlu rekonštrukciu, ale ponúkajú jedinečný investičný potenciál.
Opis pozemku
-Veľkosť pozemku: Veľkoryso dimenzované, ideálne pre rozsiahle developerské projekty. Táto výnimočná nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne projekty. Spojenie historického prostredia a moderného komfortu ponúka atraktívny základ pre inovatívne koncepty a kvalitnú realitnú výstavbu.
-Inventár: Štyri staré budovy vrátane dvoch obytných budov, bývalej tesárskej budovy a otvoreného prístrešku. Časti pozemku sú asfaltové a je tu sprievodná zeleň.
Špeciálne funkcie
- Historická architektúra: Budovy ponúkajú jedinečnú príležitosť spojiť historickú architektúru s moderným komfortom bývania.
-Potenciál obnovy: Existujúce stavby možno flexibilne navrhnúť a ponúkajú priestor pre kreatívne koncepcie obnovy. Z dôvodu poškodenia vodou je potrebná rozsiahla rekonštrukcia, ktorá ponúka možnosť obnoviť budovy do moderných štandardov.
-Investičný potenciál: Umiestnenie a povaha nehnuteľnosti ponúka širokú škálu možných využití, ktoré sú pre investorov obzvlášť zaujímavé.
-Energetický certifikát: Vzhľadom na momentálne nefunkčný vykurovací systém energetický certifikát neexistuje. Od potenciálnych kupujúcich sa vyžaduje, aby to zohľadnili pri plánovaní opatrení na obnovu.
-Využitie územia: Podľa územného plánu je nehnuteľnosť označená ako "poľnohospodárska oblasť". Vzhľadom na minulé obytné a komerčné využitie je možné zmiešané použitie.
- Tesárstvo: Od roku 1916 pôsobila na pozemku stolárska firma, ktorá bola aktívna až do roku 1993.
-Povolenia a zariadenia: Po predbežnej žiadosti o výstavbu v roku 1984 bol postavený nový vzorový dom, ktorý bol v roku 1997 rozšírený a prestavaný na obytnú budovu. V roku 1986 bolo udelené stavebné povolenie na rozšírenie. V roku 1990 bola inštalovaná nadzemná spaľovačka oleja av roku 2007 získala nehnuteľnosť vodné povolenie na malú čističku odpadových vôd.
Ste zvedaví? Zavolajte mi a dohodnite si so mnou nezáväzný obhliadkový termín +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Welcome to a once-in-a-lifetime opportunity for investors and property developers: this sprawling plot of land in Itzehoe Nienbüttel offers a fascinating blend of historic charm and enormous potential. There are four buildings on the impressive site that are in need of extensive renovation, but offer unparalleled investment potential.
Plot description
-Plot size: Generously sized, ideal for large-scale development projects. This exceptional property is ideal for a variety of projects. The combination of historic ambience and modern comfort offers an attractive basis for innovative concepts and high-quality real estate development.
-Inventory: Four old buildings, including two residential buildings, a former carpentry building and an open shelter. Parts of the property area are asphalted, and there is some accompanying greenery.
Special features
-Historic architecture: The buildings offer a unique opportunity to combine historic architecture with modern living comforts.
-Renovation potential: The existing structures can be flexibly designed and offer space for creative renovation concepts. Due to water damage, extensive renovation is required, which offers the chance to restore the buildings to modern standards.
-Investment potential: The location and nature of the property offer a wide range of possible uses, which are of particular interest to investors.
-Energy certificate: Due to a currently non-functional heating system, there is no energy certificate. Potential buyers are asked to take this into account when planning renovation measures.
-Land use: According to the land use plan, the property is designated as an "area for agriculture". Due to past residential and commercial use, mixed use is possible.
-Carpentry business: A carpentry business had been operating on the property since 1916, which was active until 1993.
-Permits and facilities: After a preliminary building application in 1984, a new model house was built, which was expanded in 1997 and converted into a residential building. In 1986, a building permit for an extension was granted. In 1990, an above-ground oil-firing plant was installed, and in 2007 the property received a water permit for a small sewage treatment plant.
Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Benvenuti in un'opportunità irripetibile per investitori e promotori immobiliari: questo vasto appezzamento di terreno a Itzehoe Nienbüttel offre un'affascinante miscela di fascino storico ed enorme potenziale. Ci sono quattro edifici sull'imponente sito che necessitano di un'ampia ristrutturazione, ma offrono un potenziale di investimento senza pari.
Descrizione della trama
-Dimensioni del lotto: di dimensioni generose, ideali per progetti di sviluppo su larga scala. Questa proprietà eccezionale è ideale per una varietà di progetti. La combinazione di ambiente storico e comfort moderno offre una base interessante per concetti innovativi e uno sviluppo immobiliare di alta qualità.
-Inventario: Quattro vecchi edifici, tra cui due edifici residenziali, un ex edificio di falegnameria e un rifugio aperto. Parti dell'area di proprietà sono asfaltate e c'è un po' di verde di accompagnamento.
Caratteristiche speciali
-Architettura storica: gli edifici offrono un'opportunità unica per combinare l'architettura storica con i comfort abitativi moderni.
-Potenziale di ristrutturazione: le strutture esistenti possono essere progettate in modo flessibile e offrono spazio per concetti di ristrutturazione creativi. A causa dei danni causati dall'acqua, è necessaria un'ampia ristrutturazione, che offre la possibilità di riportare gli edifici agli standard moderni.
-Potenziale di investimento: l'ubicazione e la natura dell'immobile offrono un'ampia gamma di possibili utilizzi, che sono di particolare interesse per gli investitori.
-Certificato energetico: A causa di un impianto di riscaldamento attualmente non funzionante, non esiste un certificato energetico. I potenziali acquirenti sono invitati a tenerne conto quando pianificano le misure di ristrutturazione.
-Uso del suolo: secondo il piano regolatore, la proprietà è designata come "area per l'agricoltura". A causa dell'uso residenziale e commerciale del passato, è possibile un uso misto.
-Attività di falegnameria: Dal 1916 operava un'attività di falegnameria nella proprietà, attiva fino al 1993.
-Permessi e strutture: Dopo una domanda preliminare di costruzione nel 1984, è stata costruita una nuova casa modello, che è stata ampliata nel 1997 e convertita in un edificio residenziale. Nel 1986 è stato concesso un permesso di costruzione per un ampliamento. Nel 1990 è stato installato un impianto di combustione a gasolio fuori terra e nel 2007 la proprietà ha ricevuto un permesso idrico per un piccolo impianto di trattamento delle acque reflue.
Sei curioso? Chiamatemi e fissate con me il vostro appuntamento non vincolante al numero +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky