155.990 EUR
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La Méaugon - Casa e casa unifamiliar à vendre
155.990 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T98273227
/ 98273227
Referência:
EDEN-T98273227
País:
FR
Cidade:
La Meaugon
Código Postal:
22440
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
90 m²
Tamanho do lote:
873 m²
Divisões:
5
Quartos:
3
Entdecken Sie dieses herrliche traditionelle Haus aus dem Jahr 1975, ideal für ein ruhiges Familienleben. In La Méaugon, nur 10 Minuten von den Stränden, dem Meer, dem Privatkrankenhaus der Côtes d'Armor und Saint-Brieuc, 2 km von der Stadt Trémuson und ihren lokalen Geschäften entfernt, verbindet dieses Anwesen Komfort, Zweckmäßigkeit und den Charme der Landschaft.
Sie haben Glasfaser, ideal für Telearbeit.
Hauptmerkmale:
Baujahr: 1975
Grundriss: Echtes einstöckiges Haus, praktisch und funktional, erleichtert das tägliche Reisen.
Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, die in Tageslicht getaucht sind und sich perfekt für die Unterbringung einer Familie eignen.
Badezimmer mit Fenster und separatem WC.
Garage: Große 25 m² große Garage mit Dachboden für zusätzlichen Stauraum, ideal zum Abstellen Ihres Fahrzeugs und zum Verstauen Ihrer Ausrüstung.
Motorisierte Tür, Servicetür und PVC-Doppelverglasungsfenster.
Gelände: Atemberaubendes Gelände, das viele Landschaftsgestaltungs- oder Freizeitmöglichkeiten bietet.
Veranda: Helle geflieste Veranda von 17 m² nach Süden, perfekt, um den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen, sei es zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen.
Heizung: Elektrische Heizkörper mit Wärmeträgerflüssigkeit, die im Winter einen optimalen thermischen Komfort gewährleisten.
Kamin: Kamin mit Einsatz, der einen Hauch von Charme verleiht und eine zusätzliche Wärmequelle bietet.
Fenster: PVC-Doppelverglasung für eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung, die zur Energieeinsparung beiträgt. 200L Elektroballon
Dacheindeckung: Synthetisches Schieferdach, das Haltbarkeit und Witterungsbeständigkeit gewährleistet.
Kanalisation.
Hauptvorteile:
Privilegierte Lage: In La Méaugon gelegen, bietet dieses Haus die Ruhe der Landschaft und ist gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Trémuson, nur 2 km entfernt.
Nähe zu Annehmlichkeiten: Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen entfernt, was das tägliche Leben erleichtert.
Außenbereiche: Gepflegter und angenehmer Garten, ideal für entspannende Momente mit der Familie, Gartenarbeit oder Grillabende mit Freunden.
Komfort auf Augenhöhe: Einfacher Zugang und keine Treppen, ideal für alle Generationen, jung und alt.
Energieeffizienz: PVC-Doppelverglasung und elektrische Wärmeträgerheizkörper garantieren eine optimale Isolierung und reduzierte Energiekosten.
Entwicklungspotenzial: Das großzügige Grundstück ermöglicht mögliche Erweiterungen oder die Schaffung von Freizeitbereichen wie einem Schwimmbad oder Gemüsegarten.
Zusätzliche Beschreibung:
Dieses einstöckige Haus zeichnet sich durch seinen Charme und Charakter aus und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die 17 m² große, nach Süden ausgerichtete und lichtdurchflutete Veranda bietet zusätzlichen Wohnraum, in dem Sie das ganze Jahr über den Blick auf den Garten genießen können. Das große, perfekt gepflegte Gelände ist eine echte Bereicherung für Natur- und Gartenliebhaber.
Der Kamin mit Einsatz sorgt für einen Hauch von Geselligkeit, perfekt für Winterabende. Die Nähe zur Marktgemeinde Trémuson ist ein echter Vorteil, da Sie von allen Annehmlichkeiten profitieren können, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit der Landschaft verzichten zu müssen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses einladenden und warmen Hauses zu werden.
Attraktives Budget: Das Haus wird für 155.990 Euro inklusive Maklergebühren angeboten, darunter 3,99 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren (d.h. 5990 Euro). Der Nettoverkäuferpreis beträgt 150.000 Euro, wobei die zusätzlichen Notargebühren auf 12.000 Euro geschätzt werden und eine jährliche Grundsteuer von...
Investoren oder Privatpersonen, für Ihre Projekte!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt. Dieses Haus wartet darauf, dass Sie eine neue Seite in seiner Geschichte schreiben.
Warten Sie nicht länger, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus. Wenden Sie sich an Ihren Gemeinderat Julien Pérot unter ... oder per E-Mail: ... unter Angabe der Referenznummer des Mandats Nr. 364641. Durch die Zusammenarbeit mit einem von FNAIM zugelassenen Fachmann profitieren Sie von einer personalisierten, garantierten und sichernden Unterstützung für Ihr Immobilienprojekt. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Koffer in einer Oase der Ruhe abzustellen, in der das Leben gut ist, kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus in YFFINIAC verführen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien Pérot, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienberater, verfasst. Kostenlose Käufe, Verkäufe, Kostenvoranschläge - vertrauen Sie einem Profi, um Ihre Immobilienprojekte Wirklichkeit werden zu lassen.
Julien Pérot, der als Handelsvertreter bei der RSAC Saint-Brieuc 822474151 registriert ist, ist mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré (3,99 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen) verbunden. Julien PÉROT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BREUC 822474151 - . Veja mais Veja menos Zu verkaufen: Charmantes einstöckiges Haus in La Méaugon
Entdecken Sie dieses herrliche traditionelle Haus aus dem Jahr 1975, ideal für ein ruhiges Familienleben. In La Méaugon, nur 10 Minuten von den Stränden, dem Meer, dem Privatkrankenhaus der Côtes d'Armor und Saint-Brieuc, 2 km von der Stadt Trémuson und ihren lokalen Geschäften entfernt, verbindet dieses Anwesen Komfort, Zweckmäßigkeit und den Charme der Landschaft.
Sie haben Glasfaser, ideal für Telearbeit.
Hauptmerkmale:
Baujahr: 1975
Grundriss: Echtes einstöckiges Haus, praktisch und funktional, erleichtert das tägliche Reisen.
Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, die in Tageslicht getaucht sind und sich perfekt für die Unterbringung einer Familie eignen.
Badezimmer mit Fenster und separatem WC.
Garage: Große 25 m² große Garage mit Dachboden für zusätzlichen Stauraum, ideal zum Abstellen Ihres Fahrzeugs und zum Verstauen Ihrer Ausrüstung.
Motorisierte Tür, Servicetür und PVC-Doppelverglasungsfenster.
Gelände: Atemberaubendes Gelände, das viele Landschaftsgestaltungs- oder Freizeitmöglichkeiten bietet.
Veranda: Helle geflieste Veranda von 17 m² nach Süden, perfekt, um den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen, sei es zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen.
Heizung: Elektrische Heizkörper mit Wärmeträgerflüssigkeit, die im Winter einen optimalen thermischen Komfort gewährleisten.
Kamin: Kamin mit Einsatz, der einen Hauch von Charme verleiht und eine zusätzliche Wärmequelle bietet.
Fenster: PVC-Doppelverglasung für eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung, die zur Energieeinsparung beiträgt. 200L Elektroballon
Dacheindeckung: Synthetisches Schieferdach, das Haltbarkeit und Witterungsbeständigkeit gewährleistet.
Kanalisation.
Hauptvorteile:
Privilegierte Lage: In La Méaugon gelegen, bietet dieses Haus die Ruhe der Landschaft und ist gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Trémuson, nur 2 km entfernt.
Nähe zu Annehmlichkeiten: Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen entfernt, was das tägliche Leben erleichtert.
Außenbereiche: Gepflegter und angenehmer Garten, ideal für entspannende Momente mit der Familie, Gartenarbeit oder Grillabende mit Freunden.
Komfort auf Augenhöhe: Einfacher Zugang und keine Treppen, ideal für alle Generationen, jung und alt.
Energieeffizienz: PVC-Doppelverglasung und elektrische Wärmeträgerheizkörper garantieren eine optimale Isolierung und reduzierte Energiekosten.
Entwicklungspotenzial: Das großzügige Grundstück ermöglicht mögliche Erweiterungen oder die Schaffung von Freizeitbereichen wie einem Schwimmbad oder Gemüsegarten.
Zusätzliche Beschreibung:
Dieses einstöckige Haus zeichnet sich durch seinen Charme und Charakter aus und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die 17 m² große, nach Süden ausgerichtete und lichtdurchflutete Veranda bietet zusätzlichen Wohnraum, in dem Sie das ganze Jahr über den Blick auf den Garten genießen können. Das große, perfekt gepflegte Gelände ist eine echte Bereicherung für Natur- und Gartenliebhaber.
Der Kamin mit Einsatz sorgt für einen Hauch von Geselligkeit, perfekt für Winterabende. Die Nähe zur Marktgemeinde Trémuson ist ein echter Vorteil, da Sie von allen Annehmlichkeiten profitieren können, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit der Landschaft verzichten zu müssen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses einladenden und warmen Hauses zu werden.
Attraktives Budget: Das Haus wird für 155.990 Euro inklusive Maklergebühren angeboten, darunter 3,99 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren (d.h. 5990 Euro). Der Nettoverkäuferpreis beträgt 150.000 Euro, wobei die zusätzlichen Notargebühren auf 12.000 Euro geschätzt werden und eine jährliche Grundsteuer von...
Investoren oder Privatpersonen, für Ihre Projekte!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt. Dieses Haus wartet darauf, dass Sie eine neue Seite in seiner Geschichte schreiben.
Warten Sie nicht länger, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus. Wenden Sie sich an Ihren Gemeinderat Julien Pérot unter ... oder per E-Mail: ... unter Angabe der Referenznummer des Mandats Nr. 364641. Durch die Zusammenarbeit mit einem von FNAIM zugelassenen Fachmann profitieren Sie von einer personalisierten, garantierten und sichernden Unterstützung für Ihr Immobilienprojekt. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Koffer in einer Oase der Ruhe abzustellen, in der das Leben gut ist, kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus in YFFINIAC verführen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien Pérot, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienberater, verfasst. Kostenlose Käufe, Verkäufe, Kostenvoranschläge - vertrauen Sie einem Profi, um Ihre Immobilienprojekte Wirklichkeit werden zu lassen.
Julien Pérot, der als Handelsvertreter bei der RSAC Saint-Brieuc 822474151 registriert ist, ist mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré (3,99 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen) verbunden. Julien PÉROT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BREUC 822474151 - . A Vendre : Charmante Maison de Plain-Pied à La Méaugon
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 1975, idéale pour une vie paisible en famille. Située à La Méaugon, à seulement 10 mn des plages, de la mer, de l'hôpital privé des Côtes d'Armor et de Saint-Brieuc, à 2 km du bourg de Trémuson et de ses commerces de proximité, cette propriété allie confort, praticité et charme de la campagne.
Vous disposerez de la fibre, idéal pour le télétravail.
Caractéristiques principales :
Année de construction : 1975
Disposition : Véritable maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, facilitant les déplacements au quotidien.
Chambres : 3 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, parfaites pour accueillir une famille.
Sde avec fenêtre et WC séparé.
Garage : Grand garage de 25 m² avec grenier pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements.
Porte motorisé, porte de service et fenêtre en PVC Doublke vitrage.
Terrain : Superbe terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs.
Véranda : Lumineuse véranda carrelée de 17 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du jardin en toute saison, que ce soit pour se détendre ou recevoir des invités.
Chauffage : Radiateurs électriques à fluide caloporteur, assurant un confort thermique optimal en hiver.
Cheminée : Cheminée avec insert, ajoutant une touche de charme et offrant une source de chaleur supplémentaire.
Fenêtres : Double vitrage PVC pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité, contribuant à des économies d'énergie. Ballo,n électrique 200L
Toiture : Toiture en ardoises synthétiques, assurant durabilité et résistance face aux intempéries.
Tout à l'égout.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié : Située à La Méaugon, cette maison offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de Trémuson, à seulement 2 km.
Proximité des commodités : A quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels, facilitant le quotidien.
Espaces extérieurs : Jardin bien entretenu et agréable, idéal pour les moments de détente en famille, le jardinage ou les barbecues entre amis.
Confort de plain-pied : Accès facile et sans escaliers, idéal pour toutes les générations, jeunes et moins jeunes.
Efficacité énergétique : Double vitrage PVC et radiateurs électriques à fluide caloporteur garantissant une isolation optimale et des factures d'énergie réduites.
Potentiel d'aménagement : Le terrain spacieux permet des extensions éventuelles ou la création d'espaces de loisirs tels qu'une piscine ou un potager.
Description supplémentaire :
Cette maison de plain-pied se distingue par son charme et son caractère, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La véranda de 17 m², exposée plein sud et baignée de lumière, constitue un espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des vues sur le jardin tout au long de l'année. Le grand terrain, parfaitement entretenu, est un véritable atout pour les amateurs de nature et de jardinage.
La cheminée avec insert ajoute une touche de convivialité, parfaite pour les soirées d'hiver. La proximité avec le bourg de Trémuson est un réel avantage, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités sans renoncer au calme et à la sérénité de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante et chaleureuse.
Budget Attractif : La maison est proposée à 155 990 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros). Le prix net vendeur est de 150 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 12 000 euros et une taxe foncière annuelle de...
Investisseurs ou Particuliers, à vos Projets !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au ... ou par mail : ... , en précisant la référence du mandat n°364641. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception à YFFINIAC.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .