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Avène - Casa e casa unifamiliar à vendre
179 000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
AGHX-T666522
/ 1516383
Referência:
AGHX-T666522
País:
FR
Cidade:
Avene
Código Postal:
34260
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Villa
Tamanho do imóvel:
136 m²
Tamanho do lote:
280 m²
Divisões:
4
Quartos:
3
Casas de Banho:
2
WC:
2
Consumo energético:
199
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
45
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bédarieux | 1 667 EUR | 1 150 EUR |
| Lodève | 1 903 EUR | 1 303 EUR |
| Languedoc-Roussillon | 2 224 EUR | 2 857 EUR |
| Hérault | 2 423 EUR | 3 155 EUR |
| Magalas | 2 058 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 013 EUR | - |
| Caux | 1 919 EUR | - |
| Paulhan | 2 004 EUR | - |
| Millau | 1 655 EUR | 1 307 EUR |
| Gignac | 2 103 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1 625 EUR | - |
| Servian | 1 794 EUR | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 1 071 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 764 EUR | - |
| Montagnac | 1 643 EUR | - |
| Montblanc | 1 906 EUR | - |
| Béziers | 2 053 EUR | 1 863 EUR |
| Montady | 2 212 EUR | - |
| Le Vigan | 1 906 EUR | 1 079 EUR |
| Labastide-Rouairoux | 891 EUR | - |
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur Veja mais Veja menos Idéalement située au cœur du centre historique d’Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l’Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village.Développant environ 136 m² habitables, elle s’ouvre sur un agréable espace de vie composé d’un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L’étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants.En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d’imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l’ensemble, rareté précieuse dans ce secteur.Un atout supplémentaire : un grand grenier d’environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d’artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir.La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour.Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l’authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur