449.350 EUR
367.500 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T627172
/ 342165claf
Referência:
YYWE-T627172
País:
FR
Cidade:
SARZEAU
Código Postal:
56370
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
161 m²
Tamanho do lote:
643 m²
Divisões:
6
Quartos:
5
Casas de Banho:
1
WC:
2
Nº de Pisos:
2
Sistema de Aquecimento:
Individual
Consumo energético:
169
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
32
Lugares de Estacionamento:
1
Lareira:
Sim
Alpendre:
Sim
Cave:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Quiberon | 5.907 EUR | - |
| Morbihan | 2.729 EUR | 4.144 EUR |
| Guérande | 3.858 EUR | 4.106 EUR |
| Le Pouliguen | 5.996 EUR | - |
| Pornichet | 5.509 EUR | 6.708 EUR |
| Saint-Nazaire | 3.805 EUR | 4.578 EUR |
A proximité du bourg de Sarzeau, cette spacieuse maison familiale de 161m² sur un terrain de 643m² présente une opportunité d'investissement stratégique. Pensée pour répondre aux besoins locatifs croissants des travailleurs de la région, cette propriété peut être transformée en une colocation astucieuse, offrant un logement adapté à leur vie professionnelle.
Au rez-de-jardin : salon avec cheminée et cuisine ouverte sur une véranda, créant un espace de vie convivial. Deux chambres avec salle de bain attenante, idéales pour une colocation fonctionnelle.
A l'étage : trois chambres supplémentaires avec une petite vue sur le Golfe du Morbihan, possibilité d'en ajouter une ou deux selon les envies et pour une meilleure rentabilité.
Sous-sol spacieux pour répondre aux besoins de rangement des locataires.Budget : 367 500 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires.DPE D - GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 8 octobre 2021 : entre 1703 euros et 2305 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - . Veja mais Veja menos INVESTISSEMENT A SARZEAU - Colocation possible 5 à 6 chambres
A proximité du bourg de Sarzeau, cette spacieuse maison familiale de 161m² sur un terrain de 643m² présente une opportunité d'investissement stratégique. Pensée pour répondre aux besoins locatifs croissants des travailleurs de la région, cette propriété peut être transformée en une colocation astucieuse, offrant un logement adapté à leur vie professionnelle.
Au rez-de-jardin : salon avec cheminée et cuisine ouverte sur une véranda, créant un espace de vie convivial. Deux chambres avec salle de bain attenante, idéales pour une colocation fonctionnelle.
A l'étage : trois chambres supplémentaires avec une petite vue sur le Golfe du Morbihan, possibilité d'en ajouter une ou deux selon les envies et pour une meilleure rentabilité.
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