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Châtillon-sur-Seine - Oportunidade de negócio à vendre
1.200.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
EDEN-T98407739
/ 98407739
Referência:
EDEN-T98407739
País:
FR
Cidade:
Chatillon Sur Seine
Código Postal:
21400
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
760 m²
Tamanho do lote:
11.880 m²
Divisões:
29
Quartos:
16
Casas de Banho:
10
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Tonnerre | 722 EUR | - |
| Chaumont | 1.297 EUR | 1.146 EUR |
| Côte-d'Or | 1.341 EUR | 1.831 EUR |
| Saint-André-les-Vergers | 1.838 EUR | 1.445 EUR |
| Troyes | 1.662 EUR | 1.530 EUR |
| Saint-Florentin | 956 EUR | - |
| Talant | 2.510 EUR | 1.984 EUR |
| Saulieu | 1.004 EUR | - |
| Chenôve | - | 1.494 EUR |
| Yonne | 1.318 EUR | 1.561 EUR |
| Bourgogne | 1.307 EUR | 1.708 EUR |
| Auxerre | 1.401 EUR | 1.586 EUR |
| Gray | 878 EUR | - |
| Corbigny | 799 EUR | - |
| Auxonne | 1.387 EUR | 1.068 EUR |
| Saint-Jean-de-Losne | 1.272 EUR | - |
| Champagne-Ardenne | 1.361 EUR | 1.735 EUR |
| Sens | 1.507 EUR | 1.537 EUR |
| Nogent-sur-Seine | 1.266 EUR | - |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 861 EUR | - |
Bienvenue à LA GARENNE, une résidence composée de 7 logements à usage locatif dont 6 adaptés à des personnes en situation de handicap.
Les logements sont harmonieusement implantés à l'intérieur d'un parc arboré de plus d'un hectare, en bout de village d'Ampilly-le-Sec, à 5 minutes de la charmante petite ville de Chatillon-sur-Seine et 22 de la gare TGV de Montbard.
Au total: six logements neufs individuels de plain-pied, aux normes PMR, avec terrasse et auvent pour véhicule, et une maison indépendante de 220m², entièrement restaurée. Fin des travaux, coordonnés par architecte, en 2017.
Le parc est clos avec un portail radiocommandé. En face, une forêt privée qui descend jusqu'à la Seine. En bordure du Parc National des Forêts du Chatillonnais et à moins d'1h des villes de DIJON, AUXONNE et CHAUMONT.
760m² HABITABLES REPARTIS SUR 7 LOGEMENTS
A l'intérieur des logements, totalisant plus de 760m² habitables et une capacité de 80 couchages (29 pièces), tout a été pensé pour que des personnes en situation de handicap puissent profiter au mieux des infrastructures.
Porte d'entrée et baies vitrées radiocommandées, portes intérieures coulissantes, cuisine aménagée avec îlot central à commande électrique réglable en hauteur, volets et stores radiocommandés, douche à l'italienne avec siège, barres de maintien et colonne de douche télescopique, lavabo avec miroir réglable en hauteur, WC rallongé avec barre de maintien ou siège de toilette élévateur électrique, chemin de lumière dans les chambres et salles d'eau... Ici, tout a été étudié et réalisé pour que tous puissent se retrouver, et profiter de périodes de vacances, en famille ou entre amis.
Les constructions sont en béton cellulaire avec planchers chauffants, rayonnants à basse température, avec des poêles à pellets dans chaque pièce de vie principale.
UN INVESTISSEMENT SÛR, POUR UN PROFESSIONNEL ou UN PARTICULIER
Actuellement loués 12 mois sur 12, ces gîtes sont très prisés par le milieu associatif et les familles concernées par le handicap.
Pour un investisseur, la rentabilité locative est bien entendu très intéressante... Ce type de logement est rare sur le marché locatif, et très recherché également par le troisième âge valide.
Mais si une famille s'installe dans la maison principale, avec 6 simples locataires longue durée par exemple, troisième âge ou autre, la rentabilité est garantie sur moins de 10 ans.
Bilans à disposition. Faibles charges électriques de l'ensemble (maisons passives). Et possibilités d'extensions, le terrain étant entièrement constructible !
AVIS DE L'AGENCE :
Pour vous investisseur, ou particulier cherchant une maison proposant un rendement locatif complémentaire ; arrêtez-vous au Domaine de LA GARENNE, il en vaut le détour.
Il vous permettra peut-être de changer de vie, avec une nouvelle source de revenus.
Et si vous ne connaissez pas ce secteur renommé de la Côte-d'Or, Châtillon-sur-Seine et ses bords de Seine, à 5 minutes d'Ampilly, vous séduiront dès le premier séjour...
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON. Veja mais Veja menos LE DOMAINE DE LA GARENNE
Bienvenue à LA GARENNE, une résidence composée de 7 logements à usage locatif dont 6 adaptés à des personnes en situation de handicap.
Les logements sont harmonieusement implantés à l'intérieur d'un parc arboré de plus d'un hectare, en bout de village d'Ampilly-le-Sec, à 5 minutes de la charmante petite ville de Chatillon-sur-Seine et 22 de la gare TGV de Montbard.
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Le parc est clos avec un portail radiocommandé. En face, une forêt privée qui descend jusqu'à la Seine. En bordure du Parc National des Forêts du Chatillonnais et à moins d'1h des villes de DIJON, AUXONNE et CHAUMONT.
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Les constructions sont en béton cellulaire avec planchers chauffants, rayonnants à basse température, avec des poêles à pellets dans chaque pièce de vie principale.
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