299.000 EUR
320.000 EUR
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Cuxac-d'Aude - Casa e casa unifamiliar à vendre
289.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
AGHX-T592539
/ 1379960
Referência:
AGHX-T592539
País:
FR
Cidade:
Cuxac-d'Aude
Código Postal:
11590
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Villa
Tamanho do imóvel:
105 m²
Tamanho do lote:
438 m²
Divisões:
4
Quartos:
3
Casas de Banho:
2
WC:
1
Consumo energético:
109
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
3
Lugares de Estacionamento:
1
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Narbonne | 2.894 EUR | 2.677 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1.580 EUR | - |
| Lézignan-Corbières | 1.881 EUR | - |
| Béziers | 2.547 EUR | 2.556 EUR |
| Valras-Plage | - | 3.687 EUR |
| Sigean | 2.005 EUR | - |
| Magalas | 2.512 EUR | - |
| Leucate | 3.988 EUR | 3.444 EUR |
| Agde | 4.127 EUR | 3.833 EUR |
| Languedoc-Roussillon | 2.843 EUR | 4.026 EUR |
This villa features a spacious living room with fireplace, bringing warmth and conviviality, as well as a separate kitchen, fully equipped to meet your culinary needs.
On the night side, there are three bedrooms, one with a large dressing room of over 12 m², and another with its own shower room for added privacy and comfort.
There is also an additional family shower room of almost 5 m² with walk-in shower.
A separate toilet.
Outside, a 5x3-meter chlorine pool awaits you, ideal for enjoying fine weather. A large tiled terrace is ideal for entertaining family and friends, and a garden shed offers practical storage space for small items of equipment.All windows are double-glazed and fitted with electric shutters, ensuring excellent insulation. The heating system is efficient and varied, with reversible air conditioning, electric heat-storing radiators and a fireplace insert.
Solar panels allow not only self-consumption but also resale, generating an annual income of around €2,000. A solar storage tank completes the equipment for optimal energy efficiency.This villa is a rare opportunity in an ideal living environment! Veja mais Veja menos Dans un quartier calme et agréable de Cuxac-d'Aude, charmant village offrant toutes les commodités, découvrez cette belle villa de plain-pied, 3 faces, idéalement située à seulement 10 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages. D'une surface d'environ 105 m² sur un terrain de 430 m², cette maison est parfaitement adaptée pour une vie de famille.
Celle villa comprend un spacieux salon avec cheminée insert, apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires.
Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une avec un grand dressing de plus de 12 m², et une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau pour plus d’intimité et de confort.
Une salle d'eau familiale supplémentaire de près de 5 m² avec douche à l'italienne est également présente.
Un toilette indépendant.
À l’extérieur, une piscine de 5x3 mètres au chlore vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse carrelée vous permettra de recevoir famille et amis, et un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour vos petits équipements.Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage et équipées de volets électriques, assurant une excellente isolation. Le système de chauffage est performant et varié, avec une climatisation réversible, des radiateurs électriques à accumulation de chaleur, et une cheminée insert.
Des panneaux solaires installés permettent non seulement une autoconsommation mais aussi une revente, générant un revenu annuel d’environ 2000 €. Un ballon solaire vient compléter ces équipements pour une efficacité énergétique optimale.Cette villa est une opportunité rare dans un cadre de vie idéal !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur In a quiet, pleasant area of Cuxac-d'Aude, a charming village with all amenities, discover this beautiful single-storey, 3-sided villa, ideally located just 10 minutes from Narbonne and 25 minutes from the beaches. With a floor area of around 105 m² on a 430 m² plot, this house is perfectly suited to family life.
This villa features a spacious living room with fireplace, bringing warmth and conviviality, as well as a separate kitchen, fully equipped to meet your culinary needs.
On the night side, there are three bedrooms, one with a large dressing room of over 12 m², and another with its own shower room for added privacy and comfort.
There is also an additional family shower room of almost 5 m² with walk-in shower.
A separate toilet.
Outside, a 5x3-meter chlorine pool awaits you, ideal for enjoying fine weather. A large tiled terrace is ideal for entertaining family and friends, and a garden shed offers practical storage space for small items of equipment.All windows are double-glazed and fitted with electric shutters, ensuring excellent insulation. The heating system is efficient and varied, with reversible air conditioning, electric heat-storing radiators and a fireplace insert.
Solar panels allow not only self-consumption but also resale, generating an annual income of around €2,000. A solar storage tank completes the equipment for optimal energy efficiency.This villa is a rare opportunity in an ideal living environment!