A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Audun-le-Tiche - Casa multifamiliar à vendre
649 000 EUR
Casa multifamiliar (Para venda)
345 m²
lote 274 m²
Referência:
AGHX-T706099
/ 1533158
Referência:
AGHX-T706099
País:
FR
Cidade:
Audun-Le-Tiche
Código Postal:
57390
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa multifamiliar
Luxuoso:
Sim
Tamanho do imóvel:
345 m²
Tamanho do lote:
274 m²
Consumo energético:
278
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
61
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Thionville | 2 503 EUR | 2 110 EUR |
| Metz | 2 208 EUR | 2 114 EUR |
| Trier | - | 2 838 EUR |
| Pont-à-Mousson | 1 591 EUR | - |
| Meuse | 986 EUR | 1 136 EUR |
| Moselle | 1 476 EUR | 1 975 EUR |
| Saint-Avold | - | 1 363 EUR |
| Trier | 1 163 EUR | 2 771 EUR |
| Saarland | 1 224 EUR | 1 424 EUR |
| Meurthe-et-Moselle | 1 466 EUR | 1 764 EUR |
| Lorraine | 1 278 EUR | 1 725 EUR |
| Commercy | 1 004 EUR | - |
| Essey-lès-Nancy | - | 1 859 EUR |
| Nancy | 2 084 EUR | 2 000 EUR |
| Toul | 1 379 EUR | - |
| Ardennes | 1 140 EUR | 1 231 EUR |
| Charleville-Mézières | 1 383 EUR | 1 234 EUR |
| Bar-le-Duc | 1 119 EUR | 1 158 EUR |
| Lunéville | 1 274 EUR | 1 058 EUR |
Édifié sur une parcelle de 274 m², l’immeuble développe une surface totale d’environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation/commercial selon projet.
Partie habitation :
Un F2 d’environ 55 m² avec grenier
Deux F4 d’environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC
Sous-sol :
5 caves
Chaufferie avec chauffage au gaz de ville
Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d’optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial/habitation selon stratégie).
Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur Veja mais Veja menos Situé à Audun-le-Tiche, commune dynamique et recherchée aux portes du Luxembourg, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale stratégique. Le secteur bénéficie d’une forte demande locative portée par la proximité transfrontalière, les axes de communication, les commerces de proximité, les écoles et les transports, offrant ainsi une sécurisation des loyers sur le long terme.
Édifié sur une parcelle de 274 m², l’immeuble développe une surface totale d’environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation/commercial selon projet.
Partie habitation :
Un F2 d’environ 55 m² avec grenier
Deux F4 d’environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC
Sous-sol :
5 caves
Chaufferie avec chauffage au gaz de ville
Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d’optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial/habitation selon stratégie).
Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur