250 000 EUR
1 175 m²
The plot is south-facing, located on a sunny slope, surrounded by family houses and greenery. The dimensions of the plot are approximately 12.5 m x 82 m.According to the General Urban Plan of the City of Zagreb (GUP), most of the plot is located in a residential zone. The plot is located in the Podsljeme residential zone 2.2, where the construction of detached houses up to 400 m² GRP is allowed, with a maximum of two above-ground floors plus an attic or a recessed floor, with a minimum size of the building plot of 600 m².A house of 91 m² is registered on the plot, and a new construction of a family house around the existing prefabricated house has also begun, which provides the future owner with flexibility in continuing construction or developing a new project.Property advantages:* beautiful panoramic view of Zagreb
* southern orientation and sunny position
* access to two roads
* bus stop a few minutes walk
* communal infrastructure next to the plot
* quiet residential environment
* ideal opportunity to build a family house or urban villaDocumentation and ownership:* neat ownership 1/1
* plot recently geodetically measured and aligned with the land registryThis is a rare opportunity to purchase construction land in a sought-after location under Sljeme with a view of the city, quality traffic access and clear urban planning rules for construction.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Veja mais Veja menos ZÁHREB, ŠESTINE – slunný pozemek s registrovaným domem a přístupem na dvě silniceNa prodej je atraktivní pozemek o rozloze 1024 m² v klidné a zelené části Šestine s krásným otevřeným výhledem na město Záhřeb.
Pozemek je orientován na jih, nachází se na slunném svahu, obklopen rodinnými domy a zelení. Rozměry pozemku jsou přibližně 12,5 m x 82 m.Dle Územního plánu města Záhřebu (GUP) se většina pozemku nachází v obytné zóně. Pozemek se nachází v obytné zóně Podsljeme 2.2, kde je povolena výstavba samostatně stojících domů do 400 m² z laminátu, s maximálně dvěma nadzemními podlažími plus podkrovím nebo zapuštěným podlažím, s minimální velikostí stavebního pozemku 600 m².Na pozemku je registrován dům o rozloze 91 m² a byla zahájena i nová výstavba rodinného domu kolem stávajícího montovaného domu, což budoucímu majiteli poskytuje flexibilitu v pokračování výstavby nebo v rozvoji nového projektu.Výhody nemovitosti:* krásný panoramatický výhled na Záhřeb
* jižní orientace a slunná poloha
* přístup ke dvěma silnicím
* autobusová zastávka pár minut chůze
* komunální infrastruktura vedle pozemku
* klidné rezidenční prostředí
* ideální příležitost k výstavbě rodinného domu nebo městské vilyDokumentace a vlastnictví:* úhledné vlastnictví 1/1
* pozemek nedávno geodeticky zaměřen a zarovnán s katastrem nemovitostíToto je vzácná příležitost k zakoupení stavebního pozemku v žádané lokalitě pod Sljemenem s výhledem na město, kvalitní dopravní dostupností a jasnými urbanistickými pravidly pro výstavbu.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslováníID CODE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Šestine.ZAGREB, ŠESTINE – Sonniges Grundstück mit eingetragenem Haus und Zufahrt zu zwei StraßenZum Verkauf steht ein attraktives, 1024 m² großes Grundstück in ruhiger, grüner Lage in Šestine mit herrlichem Panoramablick auf Zagreb.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt an einem sonnigen Hang und ist von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben. Die Grundstücksmaße betragen ca. 12,5 m x 82 m.Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Zagreb (GUP) befindet sich der größte Teil des Grundstücks in einem Wohngebiet. Es liegt im Wohngebiet Podsljeme 2.2, wo der Bau von freistehenden Häusern bis zu 400 m² Wohnfläche in GFK-Bauweise mit maximal zwei oberirdischen Geschossen plus Dachgeschoss oder Untergeschoss zulässig ist. Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 600 m².Auf dem Grundstück ist ein 91 m² großes Haus eingetragen. Der Neubau eines Einfamilienhauses um das bestehende Fertighaus herum hat bereits begonnen. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität, den Bau fortzusetzen oder ein neues Projekt zu entwickeln.Vorteile des Grundstücks:* Wunderschöner Panoramablick auf Zagreb
* Südausrichtung und sonnige Lage
* Anbindung an zwei Straßen
* Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
* Infrastruktur direkt am Grundstück
* Ruhige Wohngegend
* Ideale Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder einer StadtvillaDokumentation und Eigentumsverhältnisse:* Einwandfreies Grundbuchblatt (1/1)
* Grundstück kürzlich geodätisch vermessen und mit dem Grundbuch abgeglichenDies ist eine seltene Gelegenheit, Bauland in begehrter Lage unterhalb von Sljeme mit Blick auf die Stadt, guter Verkehrsanbindung und klaren städtebaulichen Vorgaben zu erwerben.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Šestine.ZAGREB, ŠESTINE – sunčana parcela sa ucrtanom kućom i izlazom na dvije cesteNa prodaju je atraktivna parcela površine 1024 m² u mirnom i zelenom dijelu Šestina, s prekrasnim otvorenim pogledom na grad Zagreb.
Zemljište je južne orijentacije, smješteno na sunčanoj padini, u okruženju obiteljskih kuća i zelenila. Dimenzije parcele su približno 12,5 m x 82 m.Prema Generalnom urbanističkom planu Grada Zagreba (GUP), veći dio parcele nalazi se u stambenoj zoni. Parcela se nalazi u podsljemenskoj stambenoj zoni 2.2, gdje je dozvoljena izgradnja samostojećih kuća do 400 m² BRP, s maksimalno dvije nadzemne etaže plus potkrovlje ili uvučeni kat, uz minimalnu veličinu građevinske čestice od 600 m².Na zemljištu je upisana kuća površine 91 m², a započeta je i novogradnja obiteljske kuće oko postojeće montažne kuće, što budućem vlasniku pruža fleksibilnost pri nastavku gradnje ili izradi novog projekta.Prednosti nekretnine:* prekrasan panoramski pogled na Zagreb
* južna orijentacija i sunčana pozicija
* izlaz na dvije prometnice
* autobusna stanica na nekoliko minuta hoda
* komunalna infrastruktura uz parcelu
* mirno rezidencijalno okruženje
* idealna prilika za gradnju obiteljske kuće ili urbane vileDokumentacija i vlasništvo:* uredno vlasništvo 1/1
* parcela nedavno geodetski izmjerena i usklađena sa zemljišnim knjigamaOvo je rijetka prilika za kupnju građevinskog zemljišta u traženoj podsljemenskoj lokaciji s pogledom na grad, kvalitetnim prometnim pristupom i jasnim urbanističkim pravilima za izgradnju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZÁGRÁB, ŠESTINE – napos telek bejegyzett házzal és két útról megközelíthető bejárattalEladó egy vonzó, 1024 m²-es telek Šestine csendes és zöld részén, gyönyörű kilátással Zágráb városára.A telek déli fekvésű, napos lejtőn fekszik, családi házak és zöldövezet veszi körül. A telek méretei körülbelül 12,5 m x 82 m.Zágráb város Általános Városrendezési Terve (GUP) szerint a telek nagy része lakóövezetben található. A telek a Podsljeme 2.2 lakóövezetben található, ahol legfeljebb 400 m²-es alapterületű családi házak építése megengedett, maximum két földszinti szinttel, plusz egy tetőtérrel vagy süllyesztett emelettel, a minimális építési telekméret 600 m².A telken egy 91 m²-es ház található, és a meglévő előre gyártott ház köré egy új családi ház építése is megkezdődött, ami rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonosnak az építkezés folytatásában vagy egy új projekt megvalósításában.Ingatlan előnyei:* gyönyörű panoráma Zágrábra
* déli fekvés és napos elhelyezkedés
* két úthoz való hozzáférés
* buszmegálló néhány perc sétára
* közösségi infrastruktúra a telek mellett
* csendes lakókörnyezet
* ideális lehetőség családi ház vagy városi villa építéséreDokumentáció és tulajdonjog:* rendezett tulajdonjog 1/1
* a telek nemrégiben geodéziailag felmért és a földhivatali nyilvántartással összeegyeztethetőEz egy ritka lehetőség építési telek vásárlására Sljeme alatt, egy keresett helyen, kilátással a városra, minőségi közlekedési kapcsolattal és egyértelmű városrendezési szabályokkal az építéshez.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Šestine.ZAGABRIA, ŠESTINE - Terreno soleggiato con casa accatastata e accesso a due stradeIn vendita un attraente terreno di 1024 m² in una zona tranquilla e verde di Šestine, con una splendida vista aperta sulla città di Zagabria.
Il terreno è esposto a sud, situato su un pendio soleggiato, circondato da case unifamiliari e vegetazione. Le dimensioni del terreno sono di circa 12,5 m x 82 m.Secondo il Piano Urbanistico Generale della Città di Zagabria (GUP), la maggior parte del terreno si trova in una zona residenziale. Il terreno si trova nella zona residenziale Podsljeme 2.2, dove è consentita la costruzione di case unifamiliari fino a 400 m² di superficie lorda costruita, con un massimo di due piani fuori terra più una soffitta o un piano interrato, con una superficie minima del terreno edificabile di 600 m².Sul terreno è registrata una casa di 91 m² ed è iniziata anche la costruzione di una nuova casa unifamiliare attorno alla casa prefabbricata esistente, il che offre al futuro proprietario la flessibilità necessaria per proseguire i lavori o sviluppare un nuovo progetto.Vantaggi dell'immobile:* splendida vista panoramica su Zagabria
* orientamento a sud e posizione soleggiata
* accesso a due strade
* fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi
* infrastrutture comunali adiacenti al terreno
* contesto residenziale tranquillo
* opportunità ideale per costruire una casa unifamiliare o una villa urbanaDocumentazione e proprietà:* proprietà ordinata 1/1
* terreno recentemente misurato geodeticamente e allineato al catastoQuesta è una rara opportunità di acquistare un terreno edificabile in una posizione ambita sotto Sljeme con vista sulla città, accesso al traffico di qualità e chiare norme urbanistiche per l'edilizia.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGREB, ŠESTINE – zonnig perceel met geregistreerd huis en toegang tot twee wegenTe koop: een aantrekkelijk perceel van 1024 m² in een rustige en groene wijk van Šestine, met een prachtig vrij uitzicht over de stad Zagreb.Het perceel is op het zuiden gericht, gelegen op een zonnige helling, omgeven door eengezinswoningen en groen. De afmetingen van het perceel zijn circa 12,5 m x 82 m.Volgens het Algemeen Stedenbouwkundig Plan van de stad Zagreb (GVK) ligt het grootste deel van het perceel in een woonzone. Het perceel bevindt zich in woonzone 2.2 van Podsljeme, waar de bouw van vrijstaande huizen tot 400 m² GVK is toegestaan, met maximaal twee bovengrondse verdiepingen plus een zolder of een terugspringende verdieping, en een minimale bouwoppervlakte van 600 m².Op het perceel staat een woning van 91 m² geregistreerd en er is ook begonnen met de bouw van een nieuwe eengezinswoning rondom de bestaande prefabwoning. Dit biedt de toekomstige eigenaar de flexibiliteit om de bouw voort te zetten of een nieuw project te ontwikkelen.Voordelen van de woning:* Prachtig panoramisch uitzicht over Zagreb
* Ligging op het zuiden en zonnige ligging
* Toegang tot twee wegen
* Bushalte op een paar minuten loopafstand
* Gemeentelijke voorzieningen direct naast het perceel
* Rustige woonomgeving
* Ideale mogelijkheid om een eengezinswoning of stadsvilla te bouwenDocumentatie en eigendom:* Nette eigendomsakte (1/1)
* Perceel recent geodetisch opgemeten en geregistreerd bij het kadasterDit is een zeldzame kans om bouwgrond te kopen op een gewilde locatie onder Sljeme met uitzicht op de stad, goede verkeersverbindingen en duidelijke bouwvoorschriften.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGRZEB, ŠESTINE – słoneczna działka z domem zarejestrowanym i dostępem do dwóch drógNa sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1024 m² w spokojnej i zielonej części Šestine, z pięknym widokiem na Zagrzeb.
Działka jest skierowana na południe, położona na słonecznym zboczu, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni. Wymiary działki wynoszą około 12,5 m x 82 m.Zgodnie z Ogólnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zagrzebia (GUP), większość działki znajduje się w strefie mieszkaniowej. Działka znajduje się w strefie mieszkaniowej Podsljeme 2.2, gdzie dopuszcza się budowę domów jednorodzinnych o powierzchni do 400 m² z płyt gipsowo-kartonowych, z maksymalnie dwiema kondygnacjami nadziemnymi plus poddaszem lub wnęką, przy minimalnej powierzchni działki 600 m².Na działce znajduje się dom o powierzchni 91 m², a wokół istniejącego domu prefabrykowanego rozpoczęto budowę nowego domu jednorodzinnego, co daje przyszłemu właścicielowi elastyczność w kontynuowaniu budowy lub realizacji nowego projektu.Atuty nieruchomości:* piękny widok na panoramę Zagrzebia
* południowa orientacja i słoneczne położenie
* dostęp do dwóch dróg
* przystanek autobusowy w odległości kilku minut spacerem
* infrastruktura komunalna w pobliżu działki
* ciche otoczenie mieszkalne
* idealna okazja pod budowę domu jednorodzinnego lub willi miejskiejDokumentacja i własność:* zadbana działka 1/1
* działka niedawno zmierzona geodezyjnie i wyrównana z ewidencją gruntówTo wyjątkowa okazja do zakupu działki budowlanej w pożądanej lokalizacji pod Sljeme, z widokiem na miasto, dobrym dojazdem i jasnymi zasadami urbanistycznymi.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ЗАГРЕБ, ШЕСТИНЕ – солнечный участок с зарегистрированным домом и доступом к двум дорогамПродается привлекательный участок площадью 1024 м² в тихом и зеленом районе Шестине с прекрасным видом на город Загреб.
Участок ориентирован на юг, расположен на солнечном склоне, в окружении частных домов и зелени. Размеры участка составляют приблизительно 12,5 м x 82 м.Согласно Генеральному плану развития города Загреба (ГПР), большая часть участка находится в жилой зоне. Участок расположен в жилой зоне Подслеме 2.2, где разрешено строительство отдельно стоящих домов площадью до 400 м², максимум с двумя надземными этажами плюс мансарда или ниша, при минимальной площади застройки участка 600 м².На участке зарегистрирован дом площадью 91 м², а также началось строительство нового семейного дома вокруг существующего сборного дома, что предоставляет будущему владельцу гибкость в продолжении строительства или реализации нового проекта.Преимущества недвижимости:* прекрасный панорамный вид на Загреб
* южная ориентация и солнечное расположение
* доступ к двум дорогам
* автобусная остановка в нескольких минутах ходьбы
* коммунальная инфраструктура рядом с участком
* тихий жилой район
* идеальная возможность построить семейный дом или городскую виллуДокументация и право собственности:* аккуратная собственность 1/1
* участок недавно геодезически измерен и выровнен с земельным кадастровым реестромЭто редкая возможность приобрести земельный участок под застройку в востребованном районе Сльеме с видом на город, удобным транспортным сообщением и четкими правилами градостроительства.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZÁHREB, ŠESTINE – slnečný pozemok s registrovaným domom a prístupom na dve cestyNa predaj je atraktívny pozemok s rozlohou 1024 m² v tichej a zelenej časti Šestine, s krásnym otvoreným výhľadom na mesto Záhreb.
Pozemok je orientovaný na juh, nachádza sa na slnečnom svahu, obklopený rodinnými domami a zeleňou. Rozmery pozemku sú približne 12,5 m x 82 m.Podľa Územného plánu mesta Záhreb (GUP) sa väčšina pozemku nachádza v obytnej zóne. Pozemok sa nachádza v obytnej zóne Podsljeme 2.2, kde je povolená výstavba samostatne stojacich domov do 400 m² GRP, s maximálne dvoma nadzemnými podlažiami plus podkrovím alebo zapusteným podlažím, s minimálnou veľkosťou stavebného pozemku 600 m².Na pozemku je evidovaný dom s rozlohou 91 m² a začala sa aj nová výstavba rodinného domu okolo existujúceho montovaného domu, čo budúcemu majiteľovi poskytuje flexibilitu pri pokračovaní výstavby alebo pri vývoji nového projektu.Výhody nehnuteľnosti:* krásny panoramatický výhľad na Záhreb
* južná orientácia a slnečná poloha
* prístup na dve cesty
* autobusová zastávka pár minút chôdze
* komunálna infraštruktúra hneď vedľa pozemku
* tiché obytné prostredie
* ideálna príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo mestskej vilyDokumentácia a vlastníctvo:* čisté vlastníctvo 1/1
* pozemok nedávno geodeticky zameraný a zarovnaný s katastrom nehnuteľnostíToto je vzácna príležitosť kúpiť stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite pod Sljemenom s výhľadom na mesto, kvalitnou dopravnou dostupnosťou a jasnými urbanistickými pravidlami pre výstavbu.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Šestine.ZAGREB, ŠESTINE – sunny plot with a registered house and access to two roadsFor sale is an attractive plot of 1024 m² in a quiet and green part of Šestine, with a beautiful open view of the city of Zagreb.
The plot is south-facing, located on a sunny slope, surrounded by family houses and greenery. The dimensions of the plot are approximately 12.5 m x 82 m.According to the General Urban Plan of the City of Zagreb (GUP), most of the plot is located in a residential zone. The plot is located in the Podsljeme residential zone 2.2, where the construction of detached houses up to 400 m² GRP is allowed, with a maximum of two above-ground floors plus an attic or a recessed floor, with a minimum size of the building plot of 600 m².A house of 91 m² is registered on the plot, and a new construction of a family house around the existing prefabricated house has also begun, which provides the future owner with flexibility in continuing construction or developing a new project.Property advantages:* beautiful panoramic view of Zagreb
* southern orientation and sunny position
* access to two roads
* bus stop a few minutes walk
* communal infrastructure next to the plot
* quiet residential environment
* ideal opportunity to build a family house or urban villaDocumentation and ownership:* neat ownership 1/1
* plot recently geodetically measured and aligned with the land registryThis is a rare opportunity to purchase construction land in a sought-after location under Sljeme with a view of the city, quality traffic access and clear urban planning rules for construction.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45775Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr