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Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
12 dv
563 m²
Referência:
AGHX-T548814
/ 1295407
Referência:
AGHX-T548814
País:
FR
Cidade:
Bordeaux
Código Postal:
33000
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Receita:
733.000 EUR
Rendimento Líquido:
641.000 EUR
Tamanho do imóvel:
563 m²
Divisões:
12
Lugares de Estacionamento:
1
Garagens:
1
Acesso para cadeiras de rodas:
Sim
Elevador:
Sim
Ar Condicionado:
Sim
Terraço:
Sim
Cave:
Sim
PRIX PAR BIEN BORDEAUX
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Le Bouscat | 5.785 EUR | 5.232 EUR |
| Mérignac | 4.492 EUR | 3.985 EUR |
| Pessac | 4.236 EUR | 4.537 EUR |
| Bruges | 4.989 EUR | 3.945 EUR |
| Lormont | - | 3.286 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 3.935 EUR | 4.136 EUR |
| Eysines | 4.048 EUR | 4.250 EUR |
| Gradignan | 4.088 EUR | 5.124 EUR |
| Ambarès-et-Lagrave | 2.800 EUR | - |
| Cestas | 3.860 EUR | - |
| Saint-Jean-d'Illac | 4.114 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 2.316 EUR | - |
| Libourne | 2.519 EUR | 2.620 EUR |
This 563 m² establishment offers a functional space with 12 rooms, including 4 service rooms, a bar room, a kitchen equipped to the latest standards and a storage room. The full basement includes a cellar and a technical room, while a staff apartment on the first floor offers an on-site residential solution. Outdoor amenities include a terrace and patio, ideal for relaxation areas. Featuring amenities such as air conditioning, disabled access and fiber, this property combines comfort and potential for a thriving restoration project.
See you soon to visit this renowned establishment together! After studying your financial file. Veja mais Veja menos Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité Situé sur la rive droite de Bordeaux. Ce fonds de commerce présente une opportunité idéale pour un restaurant. La ville offre un environnement calme et champêtre, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches et 10 min de la gare st Jean. C'est un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. De plus, la présence de 25 places de parking et d'un ascenseur garantit un accès aisé et confortable pour les clients, y compris les personnes à mobilité réduite.
Cet établissement de 563 m² propose un espace fonctionnel avec 12 pièces, incluant 4 salles de service, une salle de bar, une cuisine équipée aux dernières normes et une réserve. Le sous-sol intégral comprend une cave et un local technique, tandis qu'un appartement de fonction au premier étage offre une solution résidentielle sur place. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un patio, idéaux pour des espaces de détente. Doté de commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés et la fibre, ce bien allie confort et potentiel pour un projet de restauration prospère.
A très vite pour visiter cet établissement de renom ensemble ! Après étude de votre dossier financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 406 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 368 000 € HT + 0 € TVA, soit 368 000 € TTC
Honoraires d'agence : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Your SAFTI real estate advisor, Julien BOURRÉE, presents to you exclusively Located on the right bank of Bordeaux. This business presents an ideal opportunity for a restaurant. The town offers a calm and rural environment, close to schools, high schools, colleges, nurseries and 10 minutes from St Jean train station. It is a strategic location to attract a diverse clientele. In addition, the presence of 25 parking spaces and an elevator guarantees easy and comfortable access for customers, including people with reduced mobility.
This 563 m² establishment offers a functional space with 12 rooms, including 4 service rooms, a bar room, a kitchen equipped to the latest standards and a storage room. The full basement includes a cellar and a technical room, while a staff apartment on the first floor offers an on-site residential solution. Outdoor amenities include a terrace and patio, ideal for relaxation areas. Featuring amenities such as air conditioning, disabled access and fiber, this property combines comfort and potential for a thriving restoration project.
See you soon to visit this renowned establishment together! After studying your financial file.