1 450 000 EUR
4 qt
232 m²
The ground floor layout features an open-concept kitchen, dining room, and living area, along with one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a storage room. These ground floor spaces open directly to a covered terrace and a beautifully landscaped garden.
The first floor comprises three more large bedrooms, each featuring its own private bathroom and direct access to a wide upper terrace that offers clear, panoramic views of the sea and the islands of Cres and Rab. Built to the highest technical standards, the home features electric underfloor heating throughout all rooms, premium Daikin air conditioning units, and high-quality exterior windows with electric shutters for excellent energy efficiency. The outdoor yard centers around a 26 square meter saltwater swimming pool with an electrolysis system and an underground engine room, surrounded by a spacious sunbathing deck, automatic garden irrigation, and traditional Mediterranean stone walls.
Additionally, the property includes pre-installed connections for a ground-floor jacuzzi, roof solar panels, and a pool heating heat pump, making it an ideal choice for an exclusive family retreat or a high-return luxury tourism investment.NOTE: Villa is for sale with additional land with project with valid building permit. It is possible to purchase only the villa without additional land, for all details contact the agent. Ref: RE-U-48428 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Garden, Building permit, Modern Veja mais Veja menos Dieses hochwertige Anwesen zum Verkauf auf der Insel Krk bietet eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit, gelegen in einer ruhigen Naturlandschaft nur 1500 Meter vom Strand entfernt. Als eines der zugänglichsten und beliebtesten Reiseziele an der Adriaküste kombiniert Krk hervorragende Verkehrsanbindungen mit hochwertigem mediterranen Lebensstil. Dieses einzigartige Angebot umfasst eine neu gebaute, schlüsselfertige Luxusvilla sowie ein angrenzendes Baugrundstück mit einem genehmigten Projekt und einer gültigen Baugenehmigung zum Bau einer zweiten modernen Villa mit Pool, was ein enormes Investitionspotenzial bietet. Die fertiggestellte 200 Quadratmeter große Villa steht auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen.
Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst eine offene Küche, ein Esszimmer und einen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Diese Räume im Erdgeschoss öffnen sich direkt zu einer überdachten Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten.
Im ersten Stock befinden sich drei weitere große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zu einer großzügigen oberen Terrasse, die einen klaren, panoramischen Blick auf das Meer und die Inseln Cres und Rab bietet. Die Villa wurde nach höchsten technischen Standards gebaut und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Daikin-Klimaanlagen und hochwertige Außenfenster mit elektrischen Rollläden für eine hervorragende Energieeffizienz. Der Außenbereich konzentriert sich um einen 26 Quadratmeter großen Salzwasserpool mit einem Elektrolysesystem und einem unterirdischen Maschinenraum, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse, automatischer Gartenbewässerung und traditionellen mediterranen Steinmauern. Darüber hinaus umfasst das Grundstück vorinstallierte Anschlüsse für einen Jacuzzi im Erdgeschoss, Dachsolarpanels und eine Poolheizung mit Wärmepumpe, was es zu einer idealen Wahl für einen exklusiven Familienurlaub oder eine renditestarke Investition im Luxus-Tourismus macht. Ref: RE-U-48428 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Baugenehmigung, Modern Ce bien immobilier premium à vendre sur l'île de Krk offre une opportunité immobilière exceptionnelle, situé dans un cadre naturel calme à seulement 1500 mètres de la plage. En tant que l'une des destinations les plus accessibles et populaires de la mer Adriatique, Krk combine d'excellentes liaisons de transport avec un mode de vie méditerranéen haut de gamme. Cette offre unique comprend une villa de luxe récemment construite, clé en main, ainsi qu'un terrain adjacent avec un projet approuvé et un permis de construire valide pour ériger une seconde villa moderne avec piscine, offrant un potentiel d'investissement considérable. La villa finie de 200 mètres carrés est située sur un terrain de 700 mètres carrés et est répartie sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante, un toilette invité et un débarras. Ces espaces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur une terrasse couverte et un jardin magnifiquement paysagé.
Le premier étage comprend trois grandes chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain privée et d'un accès direct à une large terrasse supérieure offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et les îles de Cres et Rab. Construit selon les normes techniques les plus élevées, la maison dispose d'un chauffage par le sol électrique dans toutes les pièces, d'unités de climatisation Daikin haut de gamme et de fenêtres extérieures de haute qualité avec volets électriques pour une excellente efficacité énergétique. La cour extérieure est centrée autour d'une piscine d'eau salée de 26 mètres carrés avec un système d'électrolyse et une salle des machines souterraine, entourée d'une spacieuse terrasse de bronzage, d'un arrosage automatique du jardin et de murs en pierre méditerranéenne traditionnels. De plus, la propriété comprend des connexions pré-installées pour un jacuzzi au rez-de-chaussée, des panneaux solaires sur le toit et une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine, ce qui en fait un choix idéal pour une retraite familiale exclusive ou un investissement touristique de luxe à haut rendement. Ref: RE-U-48428 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Permis de construire, Moderne Этот премиум-объект недвижимости на продажу на острове Крк предлагает исключительную возможность для инвестиций в недвижимость, расположенный в тихой природной обстановке всего в 1500 метрах от пляжа. Будучи одним из самых доступных и популярных направлений на Адриатическом море, Крк сочетает в себе отличные транспортные связи с высококлассной средиземноморской жизнью. Это уникальное предложение включает в себя новостройку, готовую к заселению, роскошную виллу, а также смежный земельный участок с одобренным проектом и действительным строительным разрешением на строительство второй современной виллы с бассейном, что предоставляет огромный инвестиционный потенциал. Готовая вилла площадью 200 квадратных метров расположена на участке площадью 700 квадратных метров и распределена на два этажа.
Планировка первого этажа включает в себя открытую кухню, столовую и гостиную, а также одну спальню с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовую. Эти помещения на первом этаже открываются непосредственно на крытую террасу и красиво оформленный сад.
На втором этаже расположены еще три большие спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и прямой выход на широкую верхнюю террасу, откуда открывается ясный панорамный вид на море и острова Крес и Раб. Построенный по самым высоким техническим стандартам, дом оснащен электрическим подогревом пола во всех комнатах, премиум-воздушными кондиционерами Daikin и высококачественными внешними окнами с электрическими жалюзи для отличной энергоэффективности. Во дворе находится 26-метровый бассейн с соленой водой с системой электролиза и подземной машинным помещением, окруженный просторной террасой для загара, автоматическим поливом сада и традиционными средиземноморскими каменными стенами. Кроме того, на участке уже установлены подключения для джакузи на первом этаже, солнечных панелей на крыше и теплового насоса для подогрева бассейна, что делает его идеальным выбором для эксклюзивного семейного отдыха или высокодоходной инвестиции в роскошный туризм. Ref: RE-U-48428 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Подогрев пола, Сад, Разрешение на строительство, Современный This premium estate for sale on the island of Krk offers an exceptional real estate opportunity, located in a quiet nature setting just 1500 meters from the beach. As one of the most accessible and popular destinations on the Adriatic Sea, Krk combines great transport links with high-end Mediterranean living. This unique offer includes a newly built, turn-key luxury villa alongside an adjacent building plot complete with an approved project and valid building permit to construct a second modern villa with a pool, providing massive investment potential. The finished 200 square meter villa sits on a 700 square meter plot and is distributed across two floors.
The ground floor layout features an open-concept kitchen, dining room, and living area, along with one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a storage room. These ground floor spaces open directly to a covered terrace and a beautifully landscaped garden.
The first floor comprises three more large bedrooms, each featuring its own private bathroom and direct access to a wide upper terrace that offers clear, panoramic views of the sea and the islands of Cres and Rab. Built to the highest technical standards, the home features electric underfloor heating throughout all rooms, premium Daikin air conditioning units, and high-quality exterior windows with electric shutters for excellent energy efficiency. The outdoor yard centers around a 26 square meter saltwater swimming pool with an electrolysis system and an underground engine room, surrounded by a spacious sunbathing deck, automatic garden irrigation, and traditional Mediterranean stone walls.
Additionally, the property includes pre-installed connections for a ground-floor jacuzzi, roof solar panels, and a pool heating heat pump, making it an ideal choice for an exclusive family retreat or a high-return luxury tourism investment.NOTE: Villa is for sale with additional land with project with valid building permit. It is possible to purchase only the villa without additional land, for all details contact the agent. Ref: RE-U-48428 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Garden, Building permit, Modern