850 000 EUR
890 000 EUR
990 000 EUR
986 000 EUR
9 dv
180 m²
980 000 EUR
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Veja mais Veja menos Tento elegantní moderní dům se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Rovinjsko Selo, jen několik minut od Rovinje a pobřeží Jaderského moře. Nabízí dokonalou kombinaci komfortu, soukromí a prvotřídního vybavení. S obytnou plochou přibližně 210 m² a krásně upravenou zahradou představuje ideální volbu jako rodinný dům, rekreační nemovitost nebo investici pro turistický pronájem.Dům je rozdělen do dvou podlaží a byl navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a pohodlí po celý rok. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s otevřeným konceptem, jídelna a plně vybavená kuchyně, které společně vytvářejí prostorné a příjemné prostředí. Na tomto podlaží je dále jedna ložnice, koupelna a technická místnost.V prvním patře jsou další dvě ložnice navržené s důrazem na komfort a soukromí. Dvě moderní koupelny a prostorné terasy doplňují toto podlaží a nabízejí příjemné venkovní prostory k odpočinku.Nemovitost je vybavena kvalitními prvky, mezi které patří podlahové vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla, klimatizace, solární systém, elektrické žaluzie, kamerový systém, bezpečnostní dveře a automatická vstupní brána.Venkovní prostor byl pečlivě navržen pro relaxaci a zábavu. Majitelé mohou využívat krytou terasu, letní kuchyni s jídelním koutem, vyhřívaný bazén o velikosti přibližně 40 m², sluneční terasu, saunu, jacuzzi, dětské hřiště a upravený trávník se zavlažovacím systémem. Nabíjecí stanice pro elektromobily a čtyři soukromá parkovací místa dále zvyšují komfort a funkčnost této nemovitosti.Dům se prodává kompletně zařízený a vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Díky vynikajícímu dispozičnímu řešení, moderním technologiím a atraktivní poloze je vhodný jak pro celoroční bydlení, tak pro generování příjmů z pronájmu.Rovinjsko Selo patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v okolí Rovinje a je známé svou klidnou atmosférou, výbornou dopravní dostupností a blízkostí moře. Malebné historické centrum Rovinje, nádherné pláže, restaurace a marina jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem. Nedaleká dálnice A9 umožňuje rychlé spojení po celé Istrii a mezinárodní letiště Pula je vzdáleno přibližně 30 minut jízdy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Gelegen im begehrten Ort Rovinjsko Selo, nur wenige Minuten von Rovinj und der Adriaküste entfernt, bietet dieses elegante moderne Haus die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Mit rund 210 m² Wohnfläche und einem wunderschön angelegten Garten eignet sich diese Immobilie ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder rentable Investition für die touristische Vermietung.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde für maximale Funktionalität und Wohnqualität das ganze Jahr über konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller offener Wohnbereich, ein Esszimmer und eine vollständig ausgestattete Küche, die eine großzügige und einladende Atmosphäre schaffen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Privatsphäre gestaltet wurden. Zwei moderne Badezimmer und großzügige Terrassen ergänzen diese Etage und bieten angenehme Außenbereiche zum Entspannen.Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlagen, Solarsystem, elektrische Rollläden, Videoüberwachung, Sicherheitstüren und ein automatisches Einfahrtstor.Der Außenbereich wurde sorgfältig für Erholung und Unterhaltung gestaltet. Zur Verfügung stehen eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche mit Essbereich, ein beheizter Swimmingpool von etwa 40 m², eine Sonnenterrasse, Sauna, Whirlpool, Kinderspielplatz sowie ein gepflegter Garten mit Bewässerungssystem. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und vier private Stellplätze erhöhen zusätzlich den Komfort dieser Immobilie.Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Dank der hervorragenden Raumaufteilung, moderner Technik und attraktiver Lage eignet es sich sowohl für den ganzjährigen Wohnsitz als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen.Rovinjsko Selo zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung von Rovinj und ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Meer. Die malerische Altstadt von Rovinj, wunderschöne Strände, Restaurants und die Marina sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung durch ganz Istrien, während der internationale Flughafen Pula in etwa 30 Minuten erreichbar ist.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des Kaufvertrages fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans le quartier très recherché de Rovinjsko Selo, à seulement quelques minutes de Rovinj et de la côte adriatique, cette élégante maison moderne offre une combinaison parfaite de confort, d’intimité et d’équipements haut de gamme. Avec environ 210 m² habitables et un jardin magnifiquement aménagé, cette propriété constitue un choix idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement destiné à la location touristique.La maison est répartie sur deux niveaux et a été conçue pour offrir une fonctionnalité et un confort optimaux tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux en espace ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un local technique.L’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, conçues dans un souci de confort et de tranquillité. Deux salles de bains modernes ainsi que de vastes terrasses complètent cet étage et offrent d’agréables espaces extérieurs dédiés à la détente.La propriété est équipée de prestations de haute qualité comprenant un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation, un système solaire, des volets électriques, une vidéosurveillance, des portes de sécurité et un portail automatique.Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour le repos et les loisirs. Les résidents peuvent profiter d’une terrasse couverte, d’une cuisine d’été avec espace repas, d’une piscine chauffée d’environ 40 m², d’un solarium, d’un sauna, d’un jacuzzi, d’une aire de jeux pour enfants ainsi que d’une pelouse parfaitement entretenue avec système d’irrigation. Une borne de recharge pour véhicules électriques et quatre places de stationnement privées complètent les prestations de cette propriété.La maison est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate sans investissement supplémentaire. Grâce à son excellente distribution, à ses technologies modernes et à son emplacement privilégié, elle convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif rentable.Rovinjsko Selo est l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés à proximité de Rovinj, apprécié pour son environnement paisible, ses excellentes connexions routières et sa proximité avec la mer. La vieille ville pittoresque de Rovinj, ses magnifiques plages, ses restaurants et sa marina sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’autoroute A9 permet de rejoindre rapidement toutes les régions de l’Istrie, tandis que l’aéroport international de Pula se trouve à environ 30 minutes.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Smještena u vrlo traženom naselju Rovinjsko Selo, svega nekoliko minuta od Rovinja i jadranske obale, ova elegantna moderna kuća pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i vrhunskih sadržaja. S približno 210 m² stambene površine i prekrasno uređenom okućnicom, nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.Kuća se prostire na dvije etaže i projektirana je kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost tijekom cijele godine. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja, stvarajući ugodan i svijetao prostor za svakodnevni život. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica i tehnička prostorija.Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, projektirane s naglaskom na privatnost i udobnost. Dvije moderne kupaonice i prostrane terase dodatno upotpunjuju ovaj kat te pružaju ugodne vanjske prostore za opuštanje.Nekretnina je opremljena kvalitetnom opremom koja uključuje podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, solarni sustav, električne rolete, videonadzor, protuprovalna vrata i automatsku ulaznu kapiju.Vanjski prostor pažljivo je osmišljen za odmor i zabavu. Na raspolaganju su natkrivena terasa, ljetna kuhinja s blagovaonicom, grijani bazen površine približno 40 m², sunčalište, sauna, jacuzzi, dječje igralište te uređeni travnjak sa sustavom navodnjavanja. Punionica za električna vozila i četiri privatna parkirna mjesta dodatno povećavaju funkcionalnost nekretnine.Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu, modernoj tehnologiji i atraktivnoj lokaciji, pogodna je za cjelogodišnje stanovanje kao i za ostvarivanje prihoda od najma.Rovinjsko Selo jedno je od najpoželjnijih mjesta za stanovanje u okolici Rovinja, poznato po mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti i blizini mora. Slikovita stara jezgra Rovinja, prekrasne plaže, restorani i marina udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Obližnja autocesta A9 omogućuje brz pristup svim dijelovima Istre, dok je Zračna luka Pula udaljena približno 30 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom za domaće i strane kupce.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com A rendkívül keresett Rovinjsko Selo településen, mindössze néhány percre Rovinj városától és az Adriai-tenger partjától található ez az elegáns, modern családi ház, amely a kényelem, a magánélet és a prémium szolgáltatások tökéletes kombinációját kínálja. A körülbelül 210 m² lakóterülettel és gyönyörűen parkosított kerttel rendelkező ingatlan ideális választás családi otthonként, nyaralóként vagy turisztikai bérbeadásra szánt befektetésként.A ház két szinten helyezkedik el, és úgy tervezték, hogy egész évben maximális funkcionalitást és kényelmet biztosítson. A földszinten egy világos, nyitott terű nappali, étkező és teljesen felszerelt konyha található, amely tágas és barátságos légkört teremt. Ezen a szinten egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy műszaki helyiség is helyet kapott.Az emeleten további két hálószoba található, amelyeket a kényelem és a privát szféra figyelembevételével alakítottak ki. Két modern fürdőszoba és tágas teraszok egészítik ki ezt a szintet, kellemes kültéri pihenőtereket biztosítva.Az ingatlan magas színvonalú felszereltséggel rendelkezik, beleértve a hőszivattyúval működő padlófűtést, a légkondicionáló berendezéseket, a napelemes rendszert, az elektromos redőnyöket, a videómegfigyelő rendszert, a biztonsági ajtókat és az automata bejárati kaput.A kültéri területet gondosan tervezték a kikapcsolódás és a szórakozás érdekében. A tulajdonosok rendelkezésére áll fedett terasz, nyári konyha étkezővel, körülbelül 40 m²-es fűtött medence, napozóterasz, szauna, jakuzzi, gyermekjátszótér, valamint öntözőrendszerrel ellátott gondozott pázsit. Az elektromos autótöltő állomás és a négy privát parkolóhely tovább növeli az ingatlan értékét és funkcionalitását.A ház teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, így azonnal költözhető további beruházások nélkül. Kiváló elrendezésének, modern technológiáinak és vonzó elhelyezkedésének köszönhetően egész éves lakhatásra és bérbeadásból származó bevétel generálására egyaránt alkalmas.Rovinjsko Selo Rovinj környékének egyik legkeresettebb lakóövezete, amely nyugodt környezetéről, kiváló közlekedési kapcsolatairól és a tenger közelségéről ismert. Rovinj festői óvárosa, gyönyörű strandjai, éttermei és kikötője mindössze néhány percnyi autóútra találhatók. A közeli A9-es autópálya gyors összeköttetést biztosít Isztria minden részével, míg a Pulai Nemzetközi Repülőtér körülbelül 30 perc alatt elérhető.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel összhangban.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Situata nella rinomata località di Rovinjsko Selo, a pochi minuti da Rovigno e dalla costa adriatica, questa elegante casa moderna offre una perfetta combinazione di comfort, privacy e servizi di alto livello. Con circa 210 m² di superficie abitabile e un giardino splendidamente curato, questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza familiare, casa vacanze o investimento per affitti turistici.La casa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per garantire la massima funzionalità e comodità durante tutto l'anno. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno open space, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata, creando un ambiente accogliente e spazioso. Su questo livello si trovano inoltre una camera da letto, un bagno e un locale tecnico.Il primo piano offre due ulteriori camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy. Due bagni moderni e ampie terrazze completano il piano, offrendo piacevoli spazi esterni per il relax.La proprietà è dotata di finiture e impianti di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata, impianto solare, tapparelle elettriche, videosorveglianza, porte blindate e cancello automatico.L'area esterna è stata attentamente progettata per il tempo libero e l'intrattenimento. I residenti possono usufruire di una terrazza coperta, una cucina estiva con zona pranzo, una piscina riscaldata di circa 40 m², un'area prendisole, sauna, jacuzzi, parco giochi per bambini e un prato curato con sistema di irrigazione. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici e quattro posti auto privati aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità della proprietà.La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo l'immediato utilizzo senza ulteriori investimenti. Grazie alla sua eccellente disposizione interna, alle tecnologie moderne e alla posizione privilegiata, è perfetta sia per vivere tutto l'anno sia per generare reddito attraverso l'affitto turistico.Rovinjsko Selo è una delle località residenziali più richieste nei dintorni di Rovigno, apprezzata per l'atmosfera tranquilla, gli ottimi collegamenti stradali e la vicinanza al mare. Il pittoresco centro storico di Rovigno, le splendide spiagge, i ristoranti e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'autostrada A9 garantisce un rapido accesso a tutta l'Istria, mentre l'Aeroporto Internazionale di Pola dista circa 30 minuti.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!Le visite dell'immobile vengono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in het zeer gewilde Rovinjsko Selo, op slechts enkele minuten van Rovinj en de Adriatische kust, biedt deze elegante moderne woning een perfecte combinatie van comfort, privacy en hoogwaardige voorzieningen. Met ongeveer 210 m² woonoppervlak en een prachtig aangelegde tuin is deze woning ideaal als gezinswoning, vakantieverblijf of investeringsobject voor toeristische verhuur.De woning is verdeeld over twee verdiepingen en ontworpen om het hele jaar door maximale functionaliteit en wooncomfort te bieden. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met open indeling, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken die samen een ruime en gastvrije sfeer creëren. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer, een badkamer en een technische ruimte.De bovenverdieping beschikt over twee extra slaapkamers die zijn ontworpen met aandacht voor comfort en privacy. Twee moderne badkamers en ruime terrassen maken deze verdieping compleet en bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen.De woning is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming via een warmtepomp, airconditioning, een zonne-energiesysteem, elektrische rolluiken, videobewaking, beveiligde deuren en een automatische toegangspoort.De buitenruimte is zorgvuldig ontworpen voor ontspanning en recreatie. Bewoners kunnen genieten van een overdekt terras, een zomerkeuken met eetgedeelte, een verwarmd zwembad van circa 40 m², een zonneterras, sauna, jacuzzi, kinderspeelplaats en een fraai aangelegd gazon met irrigatiesysteem. Een laadstation voor elektrische voertuigen en vier privéparkeerplaatsen verhogen de functionaliteit van deze woning aanzienlijk.De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor directe bewoning mogelijk is zonder extra investeringen. Dankzij de uitstekende indeling, moderne technologie en aantrekkelijke locatie is deze woning perfect geschikt voor permanente bewoning én voor het genereren van huurinkomsten.Rovinjsko Selo behoort tot de meest gewilde woonlocaties in de omgeving van Rovinj en staat bekend om zijn rustige sfeer, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de zee. De schilderachtige oude binnenstad van Rovinj, prachtige stranden, restaurants en de jachthaven bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. De nabijgelegen snelweg A9 biedt snelle verbindingen door heel Istrië, terwijl de internationale luchthaven van Pula in ongeveer 30 minuten bereikbaar is.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położony w bardzo poszukiwanej miejscowości Rovinjsko Selo, zaledwie kilka minut od Rovinja i wybrzeża Adriatyku, ten elegancki nowoczesny dom oferuje idealne połączenie komfortu, prywatności oraz luksusowych udogodnień. Około 210 m² powierzchni mieszkalnej oraz pięknie zagospodarowany ogród sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się jako dom rodzinny, rezydencja wakacyjna lub inwestycja pod wynajem turystyczny.Dom został rozplanowany na dwóch kondygnacjach i zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność oraz komfort przez cały rok. Na parterze znajduje się jasny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, tworzący przestronną i przyjazną atmosferę. Na tym poziomie znajduje się również jedna sypialnia, łazienka oraz pomieszczenie techniczne.Piętro oferuje dwie dodatkowe sypialnie, zaprojektowane z myślą o wygodzie i prywatności. Dwie nowoczesne łazienki oraz przestronne tarasy dopełniają tę kondygnację, zapewniając doskonałe miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.Nieruchomość wyposażona jest w wysokiej klasy udogodnienia, takie jak ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, klimatyzacja, system solarny, elektryczne rolety, monitoring wizyjny, drzwi antywłamaniowe oraz automatyczna brama wjazdowa.Przestrzeń zewnętrzna została starannie zaprojektowana z myślą o relaksie i rozrywce. Do dyspozycji mieszkańców jest zadaszony taras, letnia kuchnia z jadalnią, podgrzewany basen o powierzchni około 40 m², strefa do opalania, sauna, jacuzzi, plac zabaw dla dzieci oraz zadbany trawnik z systemem nawadniania. Stacja ładowania samochodów elektrycznych oraz cztery prywatne miejsca parkingowe dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości.Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji. Dzięki doskonałemu układowi pomieszczeń, nowoczesnym technologiom oraz atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i generowania dochodu z wynajmu.Rovinjsko Selo jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w okolicach Rovinja, znaną ze spokojnej atmosfery, doskonałej komunikacji oraz bliskości morza. Malownicze stare miasto Rovinj, piękne plaże, restauracje i marina znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od nieruchomości. Autostrada A9 zapewnia szybki dostęp do wszystkich części Istrii, a Międzynarodowe Lotnisko w Puli oddalone jest o około 30 minut jazdy.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенный в престижном районе Ровиньско Село, всего в нескольких минутах от Ровиня и побережья Адриатического моря, этот элегантный современный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и премиальных удобств. Жилая площадь составляет около 210 м², а прекрасно благоустроенный участок делает эту недвижимость отличным выбором для постоянного проживания, отдыха или инвестиции в туристическую аренду.Дом расположен на двух этажах и спроектирован таким образом, чтобы обеспечивать максимальную функциональность и комфорт в течение всего года. На первом этаже находится светлая гостиная открытой планировки, столовая и полностью оборудованная кухня, создающие просторную и уютную атмосферу. Здесь также расположены спальня, ванная комната и техническое помещение.На втором этаже находятся ещё две спальни, спроектированные с учётом комфорта и приватности. Две современные ванные комнаты и просторные террасы дополняют этот уровень, предоставляя прекрасные зоны для отдыха на свежем воздухе.Недвижимость оснащена высококачественным оборудованием, включая тёплый пол с тепловым насосом, кондиционеры, солнечную систему, электрические жалюзи, видеонаблюдение, противовзломные двери и автоматические въездные ворота.Внешняя территория тщательно продумана для отдыха и развлечений. В распоряжении владельцев крытая терраса, летняя кухня со столовой зоной, подогреваемый бассейн площадью около 40 м², зона для загара, сауна, джакузи, детская площадка и ухоженный газон с системой полива. Зарядная станция для электромобилей и четыре частных парковочных места дополнительно повышают функциональность объекта.Дом продаётся полностью меблированным и оборудованным, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Благодаря отличной планировке, современным технологиям и привлекательному расположению он идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для получения дохода от аренды.Ровиньско Село является одним из самых востребованных жилых районов рядом с Ровинем благодаря спокойной атмосфере, отличной транспортной доступности и близости к морю. Живописный старый город Ровиня, красивые пляжи, рестораны и марина находятся всего в нескольких минутах езды. Автомагистраль A9 обеспечивает быстрый доступ ко всем частям Истрии, а международный аэропорт Пулы расположен примерно в 30 минутах езды.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Осмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento elegantný moderný dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Rovinjsko Selo, len niekoľko minút od mesta Rovinj a pobrežia Jadranského mora. Ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a prémiového vybavenia. S obytnou plochou približne 210 m² a krásne upravenou záhradou predstavuje ideálnu voľbu ako rodinný dom, rekreačnú nehnuteľnosť alebo investíciu na turistický prenájom.Dom je rozdelený na dve podlažia a navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie počas celého roka. Na prízemí sa nachádza svetlá obývacia izba s otvoreným konceptom, jedáleň a plne vybavená kuchyňa, ktoré vytvárajú priestranné a príjemné prostredie. Na tomto podlaží sa nachádza aj jedna spálňa, kúpeľňa a technická miestnosť.Na poschodí sú ďalšie dve spálne navrhnuté s dôrazom na pohodlie a súkromie. Dve moderné kúpeľne a priestranné terasy dopĺňajú toto podlažie a poskytujú príjemné vonkajšie priestory na oddych.Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými prvkami vrátane podlahového vykurovania pomocou tepelného čerpadla, klimatizácie, solárneho systému, elektrických žalúzií, kamerového systému, bezpečnostných dverí a automatickej vstupnej brány.Exteriér bol starostlivo navrhnutý na relaxáciu a zábavu. K dispozícii je krytá terasa, letná kuchyňa s jedálenským priestorom, vyhrievaný bazén s rozlohou približne 40 m², slnečná terasa, sauna, jacuzzi, detské ihrisko a udržiavaný trávnik so zavlažovacím systémom. Nabíjacia stanica pre elektromobily a štyri súkromné parkovacie miesta ďalej zvyšujú komfort a funkčnosť nehnuteľnosti.Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Vďaka výbornému dispozičnému riešeniu, moderným technológiám a atraktívnej polohe je vhodný na celoročné bývanie aj na generovanie príjmov z prenájmu.Rovinjsko Selo patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v okolí Rovinja a je známe pokojnou atmosférou, výbornou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou mora. Malebné historické centrum Rovinja, nádherné pláže, reštaurácie a prístav sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Neďaleká diaľnica A9 zabezpečuje rýchly prístup do všetkých častí Istrie, zatiaľ čo medzinárodné letisko Pula je vzdialené približne 30 minút jazdy.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Located in the highly desirable area of Rovinjsko Selo, just a few minutes from Rovinj and the Adriatic coast, this elegant modern house offers a perfect combination of comfort, privacy, and premium amenities. With approximately 210 m² of living space and a beautifully landscaped garden, this property is ideal as a family residence, holiday home, or investment opportunity for tourist rentals.The house is arranged over two levels and has been designed to provide maximum functionality and comfort throughout the year. The ground floor features a bright open-plan living room, dining area, and fully equipped kitchen, creating a spacious and welcoming atmosphere. This level also includes one bedroom, a bathroom, and a technical room.The upper floor offers two additional bedrooms, each designed with comfort and privacy in mind. Two modern bathrooms and spacious terraces complete the first floor, providing pleasant outdoor areas for relaxation.The property is equipped with high-quality features including underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning units, a solar energy system, electric shutters, video surveillance, security doors, and an automatic entrance gate.The outdoor area has been carefully designed for leisure and entertainment. Residents can enjoy a covered terrace, an outdoor summer kitchen with a dining area, a heated swimming pool of approximately 40 m², a sunbathing area, a sauna, a jacuzzi, a children's playground, and a landscaped lawn with an irrigation system. An electric vehicle charging station and four private parking spaces further enhance the property's functionality.The house is being sold fully furnished and equipped, allowing immediate occupancy without additional investment. Its excellent layout, modern technology, and attractive location make it suitable for year-round living as well as generating rental income.Rovinjsko Selo is one of the most sought-after residential locations near Rovinj, known for its peaceful atmosphere, excellent connectivity, and proximity to the coast. The picturesque old town of Rovinj, beautiful beaches, restaurants, and marina are only a short drive away. The nearby A9 motorway provides quick access throughout Istria, while Pula International Airport can be reached in approximately 30 minutes, making the area highly attractive for international buyers and visitors.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4059Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com