A CARREGAR FOTOGRAFIAS...

Pula - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Pula

1 250 000 EUR

Compartilhe este anúncio

Facebook

Apartamento e Condomínio (Para venda)

6 qt

6 wc

303 m²

lote 4 213 m²

Referência: ZLWS-T2719 / re-u-38213

Exclusive Designer Villa in Svetvinčenat A unique 303 m² villa on a 4,213 m² private plot, blending luxury, comfort, and top-tier design. Located on the edge of a peaceful settlement, it offers seclusion amid Mediterranean greenery. Interior Features: Open-plan living space with high ceilings, glass walls, and direct terrace access. Fully equipped modern kitchen and spacious dining area. Five bedrooms, each with a private bathroom. Wellness area with sauna and jacuzzi. Additional room for office/gym. Exterior & Amenities: Heated 54 m² pool with sun deck. Covered summer terrace with a professional kitchen. Landscaped garden with a children's playground. Private parking and fenced yard. Additional Details: Sold fully furnished. Underfloor heating, air conditioning in all rooms. High-quality parquet and ceramic flooring. Clear ownership and complete documentation. A rare opportunity to own a stunning retreat in an idyllic location. Ref: RE-U-38213 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Sauna, Garden, Modern Veja mais Veja menos Villa de designer exclusive à Svetvinčénat Une villa unique de 303 m² sur un terrain privé de 4 213 m², alliant luxe, confort et design haut de gamme. Située à la lisière d'un quartier paisible, elle offre une intimité au milieu de la verdure méditerranéenne. Caractéristiques intérieures : Espace de vie ouvert avec de hauts plafonds, des murs en verre et un accès direct à la terrasse. Cuisine moderne entièrement équipée et salle à manger spacieuse. Cinq chambres, chacune avec salle de bain privée. Espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Chambre supplémentaire pour bureau/salle de gym. Extérieur & Commodités : Piscine chauffée de 54 m² avec solarium. Terrasse d'été couverte avec cuisine professionnelle. Jardin paysager avec aire de jeux pour enfants. Parking privé et jardin clôturé. Détails supplémentaires : Vendu entièrement meublé. Chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces. Parquet et carrelage de haute qualité. Propriété claire et documentation complète. Une occasion rare de posséder un magnifique refuge dans un emplacement idyllique. Ref: RE-U-38213 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Sauna, Jardin, Moderne Exklusive Designer-Villa in Svetvinčénat Eine einzigartige 303 m² große Villa auf einem 4.213 m² großen privaten Grundstück, die Luxus, Komfort und erstklassiges Design vereint. Am Rande einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet sie Abgeschiedenheit inmitten mediterraner Grünanlagen. Innere Merkmale: Offener Wohnbereich mit hohen Decken, Glaswänden und direktem Zugang zur Terrasse. Voll ausgestattete moderne Küche und geräumiger Essbereich. Fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi. Zusätzlicher Raum für Büro/Fitnessraum. Außenbereich & Annehmlichkeiten: Beheizter 54 m² Pool mit Sonnendeck. Überdachte Sommerterrasse mit professioneller Küche. Gestalteter Garten mit Spielplatz für Kinder. Private Parkplätze und eingezäunter Garten. Zusätzliche Details: Voll möbliert verkauft. Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen. Hochwertiger Parkett- und Keramikboden. Klare Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation. Eine seltene Gelegenheit, einen atemberaubenden Rückzugsort an einem idyllischen Ort zu besitzen. Ref: RE-U-38213 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Sauna, Garten, Modern Эксклюзивная дизайнерская вилла в Светвінчнате Уникальная вилла площадью 303 м² на частном участке 4,213 м², сочетающая в себе роскошь, комфорт и первоклассный дизайн. Расположена на краю спокойного поселка, она предлагает уединение среди средиземноморской зелени. Особенности интерьера: Открытое жилое пространство с высокими потолками, стеклянными стенами и прямым выходом на террасу. Современно оборудованная кухня и просторная столовая. Пять спален, каждая с отдельной ванной комнатой. Зона отдыха с сауной и джакузи. Дополнительная комната для офиса/тренажерного зала. Экстерьер и удобства: Обогреваемый бассейн площадью 54 м² с солнечной террасой. Крытая летняя терраса с профессиональной кухней. Ландшафтный сад с детской площадкой. Частная парковка и огороженный двор. Дополнительные детали: Продается полностью меблированной. Теплый пол, кондиционирование воздуха во всех комнатах. Паркет и керамическая плитка высокого качества. Чистая собственность и полная документация. Редкая возможность стать владельцем потрясающего убежища в идиллическом месте. Ref: RE-U-38213 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Спа, Сауна, Сад, Современный Exclusive Designer Villa in Svetvinčenat A unique 303 m² villa on a 4,213 m² private plot, blending luxury, comfort, and top-tier design. Located on the edge of a peaceful settlement, it offers seclusion amid Mediterranean greenery. Interior Features: Open-plan living space with high ceilings, glass walls, and direct terrace access. Fully equipped modern kitchen and spacious dining area. Five bedrooms, each with a private bathroom. Wellness area with sauna and jacuzzi. Additional room for office/gym. Exterior & Amenities: Heated 54 m² pool with sun deck. Covered summer terrace with a professional kitchen. Landscaped garden with a children's playground. Private parking and fenced yard. Additional Details: Sold fully furnished. Underfloor heating, air conditioning in all rooms. High-quality parquet and ceramic flooring. Clear ownership and complete documentation. A rare opportunity to own a stunning retreat in an idyllic location. Ref: RE-U-38213 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Sauna, Garden, Modern