1 490 000 EUR
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This contemporary residence spans 172 square meters of elegantly designed living space, masterfully integrated into a spacious 1020 square meter land plot. The interior features a sun-drenched open-plan salon with a modern kitchen, three sophisticated bedrooms, and three luxury bathrooms, all extending toward expansive terraces ideal for Mediterranean lounging. The outdoor oasis is centered around a crystal-clear swimming pool and manicured grounds that offer total privacy and tranquility. For those seeking even greater prestige or investment potential, there is an exclusive possibility to purchase an additional 1243 square meters of land directly in front of the property for 300,000 EUR. This rare expansion opportunity ensures your panoramic views remain unobstructed and provides ample space for a tennis court, additional guest quarters, or a lush private park. Whether you are looking for a high-yield rental property or a serene family sanctuary, this Kanfanar villa represents the pinnacle of Istrian luxury living. Ref: RE-AB-ZO31 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern Veja mais Veja menos Entdecken Sie diese atemberaubende neu gebaute Villa im ruhigen Gebiet Kanfanar, perfekt gelegen nur eine kurze Autofahrt von dem romantischen Küstenschatz Rovinj entfernt.
Diese zeitgenössische Residenz erstreckt sich über 172 Quadratmeter elegant gestalteten Wohnraums, der meisterhaft in ein großzügiges Grundstück von 1020 Quadratmetern integriert ist. Das Innere verfügt über ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit einer modernen Küche, drei anspruchsvollen Schlafzimmern und drei luxuriösen Badezimmern, die alle zu weitläufigen Terrassen führen, die ideal für mediterranes Entspannen sind. Die Außenoase ist um einen kristallklaren Swimmingpool und gepflegte Anlagen zentriert, die totale Privatsphäre und Ruhe bieten. Für diejenigen, die noch mehr Prestige oder Investitionspotenzial suchen, gibt es die exklusive Möglichkeit, zusätzlich 1243 Quadratmeter Land direkt vor der Immobilie für 300.000 EUR zu erwerben. Diese seltene Erweiterungsmöglichkeit stellt sicher, dass Ihre Panoramaaussichten ungestört bleiben und bietet ausreichend Platz für einen Tennisplatz, zusätzliche Gästeunterkünfte oder einen üppigen privaten Park. Ob Sie nun nach einer renditestarken Mietimmobilie oder einem ruhigen Familienrefugium suchen, diese Villa in Kanfanar repräsentiert den Gipfel des luxuriösen Lebens in Istrien. Ref: RE-AB-ZO31 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern Découvrez cette magnifique villa neuve située dans la paisible région de Kanfanar, parfaitement située à quelques minutes en voiture de la romantique perle côtière de Rovinj.
Cette résidence contemporaine s'étend sur 172 mètres carrés d'espace de vie élégamment conçu, intégrée de manière magistrale dans un terrain spacieux de 1020 mètres carrés. L'intérieur dispose d'un salon lumineux à plan ouvert avec une cuisine moderne, de trois chambres sophistiquées et de trois salles de bains luxueuses, toutes donnant sur de vastes terrasses idéales pour se détendre au soleil méditerranéen. L'oasis extérieure est centrée autour d'une piscine cristalline et de jardins bien entretenus qui offrent une totale intimité et tranquillité. Pour ceux qui recherchent un prestige encore plus grand ou un potentiel d'investissement, il existe une possibilité exclusive d'acheter 1243 mètres carrés de terrain supplémentaires directement devant la propriété pour 300 000 EUR. Cette rare opportunité d'expansion garantit que vos vues panoramiques restent dégagées et offre amplement d'espace pour un court de tennis, des quartiers supplémentaires pour les invités ou un parc privé luxuriant. Que vous recherchiez une propriété locative à haut rendement ou un sanctuaire familial serein, cette villa de Kanfanar représente le summum du luxe de vie istrien. Ref: RE-AB-ZO31 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne Откройте для себя эту потрясающую новостройку виллы в спокойном районе Канфанар, идеально расположенную всего в нескольких минутах езды от романтического прибрежного жемчужины Ровиня.
Эта современная резиденция занимает 172 квадратных метра элегантно оформленного жилого пространства, мастерски интегрированного на просторном земельном участке площадью 1020 квадратных метров. Интерьер включает в себя зал, залитый солнечным светом, с открытой планировкой и современной кухней, три изысканные спальни и три роскошные ванные комнаты, все выходящие на обширные террасы, идеально подходящие для отдыха в средиземноморском стиле. На открытом воздухе оазис сосредоточен вокруг кристально чистого плавательного бассейна и ухоженной территории, которые обеспечивают полную уединенность и спокойствие. Для тех, кто ищет еще больше престижа или инвестиционного потенциала, существует эксклюзивная возможность приобрести дополнительные 1243 квадратных метра земли прямо перед собственностью за 300 000 евро. Эта редкая возможность расширения гарантирует, что ваши панорамные виды останутся незаблокированными и предоставляет достаточно места для теннисного корта, дополнительных гостевых апартаментов или роскошного частного парка. Независимо от того, ищете ли вы высокодоходную аренду или спокойное семейное убежище, эта вилла в Канфанаре представляет собой вершину роскошной жизни в Истрии. Ref: RE-AB-ZO31 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Современный Discover this stunning newly built villa in the peaceful Kanfanar area, perfectly situated just a short drive from the romantic coastal gem of Rovinj.
This contemporary residence spans 172 square meters of elegantly designed living space, masterfully integrated into a spacious 1020 square meter land plot. The interior features a sun-drenched open-plan salon with a modern kitchen, three sophisticated bedrooms, and three luxury bathrooms, all extending toward expansive terraces ideal for Mediterranean lounging. The outdoor oasis is centered around a crystal-clear swimming pool and manicured grounds that offer total privacy and tranquility. For those seeking even greater prestige or investment potential, there is an exclusive possibility to purchase an additional 1243 square meters of land directly in front of the property for 300,000 EUR. This rare expansion opportunity ensures your panoramic views remain unobstructed and provides ample space for a tennis court, additional guest quarters, or a lush private park. Whether you are looking for a high-yield rental property or a serene family sanctuary, this Kanfanar villa represents the pinnacle of Istrian luxury living. Ref: RE-AB-ZO31 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern