400 000 EUR
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... Veja mais Veja menos ID CODE: 50512395Iris Kramarić
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... Location: Grad Zagreb, Maksimir, Laščina.Wohnungen wie diese bleiben nicht lange auf dem Markt, denn es gibt kaum vergleichbare Objekte.Im Maksimir, in einer ruhigen Lage hinter dem Kvatrić, bieten wir eine Wohnung in einer historischen Villa zum Verkauf an, die nach dem Entwurf eines renommierten Architekten vollständig renoviert wurde. Dies ist keine klassische Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: Sie verbindet den Charakter historischer Architektur mit 3 Meter hohen Decken und einer Ausführungsqualität, wie sie auf dem Markt nur selten zu finden ist. Die Renovierungsarbeiten werden derzeit abgeschlossen, die Wohnung ist voraussichtlich Ende September bezugsfertig.Die WohnflächeDie Wohnung verfügt über 70 m² Innenfläche und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Grundriss eignet sich gleichermaßen für ein Paar, eine Familie oder für alle, die einen komfortablen Arbeitsbereich im eigenen Zuhause benötigen.Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die in drei unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und insgesamt 15 m² umfassen. So fällt zu jeder Tageszeit natürliches Licht in die Wohnung: Morgenkaffee auf einem Balkon, Nachmittagssonne auf dem zweiten und der Abend auf dem dritten. Die 3 Meter hohen Decken verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Proportionen, die moderne Neubauten kaum bieten können.Ausführung & AusstattungDie Renovierung wurde nach einem individuellen architektonischen Konzept umgesetzt, mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna direkt in der Wohnung, ein Luxus, den man auf dem Zagreber Immobilienmarkt nur äußerst selten findet und der den Alltag um eine besondere Qualität bereichert.Erfahrung hinter der RenovierungBei dieser Immobilie handelt es sich weder um eine improvisierte Renovierung noch um ein erstes Projekt, bei dem der Käufer das Risiko übernimmt. Sie ist ein weiteres erfolgreich abgeschlossenes Projekt desselben Investors, der bereits mehrere vollständige Renovierungen realisiert hat und dabei über etablierte Standards bei Materialien, Ausführung und Bauaufsicht verfügt.Für den Käufer bedeutet das etwas ganz Konkretes: Sie erwerben kein Versprechen, sondern ein Ergebnis mit nachweisbarer Vorgeschichte.Zusätzliche Ausstattung & DokumentationZur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz mit 18 m² im Innenhof der Villa. In einem Stadtteil, in dem Parkplätze eine tägliche Herausforderung darstellen, ist dies ein erheblicher Mehrwert.Darüber hinaus steht ein 6 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Die Eigentumsdokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß.LageMaksimir verbindet zwei Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind: ruhige, von Villen und viel Grün geprägte Straßen und gleichzeitig die Nähe zu allem, was man im Alltag braucht. Der Kvatrić-Markt, Straßenbahnanbindungen und der Maksimir-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt.Eine Adresse, die man nicht ohne Grund sucht und die ihren Wert nachhaltig bewahrt. Wohnungen mit diesem Charakter kommen nur selten auf den Markt – und wenn sie es tun, sind sie meist schnell verkauft.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.ID CODE: 50512395Iris Kramarić
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... Location: Grad Zagreb, Maksimir, Laščina.Stanovi poput ovoga ne čekaju dugo – jer ih gotovo i nema.U Maksimiru, u mirnom dijelu iza Kvatrića, nudimo na prodaju stan u starijoj vili, potpuno obnovljen prema projektu renomiranog arhitekta. Ovo nije klasičan stan u zgradi: ovo je prostor s karakterom stare gradnje, stropovima od 3 metra i razinom izvedbe kakvu tržište rijetko vidi. Radovi se završavaju ovih dana, a stan je useljiv krajem rujna.Prostor
Stan ima 70 m² unutarnje površine, raspoređenih u dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonicu i zaseban WC, raspored koji savršeno odgovara paru, obitelji ili nekome tko treba radni kutak kod kuće. Ono što ga posebno izdvaja jesu tri balkona orijentirana na tri strane svijeta, ukupno 15 m². To znači svjetlo u svakom dijelu dana: jutarnja kava na jednoj strani, popodnevno sunce na drugoj, večer na trećoj. Visina stropova od 3 m daje prostoru zrak i proporcije koje nova gradnja ne može ponuditi.Izvedba i oprema
Obnova je izvedena prema autorskom projektu, s vrhunskom opremom i pažljivo osmišljenim dizajnom u svakom detalju. Poseban dodatak je vlastita sauna u stanu – luksuz koji se u zagrebačkoj ponudi gotovo ne pojavljuje, a koji svakodnevicu pretvara u nešto više od stanovanja.Iza obnove stoji ime
Ovaj stan nije improvizacija ni prva renovacija koja se uči na kupcu. Riječ je o još jednom u nizu uspješno dovršenih projekata potpune obnove istog investitora, s razrađenim standardom materijala, izvođača i nadzora. Za kupca to znači konkretnu stvar: ne kupujete obećanje, nego rezultat koji već ima svoju povijest i koji se može provjeriti.Dodatni sadržaji i papiri
Uz stan pripada natkriveno parkirno mjesto od 18 m² u dvorištu vile, u dijelu grada gdje je parking svakodnevni izazov, ovo je vrijednost sama po sebi. Tu je i spremište od 6 m². Vlasništvo je čisto i uredno.Lokacija
Maksimir spaja ono što se rijetko nađe zajedno: mir ulica s vilama i zelenilom, a u par minuta hoda tržnica Kvatrić, tramvaj i park Maksimir. Adresa koja se ne traži slučajno i koja uvijek drži vrijednost, ovakvi stanovi rijetko dolaze na tržište, a kada dođu, prodaju se brzo.Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.ID KOD AGENCIJE: 50512395Iris Kramarić
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... Location: Grad Zagreb, Maksimir, Laščina. ID CODE: 50512395Iris Kramarić
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... Location: Grad Zagreb, Maksimir, Laščina.Apartments like this do not stay on the market for long, because there are hardly any like them.In Maksimir, in a peaceful area just behind Kvatrić, we are offering for sale an apartment in a historic villa, completely renovated according to a project by a renowned architect. This is not a typical apartment in a residential building: it is a home with the character of historic architecture, 3-metre-high ceilings and a level of craftsmanship rarely seen on the market. The works are being completed these days, with the apartment ready for occupancy by the end of September.The SpaceThe apartment offers 70 m² of interior space, comprising a living room, two bedrooms, a bathroom and a separate guest toilet. The layout is equally well suited to a couple, a family or anyone looking for a dedicated work from home area.What truly sets the property apart are three balconies facing three different directions, with a total area of 15 m². This means natural light throughout the day: morning coffee on one balcony, afternoon sunshine on another, and evening on the third. The 3-metre-high ceilings give the interiors an exceptional sense of openness and proportions that modern construction simply cannot replicate.Craftsmanship & AusstattungThe renovation was carried out according to a bespoke architectural design, using high-quality materials and carefully considered details throughout. A particularly distinctive feature is the private sauna within the apartment, a luxury rarely found in Zagreb's residential market, transforming everyday living into something more.A Proven Track Record Behind the RenovationThis apartment is not an improvised renovation or a first-time project where the buyer takes on the risk. It is another in a series of successfully completed full renovations by the same investor, with an established standard of materials, contractors and professional supervision.For the buyer, this means something very concrete: you are not purchasing a promise, but a finished result with a proven track record that can be verified.Additional Features & DocumentationThe apartment comes with a covered 18 m² parking space in the villa's courtyard. In a part of the city where parking is a daily challenge, this is a valuable feature in its own right.The property also includes a 6 m² storage room. Ownership documentation is clear and in order.LocationMaksimir combines something rarely found together: peaceful streets lined with villas and greenery, while Kvatrić Market, tram connections and Maksimir Park are all just a few minutes' walk away.It is an address people seek out for a reason and one that consistently holds its value. Apartments of this character rarely come to the market – and when they do, they tend to sell quickly.For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.ID CODE: 50512395Iris Kramarić
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