260 000 EUR
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Apartamento e Condomínio (Para venda)
Referência:
AGHX-T701024
/ 1586836
Referência:
AGHX-T701024
País:
FR
Cidade:
Beaune
Código Postal:
21200
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Apartamento e Condomínio
Subtipo do Imóvel:
Duplex
Tamanho do imóvel:
136 m²
Divisões:
6
Quartos:
4
Casas de Banho:
1
WC:
2
Piso:
4
Consumo energético:
162
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
28
Elevador:
Sim
Ar Condicionado:
Sim
Varanda:
Sim
Cave:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 933 EUR | 1 541 EUR |
| Chenôve | - | 3 110 EUR |
| Le Creusot | 1 296 EUR | - |
| Côte-d'Or | - | 2 911 EUR |
| Louhans | 1 593 EUR | - |
| Bourgogne | 1 777 EUR | 2 907 EUR |
| Lons-le-Saunier | 1 454 EUR | - |
| Jura | 1 768 EUR | - |
| Mâcon | 2 256 EUR | 2 056 EUR |
- Emplacement premium : Le calme à deux pas de l'effervescence du centre-ville.
- Parfaitement isolé (DPE C) : Fenêtres PVC oscillo-battantes et volets roulants solaires.
- Prestations de qualité : Tout est fonctionnel. Une jolie cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux.
- Le + charme : Un petit balcon avec vue dégagée sur la pointe des Hospices de Beaune, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil.Une distribution optimisée :
Au premier niveau : Une entrée accueillante avec WC indépendant et lave-mains, la pièce de vie et sa cuisine ouverte.À l'étage : Un grand couloir équipé de placards dessert une salle de bain aménagée (douche et baignoire), un second WC indépendant avec lave-mains, ainsi que 4 chambres. L'une d'elles, de plus de 25 m², a été astucieusement agencée en triple espace : salon privé, bureau et dressing.Les annexes : Un grand grenier isolé (accessible par un escalier escamotable) offre un bel espace de stockage supplémentaire et une cave privative. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé.
Possibilité de louer un garage à proximitéL'avis de l'expert : Aucun gros œuvre à prévoir, l'appartement est structurellement impeccable. Seul un rafraîchissement des peintures/papiers peints est à envisager pour le mettre totalement à votre goût !? Profil Investisseur : Une opportunité rare
Grâce à ses 4 chambres, ses 2 WC indépendants et sa configuration spatiale, cet appartement est idéal pour de la colocation, offrant un potentiel de rentabilité brute supérieure à 15 %.Que vous cherchiez de l’espace et de la proximité pour votre famille, ou un investissement patrimonial à forte rentabilité au cœur de Beaune, ne laissez pas passer cette opportunité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur Veja mais Veja menos À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Beaune et de toutes ses commodités, découvrez ce vaste appartement familial de 130 m² (loi Carrez). Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, il offre des volumes généreux, une distribution idéale pour l'indépendance de chacun et de nombreux rangements.Les points forts du bien :
- Emplacement premium : Le calme à deux pas de l'effervescence du centre-ville.
- Parfaitement isolé (DPE C) : Fenêtres PVC oscillo-battantes et volets roulants solaires.
- Prestations de qualité : Tout est fonctionnel. Une jolie cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux.
- Le + charme : Un petit balcon avec vue dégagée sur la pointe des Hospices de Beaune, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil.Une distribution optimisée :
Au premier niveau : Une entrée accueillante avec WC indépendant et lave-mains, la pièce de vie et sa cuisine ouverte.À l'étage : Un grand couloir équipé de placards dessert une salle de bain aménagée (douche et baignoire), un second WC indépendant avec lave-mains, ainsi que 4 chambres. L'une d'elles, de plus de 25 m², a été astucieusement agencée en triple espace : salon privé, bureau et dressing.Les annexes : Un grand grenier isolé (accessible par un escalier escamotable) offre un bel espace de stockage supplémentaire et une cave privative. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé.
Possibilité de louer un garage à proximitéL'avis de l'expert : Aucun gros œuvre à prévoir, l'appartement est structurellement impeccable. Seul un rafraîchissement des peintures/papiers peints est à envisager pour le mettre totalement à votre goût !? Profil Investisseur : Une opportunité rare
Grâce à ses 4 chambres, ses 2 WC indépendants et sa configuration spatiale, cet appartement est idéal pour de la colocation, offrant un potentiel de rentabilité brute supérieure à 15 %.Que vous cherchiez de l’espace et de la proximité pour votre famille, ou un investissement patrimonial à forte rentabilité au cœur de Beaune, ne laissez pas passer cette opportunité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur