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Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
280 m²
Referência:
AGHX-T479249
/ 902673
Referência:
AGHX-T479249
País:
FR
Cidade:
Le Porge
Código Postal:
33680
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Tamanho do imóvel:
280 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lacanau | 3.850 EUR | 3.806 EUR |
| Arès | 3.963 EUR | - |
| Andernos-les-Bains | 4.307 EUR | 4.300 EUR |
| Arcachon | 6.159 EUR | 6.512 EUR |
| Saint-Jean-d'Illac | 3.323 EUR | - |
| La Teste-de-Buch | 4.583 EUR | 4.471 EUR |
| Castelnau-de-Médoc | 2.278 EUR | - |
| Le Haillan | 3.855 EUR | - |
| Le Taillan-Médoc | 3.177 EUR | - |
| Eysines | 3.363 EUR | 3.715 EUR |
| Cestas | 3.242 EUR | - |
| Mérignac | 4.099 EUR | 3.748 EUR |
| Pessac | 3.803 EUR | 3.854 EUR |
| Bruges | 4.116 EUR | 3.980 EUR |
| Le Bouscat | 4.732 EUR | 4.170 EUR |
| Gradignan | 3.643 EUR | 3.584 EUR |
| Bordeaux | 4.527 EUR | 5.158 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 3.550 EUR | 3.609 EUR |
| Sanguinet | 3.189 EUR | - |
Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu).
A visiter sans plus tarder !Audrey Roit 06 40 87 04 01
Anne Marie Valverde 06 89 05 00 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Veja mais Veja menos Visitez cette belle affaire au centre du Porge à fort potentiel. Elle se situe proche de l'école en centre-ville sur la route des plages entre Océan et Bassin. 280 m2 d'espace environ dont une belle boutique, laboratoire tout équipé, plusieurs fours dont un Bongard et un neuf (la plupart du matériel a été renouvelé très récemment, dont le négatif et positif). A cela s'ajoute un appartement à l'étage de 75m2 environ donc logement sur place possible pour vous et votre famille. Tout est aux normes. Possibilité de tables en extérieur en terrasse.
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