42 990 EUR
2 614 m²
A perfect setting to imagine an open-plan living area, a terrace or a swimming pool facing the landscape.Bassac is appreciated for its quality of life, with a primary school, local shops and an active community life, while remaining close to Jarnac and Cognac for access to services, schools and employment areas.Located in zone U of the Grand Cognac PLUi, the plot is intended for residential construction.
Water and electricity networks are available at the edge of the plot and a private access already exists.The plot is located within the protected perimeter of a historic monument (ABF approval required).
Local development tax: 3%. Veja mais Veja menos Sur la commune de Bassac, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 2 614 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.Son atout majeur : une façade entière sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et permanente sur les vignes, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest idéale pour un projet de maison lumineuse tournée vers la nature.
Un cadre parfait pour imaginer un séjour ouvert, une terrasse ou une piscine face au paysage.Bassac séduit par sa qualité de vie, avec école primaire, commerces de proximité et vie associative, tout en restant proche de Jarnac (7min) et Cognac (20min) pour l’accès aux services, collèges, lycées et zones d’emploi.Classé en zone U du PLUi de Grand Cognac, le terrain est destiné à la construction à usage d’habitation.
Réseaux en bordure et accès privatif existant.Terrain situé dans le périmètre des abords d’un monument historique (validation ABF).
Taxe d’aménagement communale : 3 %.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 900 €
Honoraires charge vendeur In the village of Bassac, in a quiet and green residential setting, discover this superb 2,614 m² building plot offering a rare and privileged lifestyle.Its main asset: a full façade with no overlooking neighbors, featuring open and permanent views over the surrounding vineyards, with an ideal South-West exposure for a bright home oriented toward nature.
A perfect setting to imagine an open-plan living area, a terrace or a swimming pool facing the landscape.Bassac is appreciated for its quality of life, with a primary school, local shops and an active community life, while remaining close to Jarnac and Cognac for access to services, schools and employment areas.Located in zone U of the Grand Cognac PLUi, the plot is intended for residential construction.
Water and electricity networks are available at the edge of the plot and a private access already exists.The plot is located within the protected perimeter of a historic monument (ABF approval required).
Local development tax: 3%.