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35.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Peso da Régua e Godim de 47,00 m².

Vende-se escritório espaçoso e luminoso com localização privilegiada. Oportunidade imperdível para quem procura um espaço amplo e bem iluminado com conforto e funcionalidade para iniciar a sua atividade. Área ampla e bem distribuída, dividida em dois ambientes principais; receção e escritório com potencial para ser subdividido num segundo escritório ou sala de reuniões, já equipado com ar condicionado. Características do Imóvel: •Área útil ampla e bem distribuída, dividida em dois ambientes principais: receção e escritório espaçoso. •Receção: Localizada logo à entrada, a receção é ampla, com uma área agradável, perfeita para receber clientes e visitantes com conforto. •Escritório espaçoso, com um ambiente arejado garantindo um local de trabalho agradável e eficiente com grande capacidade para dispor móveis e equipamentos de forma organizada. •Excelente luminosidade natural, com janelas grandes que permitem a entrada de luz durante todo o dia, criando um ambiente mais acolhedor e dinâmico. •Ambientes climatizados e bem ventilados, ideal para um fluxo de trabalho contínuo e confortável. •O imóvel encontra-se bem localizado, próximo a comércios, restaurantes e outros serviços, facilitando o dia a dia tanto para os colaboradores como para os clientes. •Fácil acesso a transportes públicos e principais vias da cidade. Se acha que este é o espaço que procura para desenvolver o seu projeto profissional, ligue e marque visita! IAD Criada em França em 2008, a IAD nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A IAD é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 139151

47 m²

Godim

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100.000 EUR

Loja Comercial em Canelas - Vila Nova de Gaia | Potencial para Habitação Apresentamos uma oportunidade única em Canelas, Vila Nova de Gaia: uma loja de 108m² com grande potencial de transformação. Localizada em uma área de grande tranquilidade, este espaço pode ser facilmente convertido numa confortável habitação, sendo ideal para quem procura viver em uma zona estratégica, com fácil acesso a escolas, serviços e comércios. Com um único andar, composto por duas divisões amplas e duas casas de banho, a loja oferece as condições ideais para uma conversão em T3. O amplo espaço permite uma distribuição flexível, que poderá ser adaptada às suas necessidades de conforto e funcionalidade. Além disso, a loja conta com um terraço, proporcionando um espaço exterior privado, ideal para lazer, o que valoriza ainda mais a possibilidade de transformação em habitação. Situada no rés do chão, a loja possui uma montra que pode ser facilmente adaptada para garantir luz natural, conferindo ao novo lar um ambiente acolhedor e luminoso. Construída em 2002, permitindo uma adaptação rápida e segura para uma residência confortável. Se procura um espaço para transformar em um lar no coração de Canelas, esta é uma excelente oportunidade de negócio. Entre em contacto para saber mais sobre as possibilidades de conversão e os detalhes desta oportunidade!

107 m²

Canelas

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50.000 EUR

Estabelecimento para café ou restaurante com área bruta total de 152 m2 e um terraço com 84 m2. Localizado na bela cidade histórica de Peso da Régua, símbolo da região do Douro Vinhateiro, próximo ao centro da cidade e ao Rio Douro. Com entrada pelo rés-do-chão, é composto por duas salas, cozinha, duas instalações sanitárias, arrecadação e um grande terraço que permite desfrutar do microclima duriense. Bons acessos nomeadamente pela A24 cuja entrada mais próxima dista apenas 2 Kms, tal como a estação de comboios de Peso da Régua que está a cerca de 800 metros. Para mais informações, contacte-nos. Referência interna XLRE-0111

152 m²

lote 152 m²

Godim

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120.000 EUR

? NOVIDADE : PESO DA RÉGUA ? ♦️VENDE-SE TRESPASSE DE RESTAURANTE - ADEGA GUIMARÃES ♦️ A Predimed Casas D'Ouro vende trespasse de restaurante, numa das ruas da parte histórica da cidade, no centro do Peso da Régua. Localizado perto do cais fluvial, onde chegam e de onde partem os turistas do nosso Douro... ✔️Estabelecimento comercial com 34 anos de funcionamento, entregue chave na mão, com todos os equipamentos e mobiliário ilustrados nas fotografias do anúncio. ✔️Licenças ativas , todas as despesas regularizadas até á data e com boa taxa de rentabilidade. ✔️A sala tem capacidade para 50 lugares e o espaço é composto por : Wc feminino e masculino, cozinha totalmente equipada , quarto de vestir e arrumos. ✔️Restaurante reconhecido pela sua especialidade: Posta á Adega Guimarães e pela sua comida típica portuguesa. ✔️Possui excelente carteira de clientes, está em ótimo estado de conservação e limpeza. ✔️Os proprietários deste estabelecimento , na entrega do mesmo, fornecem aos novos proprietários o segredo dos seus molhos e confecção. A Adega Guimarães é um ótimo investimento para quem quer  começar o seu negócio próprio e tem gosto por esta área . Não perca esta oportunidade! MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Paula Guedes ☎️937425042 ... Licença AMI 22553 Pedro Ribeiro ☎️913577380 ... Licença AMI 22553 VISITE O NOSSO SITE: https://predimed.pt/paula.guedes https://predimed.pt/pedro.ribeiro Predimed Imobiliária A Sua Casa Mora Aqui!" ❤? Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Air Conditioning - Alarm - Dishwasher - Furnished

Peso da Régua

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165.000 EUR

Prédio em Propriedade Total para reconstrução | Vistas para o Rio Douro | Peso da Régua, Vila Real   Prédio em propriedade total para reconstrução, numa localização privilegiada, no Largo dos Aviadores, junto à Câmara Municipal de Peso da Régua. O Peso da Régua é uma inevitável associação ao Vinho do Porto. Peso da Régua é conhecida como a capital da região vinícola demarcada mais antiga do mundo, criada em 1756 pelo Marquês de Pombal. É nas encostas dos montes do deslumbrante vale do Alto Douro Vinhateiro que se produz o célebre Vinho do Porto, uma das maiores bandeiras de Portugal   em todo o mundo. É também o lugar preferido de muitos visitantes para fazer o muito apreciado Cruzeiro no Douro. Curiosamente, Peso da Régua fica na encruzilhada de duas estradas míticas de Portugal. Falamos da Estrada Nacional N2, que cruza todo o Portugal de norte a sul, e da paisagística N222, que já foi eleita a mais bonita estrada do mundo. Por tudo isto e muito mais, neste negócio encontra imenso potencial para investimento imobiliário, exploração turística, ou comércio e serviços, visto ser uma localidade com imensa procura por parte dos apreciadores nacionais e internacionais do que melhor se faz por cá, gastronomia e vinhos.   Com possibilidade de construção de 2 pisos abaixo do solo, R/C e 3 pisos, a partir do 1º andar com vistas traseiras para o Rio Douro. Orientação solar: Nascente/ Poente.   ÇÃ Encontra-se exatamente no Largo dos Aviadores, junto à Câmara Municipal, a poucos minutos do rio, e com todo o tipo de comércio na sua envolvente. Nesta localidade encontra ainda rápidos acessos à A24 (Autoestrada do Interior Norte) que liga Vila Real a Chaves. - 2 minutos das Piscinas Municipais - 3 minutos a pé do Rio Douro (Peso da Régua) - 3 minutos a pé do Museu do Douro - 6 minutos do Pingo Doce e do Continente de Peso da Régua - 4 minutos da Escola EB 2,3 de Peso da Régua - 4 minutos da Igreja Matriz de Peso da Régua - 9 minutos do Clube de Caça e Pesca - 6 minutos da entrada para a A24 (Autoestrada do Interior Norte) que liga Vila Real a Chaves.   Este imóvel já teve projeto na Câmara para construção de: - 2 caves para estacionamento - 1 piso (r/c) para 5 lojas - 3 pisos (um dos quais recuado) para 15 escritórios Este estudo foi um projeto apresentado à Câmara e aprovado em 2005 com Certificação de Aprovação de Projeto da CERTIEL. Nesta fase não está ativo e carece de reapreciação por parte da Câmara.   Imóvel anterior a 1951, isento de Licença de Utilização.   Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! Tem interesse neste imóvel? Contacte hoje mesmo!   *Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar!   A sua consultora, ST ;ID RE/MAX: ...

846 m²

lote 598 m²

Peso da Régua

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580.000 EUR

490.000 EUR

Quinta vinícola, para venda , na Região Demarcada do Douro . Localizada no Peso da Régua , na margem esquerda do rio com exposição sul e poente, a 2 minutos do centro e  com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, vales e a cidade. Ótimos acessos, a 60 minutos do Porto e com fácil mobilidade para toda a região vinhateira, e próximo do cais de cruzeiros e barcos de recreio, e ainda da estação de comboios. Possu i vinha Oficial DOC Douro com 1,48Ha produzindo uvas das castas tradicionais e dispõe ainda de uma mina de água natural e acesso a água publica e eletricidade. Usufrui de projeto aprovado com licenças de construção a serem levantadas no Urbanismo da Câmara Municipal, para edificação de casa para habitação composta por 2 quartos, 2 suites, 4 Wcs, sala cozinha e churrasqueira. O exterior será completado com jardim, deck, piscina e garagem. Existe ainda uma outra casa rural co m vistas sobre o rio onde se poderá desenvolver outro projeto de reabilitação e ampliação. Excelente oportunidade de investimento numa região de referência internacional e com elevada procura. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 15 258 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Quinta Vinícola DOC Douro: 1,48Ha Vistas Rio Projeto Aprovado Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

lote 15.258 m²

Godim