660.000 EUR
890.000 EUR
415.000 EUR
750.000 EUR
5 dv
300 m²
465.000 EUR
890.000 EUR
8 dv
300 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos ISTRIA, BANJOLE - Současná dvojvila u moře!V nabídce DUX real estate máme tu čest představit moderní dvojvilu na výjimečném místě. Mimořádná poloha je přesně to, co odlišuje tuto vilu od ostatních na trhu, protože je velmi vzácné najít vilu jen pár kroků od první pláže a přitom mít soukromí a klid! Koncepčně se vila rozprostírá přes tři podlaží a dispozice pokojů je následující: V přízemí máme dvě ložnice, z nichž jedna má přístup na krytou terasu (14m2) u bazénu, a dvě koupelny. Kromě výše uvedeného nabízí přízemí také letní kuchyni o velikosti 41 m2, takže je zde prostor pro socializaci s přáteli a rodinou. Dále je zde další toaleta pro hosty, technická místnost a prádelna. Dispozice pokojů v projektu této moderní dvojvily není klasická, to znamená, že když se po schodech dostaneme do prvního patra, narazíme na otevřený prostor obývacího pokoje, kuchyně a jídelny se vstupem na terasu. Terasa je velmi prostorná a nabízí jacuzzi a krásný výhled na moře. V rámci zmíněného je v prvním patře vily také koupelna. Při návrhu byl u většiny rezidence kladen důraz na první patro, kde se nachází obytná část, která vilu odlišuje od většiny ostatních. Poslední patro nabízí dvě ložnice a dvě koupelny a také terasu s krásným výhledem na moře! POLOHA: - poloha vily vás dělí 100 metrů od první pláže - v bezprostřední blízkosti je také přístav pro lodě - obchody, restaurace, plážové bary se nacházejí v okruhu 3 minut jízdy - v těsné blízkosti přírodní park Kamenjak - lokalita nabízí soukromí a krásné prostředí zeleně TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA: - solární panely pro ohřev vody jsou zajištěny - podlahové vytápění v celé vile - 4 klimatizace v ložnicích + přídavná klimatizační jednotka pro obývací pokoj - vyhřívaný bazén - Vila se prodává kompletně zařízená - elektrický ohradník na dálkové ovládání - dům je napojen na kanalizaci Dvůr vily poskytl prostor pro vaše plechové mazlíčky a také již zmíněný vyhřívaný bazén s termokrytem. Prodávající je právnickou osobou. Pro všechny další podrobnosti a prohlídku této krásné dvojvily nás neváhejte kontaktovatVážení klienti, provize RK je účtována dle Všeobecných obchodních podmínek: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanjaID CODE: 33151Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.ISTRIEN, BANJOLE - Moderne Doppelhaushälfte am Meer!Im Angebot von DUX Immobilien haben wir die Ehre, eine moderne Doppelhaushälfte in hervorragender Lage zu präsentieren. Die außergewöhnliche Lage ist genau das, was diese Villa von anderen auf dem Markt unterscheidet, denn es kommt sehr selten vor, dass man eine Villa nur wenige Schritte vom ersten Strand entfernt findet und dennoch Privatsphäre und Ruhe genießt! Konzeptionell erstreckt sich die Villa über drei Etagen und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss verfügen wir über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (14m2) am Pool, und zwei Badezimmer. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss auch eine Sommerküche von 41 m2, sodass Platz für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie vorhanden ist. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, einen Technikraum und eine Waschküche. Die Raumaufteilung im Projekt dieser modernen Doppelhaushälfte ist nicht klassisch, d. h. wenn wir über eine Treppe in den ersten Stock gelangen, treffen wir auf ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist sehr geräumig und bietet einen Whirlpool sowie einen wunderschönen Blick auf das Meer. Als Teil davon gibt es im ersten Stock der Villa auch ein Badezimmer. Bei der Planung wurde der Schwerpunkt für den Großteil der Residenz auf die erste Etage gelegt, da sich dort der Wohnbereich befindet, was die Villa von den meisten anderen unterscheidet. Die letzte Etage bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer! LAGE: - die Lage der Villa trennt Sie 100 Meter vom ersten Strand - in unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Yachthafen für Boote - Geschäfte, Restaurants, Strandbars befinden sich im 3 Autominuten entfernten Ortsteil - unmittelbare Nähe zum Naturpark Kamenjak – der Standort bietet Privatsphäre und eine wunderschöne grüne Umgebung. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: – Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung sind vorhanden – Fußbodenheizung in der gesamten Villa – 4 Klimaanlagen in den Schlafzimmern + zusätzliche Klimaanlage für das Wohnzimmer – beheizter Pool – Der Die Villa wird komplett möbliert verkauft – Elektrozaun mit Fernbedienung – das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Der Innenhof der Villa bietet Platz für Ihre Haustiere sowie den bereits erwähnten beheizten Pool mit Thermoabdeckung. Der Verkäufer ist eine juristische Person. Für alle weiteren Details und einen Rundgang durch diese schöne Doppelhaushälfte kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanjaID CODE: 33151Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.ISTRA, BANJOLE - Suvremena dvojna vila smještena pored mora!U ponudi DUX nekretnina imamo čast predstaviti modernu dvojnu vilu na izvanrednoj lokaciji.
Izvanredna lokacija upravo je ono što ovu vilu izdvaja od ostalih na tržištu, obzirom da je vrlo rijetko pronaći vilu na samo nekoliko koraka od prve plaže, a da pritom imate privatnost i mir!OPIS VILE:
Konceptualno vila se proteže na tri etaže i raspored prostorija je sljedeći:U prizemlju imamo dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu (14m2) pored bazena, a tu se kriju i dvije kupaonice.
Uz navedeno, prizemni dio vila nudi i ljetnu kuhinju od 41 m2 čime je osiguran prostor za druženje s prijateljima i obitelji.
Tu se nalaze i dodatni gostinjski WC, tehnička soba, te vešeraj.Raspored prostorija u projektu ove moderne dvojne vile nije klasičan, odnosno kada stepenicama stignemo na prvi kat, susrećemo se s open space dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na osunčanu terasu.
Ista je terasa vrlo prostrana, te sadrži jacuzzi kao i nesmetan pogled na more.
U sklopu navedenog, na prvom katu vile nalazi se i dodatna kupaonica.Tijekom projektiranja vila, naglasak za većinski boravak stavljen je upravo na prvi kat, obzirom kako se tu nalazi dnevna zona što vilu razlikuje od većine ostalih.Posljednja etaža vila, krije dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice kao i terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more!OPIS LOKACIJE:- pozicija vila dijeli vas 100 metara od prve plaže.
- u neposrednoj blizini nalazi se i sigurna Marina za brodove.
- trgovina, restorani, beach barovi nalaze se u okrugu od 3 minute vožnje automobilom.
- neposredna blizina parka prirode Kamenjak idealnog za cijelodnevne izlete.
- lokacija vila svojim budućim vlasnicima nudi maksimalnu privatnost i lijepo zeleno okruženje.TEHNIČKA SVOJSTVA VILA:- osigurani su solarni paneli za grijanje vode.
- postavljeno podno grijanje u cijeloj vili.
- 4 klima uređaja u spavaćim sobama + dodatna klima jedinica za dnevni boravak.
- grijani bazen.
- Vile se prodaju kompletno namještene.
- električna ograda na daljinski upravljač.
- spojene su na gradsku infrastrukturu kanalizacije.Okućnica vila osigurala je siguran prostor za vaše limene ljubimce, kao i već spomenuti grijani bazen s termalnim pokrivačem.Prodavatelj je pravna osoba.Za sve ostale detalje i razgled ove prekrasne dvojne vile slobodno nam se obratite u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33151Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BANJOLE - Kortárs ikerház a tenger mellett!A DUX ingatlan kínálatában az a megtiszteltetés ért, hogy egy kiemelkedő helyen lévő modern ikervillát mutathatunk be. A rendkívüli elhelyezkedés az, ami megkülönbözteti ezt a villát a piacon lévő többi villától, hiszen nagyon ritkán találni egy villát néhány lépésre az első strandtól, miközben továbbra is magánélet és béke van! A villa elvileg három szinten terül el és a szobák elrendezése a következő: A földszinten két hálószoba található, melyek közül az egyikből a medence melletti fedett terasz (14m2), valamint két fürdőszoba található. A földszinten a fentieken kívül egy 41 m2-es nyári konyha is helyet kapott, így van hely a barátokkal, családdal való együttlétre. Ezenkívül egy további vendég WC, egy technikai helyiség és egy mosókonyha is található. A modern ikervilla projektjében a szobák elrendezése nem klasszikus, azaz lépcsőn feljutva egy nyitott terű nappali, konyha és étkező találkozik, ahonnan ki lehet jutni a teraszra. A terasz nagyon tágas és jakuzzival rendelkezik, valamint gyönyörű kilátást nyújt a tengerre. A fentiek részeként a villa első emeletén fürdőszoba is található. A tervezés során a hangsúly a rezidencia nagy részének az első emeletre került, hiszen itt található a lakótér, ami megkülönbözteti a villát a többitől. Az utolsó emeleten két hálószoba és két fürdőszoba, valamint egy terasz található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre! ELHELYEZKEDÉS: - a villa elhelyezkedése 100 méterre választja el Önt az első strandtól - a közvetlen közelében van egy kikötő is a hajóknak - üzletek, éttermek, tengerparti bárok a 3 perces autóútra található kerületben találhatók - a közelben a Kamenjak natúrpark - a helyszín magánéletet és gyönyörű zöldövezeti környezetet kínál MŰSZAKI JELLEMZŐK: - Napelemek a vízmelegítéshez - padlófűtés az egész villában - 4 klíma a hálószobákban + kiegészítő klímaberendezés a nappaliban - fűtött medence - A villa teljesen bútorozottan eladó - távirányítós villany kerítés - a ház be van kötve a csatornába A villa udvarán helyet biztosítottak bádog házi kedvenceiknek, valamint a már említett fűtött medence termálfedéssel. Az eladó jogi személy. Minden további információért és a gyönyörű ikervilla megtekintéséért forduljanak hozzánk bizalommalKedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33151Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.ISTRIA, BANJOLE - Villa bifamiliare contemporanea al mare!Nell'offerta immobiliare DUX abbiamo l'onore di presentare una moderna villa bifamiliare in una posizione eccezionale. La straordinaria posizione è esattamente ciò che distingue questa villa dalle altre sul mercato, poiché è molto raro trovare una villa a pochi passi dalla prima spiaggia, pur mantenendo privacy e tranquillità! Concettualmente la villa si estende su tre piani e la disposizione degli ambienti è la seguente: Al piano terra abbiamo due camere da letto, una delle quali ha accesso ad un terrazzo coperto (14 mq) a bordo piscina, e due bagni. Oltre a quanto sopra, il piano terra offre anche una cucina estiva di 41 m2, quindi c'è spazio per socializzare con amici e familiari. C'è anche un ulteriore bagno per gli ospiti, un locale tecnico e una lavanderia. La disposizione degli ambienti nel progetto di questa moderna villa bifamiliare non è classica, ovvero quando raggiungiamo il primo piano tramite scale, incontriamo un soggiorno, cucina e sala da pranzo open space con accesso al terrazzo. La terrazza è molto spaziosa e offre una vasca idromassaggio e una bellissima vista sul mare. Nell'ambito di quanto sopra è presente anche un bagno posto al primo piano della villa. Durante la progettazione, l'enfasi per la maggior parte della residenza è stata posta al primo piano, poiché è lì che si trova la zona giorno, che distingue la villa dalla maggior parte delle altre. L'ultimo piano vi offre due camere da letto e due bagni oltre ad una terrazza con una bellissima vista sul mare! POSIZIONE: - la posizione della villa vi separa dalla prima spiaggia a 100 metri - c'è anche un porto turistico per barche nelle immediate vicinanze - negozi, ristoranti, bar sulla spiaggia si trovano in una contrada a 3 minuti d'auto - estrema vicinanza a il parco naturale Kamenjak - la posizione offre privacy e un bellissimo ambiente verde CARATTERISTICHE TECNICHE: - sono forniti pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua - riscaldamento a pavimento in tutta la villa - 4 condizionatori d'aria nelle camere da letto + ulteriore unità di climatizzazione per il soggiorno - piscina riscaldata - La villa viene venduta completamente arredata - recinzione elettrica con telecomando - la casa è collegata alla rete fognaria. Il cortile della villa ha spazio per i vostri animali domestici oltre alla già citata piscina riscaldata con copertura termica. Il venditore è una persona giuridica. Per tutti gli altri dettagli e per una visita di questa bellissima villa bifamiliare non esitate a contattarciGentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanjaID CODE: 33151Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BANJOLE - Współczesna willa w zabudowie bliźniaczej nad morzem!W ofercie nieruchomości DUX mamy zaszczyt zaprezentować nowoczesną willę w zabudowie bliźniaczej w znakomitej lokalizacji. Niezwykła lokalizacja jest dokładnie tym, co odróżnia tę willę od innych na rynku, ponieważ bardzo rzadko można znaleźć willę zaledwie kilka kroków od pierwszej plaży, a jednocześnie zapewniającą prywatność i spokój! Koncepcyjnie willa rozciąga się na trzech piętrach, a układ pomieszczeń jest następujący: Na parterze mamy dwie sypialnie, z których jedna ma dostęp do zadaszonego tarasu (14m2) przy basenie oraz dwie łazienki. Oprócz tego na parterze znajduje się także kuchnia letnia o powierzchni 41 m2, dzięki czemu jest miejsce na spotkania towarzyskie z przyjaciółmi i rodziną. Znajduje się tu także dodatkowa toaleta dla gości, pomieszczenie techniczne oraz pralnia. Układ pomieszczeń w projekcie tej nowoczesnej willi w zabudowie bliźniaczej nie jest klasyczny, tzn. gdy wchodzimy schodami na piętro, natrafiamy na otwartą przestrzeń salonu, kuchni i jadalni z wyjściem na taras. Taras jest bardzo przestronny i oferuje jacuzzi oraz piękny widok na morze. W ramach powyższego na pierwszym piętrze willi znajduje się także łazienka. Podczas projektowania nacisk w większości rezydencji został położony na pierwszym piętrze, gdyż to właśnie tam znajduje się część dzienna, co wyróżnia willę spośród większości innych. Ostatnie piętro oferuje Państwu dwie sypialnie i dwie łazienki oraz taras z pięknym widokiem na morze! LOKALIZACJA: - położenie willi dzieli 100 metrów od pierwszej plaży - w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także przystań dla łodzi - sklepy, restauracje, bary na plaży znajdują się w dzielnicy 3 minuty jazdy samochodem - bliskość do park przyrody Kamenjak - lokalizacja zapewnia prywatność i piękne otoczenie zieleni. CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA: - panele słoneczne do podgrzewania wody - ogrzewanie podłogowe w całej willi - 4 klimatyzatory w sypialniach + dodatkowa jednostka klimatyzacyjna w salonie - podgrzewany basen - Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana - ogrodzenie elektryczne na pilota - dom jest podłączony do kanalizacji. Na dziedzińcu willi wydzielono miejsce dla blaszanych zwierzątek oraz wspomniany już podgrzewany basen z kocem termicznym. Sprzedawca jest osobą prawną. W celu uzyskania pozostałych szczegółów oraz zwiedzania tej pięknej willi w zabudowie bliźniaczej prosimy o kontakt.Drodzy klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi warunkami handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- postlovanjaID CODE: 33151Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАНЁЛЕ - Современная двухквартирная вилла у моря!В предложении недвижимости DUX мы имеем честь представить современную двухквартирную виллу в прекрасном месте. Необыкновенное расположение - это именно то, что отличает эту виллу от других на рынке, поскольку очень редко можно найти виллу всего в нескольких шагах от первого пляжа, сохраняя при этом уединение и покой! Концептуально вилла занимает три этажа, а расположение комнат следующее: на первом этаже расположены две спальни, одна из которых имеет выход на крытую террасу (14 м2) у бассейна, и две ванные комнаты. Помимо вышеперечисленного, на первом этаже также имеется летняя кухня площадью 41 м2, поэтому здесь есть место для общения с друзьями и семьей. Также имеется дополнительный гостевой туалет, техническое помещение и постирочная. Планировка комнат в проекте этой современной двухквартирной виллы не классическая, то есть, поднявшись по лестнице на второй этаж, мы сталкиваемся с гостиной открытой планировки, кухней и столовой с выходом на террасу. Терраса очень просторная, с джакузи и прекрасным видом на море. В рамках вышесказанного на первом этаже виллы также имеется ванная комната. При проектировании акцент большей части резиденции был сделан на первом этаже, поскольку именно там находится жилая зона, что отличает виллу от большинства других. Последний этаж предлагает вам две спальни и две ванные комнаты, а также террасу с прекрасным видом на море! РАСПОЛОЖЕНИЕ: - расположение виллы отделяет вас в 100 метрах от первого пляжа - в непосредственной близости также есть пристань для лодок - магазины, рестораны, пляжные бары расположены в районе 3 минут езды - в непосредственной близости от Природный парк Каменяк - место предлагает уединение и красивую зелень. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - солнечные панели для нагрева воды предусмотрены - полы с подогревом по всей вилле - 4 кондиционера в спальнях + дополнительный кондиционер для гостиной - бассейн с подогревом - Вилла продается полностью меблированной - электрический забор с дистанционным управлением - дом подключен к канализации. Во дворе виллы есть место для ваших оловянных питомцев, а также уже упомянутый бассейн с подогревом и термокрышкой. Продавец - юридическое лицо. Для получения всех подробностей и ознакомления с этой красивой двухквартирной виллой свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- послованьяID CODE: 33151Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BANJOLE - Súčasná dvojvila pri mori!V ponuke DUX real estate máme tú česť predstaviť modernú dvojvilu na výnimočnom mieste. Výnimočná poloha je presne to, čo odlišuje túto vilu od ostatných na trhu, pretože je veľmi zriedkavé nájsť vilu len pár krokov od prvej pláže a pritom mať súkromie a pokoj! Koncepčne sa vila rozprestiera na troch podlažiach a rozloženie izieb je nasledovné: Na prízemí máme dve spálne, z ktorých jedna má prístup na krytú terasu (14m2) pri bazéne a dve kúpeľne. Okrem uvedeného prízemie ponúka aj letnú kuchynku 41 m2, takže je tu priestor na spoločenské stretnutia s priateľmi a rodinou. K dispozícii je aj ďalšie WC pre hostí, technická miestnosť a práčovňa. Dispozícia izieb v projekte tejto modernej dvojvily nie je klasická, to znamená, že keď sa po schodoch dostaneme na poschodie, narazíme na otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne s výstupom na terasu. Terasa je veľmi priestranná a ponúka jacuzzi, ako aj krásny výhľad na more. V rámci spomínaného je na prvom poschodí vily aj kúpeľňa. Pri navrhovaní bol pre väčšinu rezidencie kladený dôraz na prvé poschodie, keďže práve tam sa nachádza obytná časť, ktorá vilu odlišuje od väčšiny ostatných. Posledné poschodie ponúka dve spálne a dve kúpeľne, ako aj terasu s krásnym výhľadom na more! POLOHA: - poloha vily vás delí 100 metrov od prvej pláže - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj prístav pre lode - obchody, reštaurácie, plážové bary sa nachádzajú v okruhu 3 minút jazdy - v tesnej blízkosti prírodný park Kamenjak - lokalita ponúka súkromie a krásne prostredie zelene TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA: - zabezpečené solárne panely na ohrev vody - podlahové kúrenie v celej vile - 4 klimatizácie v spálňach + prídavná klimatizačná jednotka do obývačky - vyhrievaný bazén - Vila sa predáva kompletne zariadená - elektrický ohradník na diaľkové ovládanie - dom je napojený na kanalizáciu Nádvorie vily poskytlo priestor pre Vašich plechových miláčikov ako aj už spomínaný vyhrievaný bazén s termálnou dekou. Predávajúcim je právnická osoba. Pre všetky ďalšie podrobnosti a obhliadku tejto krásnej dvojvily nás neváhajte kontaktovaťVážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanjaID CODE: 33151Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.ISTRIA, BANJOLE - Contemporary semi-detached villa by the sea!In the offer of DUX real estate, we have the honor to present a modern semi-detached villa in an outstanding location. The extraordinary location is exactly what sets this villa apart from others on the market, since it is very rare to find a villa just a few steps from the first beach, while still having privacy and peace! Conceptually, the villa extends over three floors and the layout of the rooms is as follows: On the ground floor we have two bedrooms, one of which has access to a covered terrace (14m2) by the pool, and two bathrooms. In addition to the above, the ground floor also offers a summer kitchen of 41 m2, so there is space for socializing with friends and family. There is also an additional guest toilet, a technical room, and a laundry room. The layout of the rooms in the project of this modern semi-detached villa is not classic, that is, when we reach the first floor by stairs, we encounter an open space living room, kitchen and dining room with access to the terrace. The terrace is very spacious and offers a jacuzzi as well as a beautiful view of the sea. As part of the aforementioned, there is also a bathroom on the first floor of the villa. During the design, the emphasis for the majority of the residence was placed on the first floor, since that is where the living area is, which distinguishes the villa from most others. The last floor offers you two bedrooms and two bathrooms as well as a terrace with a beautiful view of the sea! LOCATION: - the position of the villa separates you 100 meters from the first beach - there is also a marina for boats in the immediate vicinity - shops, restaurants, beach bars are located in the district of a 3-minute drive - close proximity to the Kamenjak nature park - the location offers privacy and beautiful greenery environment TECHNICAL CHARACTERISTICS: - solar panels for water heating are provided - underfloor heating throughout the villa - 4 air conditioners in the bedrooms + additional air conditioning unit for the living room - heated pool - The villa is sold fully furnished - electric fence with remote control - the house is connected to the sewerage The villa's courtyard has provided space for your tin pets as well as the already mentioned heated swimming pool with a thermal blanket. The seller is a legal entity. For all other details and a tour of this beautiful semi-detached villa, feel free to contact usDear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33151Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, BANJOLE - Moderne halfvrijstaande villa gelegen aan zee! In het aanbod van DUX real estate hebben wij de eer om een moderne halfvrijstaande villa op een bijzondere locatie te presenteren. De buitengewone locatie is precies wat deze villa onderscheidt van andere op de markt, aangezien het zeer zeldzaam is om een villa te vinden op slechts een steenworp afstand van het eerste strand, terwijl u toch privacy en rust heeft! BESCHRIJVING VAN DE VILLA: Conceptueel strekt de villa zich uit over drie verdiepingen en de indeling van de kamers is als volgt: Op de begane grond hebben we twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een overdekt terras (14m2) naast het zwembad, en er zijn ook twee badkamers. Naast het bovenstaande biedt de begane grond van de villa’s ook een zomerkeuken van 41 m2, die ruimte biedt voor gezelligheid met vrienden en familie. Verder is er nog een extra gastentoilet, een technische ruimte en een wasruimte. De indeling van de kamers in het project van deze moderne halfvrijstaande villa is niet klassiek, dat wil zeggen dat wanneer we via een trap de eerste verdieping bereiken, we een open woonkamer, keuken en eetkamer tegenkomen met toegang tot een zonnig terras. Hetzelfde terras is zeer ruim en bevat naast een jacuzzi een vrij uitzicht op zee. Als onderdeel van het bovenstaande is er ook een extra badkamer op de eerste verdieping van de villa. Bij het ontwerp van de villa's werd de nadruk voor het grootste deel van het verblijf op de eerste verdieping gelegd, aangezien zich daar het woongedeelte bevindt, wat de villa onderscheidt van de meeste andere. De bovenste verdieping van de villa beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers en een terras met prachtig panoramisch uitzicht op zee! LOCATIE BESCHRIJVING: - De ligging van de villa is 100 meter van het eerste strand. - in de directe omgeving is tevens een veilige jachthaven voor boten. - winkels, restaurants, strandtentjes bevinden zich in de wijk op 3 autominuten. - de directe omgeving van natuurpark Kamenjak, ideaal voor dagtochten. - de ligging van de villa biedt haar toekomstige eigenaren maximale privacy en een prachtige groene omgeving. TECHNISCHE KENMERKEN VAN DE VILLA'S: - Er zijn zonnepanelen voor het verwarmen van water aanwezig. - vloerverwarming door de gehele villa geïnstalleerd. - 4 airconditioners in de slaapkamers + extra airconditioner voor de woonkamer. - verwarmd zwembad. - Villa's worden volledig gemeubileerd verkocht. - schrikdraad met afstandsbediening. - zijn aangesloten op de rioleringsinfrastructuur van de stad. Het terrein van de villa bood een veilige ruimte voor uw tinnen huisdieren, evenals het reeds genoemde verwarmde zwembad met thermische afdekking. De verkoper is een rechtspersoon. Voor alle overige details en een bezichtiging van deze prachtige halfvrijstaande villa kunt u altijd contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33151Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com