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Pula - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Pula

650 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

4 qt

5 wc

235 m²

lote 753 m²

Referência: ZLWS-T3049 / re-u-26883

Comfortable House with Swimming Pool in Svetvinčenat – 20 km from the Sea! Located near the charming town of Svetvinčenat, this comfortable house with a swimming pool offers a perfect blend of rural tranquility and proximity to local amenities. Set on a 753 m² plot, the property has a total built area of 235 m² and is surrounded by nature, family homes, and vacation residences, creating a peaceful and private environment. The house features a timeless architectural style and interiors designed for modern living, combining the warmth of wood and the freshness of stone with a tasteful mix of modern and rustic furniture. The living space is divided across two floors: Ground Floor: Kitchen and dining area with access to a covered terrace, living room, guest toilet, and storage room. First Floor: Four bedrooms, each with a private bathroom, providing comfort and privacy for family members or guests. Adjacent to the house, there is an auxiliary building serving as a study with a toilet and access to an additional covered terrace. The landscaped yard is fully fenced and features horticultural arrangements, while the 32 m² swimming pool with sun deck adds a perfect outdoor relaxation area. This property is ideal for those seeking a peaceful family home, as well as for investors looking to use it as a tourist rental. The house is being sold by a legal entity, ensuring clear ownership and a straightforward purchase process. Ref: RE-U-26883 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Modern Veja mais Veja menos Komfortables Haus mit Schwimmbad in Svetvinčenat – 20 km vom Meer entfernt! In der Nähe der charmanten Stadt Svetvinčenat gelegen, bietet dieses komfortable Haus mit Schwimmbad eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Grundstück umfasst 753 m², die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 235 m² und ist von Natur, Familienhäusern und Ferienwohnungen umgeben, was eine friedliche und private Umgebung schafft. Das Haus zeichnet sich durch einen zeitlosen Architekturstil und Innenräume aus, die für modernes Wohnen gestaltet sind. Es kombiniert die Wärme von Holz und die Frische von Stein mit einer geschmackvollen Mischung aus modernen und rustikalen Möbeln. Der Wohnraum ist auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss: Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Wohnzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Büro mit WC und Zugang zu einer zusätzlichen überdachten Terrasse dient. Der angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und verfügt über gärtnerische Arrangements, während der 32 m² große Swimmingpool mit Sonnendeck einen perfekten Bereich zur Entspannung im Freien bietet. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein friedliches Familienheim suchen, sowie für Investoren, die sie als touristische Vermietung nutzen möchten. Das Haus wird von einer juristischen Person verkauft, was klare Eigentumsverhältnisse und einen unkomplizierten Kaufprozess gewährleistet. Ref: RE-U-26883 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Modern Maison confortable avec piscine à Svetvinčenat – 20 km de la mer ! Située près de la charmante ville de Svetvinčenat, cette maison confortable avec piscine offre un parfait mélange de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités locales. Établie sur un terrain de 753 m², la propriété dispose d'une surface construite totale de 235 m² et est entourée par la nature, des maisons familiales et des résidences de vacances, créant un environnement paisible et privé. La maison présente un style architectural intemporel et des intérieurs conçus pour la vie moderne, alliant la chaleur du bois et la fraîcheur de la pierre avec un mélange de meubles modernes et rustiques de bon goût. L'espace de vie est réparti sur deux étages : Rez-de-chaussée : Cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse couverte, salon, toilettes pour invités et débarras. Premier étage : Quatre chambres, chacune avec salle de bain privative, offrant confort et intimité pour les membres de la famille ou les invités. Attenant à la maison, il y a un bâtiment annexe servant de bureau avec des toilettes et un accès à une terrasse couverte supplémentaire. Le jardin paysager est entièrement clôturé et présente des aménagements horticoles, tandis que la piscine de 32 m² avec solarium ajoute un parfait espace de détente en plein air. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale paisible, ainsi que pour les investisseurs souhaitant l'utiliser comme location touristique. La maison est vendue par une entité juridique, garantissant une propriété claire et un processus d'achat simple. Ref: RE-U-26883 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Moderne Комфортабельный дом с бассейном в Светвинчнате – 20 км от моря! Расположенный рядом с очаровательным городом Светвинчнат, этот комфортабельный дом с бассейном предлагает идеальное сочетание сельской тишины и близости к местным удобствам. Участок площадью 753 м², общая площадь застройки составляет 235 м², и он окружен природой, семейными домами и курортными резиденциями, создавая спокойную и уединенную атмосферу. Дом имеет вне времени архитектурный стиль и интерьеры, разработанные для современного проживания, сочетая тепло дерева и свежесть камня с изысканным сочетанием современной и деревенской мебели. Жилая площадь разделена на два этажа: Первый этаж: кухня и столовая с выходом на крытую террасу, гостиная, туалет для гостей и кладовая. Второй этаж: четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивающей комфорт и уединение для членов семьи или гостей. Рядом с домом находится вспомогательное здание, которое служит кабинетом с туалетом и выходом на дополнительную крытую террасу. Ухоженный двор полностью огорожен и имеет садовые насаждения, в то время как бассейн площадью 32 м² с солнечной террасой создает идеальную зону для отдыха на свежем воздухе. Эта собственность идеально подходит для тех, кто ищет спокойный семейный дом, а также для инвесторов, желающих использовать его в качестве туристической аренды. Дом продается юридическим лицом, что обеспечивает четкое право собственности и простой процесс покупки. Ref: RE-U-26883 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный Comfortable House with Swimming Pool in Svetvinčenat – 20 km from the Sea! Located near the charming town of Svetvinčenat, this comfortable house with a swimming pool offers a perfect blend of rural tranquility and proximity to local amenities. Set on a 753 m² plot, the property has a total built area of 235 m² and is surrounded by nature, family homes, and vacation residences, creating a peaceful and private environment. The house features a timeless architectural style and interiors designed for modern living, combining the warmth of wood and the freshness of stone with a tasteful mix of modern and rustic furniture. The living space is divided across two floors: Ground Floor: Kitchen and dining area with access to a covered terrace, living room, guest toilet, and storage room. First Floor: Four bedrooms, each with a private bathroom, providing comfort and privacy for family members or guests. Adjacent to the house, there is an auxiliary building serving as a study with a toilet and access to an additional covered terrace. The landscaped yard is fully fenced and features horticultural arrangements, while the 32 m² swimming pool with sun deck adds a perfect outdoor relaxation area. This property is ideal for those seeking a peaceful family home, as well as for investors looking to use it as a tourist rental. The house is being sold by a legal entity, ensuring clear ownership and a straightforward purchase process. Ref: RE-U-26883 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Modern