220 000 EUR
209 600 EUR
259 900 EUR
255 000 EUR
269 000 EUR
Condominiums of 223 units. Annual expenses : 672 euros. Veja mais Veja menos Christel Milcan, Ihre Immobilienberaterin für Luxusimmobilien. 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Bordeaux Lac / Ökoviertel Ginko / Denis et Eugène Bülher Park. Diese Wohnung in Bordeaux Lac, im Ökoviertel Ginko, mit Blick auf den See und den Denis et Eugène Bülher Park sowie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Uferpromenade, profitiert von einer begehrten und gut angebundenen Wohnlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sicheren Gebäudes und bietet ein komfortables Wohnumfeld nur wenige Minuten vom Zentrum von Bordeaux entfernt. Das Gebäude verfügt über gepflegte und sichere Gemeinschaftsbereiche. Die Wohnung bietet einen privaten Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab - ein wertvolles Merkmal in dieser Gegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² umfasst sie einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, einen Flur mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank), ein Badezimmer und ein separates WC. Bezugsfrei nach Vertragsunterzeichnung. Geeignet als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Eckdaten: 2-Zimmer-Wohnung (3. OG) - ca. 65 m² - 1. OG mit Balkon und Aufzug - Seeblick - Modernes und sicheres Wohngebäude - Tiefgaragenstellplatz - Bezugsfertig nach Vertragsunterzeichnung - Energieausweis (EPC): B - Treibhausgasemissionen (THG): A - Rechtliche Hinweise: Preis 228.000 EUR (inkl. Maklergebühren) - 215.000 EUR netto für den Verkäufer - 13.000 EUR Maklergebühren, zahlbar vom Käufer - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 500 EUR und 720 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Christel Milcan unter +33 6 09 82 62 49 oder per E-Mail unter c.milcan@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel Milcan, eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC Bordeaux 898663455) der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkontonummer: [Nummer fehlt]. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 441149 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation.Charges annuelles : 672 euros. Christel MILCAN, su asesora inmobiliaria de lujo. Apartamento de 2 dormitorios con terraza, Bordeaux Lac / Ecodistrito Ginko / Parque Denis et Eugène Bülher. En Bordeaux Lac, dentro del ecodistrito Ginko, frente al lago y al Parque Denis et Eugène Bülher, y muy cerca de tiendas, transporte y el paseo marítimo, este apartamento goza de una ubicación residencial privilegiada y bien comunicada. Situado en la primera planta de un edificio moderno y seguro, ofrece un entorno de vida confortable a pocos minutos del centro de Burdeos. El edificio cuenta con zonas comunes bien mantenidas y seguras. El apartamento dispone de un balcón privado con acceso desde el salón. Una plaza de aparcamiento en el sótano completa esta propiedad, una característica muy valiosa en esta zona. Con una superficie aproximada de 65 m², consta de un vestíbulo, un luminoso salón con cocina americana, un pasillo con trastero, dos dormitorios (uno con armario empotrado), un baño y un aseo independiente. Entrega inmediata tras la firma del contrato. Adecuado para residencia principal o inversión de alquiler. Información clave: Apartamento de 2 dormitorios (T3) - aproximadamente 65 m² - 1.ª planta con balcón y ascensor - Vistas al lago - Residencia moderna y segura - Aparcamiento subterráneo - Disponible al firmar - Certificado de Eficiencia Energética (EPC): B - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A - Avisos legales: Precio 228.000 EUR (gastos de agencia incluidos) - 215.000 EUR netos para el vendedor - 13.000 EUR de gastos de agencia a pagar por el comprador - Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 500 EUR y 720 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Christel MILCAN en el +33 6 09 82 62 49 o por correo electrónico a c.milcan@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christel MILCAN, en calidad de agente de ventas registrado (RSAC Bordeaux 898663455) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - nº 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza nº 28137.J. Referencia del mandato: 441149 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation.Charges annuelles : 672 euros. Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement T3 avec terrasse Bordeaux Lac / Écoquartier Ginko/ Parc Denis et Eugéne BülherA Bordeaux Lac, au sein de l'écoquartier Ginko, face à la berge du lac et au parc Denis et Eugéne Bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de Bordeaux.La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur.D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Bien libre de toute occupation à la signature. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.Infos clés :
Appartement T3 de 65 m² environ
1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac
Résidence moderne et sécurisée
Stationnement en sous-sol
Loué jusqu'en juin 2027DPE: B - GES: AMentions légales :
Prix 228 000 euros HAI ? 215 000 euros net vendeur 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation.Charges annuelles : 672 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christel MILCAN, your luxury real estate consultant. 2-bedroom apartment with terrace, Bordeaux Lac / Ginko Eco-district / Denis et Eugène Bülher Park. In Bordeaux Lac, within the Ginko eco-district, facing the lakefront and Denis et Eugène Bülher Park, and in close proximity to shops, transport, and the lakefront, this apartment benefits from a sought-after and well-connected residential environment. Located on the 1st floor of a recent and secure building, it offers a comfortable living environment just minutes from the center of Bordeaux. The building features well-maintained and secure common areas. The apartment benefits from a private balcony accessible from the living room. A parking space in the basement completes this property, a valuable feature in this area. With a surface area of approximately 65 sqm, it comprises an entrance hall, a bright living room with an open-plan kitchen, a hallway with storage, two bedrooms (one with a built-in wardrobe), a bathroom, and a separate WC. Vacant possession upon signing. Suitable for a primary residence or rental investment. Key information: 2-bedroom apartment (T3) - approximately 65 sqm - 1st floor with balcony and elevator - lake view - Modern and secure residence - Underground parking - Available upon signing - Energy Performance Certificate (EPC): B - Greenhouse Gas Emissions (GHG): A - Legal notices: Price EUR228,000 (agency fees included) - EUR215,000 net to seller - EUR13,000 agency fees payable by the buyer - Estimated annual energy costs for standard use between EUR500 and EUR720, indexed to 2021, 2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Christel MILCAN at 33 6 09 82 62 49 or by email at c.milcan@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Christel MILCAN, acting as a registered sales agent (RSAC Bordeaux 898663455) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 441149 - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.05 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 223 units. Annual expenses : 672 euros.